アデニウム新小岩<契約者専用>

[契約済みさん]

アデニウム新小岩契約者専用スレッドです。
契約者限定で有意義な情報交換の場にしましょう。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93436/

売主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分

[201: 契約済みさん]

認識違いであったらすみません。

プロパー経由のローンは事務手数料が必要との話でしたが
それ以外のローンを選択した場合でも、個人で契約する提携先との手数料とは別に
事務手数料は取られるとの話を聞いておりました。

ちょっとそれは何でも…と聞き返したところ、しょうがないとの事。

私の認識違いでしょうか。間違いであれば本書き込みは削除致します。

[202: 匿名]

201さんと同じような事を聞きました。
一括キャッシュで払う方以外は105000円の手数料がかかると。
ありったけの現金用意しても、さすがに全額は足りず、ローン使用するので、105000円払うのか…と払うつもりでいましたが、担当によって違うのですかね？

余談ですが、ウィルローズから営業の電話がありました。
どこの新築マンションも、事務手数料とか、かかる費用は同じくらい払うのでしょうか。
マンション購入代金とは別に付随する費用がかかりすぎて、夢も希望も半減しました。

[203: 匿名さん]

住宅ローンの事務手数料って銀行に払うものですか？売主に払うものですか？

提携銀行の手数料は通常31,500円です。
個人で直接融資を頼むと52,500円のところが多いです。
なお、この場合は当然売主に対する手数料は発生しません。

売主のローン斡旋手数料は31,500円から52,500円のところが大半です。
ローンを組まなきゃ売れないですから、良心的な売主はゼロ円です。

どちらにしても、105,000円はかなり高いですね。

[204: 匿名]

銀行に払う事務手数料
(金融機によって金額は
異なりますが)とは別に
売主に105000円の手数料
かかると言われました。

やはり高いですよね…

[205: 契約済みさん]

202-204　同一人物でしょうか。

ここで、高いの云々議論？していてもしょうがないと思いますが。

気に入らなかったら契約しなければいいだけの話。

公の秩序や強行法規に反しない限り、当事者が自由に締結できるというのが民法上の基本原則。

[206: 契約済みさん]

201さん

ジョイントさん（販売会社）に支払う事務手数料と、銀行に支払う事務手数料は別物です。

銀行に支払う事務手数料：
　銀行ごとに決まっています。
　たとえば、借入額×2.1％や、一律で31500円などがあります。
　これは、販売会社の提携ローンかどうかは全く関係なくかかるものです。
販売会社への事務手数料：
　販売会社の提携ローンを使用する場合、ジョイントさんだと105000円かかります。
　また、提携ではない銀行と個人的に契約するプロパーローンの場合、
　・銀行からお金を借りるためには、担保となる土地・建物が必要
　・土地・建物の名義を自分のものとするためには、お金が必要
　という矛盾が生じ、一時的に無担保ローンになるか、同時に行う必要があります。
　この矛盾を解消するための事務的な作業が必要になり、
　プロパーローンでも販売会社への事務手数料が発生してしまうとのことです。

私もまったく専門でなく自分で調べた内容ですが、
ご参考になれば幸いです。

[207: 契約済み]

駐車場横に、自家発電ありましたね。予想外でした。

[208: 契約済みさん]

内覧会行かれた方いらっしゃると思うんですが、何を見たら良いんでしょう？
手順とかどんな感じでしたか？

エントランスにパイプ椅子３つと靴入れが見えました。

[209: 契約済みさん]

えっ！

もう内覧会って始まっているんですか？

[210: 契約済みさん]

内覧会は5日からって聞いてたんですが、土日が都合悪い方は他の日に振り替えるって聞きました。
うちは5日ですが、内覧した方の感想聞きたいです。

[211: 匿名]

みなさん、火災保険はジョイントさん斡旋のものにされていますか？

[212: 契約済みさん]

うちは知り合いの保険代理店の方にも見積もり出してもらってそちらにお願いしました。
金額的には少し安くなりましたが、そんなに大きくは変わらなかったです。

[213: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
エントランスが思ってたよりも立派でした。
ただ、ポイントオプションンでお願いしてたバルコニータイルとかエコカラットとかまだ設置されてなくてがっかり。
入居前に確認できないのか聞いてみようかと思っています。

[214: 契約済みさん]

私も火災保険をどうしようか、迷ってます。水災、風災は必要なのかなー？あと引越し業者は、やはりアートさんですか？みなさんの意見を聞かせて下さい。

[215: 契約済みさん]

うちも今日が内覧会でした。

まだ内覧会に行かれてない方もいらっしゃると思いますので簡単に当日の流れですが、

受付～エントランスのインターフォンの説明～(以下、順不同)部屋の内覧・宅配ボックス・電気・水道・テレビ・コンシェルジュサービス・駐車場などの説明、登記手続き、自転車の抽選、引越し手順の確認を行いました。
採寸等は一通り説明が終わった後に再度部屋に入れるので、時間を気にせず出来てよかったです。


他の方も書かれていますが、フローリングのワックスがけがされてなかったり、造りつけでお願いした家具が入ってなかったりで確認ができなかった部分が多かったと思います。

床にキズ等が多いですが、ワックスがかかってしまえばわからいような部分はチェックせず(担当の方に『キレイにしてね』とだけはつたえました)、消えないような部分と棚材・壁紙の汚れ等々のみ手直しをお願いしました。

1Fで他のかたのチェック項目のシートがちらっと見えましたが、うちの倍ほど書かれていて思わず旦那と『うちのチェックって甘かった??』と顔を見合わせてしまいました(笑)

[216: 契約済みさん]

内覧会、終わりました。
他の掲示板などでかなり予習して、気合いを入れていたのですが、全然指摘できる場所が少なかったです。
小さな傷など、全部で十ヶ所くらいでした。
フローリングの傷がほとんどで、あとは扉を開いた時に傷がつかないためのクッションみたいのを追加してもらったりです。

ちなみに、引っ越しは何ヵ所かに見積もっていただき、結局アートさんにお願いしました。
交渉で値引きしてくれました。

火災保険はまだ検討中です。

[217: 匿名]

211です
火災保険の件、ご意見ありがとうございます
まだ少しだけ時間もありますので、家財保険も追加して、保険代理店に見積もりをお願いし、検討してみます

[218: 匿名]

内覧行きました

見れないと思ってたスカイツリーが部屋から見れたので得した気分です

[219: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
部屋を見るだけだと思ってたのでまさか５時間もかかると思いませんでした。
資料もいっぱい渡されて疲れた。

内覧会の同行サービスを利用したんで傷など含め全部指摘してもらいました。結局自分は一緒にいただけでした。事前にインターネットで内覧会の仕方とか見ていったんですが一夜漬けでは役に立たず。同行してもらって良かった。

家に帰って放射能測定を忘れたのに気がついた。再内覧会で測定します。

[220: 匿名]

