アデニウム新小岩<契約者専用>

[契約済みさん]

アデニウム新小岩契約者専用スレッドです。
契約者限定で有意義な情報交換の場にしましょう。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93436/

売主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分

[481: 匿名]

うちは深夜の足音、ドアの開閉音がけっこう聞こえます。
はじめはビックリして目が覚める事もありましたが慣れました。

引越の挨拶はお互いしていませんのでどのような方かは分かりませんが、文句を言うほどの事でもないと思いますし、多少の生活音は深夜でもお互い様だと思います。

日中はにぎやかで当たり前､子供のはしゃぐ声は大好きです！

ベランダ喫煙だって、そんなに非常識な事だとは思いません。
今までは戸建てに住んでいましたがお隣さんから煙草の煙りや蚊取り線香の煙りなど毎日でしたが文句を言う事だとは思いませんでした。

近所の騒音、臭いの感じない物件を探すなら、広い庭付き一軒家ですが、我が家は無理なので、ご近所さんと適度に気を使い合い仲良く暮らしていこうと思います！

[482: 匿名]

うちは殆ど生活音は聞こえません。
お子さんがいらっしゃるお宅が少ない棟なのかもしれませんが。

生活音や子供さんの足音は集合住宅だし多少の生活音は私も仕方ないと思う方です。

ただ掲示板にも張り出されてますが、廊下に置く私物はマンション規約を守るべきだと思います。

ﾍﾞﾋﾞｰｶｰ等は外に出したい気持ちは理解出来ますが、規約を守って玄関にしまわれているお宅もあるのですから、
守るところは守り、譲れるところは譲って生活していきたいと思います。

[483: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションで、上の階の人が深夜に日曜大工みたいな事をしていて、金槌やノコギリの音が聞こえてきて大変迷惑だったので、さすがに直接苦情を言いに行きました。感情的にならないように、言い方を気遣って冷静に伝えました。
苦情を言うと、相手も平身低頭で謝罪してくれて、以後音も収まりました。
直接伝えないと、当事者はわからないと思いますよ。
伝えないまま、我慢してても、ストレスが溜まるだけで、お互いに良くないと思います。
但し、苦情などを言う時は、感情的にならずに、相手に理解してもらうように伝えればよろしいかと思います。難しいかもしれませんが…

[484: 匿名]

今朝、洗濯物を干そうとベランダに出たら…ひっくり返ったセミが３匹もいました………(泣)

皆さんのところはどうですか？
うちだけかな？

[485: 契約済みさん]

蝉といいますと、最近では都会でも様々な蝉の鳴き声を聞くことができるのですねえ～

エントランスの木々から聞こえるヒグラシの泣き声は神秘的だし、ニイニイゼミやクマゼミの鳴き声は田舎の夏を
彷彿させます。

アブラゼミに夜中鳴かれるとうるさいですがね。

当方高層階（二桁階）に住んでおりますが、ひっくり返っているセミよく見かけますよ（アブラゼミ限定）。

[486: 匿名]

セミと言うと去年の震災後はセミが鳴かずに不気味でした。早いものですね

[487: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみると、やっぱり契約者以外の方も書き込んでいるようですね。

＞430さん
かなり遅れての返答ですみません。
不動産所得税の申請は、都税事務所に問い合わせてみました。
このくらいの規模のマンションだと申請しなくても分かっているそうなので、
申請の必要はないそうです。
解決済みでしたかね？？

[488: 入居済みさん]

みんなの協力でご希望の物件になるんですよ。

ベランダ喫煙は禁止って話はあっという間にまとまりそうですね。

[489: 匿名さん]

487さん、詳細おしえて下さい。

[490: 契約済みさん]

487です。
一つ修正を…不動産所得税×⇒不動産取得税〇

「不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として６０日以内に、不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に申告してください。」
住宅価値×3％の税金を、住宅価値-1200万円×3％に軽減してくれるみたいです(違ってたらごめんなさい)。

そこで都税事務所に問い合わせてみたところ、アデニウム新小岩は申請しなくても大丈夫との回答を得ました。
そもそも、引き渡しから60日経ってしまったので、もう申請は無理ですが。

私も専門ではないので、「不動産取得税　軽減措置」などで調べてみてはいかがでしょうか？
そして、心配な方は都税事務所にも連絡してみてはいかがでしょう？

[491: 430]

430です

487さんありがとうございます。

こちらでも確認してました。軽減税の申請(個人では不要)をすれば、不動産価値からして、不動産取得税はかからないはず。

仮に税金を払う必要がある場合は来年くらいに請求書が送られてくるはず。結構時間かかるみたいですね

[492: 入居済みさん]

しっかし手すりに干し物干す人居るんだね
物干し竿が無いのかね

[493: 契約済みさん]

平井から亀戸の左手に見える団地？は、共用部の手すりに干してますね
そこらへんの団地とかで育ったんだろうね。

[494: 入居済み]

それをいちいち目の色かえて見張ってる方が気持ち悪いですよ〜
外からチェックしてるってことですよね？？

[495: 入居済みさん]

アデニウムの住み心地には概ね満足しています。
ただ･･･手すりに物を干すとか、共有廊下に私物置くとか、いまだにこの掲示板に書き込みがあるのが少し残念です。
来月には自治会も発足する事だし、決められた事は皆で守って生活したいですよね。

[496: 契約済みさん]

見て危ないなって思うんじゃないですか？
工事中の足場の横を通る時、怖いなって思うのと同じですよ。
チェックは管理人さんの仕事だし。

[497: 入居済みさん]

一昨日久しぶりに引越しのトラックを見たので販売戸数チックしてみたら、残り１戸になってました。
完売して表の看板が無くなるといいなぁと思ってたので、もう少ししたら無くなりそうですね。

[498: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！

[499: 入居済みさん]

今日またアートのトラックが作業していましたが
完売したんですか？

[500: 入居済みさん]

今日で完売しました。