アデニウム新小岩<契約者専用>

[契約済みさん]

アデニウム新小岩契約者専用スレッドです。
契約者限定で有意義な情報交換の場にしましょう。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93436/

売主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分

[521: 契約済み]

520さんへ
参考にしてください。いちいちこれをはずして使用しています。
http://www.takagi.co.jp/equipment/sansui/detail.html?product_id=63
これをつけると、市販のワンタッチポースリールがつけれます。

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカパー光一括加入金４４６万円って、契約しないとスカパー見れなくても、一般的な相場なのでしょうか？

[523: 契約済みさん]

結局キックバックとかあるんじゃないかなぁって思ちゃいますよね。（床暖房と同じですかね？）
マンションの屋上に普通にアンテナ建てて増幅器？置けば済む話ですからね。

あとはカーシェアリングって何でお金払ってるんでしょうね？利用者負担じゃないんですね。
周りにレンタカー屋さんがたくさんあるのに。

あと一階の図書って必要なんですかね。

修繕積立金が捻出できないならダイエットが必要ですね。
もっと細かい資料じゃないと話にならないって思いました。

[524: 匿名]

図書の利用料って取られますよね？

[525: 住民]

新図書定期購入費は、24万円だそうです。
年に何回か、取り替えるそうですが、24万円分の本よりは
新聞各紙置いてくれた方が、よっぽどニーズがありそうと
思いました。でも、基本あまり、どなたもライブラリーで
読書してないので、いっその事、本はいらない気も…

ところで、あの本棚、何かに開け方が書いてあるかと思う
のですが、一度も開けた事がありません。
どうやって開けるかご存知の方いらっしゃいますか？？

[526: 匿名]

確か利用料かかると思います。管理費から購入するのに？
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[527: マンション住民さん]

販売時、このマンションにカーシェアリングがあるのもサービスの一つでしたよね。
その点も含めて購入を決められた方もあると思います。
納得して購入されたのだから、管理費がかかるのは当然だと思います。

[528: 匿名]

うちもカーシェアリング利用しています。
利用したら時間分と距離に対する使用料払ってます。
マンションのサービスの一つなので、維持費が管理費なのは仕方ないと思います。

[529: 入居済みさん]

ライブラリーの図書定期購入に新聞や雑誌という案に賛成ですね。
あとあの本棚を図書館の様にコンシェルジュに管理して欲しいです。
入居して落ち着くとコンシェルジュサービスを利用する事があまり無いなぁと思うので。

[530: 匿名さん]

横からですが、うちもホースリールをどうやったら使えるのかなと思ってました。
５２１さん情報提供ありがとうございます。

[531: 契約済みさん]

私もライブラリー使ってますよ。
個人の差があるようですが、あれもこれも必要ない
っていって、全部取っ払ったら殺風景なマンション
になっちゃいますよ。

[532: 住民さんＢ]

カーシェアリングに関しては利用実績の統計をとってあまり利用者が
少ないのであればやめるのも選択肢の一部だと思います。
一定時期の様子を見て、全住民のアンケートをとって継続か排除するかを
決めたらいいと思います。
毎月赤字の管理費であればいつかは全戸数に負担がきますよね。
やはり赤字管理は改善すべきです。

[533: 契約済みさん]

ライブラリーやカーシェアリングが不要って考えの方が、何故このマンションを購入したのか理解出来ません。
サービスがあるという事は共益費もそれなりに必要って最初からわかってた事ですよね。
個人差はあっても必要で利用してる方がいるのですから。

上のコメントの方と同意見で、あれもこれも必要ないと殺風景なマンションになって欲しくないです。

[534: 契約済みさん]

周りにレンタカーがたくさんあって、カーシェアリングって意味あるの？
図書と一緒で利用率で決まるんじゃないですか？

[535: 匿名]

図書棚の開け方、利用料、分かる方教えて下さい

[536: 匿名さん]

なんだかカーシェアリング問題視されてますね。

カーシェアリングって短時間車利用したい人のもの。
レンタカーってもっと長時間利用する人のもの。
別物だし、住民が使用するには敷地内に車があるのは便利だし、意味がないって事にはならないんじゃないですか。