内覧会の同行サービスというのがあるのですね。プロの視点ですと何ケ所くらい指摘ポイントがあるのでしょう。


〜これから内覧の方へ〜

内覧終わった後、新聞屋、フロアコーティング業者、家具屋などが営業の為に(先週は)外にいました。

中にはずっと付いてくる人や、しばらくしてジョナサン(旧すかいらーくガーデン)で声を掛けてくる人など様々ですが、それが凄く凄くうざかったです。

説明会で沢山資料を貰うので、ジョイントさんの封筒を持った人、アデニウムの紙袋など持って歩くと、外でスタンバってる人の餌食になってしまうかもしれません。

一度ご報告でした。

[221: 契約済みさん]

質問です。
キッチンの吊戸棚の下ですが、皆さんは柄・色みが揃ったオプションのキッチンカウンターを設置されましたか。
値段が高かったので、うちは他で購入しようとオプションから外しました。
が、改めて内覧会で見てみると、一般的なタイプと柄というか色みが特殊で、オプションで揃えおくか、
いっそ上の吊戸棚を外してもらった方が良かったかな･･･と思えました。
皆さんがどうされたかご意見が聞きたいです。

[222: 契約済みさん]

私は吊り戸棚の下のカウンター頼みましたよ。
そもそも上があって何で下が付いてないんだ？って思いましたから。

図面見直したら部屋によって色々なんですね。一概に言えませんね。

[223: 契約済みさん]

私はオプションで頼みました。
他のオプションの魅力を感じなかったので。
頼んでみると、ゴミ箱を入れるようなスペースがあったり、何かと使いやすそうでした。

でも、キッチンのコンセントを増やしておけばよかったと後悔しました。

[224: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

事前にインターネットで内覧会同行サービスを申し込み、専門の方と部屋を確認しました。

さすがプロですね。素人の私ではわからない点をみつけてくれました。

結局、十数か所、傷や汚れ、すきま、やり直し箇所を指摘してくれました。
概ねよく仕上がっていますと言ってもらいました。

専門の方にお願いしてよかったです。

[225: 契約済]

内覧会でチェック項目４２か所(-.-)
雑・・こちらが細か過ぎたのかな？だって・・・壁はボコボコ・繋ぎ目剥がれてるし・傷や汚れが多かったです。
そして２週間後再訪問(ー_ー)!!
指摘部分は修復されていたが・・新たにフローリングの棘やら窓枠のささくれやら・・
職人の仕事なの？って(+_+)
見えない部分は大丈夫なの？？
購入してしまったのだからあきらめるしかないかな？
ちょっと不安が・・・

[226: 契約済み]

内覧会行きました。
全般的に、仕上がりは良かったと思います。
キズや汚れはあり修復をお願いしましたが、キズや汚れは生活したら、気にならないと思います。機能的には、完璧でしたよ。

[227: 契約済みさん]

みなさんリビングのカーテンはどうしましたか？
フルフィールでの注文だと金額が高いので
他で作る予定ですが
窓が大きく既製品は無理なので・・・。

[228: 内覧後]

227さん

確かに高いですね。
ウチは内覧会帰りに外でチラシもらった村内家具さんに行ってみましたが全体的に安かったですよ。

[229: 契約済みさん]

うちも、フルフィールは高かったので、近所のホームセンターにオーダー予定です。
カーテンは引き渡しまでには用意したいところですね。

[230: 入居前さん]

高いところに住むというのが初めてで、下から見るとさほどでもない高さに感じられましたが
実際内覧して下を見下ろすと怖っ・・。

慣れるのか心配です（笑）

カーテンの話題出ておりますが、フルフィールは普通に2、30万しますからね。うちもホーム
センターです。

[231: 契約済みさん]

カーテンはホームセンターでオーダーする方が多いようですが
採寸は内覧会でしましたか？

当方も採寸はしましたが、幅はカーテンレールを
高さはカーテンレールから床上1センチくらいを測りました。
これで注文すればいいのでしょうか？
なんせ素人採寸なので心配で・・・。

[232: 契約済みさん]

内覧会で採寸しました。
ちょっと不安ですが、何度も確認して大丈夫だったので、自分の採寸で注文しちゃうつもりです。
ちなみに、近くのホームセンターでは(床とレールの距離)+１～-2cmくらいが目安と書いてありました。

[233: 契約済みさん]

放射線を測った方いらっしゃるんですか？
大丈夫だったのでしょうか？

[234: 入居済みさん]

放射線全然okでした。

[235: 契約済みさん]

私の部屋も大丈夫でした。
ちなみに、東棟です。

[236: 入居済みさん]

私も東ですが、思ったより明るく、視界も開けていて
買って正解だったと思います。
放射線量は測定してませんが、大丈夫そうですね。

[237: 契約済みさん]

225さん
同情します。

施工が良いって話有りますけど、内装とかの仕上がり具合は悪いと思いますよ。
結局、最初の内覧会で指摘して、そのあと職人さんが入るからまた傷がついてって感じですね。堂々巡りになるんであきらめました。
この後もフルフィールさんがエアコンだ、フローリングコートだ、バルコニータイルだとかとか業者が入るんですよ。
マンションってこんな感じなんでしょうね。４～５０００万の買い物するのに。。。

近所の工務店に一軒家作らせたらその後の面倒見てくれるんですけど、そこまでお金無いし。

[238: 契約済みさん]

私も東棟です。
同じく想像してたのより部屋が明るく視界も開けていたので、部屋から江戸川の花火大会が見えるかなっと少し期待しています。

[239: 入居済みさん]

238さん、花火の打ち上げポイントである
篠崎公園と直線上にあるので、私も今年は
現地に行かず、リビングからビールでも飲
みながら観ようかと、密かにささやかな期
待をしております(笑)

もしかしたら、238さんは私のご近所さん
ですかね。よろしくお願いいたします。

[240: 入居前さん]

私も東棟の者です。
たしかに、右方向は開けていましたが、正面のマンションが思ったより間近で、生活し始めたらちょっと気になるのかなぁと思いましたがいかがでしょうか。
まぁこちらが後からなので文句言うのもなんですが・・・

江戸川の花火方向なんですね！
楽しみです。
どのくらいの大きさで見えるのでしょうか。

[241: 契約済みさん]

おおっ！東のオンパレードデスネ！

240さん、確かに思ったより前のマンション近かったけど
こればかりはお互い様ってことで。住んでいれば慣れてく
るとも思いますよ。

花火の大きさは・・

まあ、当日を楽しみにしてみましょ。

[242: 匿名]

私も東棟です。花火、見えたらいいですね！思ったよりバルコニーが広かったので、小さなテーブルと椅子を置こうかと思ってます。
3LDK→2LDKにしたので、TVを置く位置と、エアコンを何畳用のを買うべきか悩んでます。ご近所の皆さん、宜しくお願いします。
入居が楽しみです♪

