超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 その４

[匿名さん]

内閣府の委託による日本建築学会の調査で、東海、東南海、南海地震が連動して発生すると、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の超高層ビルは、想定より１．２～２倍大きな長周期地震動に襲われる可能性があるものの、余裕を持って建設しているので、いずれの都市圏でも既存の超高層ビルが崩壊する可能性はほとんどないことが明らかになった。また、被害を受けやすい建物は１００棟以下と推定されるので、耐震診断をして、大規模修繕の際に耐震補強をあわせて行い、工期や費用を節約することを勧めており、東京都庁なども数年後に耐震補強が始められるらしい。超高層建築物への逼迫した危険性はどうやらなさそうである。

2000年基準に合致している超高層マンションに大きな問題がみられない一方、メキシコ地震では15階以下の中高層に被害が集中したことなどから、現在明確な規制や基準のない60m未満の中超高層建物についても、今後危険性が指摘されるのではないか。これ以上超高層と中高層の安全性に隔たりが起こらないよう今後の動向を皆さんで見守りたい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149851/

[783: 匿名さん]

間違えてないよ、当時の設計技術・予算ではそれがベストの想定だった。
だから1980年以前の中古マンションは原発みたいに倒壊・爆発する可能性も否定できないよ。

[784: 匿名さん]

○
長周期地震でしたが、建物が倒壊するなど被害はまったくありませんでした

[786: 匿名さん]

東京中のビル・マンションの固有振動数のバリエーションをもってしても、長周期地震動による倒壊・
半壊・損壊などの被害はゼロ


結論としては1980年以前のビル・マンションは耐震強度に難あり（耐震補強されていない場合は即退散）

[788: 匿名さん]

>>783
＞当時の設計技術・予算ではそれがベストの想定だった。

お前本当にニュースすら見ていないガキなんだなｗ
設計技術の問題じゃなくて、金の問題だけで津波を無視していた事を、御用学者が謝罪してるんだよ。
今の建設業界も同じ、そこそこの地震に耐えられれば良いと御用学者と紐付き政治家が建築基準法にして、
ゼネコンも建築基準法さえ守れば良いと言う考えで、それ以上の安全性には金がかかるからやらない。
金は命より尊しだそうだｗ

[791: 匿名さん]

結局、ウメタテ関連は「既存不適格」物件が増えることになる。

[792: 匿名さん]

そうなるとどうなる？

売価が低くなり、住み替えしたくてもできない？？

[793: 匿名さん]

＞タワマンも建築費高騰で、新規計画はなくなるだろね。
供給がなければ、既存のタワマンの希少価値が上がるだけですが・・・・

[794: 匿名さん]

既存のタワマンの希少価値？

こんだけタワマンが沿海軟弱地盤に建ちまくって、なにが希少価値だよww
危険がスリルが大好き！って購入者は、奇特だよ。

[798: 匿名さん]

でも、797や798はタワマンに未練があるから、物件スレみたり現地見にいったりしてるわけで・・・
阪神大震災の後、湾岸やタワマンはどうなりましたか？　よく頭使いましょうよ。
しばらくの間、マンション不況になるのは避けられません。
新規供給はないし、将来不安の払しょくにも時間かかるでしょうね。

[799: 匿名さん]

797や798 訂正→ 795や796

[801: 匿名]

こんな混乱中に
モデルルームねw

[802: 匿名さん]

液状化で、新浦安＋オール電化は、ただのコンクリートの固まり

35年ﾛｰﾝの便利でＴＤＬな夢の生活が打ち崩された((泣))

都心部にしないと(笑)

[803: 匿名]

今回の教訓
当日に無理に帰宅するな

[804: 匿名さん]

知人も地震後、予定通りにタワーのモデルルームに
家族揃って出掛けたそう。

[805: 匿名さん]

802も、実はTDR付近に行ったことがないのは明白かな。
TDL駐車場と住宅街が近いと思ってるでしょ。悲しいよ。TDR知らない人がいることが。

[806: 匿名さん]

＞今回の教訓
＞当日に無理に帰宅するな
今回はたまたま日中だった。
津波の時も、外は明るかった。
次回も昼に起きるとは限らない。
夜や早朝であっても、どう動くかはしっかりイメトレしておく必要がある。

[809: 匿名さん]

>>807 by 匿名
どうぞお好きなタワマンの１階をご購入ください。
首都圏では、駅でも職場でもＥＶ使いますね．．．．

[810: 匿名]

>>805
ネズミーランドなんか興味も無いが
湾岸線挟んだ舞浜2丁目は
結構な戸建て街
被害も当選ある

[812: 匿名]

成約までいくとイイね
営業さんw

[813: 匿名さん]

俺、湾岸のモデルルーム行ってみたいな
営業が、どれだけいい加減なこと言うか
ある意味楽しみ

[815: 匿名]