将来的には継続か中止かって議題に上がることもあるかもしれないと思いますが。

それにしても、3か月でライブラリーもカーシェアリングも必要ない的なコメントに驚きます。
そのうちコンシェルジュもいなくなり、エレベータ内の音楽も止まるのかな･･･

[537: 入居済みさん]

都合があって総会に行けなかったのですが、何人ぐらい来られてたのでしょうか。
総会の後からこの掲示板にマンションサービスの必要あり無しの書き込みが増えていて内容が気になりました。
総会の内容って送られてくるのでしょうか。
ご存じの方教えて下さい。

[538: 住民さんＢ]

535さんへ
取説見て！105に書いています。

[539: マンション住民さん]

マンション設備の詳細や総会の情報を、こちらの掲示板に記載するのは、
止めませんか・・・？

世界中のどこからでも閲覧できてしまうこちらの掲示板に、住民しか知り得ない
様々な情報を記載されていて、正直、好ましく思えません。

設備については、取扱説明書にてご確認して頂くほか、管理人やコンシェルジュ等に
ご確認頂ければと思います。
また、総会についても、管理会社や理事会にご確認して頂ければと思います。

当方も同じマンションで快適に生活できればと思っていますので、記載の内容自体に
異を唱えるつもりは全くないのですが、マンション住民ではない方の目にも触れて
しまう掲示板ですので、住民用のHPにシフトして頂いた方が良いのではないかと思い
書かせていただきました。

申し訳ありませんが、ご検討くださいませ。

[540: 入居済みさん]

No.539さん＞同感です！

[541: 契約済みさん]

世帯数が多いですから様々な考えの人がいるのは当然ですね。エレベーターで後から乗ってきて挨拶する人もいれば、何も挨拶しないでボンと行先階を押す人もいるように、それ一つ見ても違いがあります。
みんな性格が違うのですから、言い合ったりするよりは違いを受け入れるほうにシフトしたほうがうまくいくかもしれませんね。ここで色々書いても意見の言い合いになると思いますし。

[542: 契約済みさん]

赤字ですって話がなければ、
カーシェアリングとか図書がどうこうって言わないですよ。

赤字なら何とかしようって思っただけで。

購入時の決まりだからって話なら総会で決議すれば良いだけで。

[546: 入居済みさん]

教えて下さい。
住民用のＨＰってどこにあるんでしょうか？

[547: 匿名さん]

＞456さん

コンシェルジュに確認してください。

[548: 匿名さん]

間違った。

456×⇒546〇

[549: 住民ＯＬさん]

マンション・コンシェルジュ内のHPは掲示板も他のお知らせ欄も
去年の日付から全然動いてませんでした。

住民用HPって他にあるんですかねー。

[550: 匿名]

石油ファンヒーターって使用して大丈夫なんでしょうか？

[551: 匿名]

規約に規制されていないので、石油ファンヒーターは使用できます。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜、ライブラリーに住民でない方が、いらっしゃることがある様で、先日、警察が見廻りに来てました。

今晩、私も遭遇しました。私が見た時は、大きな荷物を持った白髪混じりの女性でした。0じ過ぎても、1じ近くになってもソファに座っているので、主人がその女性に声をかけたら「人と待ち合わせをしている」との事。

でも、こんな深夜なので「こんな時間にですか？」と尋ねたら、「アナタに関係ないでしょ！なぜ、そこまで言わなきゃならないの。何も不審な事はしてない」と、逆ギレされて、玄関を出て行かれました。

あとで判明しましたが、その方は常習犯の方でした。こういう時は、警察に言うしかないのでしょうか。管理人さんも連絡つきませんでした。

もう少し、セキュリティがしっかりしてると安心しますが…。夜中、ライブラリーの自販機でジュースを買う事がよくあるので、ちょっぴり不安です。。

ここに書くのが不適切なら削除します。

[553: 匿名さん]

>NO.552さん

管理人さんがいるときにいっておいたほうがよいと思います。
今はひとりでも増えてきたらもっと怖いですし。
張り紙等で周知して住民全体で認識したほうがいいと思います。

[554: マンション住民さん]

対処について各戸にお知らせも入っていたし、掲示もされています。

[555: 匿名さん]