[243: 匿名]

私も東棟です。日当たりは結構良いですね。

ただ、西棟はツリーが見えるんですよね、、営業は見るのは難しいと言ってたのに

迷ってた分少し憤りを感じ、、

[244: 匿名]

私も東棟です。
前のマンションは思ってたよりも左寄りだったので、うちも江戸川の花火が見えるのか楽しみです。
うちも小さめのテーブルと椅子を置きたいなと思っています。

リビングのエアコンは、部屋の図面をコピーして家電量販店の方に相談し、１４畳のを購入しました。

[245: 契約済みさん]

皆さん東棟なので、東棟に住む私もカキコ。

まだ先の話ですが、江戸川花火大会　8/4　19：15～20：30　に決行のようですね。
デュオシティーとライオンズで視界が遮られるかと思いましたが、上手い具合に開けてました。

線路向こう側の小松中学校横のDKHOUSEから直線上で、遮るものが何もありませんので、ガチ花火は見えると思いますね。

ただ大きさがどの程度かは期待できませんけど？

スカイツリーが見えない分、期待してます（笑）

[246: 契約済みさん]

東棟は盛り上がってますね。

西棟は、隅田川の花火が見れるといいですが、難しいですかね。。

南棟はどんな感じなんでしょう？

[247: 匿名]

西棟です
目の前の高層マンションかなり圧迫感ありますね


隅田川の花火どーなんでしょう

音は聞こえるかもしれませんね(笑)

[248: 入居前さん]

南棟は、江戸川の花火も隅田川の花火もスカイツリーも部屋からはみえません。（通路から見えるョ）
ちょっと、下を見ると総武線のホームと電車が在るよ。わいるどダゼー（ちょっと悔しい）
でも日当たり良好、眺望絶佳、小さくても、デズニーランドの花火は毎日見れます。

[249: 契約済みさん]

フルフィールさんに結構頼んだんだけど
対応がおかしいな？
今電話で話したけど。大丈夫か不安だ。

[250: 契約済みさん]

なんか随分と盛り上がってますね。
南棟には杉ちゃんまでいるし（笑）
ディズニーの花火、毎日見えるのは良いですね！

249さん
どこがどう、おかしいのでしょうか？
ぜひ、他の方の参考になると思うので（もう注文はできないですが）、教えていただけますか？

[251: 契約済みさん]

２４９です

まず何を頼まれたか理解していませんでした
（内覧会の時）

その後頼んだ商品と振り込み金額が違うと連絡がありました
（言われた金額（見積金額）を振り込んだんですが。結局は見積もりミスのようですが。振り込んで半年以上たった物です）

その他、担当者の不適切な対応
（細かく言いませんが通常あり得ません）

などなどフルフィールさんには２００万以上頼んだのに。。。
（フルフィールさんは私が誰か分かると思いますよ。）

結局は頼んだ物が付いてないって分かる商品なら良いですがコーティングとか分かりにくい商品だと騙されちゃうのかな？って思ってますよ。

[252: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
いろいろと大変でしたね。

フルフィールの見積り確認しましたが、うちは大丈夫でした。
そして、私も半年前に振り込みましたが、内覧会でフルフィールさんと何も関わらなかったです。
251さんはお話したんですね。
200万円注文したからでしょうかね？

[253: 匿名]

東も西も南も、それぞれ良いところがあるんですね！

うちは南なので、ディズニーの花火楽しみにしてます。すごい小さいんでしょうけどね…

ツリーが見えるのは羨ましいです。いまダントツ話題だから。

[254: 契約済みさん]

うちは低層階なので、いずれにしても無理そう(泣)
やはり、高層階(10階以上？)じゃないと見えませんか？

[255: 契約済みさん]

最近の書き込みを読んでて、屋上庭園とかあって、自由に出入りできれば良かったなぁと、ついつい思ってしまいます。

[256: 東棟入居予定]

Lタイプ(3LDK→2LDKにした)の方に質問です。

カーテンを自分で採寸したら205cm×495cmだったのですが、あっているか心配でどなたか心優しきお方、リビングのカーテンのサイズ、これであってるかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けたら嬉しいです。

宜しくお願いします。

[257: 契約済みさん]

東棟Ｌタイプ購入した者です。
２ＬＤＫには変更していませんが･･･
うちはリビングと隣の部屋のカーテンのみフルフィールさんにお願いしました。
その際に担当の方にカーテンのサイズ明記していただいたものでは、
リビング部分高さ205cmに対して202㎝と書かれていました。
ちなみに長さは416㎝に対し438㎝とありました。（カーテンなので少し長めにするのかもです）

長さは計られた長さをお店で話されたら、必要な長さを提示してもらえると思います。

参考になれば。

[258: 東棟入居予定]

256です。

257さん、ご丁寧に有難うございます！感謝します。

採寸したモノを元にカーテン屋さんに相談してみます。

有難うございました。

[259: 契約済みさん]

アート引っ越しセンターって最悪だな

見積もり頼んで、検討しますんでって帰ってもらおうとしたら、
「何をしに来たか分かりません」とか「サイン頂くまで帰れません」って居座られて
帰らないから、予定が立て込んでたんで面倒くさくてサインした。

俺の母親も驚いてたよ。

しかも、「物置の解体は別途業者と相談してください」とか「粗大ゴミは事前に出してください」とか
物置の解体とか粗大ゴミは引っ越し業者とかに頼んだら高いけど、その辺調整したりするのが引っ越し屋の仕事だろ！

書き込んで良いか悩んだけど事実だから投稿しておく。

[260: 契約済み]

私もアート引越しセンターさんに依頼しましたが、丁寧な対応をして頂きましたよ。日程も見積りも納得してサインしました。

引越し業者はライバルも多いですし、「うちでぜひ契約を」となるのは当然かと思います。
アートさんの発言が本当なのか定かではありませんが、ご不満があるならどんなにご多忙でも、キャンセルされたほうがいいかと(もし出来るのであれば)。

ほかの引越しセンターでも見積りを頂いて、サービス内容を聞いてから決めてもいいんじゃないかと思います。

[261: 契約済みさん]

別の業者に頼んではいかがでしょうか？
幹事会社じゃなくても、何も不都合はないです。

[262: 契約済みさん]

入居時期が近づきましたね。ワクワクする反面、引っ越し
が無事終了するか、セキュリティとか上手く使いこなせる
だろうか、その他諸々設備が使いこなせるか、不安だらけ
です。

[263: 契約済みさん]

259です

アート引越センターさんには、居座られて、サインさせられましたし仕方ないとあきらめてます。

まだ見積もりを取ってない方は気をつけてくださいね。
見積もりを御願いして来てもらって、「何のために来たか分かりません」とか「普通の方はこれで契約して頂けるんですが。。。」って言って帰りませんから。

アートさんの営業は？って私は感じました。

[264: 契約済みさん]