知らんね
営業じゃないし
震災後に成約率が上がったとしたら
実に意外なことなんでソースよろしく

[817: 匿名さん]

つうか
震災から週末なんかの休日って
まだ僅か数日だろ

その僅か数日でモデルルーム行ったり
判子ついたりしてるの？

[820: 匿名]

>>816

>>814は震災前の話ってこと？
>>800の話と全く整合性が無いね

[822: 匿名]

建物被害が少ない理由
http://blog.livedoor.jp/mineot/lite/archives/51832533.html

[823: 匿名]

>>819
震災前の成約数なんか聞いてないって
都心部回帰っていうのも業界の憶測

湾岸需要壊滅だけは
記事の通り鉄板だが

[826: 匿名さん]

震災前の傾向や数値を
今得意げに持ち出す奴って
頭おかしい

[830: 匿名]

>>819の記事は都心部回帰とあるが
都心部には湾岸を含んでないので念のため


そこ重要です

[832: 匿名さん]

もう長周期被害ゼロってばれちゃったから、そんな詭弁は通用しないと思うよ

[835: 匿名さん]

＞もう長周期被害ゼロってばれちゃったから、そんな詭弁は通用しないと思うよ

WCTはけっこうやられてますよ！

[836: 匿名さん]

都心と城西では死傷者まで出ちゃいましたからね。。。

[841: 匿名さん]

まああの映像見て
湾岸買う奴は居ない
あの揺れを体験して
高層階買う奴は居ない

ダブル役満です

[842: 匿名さん]

まぁ、買いたい人が買うってのは、変わってないでしょ。
今後値上がりするだろうし、今のうちに買うのもありかもね。

[843: 匿名さん]

>>842
買いたい人自体が減るのに
なんで値段が上がるの？

[844: 匿名さん]

湾岸は今後値上がりはしないだろ。

埋立地はダメということが立証されてしまいましたからね。
浦安、久喜。我孫子の液状化ニュースを見れば分かります。

[848: 匿名さん]

家族に、津波が来ないところの平屋に住みたいと言われた。

[854: 匿名さん]

タワマンは内陸、湾岸問わず価値半減だよ。
夏場の停電で。

[859: 匿名さん]

自家発電も一回ポッキリだし、免震装置の作動も一回ポッキリなんじゃないの？

[860: 匿名さん]

資材高騰してるのに、さらに円安かぁ。。。

ますます資材が高騰する。
すでに去年の4倍以上になっているのに、今後円安が進めば8倍程度に上がるだろう。

原油も値上がりしてるのに、大丈夫なのかいな。

[861: 匿名さん]

>>859
>自家発電も一回ポッキリだし、免震装置の作動も一回ポッキリなんじゃないの？

ないです。

[862: 匿名さん]

今回のマグニチュード9の長周期でも倒れた高層はないからなぁ
東南海地震の想定はマグニチュードでどれくらいなんだっけ？
同じ海溝型で同じくらいの距離で起こる地震、かつ
長周期は減衰しにくいこと考えると、同じくらいの
揺れになるんじゃないかな？

[866: 匿名さん]

震災直後に首都圏の成約が増えたってのも
内陸低層限定の話でしょ

しかも株感覚で不動産買ってる連中限定の話でしょ
普通の人間はそんなタイミングで慌てて契約なんかしないよ

[867: 匿名さん]

そうです。
投資マネーは内陸に流れています。
開発マネーもです。

[868: 匿名さん]

＞860
＞ますます資材が高騰する。
＞すでに去年の4倍以上

資材って何のこと言ってんだよ？

[872: 匿名さん]

鉄鉱は4倍くらいになってたけどなぁ。

[874: 匿名さん]

やめとけって被害ゼロの恥の上塗りが厚化粧過ぎてキモイぞ

[876: 匿名さん]

＞872
いい加減すぎるよ、いくらなんでも。「１年で４倍」って。
日銀の企業物価指数を見てもそんな上がってない。
http://www.boj.or.jp/statistics/pi/cgpi_2005/index.htm/
１０年くらい前と比べると、そりゃ結構あがってるけど、
それでも４倍近くまで上がった資材品目は僅か。

[877: 匿名さん]

鋼材は、去年から横ばい＋α
世界的に価格は上がったものの、ここ２年間は円高のお陰でこの程度。
http://www.adachi-k.co.jp/steel_materials/price/

[878: 匿名さん]

免震装置は、一度作動してズレちゃうともう使えないの？

[880: 匿名さん]

高価な免震なら何度でもＯＫ。だがメンテナンスも必要で金食い虫。
安価な柱中間軟鋼は、グシャっといったら取替え必要。これが結構最近多いんだよね。

[881: 匿名さん]

＞879
あなたズレてる

[882: 匿名さん]

>>880　ありがとうございます。
建物と免震装置がズレているのは大丈夫なんでしょうか？