と、同時に入居者のモラルもいま一度考える時期ではないでしょうか。
郵便受け前に駐輪している自転車、部屋番号の紙を掲示せずにゲストスペースに駐車する車など。
みんなで決めたことはちゃんと入居者がやらないと、部外者対策も始まらないと思います。

[556: マンション住民さん]

23時頃に帰宅した際、エントランス前の道路に注意の出ていた女性が歩いていました。
かなり大きめのバックを2～3個持っているので結構目立ちます。

エントランスを見ながら前の通りをウロウロ、行ったり来たり。
警察のパトロールも増えていますが、遅い時間の帰宅にはまだまだ注意が必要かもしれないですね。

[557: 匿名さん]

部外者以外に目を向ける問題もありますよ。一つだけに目を向けず、マンションのマナーにも目を向けていければと思います。

[558: マンション住民さん]

・共用部への台車などの放置
・自転車置き場側の手すりへの布団干し（２Fの方）、落ちて人に当たったらどうするんでしょうね。

[559: 入居済みさん]

556

あの女性は近隣では有名なホームレスです。近所に知り合いが多いので結構話題に出ます。
普段の昼間は東北広場のバス停で過ごしています。買い物はマルエツプチが中心のようです。

元々はデュオシティウエスト近隣をうろうろしたり、マンション前で食事をしていたらしいのですが、管理組合の役員が警察に通報してからはウチのマンション周りに来てるみたいですね。
結構キレる人みたいですので要注意です。

[560: 住民でない人さん]

はじめまして
アデニウム購入検討中の者です。

足音等の騒音のお話がありましたが、上下左右の生活音はどの程度、聞こえるものでしょうか。

内覧させていただいた際には、壁は厚く音はほとんど気にならないとのこでしたが、実態はどうなのでしょうか。

ご教示頂ければ幸いです。

[561: 匿名さん]

はっきり言って響きますよ。上の階も下の階も。
上下階どちらかにでも供のいる家族が住んでいたら、更に覚悟が必要だと思います。
そういった面からも、部外者対策と同時にマナー啓発も必要だと思います。

[562: マンション住民さん]

エントランスの前に自転車置くのやめて欲しいです。
ひどい時は、ポスト側の入り口に置いてありました。
なんでみんなで決めたルールを守れないんだろう。

[563: マンション住民さん]

生活音は、うちは上下は気になりませんが、両隣は結構聞こえます。

夜中の廊下の足音、ドアを乱暴に閉める音、夜中にガタガタ、朝夜かまわず犬の鳴き声。

これから窓を開けていることも増える季節なので、もっと気になるかもと憂鬱です。

もう少し防音対策をしてほしかったです。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは隣の音は全く！聞こえません。
下も全く感じません。
上の足音が聞こえることはあります。
静かで快適です。
間取りによって違うのでしょうか。

[565: 住民でない人さん]

〉561
〉563
〉564

ご回答ありがとうございました。
契約者専用のスレッドであることを失念しておりました。
申し訳ありません。

やはり、多少なりとも上下左右の方の生活音は聞こえるのです
営業の方の説明とは少し乖離があるように感じました。

今後の参考とさせていただきます。

[566: マンション住民さん]

1階でエレベーター降りた時にドアの前に立って睨んでくる人とかどうなんでしょう。降りにくいし。
待っててイライラしてるんだかわからないけど、凄く気分悪いですね。そんな人も自分が降りる時はエレベーター使うんだから、嫌な顔せずドアの前を広く開けて欲しいですね。
最近、慣れが出て来たのか、自分本位な住民が増えましたね。

[567: 匿名さん]

また郵便受け側の入口に乳母車みたいの放置してる人がいますね。

[568: 匿名]

私も母乳車みたいの緑色のを
よく見ます。
犬を降ろすのに使用してるみたいで
散歩中は郵便受け側の出入り口に
置いているようです。

ちょっとみすぼらしいですよね。

[569: 匿名]

共用部分への意識について、みんなで決めたことを再認識してマナーを守る時期にきてますね。

[570: 入居済みさん]

普通に共用部に台車とか子供のおもちゃを置かれてるからね

[571: 匿名]

568さん失礼ですね。

[572: 匿名]