263さん、因みに、引越金額はおいくらでしょうか？

[265: 契約済みさん]

家族２人、距離は歩いて３分ぐらい、７月の平日
で、１５万を超

ご参考まで

[266: 引越し前]

私は家族二人（夫婦二人）ですが、
同一区内で、平日５万（税込み）です。
アートではないですよ。

[267: …]

＞259
ただの根気負けかと…。
毅然と帰ってくださいと言えばいいだけでは。
それでも帰らないなら警察呼ぶよで終了。
向こうも必死なのだからこっちも強気で行かないと…。

[268: ぽちお]

引越し代、結構かかりますね。

私は船橋から引越しますが、金額は9万ちょっとです。

ちなみに3社見積もりましたが、アートは一番高かったです。
こういう経費は抑えたいので、一番安いところにしました。
関西系の会社なので、商売上手のとこは感じました。
見積もりも一番最後の時間希望でしたし(笑）

[269: 匿名]

どの程度の家財でどの位のサービスオプションを付けたかにもよるとは思いますが、納得いかないのであればキャンセツして再見積もりを別営業指定で取らせたほうがよいのでは？
場合によっては「ジョイント」さんに相談してみればどうでしょう？

今後「アデニウム２」との関係もあるのでしょうから、一人の営業のせいで悪い噂が流れ引越し幹事会社を下ろされたらアートもたまったもんではないと思いますし。

ちなみに私は時間調整で値引きもさせました。その上で「じゃあいつまでに決定すればいいですか？」って普通に聞きました。当然「これでお願いしたい」と言われましたが「見積もりですよね？それじゃあ見積もりに来てもらった意味がないですよね？無料見積もりって何ですか？」って突っぱねましたよ。

私の場合は今のところ納得しているので、了解の連絡をしました。改めて正式見積もりを送ってもらうようにもお願いしてあります。

[270: 匿名]

私は会社の引っ越し(150)2トンロングのトラックでタクシーだと890円の距離、男性スタッフ2人〜4人付き、18900円でやってもらい、段ボールもくれました。

アデニウムの引っ越しは、同一区内タクシーだと710円の距離、単身〜2人暮らしの荷物で19000円です。ただ段ボールは付かないです。大手じゃない業者でも意外とこの位の価格帯で探せばあります。どう考えても原価割れしてそうなのであまり広めるとこの会社が可哀相なので、あえて業者名は伏せてますが、一括見積りのサイトもありますし、ただでさえお金のかかる引っ越しですから、金額に納得されてなければ、別業者でお見積りし直された方がよろしいかと私も思いました。

ご参考までに。

[271: 匿名]

追伸

ただし、時間指定できないルート便というやつで、9〜19じのうち、｢12じ〜14じの間に伺います｣等、前日に指定される便なので、安いのかもしれません。

[272: 契約済みさん]

２６５です（アートの営業が帰ってくれなかった者です）

結局、対応したのが年寄りとかだと帰ってくれなくてサインしちゃうんですよ。（よくテレビでありますよね。）
あきらめました。

アート引越センターの対応が悪い事、高額な請求をされる事は事実って伝えておきます。

アデニウムとかアデニウム２とかで引越を検討される方は参考にしてください。

アート引越センターには高い勉強代を払います。

[273: 匿名]

２７２さんが、そうおっしゃるのであれば敢えて何度も嫌な事を繰り返さないというほうがいいですね。
傷口に塩塗ってもしょうがない。。(^^;
お年寄りや女性の場合、やはりそういった問題はついて回るもののようですね。
まぁ、私も年寄りの部類ではありますが・・

せっかく教えていただけた事実のようですので、ここを参考にしようとしていらっしゃる方がいましたら、これらの情報を踏まえて有効に使っていただければ幸いです。

お互い悩み事はつきませんよね。
でも、新しい家に移るのですから気持ちを前向きにしていきましょう！

[274: 契約済みさん]

272さん、引越料金（荷物の移動）のみでその価格でしょうか？その他のオプションはつけませんでしたか？例えば、現在使用している家電を引き取ってもらうとか・・・。

因みに荷物の量はどれくらいですか（段ボール箱何箱）？

[275: 契約済み]

そうですね。272さんの情報を共有出来たのも、これからの方には参考になると思います。

[276: 契約済みさん]

振り込み済みって連絡ありました？
「入金を確認しました」とかって電話であると思ってたんですが

[277: 入居前さん]

あ、たしかに。
言われてみればないですね。
大丈夫ってことでしょうか？

[278: 契約済みさん]

営業担当に問い合わせたところOKでしたよ。

[279: 契約済みさん]

入金確認って営業の数少ない仕事の一つだと思うんですがね
ジョイント品質ですね

[280: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね。
みなさん、どうぞよろしくお願い致します。

[281: 匿名]

今日、鍵を貰いに行って来ました！
引っ越すのはまだまだ先なので自分の家だってピンときませんが何をどう置こうかと考えているとワクワクしますね(^O^)
ところでお風呂、洗面所、トイレの壁などカビを防ぐコーティングをしませんか？って業者の方が来たのですが
皆さんそのようなこと、やりましたか？

やった方がいいとは思うのですが６万位かかるそうなので直ぐには返事しなかったのですが
この値段は妥当なのでしょうか？

[283: 匿名]

コーティングも色々種類があるみたいですよ！

ＵＶコーティングやシリコンコーティングが持ちがいいみたいですよ。私は申し込みしましたが、オプションは高いので他で依頼しました。

[284: 匿名]

皆様、ひとつご相談させてください。
トイレのペーパーホルダーなのですが、デパートなどで売っている市販のカバーだと取付けが出来ないことが分かりました。(^-^;

KAWAJUNといったメーカーのペーパーホルダーらしいのですが、皆様はどうされてますか？カバーは付けていますか？

[285: し～]

本日、マンションの前を歩いたら　もう明かりがついている部屋がたくさんありました。なんだかウキウキしますね

[286: 入居予定さん]

281さん

私も鍵を取りにいきました。
引っ越しは先なので、引っ越しに向けて部屋でイメージしてたら来ました。

空調の説明とかいいながら、実はただの無断訪問販売でした。

さんざん不安をあおってきましたが、興味ないといって、追い返しました。

飛び込み営業しているようです。

もしかしたら、格安で優良業者かもしれませんが、正直、気持ち悪いですね。

引っ越し期間中は、こういうジョイント関係者を装った業者が多いので、皆さん気を付けましょう！
泥棒にも注意ですね。

[287: 入居前さん]

22日に鍵を受け取りました。部屋に行って、付いていなかった500ポイントの洗濯機置き場上の収納BOXを確認しましたが、想像外にチャチでちよっとガッカリ。その際内覧時に無かった洋室フローリングに膨らみを発見、ジョイントさんに相談しましたが、売るまでが仕事で、フルフィールに話してくれとの事でした。
フルフィールさんに相談して、建設会社に連絡するとの事でしたが、今後のこともかんがえて、ちょっと
不安です。（フルフィールさんは全てが割高なので500ポイントいがい何も依頼していないので、親切な対応をしてくれるかな？）床コーテイング、エコカラット、エアコン、カーテン、UVフィルム全て別業者に
頼みました。（引越しはアートにたのみました。）内装工事、引越しのスケジュールが大幅変更。
機械式駐車場は、想定外に狭くて籠両脇の柱がサイドミラーから2～3ｃｍの間隔でした。年寄りには辛いョ
（毎日のことだから）
後は、おおむね満足。南棟からも、斜め前のマンションに掛かりそうですが、角度から江戸川の花火は、見えそうです。楽しみです。

[288: 匿名]

256さん

フルフィールさんにも聞いてみたらやっぱり外部の業者でしたね！

廊下で◯◯号室の方ですか？空調の説明聞きました？

って言われたから関係者の業者だと思って、部屋に入れて説明聞いてたら最終的にコーティングの話になって
だんだん怪しいなって思ってきたんです(-.-;)

今、引っ越しされる方が多いですからこういう外部の業者が簡単に入って来て危ないですね(>_<)

[289: 契約済みさん]

水回りの関係者ヅラした業者ｷﾀｰ(笑)
この掲示板で情報を知っていたので、助かりました。

夏になってもエアコン要らないのではと思わせられる
風通しの良さ、これは向きのせいなのか、期待大！

[290: 匿名]

私も昨日、お隣さんを担当したフロアコーティング＆浴室の防カビコーティングの業者が来ました！

でも、この掲示板での情報を知ってて良かったです。

これから引っ越しですが、電気、ガス、水道、警備会社、ロッカー、コンシェルジュ、インターネット、保険など、申し込んだり記入する事が多いですね。。

個人的には、クリーニングと宅急便の集荷サービスを期待してたのですが、結構クリーニング代が高いのでサービスを利用するか否か考えてます。

ところで皆様は、地震保険など個別で入られてますか？住宅ローンの銀行さんの斡旋会社からの見積りによると、住まいの保険が10年間で6万弱。地震保険は毎年8360円の引き落としと書かれてました。

特約だったり条件によって異なるので妥当か検討しずらいかと思いますが、地震保険は意外と入ってる方が少ないとも聞きました。。

毎年8360円。
あるに越した事はないですが、もしかしたら必要なかったかも…。
皆様は加入されてますか？

[291: 匿名]

先週金曜に引越ししました。それにしても引越し業者はアートだらけです。
これからよろしくお願いします。

我が家は地震保険入りました。単年契約よりも5年単位とかまとめたほうが割安です。

[292: 匿名]

皆さんキッチンのタオルってどこに掛けますか？

シンク下にタオル掛けあると思ってたらないんですね

[293: ぶた]

ご無沙汰してます。皆さん引っ越しは順調ですか？

うちは、冷蔵庫に吸盤くっつけて、キッチンタオル
掛けました。

[294: 入居済み]

引越しのバタバタでこちら見てなかったんですが、
防カビコーティングの業者にやられましたー
今ならほかもやるんで安くしときますとか言ってましたが、
他にもポストにいろいろチラシ入ってたんですが、やってもらったとこが一番高かった！
皆さんお気をつけ下さい！！

[295: 契約済]

引越料金ですが・・
家族３人で新居から徒歩１０分弱の場所からですけど(+_+)
見積もり２０万でした（エアコン取外しと取付１台、洗濯機設置１台有料込）アートしか見積もり頼まないで決めてしまったけども。。なんかやられた感！！

[296: 匿名]

西棟契約者です

予想どおり、夕方〜の蔵前の騒音はかなりのものですね。。窓を開けるにはキツいものがあります

[297: 東棟入居者]

引っ越ししました！

東側は、殆ど騒音は気にならないです。

タオルは、私も吸盤くっつけて使ってます。
シンク下ですとタオルの長さが引き出しに引っ掛かるので、キッチン背面のゴミ箱を収納できる所に、吸盤くっつけました。

引っ越し業者が、リビングの扉を抜いてソファを入れたのですが、そのまま帰ってしまわれたので、扉を付けるのが主人と2人掛かりでも難しく、もう壁を傷付けてしまいました。
(壁紙めくれました…)

キッチンが、意外と水の弾きが悪く、やはり水まわりコーティングするべきだったのか考えてます。

チラシに入ってくる水まわりコーティングや、フロアコーティングは安めですか？もっと情報調べて比較してみようと思います。

あと、新しいエアコンを買ったのですが、配管化粧カバー代(室内、室外)を取られるとは知らず、出張料合わすと予想外の出費でした。

2台で室内、室内で別途32000円＋主張料2万円です。
まわりを見ると、殆どのお部屋の方々も、化粧カバー付けられてるので、皆さんも同じく出費がかさんでいらっしゃいますよね。

いづれにせよ、引っ越しってお金がかかりますね！

[298: 匿名]

キッチンタオルの件、ご回答ありがとうです。

確かにシンク下だと引き出しに引っ掛かりますね。

ちなみにキッチン収納にあるゴミ箱置き場の大きさは微妙ですよね？
あの大きさ(40×40くらい)に入るゴミ箱ってあるかしら、、？

[299: 入居済みさん]

キッチンシンクの水の弾きの悪さ、私も気になってました。
水まわりコーティングされた方の感想と費用を教えていただけたら嬉しいです。

[300: 入居済みさん]

お風呂の排水口のゴミ受けは、
設置されていた物をそのまま使っていますか？
変わった形状なので、すき間から
髪の毛が流れてしまいそうで
気になっています。

[301: 引越前さん]

新居の住み心地は、いかがですか？
キッチンでは、シンクのコーティングとタオルかけが、気になるところでしょうか。

内覧会での入居説明の内容を忘れているので、セキュリティーなど心配です(^-^;
立体駐輪場を見たとき、上段が下げれなかったのですが、コツはあるのでしょうか？
寝室は、どの棟も蔵前に面してるのですが、寝心地はどうですか？

引っ越し準備がイヤで、入居のイメトレばかりしてます♪

[302: 入居済みさん]

301さん、上段駐輪場の件、レールを手前に引き出して、思いっきり下に押し込んでみてください。
男性の力でも結構パワーいりますので、一般女性であれば全体重乗っけるくらい力を掛けないと無理かもしれません（笑）

当方東棟ですが、寝室における蔵前橋通りの騒音全く気になりませんよ。リビングには朝日が差し込み、蔵前橋通り、JR共々
窓を開けても騒音は気にならないレベルです。

また、東京スカイツリーは眺めませんが、夜になると遠くの幕張方面の高層ビルのネオンが輝き、プチお洒落？です。

[303: 引越前さん]