マナーが悪くなってきたのは事実だと思います。
騒音や共用部への物置きもそうですが、それ以外にエレベーターのマナーも気になります。
駆け込んでくる音がしたのでドアを開けておいたら、何も会釈もせずバンと行き先階を押す人がいたり、そういうのは見ていて残念ですね。
同じマンションの住民どうしが使うエレベーターですから、譲り合いと思いやりが大切だと思います。

[573: 入居済みさん]

子供用の自転車に子供を乗せたままエレベーターに乗せるってどうよ。

[574: 匿名]

ペット連れたまま乗せるってのもありましたね。
やっぱりここら辺で今一度みんなが共用部への意識を高めていくべきだと思います。

[575: 入居済みさん]

共用部の廊下で子供が鬼ごっご！？
走り回ってる。

[576: 入居済みさん]

ゲスト駐車場での部屋番号不掲示、玄関前の駐輪、エレベーター、廊下、みんなの約束事がどんどん破られてきてますね…
挨拶も含め、ちゃんとやっている住民が馬鹿を見るようなことになってほしくないです。

[577: 入居済みさん]

そのうち挨拶の仕方をちょっと間違えただけで
ここに書き込みされそう（笑）

少しでも気分を害されたり、共用部にちょっとでも物が置かれたり、
子供が子供らしく遊んでいる程度のことにも
目くじら立てて書き込みされるようなマンションは住むのが怖いですね。

密集して住んでいる限り、目につくことは多いものです。
ここにいちいち書かないで
相手の事情を想像してどうしようもない理由なのかと思い遣ってみたり、
子供達には元気だね！って声かけてあげたりすれば良くないですか？
よっぽど快適な集合住宅になると思います。

ピリピリした、恐怖の館にならないようにしたいものです。

※ルール破りを肯定するものではありません。

[578: 働くママさん]

口ではいえないから、いちいちここに書いています。
共用部で自分勝手な振る舞いをしている人をみて、いちいちイライラするし、
子供が子供らしく駆けずり回ってて、親が注意しないのもいちいちイライラします。
公園にでも行けばいいのにと思ってしまう。

[579: 入居済みさん]

でも、やっぱり明るい挨拶のある場所って素晴らしいし、そういうのも立派なコミュニケーションだし、一体感が生まれると思んですよね。
結局、マナー違反が相次いでるのも自分だけ良ければって気持ちの現れではないでしょうか。
みんなが他者を思いやる気持ちがあれば、雰囲気だって変わってくると思います。

[580: マンション住民さん]

しかし騒音問題は毎回出てきますね。
部屋での子供の足音に注意してくださいと何回も掲示があったのに改善されないのは、もう当人たちが改善するつもりがないのではないでしょうか。

[581: マンション住民さん]

自分らに子供はいないけど、子供の足音に注意なんてそうそう無理だと思うけど。

『いい大人』が、夜中に大きい物音たてたり、ベランダや廊下で煙草吸うほうが問題かと。

掃除だかなんだか日曜の夜中1時過ぎに窓開けてガタガタするな！

[582: 匿名さん]

色々な仕事や家庭事情の人が住んでるだろうから、時間帯も現実問題難しいですね。その時間しかできない人もいるだろうし。
共働きか専業か、子供がいるかいないかでも騒音を出す時間帯や騒音の強弱も異なってくるし。
結局のところ、両者の思いやり、歩み寄りがあるかないかだと思います。

[583: マンション住民さん]

というか、他のマンションの友人と話してると、このマンション床が音を通しやすい構造になっているとしか思えない。

[584: 住民さんＥ]

５６８は、刑法２３０条 名誉毀損罪にあたります。
公に開示されると言う事を考えて書き込みしないと危険ですよ。因みに、3年以下の懲役または50万円以下の罰金となります。
たかが書き込みと甘く見ない方が良いですよ。

[585: 住民さんＥ]

５８４はどうしてそういう書き込みをするの？
何か気に障ったの？

[586: 契約済みさん]

>583
不適切な発言だと思うよ。

構造はパンフレットにあった通り作ってるでしょ。（特徴の一つにあげてたと思うから）
ボールで遊んだりされたら普通の分譲マンションなら響くよ。
なんなら一年点検で直してもらえば？

[587: 匿名]