302さん、ありがとうございます！
駐輪場のレールを、思いっきり下げてみますね。壊れそうで、力入れられませんでした。

駅近希望なので騒音は覚悟してるつもりですが、気になってました。
プチお洒落は、いいですね♪
早く入居したいです。

[304: 東棟入居者]

わたくしも駐輪場の上段、自転車が上にある状態だと頑張っても無理でした。

自転車が乗ってない状態であれば、コツを掴んで、下に降ろす事ができるのですが、もう諦めて自転車に乗らず歩くようにしてます。

唯一、上段になってしまった事、毎回、自転車を下に降ろしたりするんだ…と思うと、それだけがストレスです。

連日、帰宅後に引っ越しの後片付けをしてクタクタで寝ちゃうので、蔵前の騒音は気にせず爆睡できますが、注意して耳を傾けてみると、確かにオートバイや、煩い車の騒音は耳に入ってきます。

音に敏感な方は気になるのかもしれませんが、普通に生活するには、ストレスにならない程度の、気にならなさかと思います。

三段階の換気扇？空気穴？を閉じれば、更に騒音は減少しますし、前住んでいた所も車の音はしてたので慣れちゃったのかもしれません。意外と電車の音も全く気になりません。

個人的には浴室乾燥がお気に入りです。早く後片付けを終えて、新築ライフをENJOYしたいです。

郵便受けの営業チラシは、少しずつ減ってきました。
あとは北口の食べ物屋さん(遅くまでやってる所)を開拓しようと思ってます。

アデニウム、結果的には凄く良いお買い物だったと思います！

[305: 入居済みさん]

ここのマンションはなんだかんだ言われていたものの
ジョイントさんが力をいれたのがよくわかりました。

私もいい買い物だと思いましたよ。

[306: 未入居]

先ほど地震ありましたが、室内の揺れはどーだったかわかる人いますか？

[307: 引越前さん]

近々引っ越し予定です。
引っ越し前に、たまに部屋に寄ってみるのですが、洗濯機置場の排水ホースを繋ぐ受け口のところから、変な臭いが漂っているのですが、洗濯機を設置してホースを繋げれば臭いは無くなるのでしょうか？
既に入居されて、洗濯機を設置されてる方、いかがですか？大丈夫でしょうか？臭い気になりませんか？
引っ越し前に、唯一気になる点です。

[308: 入居済]

洗濯機の件ですが、全く気にならないです。

[309: 入居済みさん]

同じく全く気にならなりません。

[310: 入居済み]

こちらも全く気にならないです。

以前、違う物件(洗濯機を置いてない所)で突然、排水ホースの受け口が臭い出して、水のトラブルの業者を呼んだら、水を張っただけでおさまりました。

業者も、これだけでお金をとるのは申し訳ない…と、結局タダにして頂きましたが、よくあるそうです。

なので、洗濯機を設置すれば問題解消されるのでは？と思いました。

ウチはドラム式を使ってましたが、最初、引越屋に、これは入らないかも、と言われ、｢新築でドラム式が入らないなんて、ありえないので、無理くり入れて下さい｣と伝え、無事、ドラム式も設置できました。

むしろ、そっちの方が私は焦りました。。

[311: 入居済み]

キッチンの収納が大きすぎて（ひとつずつが）、自分で段を作ったりとうまく収納するのが大変ですね。
カトラリー入れとかついてればうれしかったんですが。

[312: 契約済みさん]

ご参考までに投稿しますね！！

・キッチン背面吊戸棚下を、オプションポイントで頼まなかった方は、島忠で取り扱っていますので確認してみてください。
金額は、１７万円程度ですよ！

・フロアコーティングは、室内全面+防カビコーティング（キッチン、洗面、浴室）で、１０万円以下！（交渉次第で下がるかも？！）

・エアコンの取り付け（化粧カバー）は、１台３万円程度ですね。（電機屋、引っ越し業者共に）

[313: 契約済みさん]

南棟の玄関ドアのへこんだ所って共用部ですよね。
ベビーカーとか台車とか置いてあって
今日は傘がほしてあったけど今後理事会で問題にします！

ベランダなら問題にしません。廊下に置かれるのは見た目も「よろしく」ありません。
自分の住んでるマンションの価値を下げます。

[314: 入居前さん]

えっ？
生協の発泡スチロールの箱も置いては駄目ですか？

ホテルでなく生活しているマンションだから、ある程度は仕方ないのでは？

といっても、傘を干すのはどうかと思いましたけど。

ベランダに置いても、見栄えは一緒だと思うし、むしろお子さんがいる家庭はベランダにおいた方が危ない気がします。

室外機ぐらいの奥行なら、許してほしいです。

[315: 入居前さん]

スレッド盛り上がってきましたね。
いつも見ているだけでしたが、書き込みしてみます。

引っ越しや各種業者の費用、家具の情報などを教えてくださり、
ありがとうございます。
住民の皆さん 親切で良識的な方が多そうですね。

廊下の共用部の件、私も気になっていました。
当方もベビーカーの置き場に困りそうですが、
毎回面倒でも室内に収納する予定です。
アデニウムは廊下の構造上、物が置いてあると
目立つと思うためです。

住民が気持ちよく過ごせ、
資産価値も維持できるマンションにするため
みんなで ルールを守りたいですね。

ちなみに、上下 横の 物音など 聞こえ具合はいかがですか。
子持ちで入居するため、 関心があります。
(もちろん、音には気を付ける予定)

[316: 契約済みさん]

廊下のベビーカーについてですが、賛否両論あると思います。
私の個人的な意見としては、まだ引っ越して室内も片付いていない状態だと思うので、最初は仕方ないと思います。
しかし、基本的には共用部なので、室内に入れる必要があるのではないでしょうか？

また、理事会が立ち上がってから話し合っていければと思います。
よろしくお願いいたします。

[317: 契約済みさん]

共有部のルールより粗大ごみの出しっぱなしは止めて下さい！
そういう見えない部分こそ真の資産価値じゃないかと思う。
心当たりのある方はゴミ室に行って片づけて下さい。

[318: 入居済み]

葛飾区には、アデニウムから近い、ライフの近く(比較的最近できた)粗大ゴミ収集所があって、予め電話で、何がいくつ(例えば、マットレス2つ、ちゃぶ台1つなど)全部で10点まで、年に3回まで、通常200円のものが、持ち込むと0円で受け付けてくれますよ！

私は月曜に電話で予約して水曜と指定され、今日、粗大ゴミを出してきました。

そのうち2点は、200円のシールを貼らなきゃならなかったサイズのゴミでした(取りにきてもらってたら倍かかったと思うゴミ)が、普通に引き取りを頼んだら10点で2400円かかってた所、自分で持ち込んだだけで、400円で済みました。

家電だったら、もっと高いかも？今回私は普通の粗大ゴミでしたので分かりませんが、これから粗大ゴミを捨てる方には朗報？

もうご存知でしたらゴメンなさい。

[319: 引越前さん]

308,309,310さん、洗濯機の件、ご回答ありがとうございました。
臭いが気になったので、昨日帰る時に浴室の換気扇を入れっ放しにして帰って、先程、会社帰りに部屋に寄ってみると、臭いは全くしてませんでした。
ホースの受け口からも臭いは出ていませんでした。
原因は換気が不十分だったという事でしょうか。
気になってた事が解消されて、すっきりして引っ越し出来そうです。
ありがとうございました。

[320: 入居済み]

共用部分の使い方はいろいろ議論になりそうですね。

ゴミ置き場の粗大ごみは私も気になりました。
皆でモラルを持って快適なマンションにしていきたいですね。

エントランスや廊下も養生があったりとまだ落ち着かないですが、
皆さん入居が終わって綺麗になるのが楽しみです。

今後マンション内のSNSとかもあるといいなと思います。
お子さんがいるご家庭とかじゃないとご近所付き合いも少ないでしょうし。。。

＞315さん
上下隣の音は今のところ全く気になりませんよ。
サッシが意外としっかりしているようです。
窓を開けると車や電車の音が聞こえますが、閉めるとほとんど気になりません。

[321: 匿名]

私のところは夜中の足音がけっこうドスドス聞こえます。テレビがついてるうちは聞こえないのですが…。我慢します…。

[322: 契約済みさん]

共用部の室外機は仕方ないと思います
ベビーカーは室内かベランダでしょ
傘は危ないので論外ですね

[323: 契約済みさん]

ベビーカーが良いなら
同じ車輪のあるスーツケースも良いって事になりますね

[324: 匿名]

神経質が多いのね

[325: マンション住民さん]

共用部分は個人の所有ではありません。
しかし専有度合によると思います。
廊下は人目に触れやすいため、室外機以外はおくべきではないでしょう。
ベビーカーがOKなら子供用自転車もOKと
思われても大変困ります。

一方ベランダは実質住人専用です。
外から見えないような小物は許容範囲で
大型のものや布団を干すのはNGではないでしょうか。

ゴミ置き場の粗大ごみは論外です。
皆さんの共益費から支払うくらいなら、
カメラをつけた方がましですね。

[326: 匿名]

洗濯物、干すのもダメかしら？
外から見えるし…。

ベランダにテーブル置いて花火見ながら１人でビール飲みたいんだけどダメかな？
もちろん、タバコは吸わないし、１人だからうるさくもないよ。
そういえば昨日(夜)、ベランダで長々と電話してる声聞こえたけどベランダで電話はダメだよね。

[327: 入居済みさん]

廊下に物を置くことは、個人的にはそれほど気になりませんが、
（ちなみに我が家は何も置いておりません）
ベランダ喫煙だけは絶対にやめて欲しいです。
マンション規約に追加したいです。

[328: 匿名]

まだ引っ越して無いんですが
皆さんは引っ越された時、上下左右隣に挨拶に行かれましたか？
30年以上、戸建てに住んでいて最近のマンション事情が分からないので(^_^;)
昔はそれは常識的な感じでしたが、今はやらない方が多いって聞いて…
でもこういう大きいマンションはやるんですかね？

[329: 匿名]

あなただけの為のマンションではありませんよ。
肩身が狭い喫煙者もマンションに住んでいます
ベランダ喫煙NGではないから(規約に書いてないから)購入した人はどーでも良いと。自分の思いどおりになればいいと。
やめてください

[330: 入居済みさん]

＞No.328さん
うちは両隣と下の階の方にはご挨拶に行く予定です。
主人の帰宅が遅いので、足音等でご迷惑をかけたくないのもありますのでね(^ ^)

まだ、引越しをされていないようなので確認が取れたら週末にでもお伺いしようかと思っています。

[331: 入居しました]

自転車置き場の上段の情報、助かります。
いつも自転車置き場で不審者のようにやってましたので
ちからいっぱい試してみます。

[332: 入居しました]

エントランス入って左側のラウンジの壁面に置いてある本って、自由に読めるのでしょうか。ガラス扉にロックが掛かっているようで開けることができなかったのですが。。。
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
子供も大人も楽しめそうな、ちょっと変わった本もあって魅力的なのです。

[333: 匿名]

ベランダ喫煙は迷惑ですよ。お隣さんが窓開けられなくなります。
あとベランダでペットの毛をブラッシングするのも最悪…。

[334: 契約済み]

上段の自転車は、赤いレバーを下げながら自転車レールを引くとスムーズです。お試しください。

[335: 匿名]

ベランダ喫煙(屋外喫煙)は他人に迷惑なのですよ。あなたこそ、自分の思い通りにならないと怒っていらっしゃいますね。個人の所有領域（室内）でお願いします。

[336: 入居済みさん]

参考までに投稿します。

・フロアコーティング（金額的にも、出来上がりに関しても、個人的にかなり満足しています！）
http://www.goodlife-coat.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&u...

・キッチン化粧版（島忠平井店で取扱いしています）
http://www.aica.co.jp/
http://www.aica.co.jp/products/veneer/items/AN-2678BM.html

・ビルトインコンロフラット天板マット
http://www.rakuten.ne.jp/gold/toyalekco/
http://item.rakuten.co.jp/toyalekco/222703/

[337: 匿名]

床のコーティングをオプション等で事前にされた方はいらっしゃいますか？
以前にどなたか書かれていたかと思うのですが、出来上がりが「これで出来てるの？」と感じるくらいの頼りなさに思えました。
ご自分で上塗りをしたという方はいらっしゃいますか？
もうじき引越しをひかえておりますが、家具等を置く前に・・・と考えたりしています。
上塗りすることでツヤなどにも違いとか出てくるものでしょうか？
もし実施済みの方がいらっしゃいましたら、感じを教えていただければ幸いです。

[338: 契約済みさん]

今日、共用部の廊下を見たら
ベビーカー、台車、自転車、傘立て、
ひどい状態ですよ。

ゴミ置き場を見に行ったらスキー板が放置されてた。
スキー板が粗大ゴミだって知らないで育ったなんて注意する以前に可哀想な気がしてきた。
スキー板とか２００円ぐらいだったと思うけどね。

[339: 引越し前]

私はまだ引越し前ですが、そのような状態なのですね。
こういった状況を改善するにはどうすればいいんでしょう。
理事になった方に対応をお願いするのでしょうか？

喫煙のことも書かれていましたが、みんなが住みやすいマンションにしていきたいですね。

[340: 入居済み]

>332さん

説明書のバインダーに鍵の開け方が入っていたと思います。
(うちもまだ試していませんが。。。是非そのうち使ってみたいと思います。)

[341: 入居済みさん]

スキー板はひどいな。ゴミ置き場に監視カメラはないけど
エレベーターにはついているよね。出した人は片付けてね。
てか、要らないものを持って来ないでほしい。自分がこれ
から住もうという場所なんだから綺麗に使わない？