そういう防音構造で騒音を出すというのは、よほど巨大な音や床に何かを叩き付けるような動作があるんじゃないですか。
しかも、注意の貼り紙掲示しても止まないのだから、貼り紙を見てないか確信的に続けているのではないでしょうか。
あと、直接言うのは悪いから我慢してる人もいるだろうし、言われてないからってドンドン音を出すのも自分勝手。
何か起きる前に周りに配慮することが一番大事かなと思います。

[588: 契約済みさん]

エレベーターの電光掲示に「飛び跳ねないでください」って、あれは、普通に表示されるの？
止まったりとか何かあったから表示されてるんじゃないのかなぁ。

[589: 入居済みさん]

初めての、投稿です。
このマンション住民の大半が会社務めだと思いますが、
朝方に、廊下をヒールで歩く音がよく聞こえます。
まぁ、飲食関係の人と思いますが、少し常識がないようです！？

[591: 入居済みさん]

自転車置き場の上の人でしょ。
布団とか干してるだけで分譲か賃貸かって分かるよね。

新小岩公園から見る都営アパートは壮観だからね。
共用部の廊下とかに干してあるからね。

[592: 入居済みさん]

また最近、マナーが崩れてきたみたいですね。
共用部への物置きや上下階の騒音など、指摘されなくなればまた始まるというのは進歩がないと思います。
何かやる前に自分のこれからしようとする行為が周りにどのように思われるかを考えるべきですね。

[594: マンション住民さん]

掲示板のお知らせですね。
例えば洗濯物を手すりに干すなどは個別に管理会社が対応するしかないと思います。

住人の全てが日本語が出来る、掲示板を見る、なんて無いんですから。

[595: 入居済みさん]

最近、上下階の騒音などはどうでしょうか

[596: 匿名さん]

皆さんはバルコニーの清掃されていますか？

[597: 匿名さん]

上下階どちらかわかりませんが、夜にドンドンドンドンて断続的に続く音は何なんでしょう

[598: マンション住民さん]

掃除してますよ。土ぼこりですけど汚れてますよ。
だからよけいに手すりに洗濯物干してる人の神経がわかりません。

[599: 匿名さん]

ドンドンという騒音も遠慮なく出すのは考えもので困りますが、その他のマナーなども出てるようですね。
ただし、あまり個人攻撃にならないよう、注意していく必要もあると思います。

[601: マンション住民さん]

No.600
何が言いたいのか文章を見ても意味が分からない。
ポストに何を入れるのですか？

[602: マンション住民さん]

No.600は布団をどうしても干したくて、それにはバルコニーの手すりに干すのが最適なんだけど、この掲示板の書き込みの（恐らく他の分譲マンションでも）美観／安全上許されないことへの鬱憤を書いているのでしょう。不満の手紙をポストに投函すれば問題が解決すると思っているとか、時代を感じますね。物干しが足りないとか言う前に、ちょっとは工夫するとか思慮不足に気づけばいいのに。
情報交換の掲示板で誰も人を中傷していないのに、No.600は何か思い当たることがあるのかしら？

[603: 匿名さん]

やはり布団干しや近隣部屋の騒音で不快に思ってる人がいるのは事実ですし、この問題は以前にも出たのですから改善されるべきだと思います。
そんなの無理だみたいな意見なら問題はいつまで経っても解決しません。

[604: マンション住民さん]

騒音注意の掲示が出ましたね。
特に、駆けずり回ったり飛び跳ねたりして発生する音などは、上下階に響いてイライラを発生させると思います。それらは各自が気を付けていくべきですね。

[605: 匿名]

今回の掲示は「大声での会話」が赤い字になってましたね。夫婦喧嘩とかでしょうか？たまに、すごい声、聞こえますが・・・。

[606: マンション住民さん]

そう言えば、物干し金具の増設に関して
理事会の承認を得なくても増設が出来るようにする
って臨時総会の時にあったけど、この間の総会では何も無かったね。

ついでに議事録だけで済ますなら、忘れないように問題管理なり課題管理なりって項目が必要だね。

[607: マンション住民さん]

部屋内を走り回る騒音と廊下で騒ぐ騒音はちょっと勘弁してほしいです。

[608: マンション住民さん]

No.606

理事の選任の立候補、順序の明確化も「申し送り事項」ですかね