[342: 匿名]

玄関に傘って普通だと思ってた。。。
デカい物置とか置くわけじゃないし。。。

[343: 入居済み]

粗大ごみの出し方を周知した方がいいですね。
掲示板かなんかに以下を印刷したものとか張っておけばいいと思います。
http://www.city.katsushika.lg.jp/32/13986/001053.html

[344: 契約済みさん]

そうですね。でもそう言う人は読まないでしょ。

ポストの反対側に掲示板ありましたよね。
今も貼ってあるか分かりませんが、ベランダの手すりに布団干してた方が居たようですし。

[345: 入居前]

もうすぐ入居するものです。
よろしくお願いいたします。
同じ質問がすでにあがってましたらすみません。。
引っ越しの挨拶まわりについてご質問なのですが、こういった新築分譲マンションでもご挨拶に行かれましたか？またはそのご予定でしょうか？
ご挨拶に伺ったらかえってきをつかわせてしまうのではと悩んでおります。

[346: ぽちお]

粗大ごみに関してですが、すぐ近くに葛飾区の粗大ごみの回収所があります。

（場所は蔵前橋通りの北側の『古代の湯』『新小岩自動車教習所』
『ライフ奥戸店』のすぐ近くです）

そこに持って行けばものによっては無料で処分してくれます。
また、それ以外のものも格安にて処分してくれます。
ただ、事前連絡が必要です。

詳しくは葛飾区に住民登録した際に
葛飾区のパンフレットをもらったと思いますが、
そこに出ています。

ご参考までに。


まあ引越してみたら、今まで使っていたものが、
間取りや収納スペースの都合上使えない→廃棄は
仕方ないかと思いますが、
ルールは最低限守っていきたいですね。

[347: 匿名]

挨拶は落ち着いてから行こうと思いましたがお隣さんが先に挨拶に来てくれました。これから、末永いお付き合いなので行ったほうがいいのでは？

[348: 匿名]

少し変な書き込みをさせていただきます。
トッテモ個人的な意見感想なので、読み飛ばしていただいて結構です。
読んでしまって気分を害された方がいらっしゃいましたら、予めお詫びいたします。

すぐ近くのファミレスがステーキ屋に変わっていたのですね。ビックリしました。
以前のファミレスであれば、調度いい場所にあると喜んでいたのですが、

この新しい店はいただけませんね・・・
ネットではちょっと有名ですが経営者が自分のブログで客に対して暴言とも読めるような事を平気で書いたりしています。
店の感想を書くと例えば「肉が堅いんじゃ無い。顎が弱いんだ。日本人よ。顎を鍛えろ！」というような反論をしたり
それを諫める発言にも「だったら来るな！」というような客商売としては信じられないようなことを書く有様・・・

「ガンコ一徹な個人店」でも味には自身があるし実際美味しいので評判・・のような店主であれば、それもまた味。
とでも思うのでしょうが、
チェーン店を経営する方の姿勢としては考えものです。
従業員教育も想像できてしまいますね。残念です。

こちらのチェーン店と、以前　女性客を拉致監禁して捕まったチェーン店（その後も別店舗も問題になったり）には
決して行きたくないもので（できれば会社自体無くなって欲しいくらい）・・・と思っているくらいです。

[349: 匿名]

すでに入居していらっしゃる方、教えて下さい。
平日の朝(7:30頃)エレベーターは混雑していますか？二台あるので大丈夫かと思っていますが。。

[350: 入居済みさん]

今日もベランダの手すりに布団を干している家がありましたね。

[351: 入居済みさん]

＞349さん
私は朝7:40に家を出ますが、今のところエレベーターの混雑はありませんよ。
運が良ければ自分だけ、多くても2～3人乗り合わせる程度です。

[352: 入居済みさん]

だんだん夏らしい暑さになってきましたね。
主人がよしず（すだれ）を使おうかと言いだしました。
使われてるお宅を見かけないので、使っても大丈夫なのかご存じの方はいらっしゃいませんか。

[353: 入居済みさん]

うちは、簾使ってますよ。まずかったら外しますが。

[354: 引越前さん]

すだれは窓付近に掛けられてると思いますが、
強風による落下防止、避難時の通行障害にならないような処置がされていれば
問題ないと思いますが…どうでしょうか。

とはいっても外壁にアンカー打つのはNGですし
固定方法は難しそうですね。

[355: 入居済み]

逆に布団干さない方ってどうされてるんですか？
ベランダの中で竿に干すならOKということですか？？

以前も新築の大規模マンション住んでましたが、外からざっと見て気になるレベルの何かってなかったですけどね。
逆に、玄関前に一時的にでも荷物を置いてたりすると管理事務所から張り紙されたりして、全体的になんとなく規律正しくなってました。
そういうものだとおもってたんですが。

[356: マンション住民さん]

粗大ごみが増えてますね。。
前述のスキー板やプラスチックの衣装ケース数個、
パイプベッドのパイプや板、に加えて、絨毯が増えてました。

正直、邪魔ですね。

ならず者はどこにもいますが、
いいマンションにしたいものです。

法の多い国はダメな国とも言いますから。

[357: 入居済みさん]

>355さん
「ベランダの手すりに布団をかけて、外側に干してはいけない」のであって、
（落下すると危険だから）
「布団を干してはいけない」訳ではないのでは？
マンション規約にも確か書いてありましたよ。

[358: 匿名]

351さん>
情報提供ありがとうございます。とても安心しました。
駅近だし、スカイデッキを使えば雨の心配もないし、これからの通勤が快適になりそうです。

あとは新小岩駅の建替え(南北自由通路)が待ち遠しいですね。

[359: 匿名]

ベランダ喫煙ほんとに悩んでます！



赤ちゃんがいるようでベランダ喫煙されているようなのですが…


毎日とても不快で迷惑してます！



先程も喫煙されていましたが強風で灰も落ちてますよ


気持ち良く快適に生活していきたいですね。

[360: 匿名]

ベランダ喫煙は私も大反対です。

臭いだけではなく健康被害も出ますから！

自分の赤ちゃんが良ければ、まわりの他人はどうでもいいのでしょうね！
理事会で話し合いたいです。

[361: 匿名]

ベランダ喫煙。
そうやって、さらに喫煙者の肩身を狭くしているのですよ。なぜ吸ってはいけないか？ではないのですよ。
はっきり私を含め皆さんが迷惑です！止めてください！と言っているのです。お願いしているのではないのです。気付いて下さい。

[362: 匿名]

ベランダの壁から外側には出さないようにと決められていますね。布団も当然です。購入時に私は確認しましたよ。と、いうか高層住宅では一般的な禁止モラルですね。植木バチも外側に出してはいけませんね。内側に向けて置くものです。昨年の震災時の怖さをもう忘れたのですか？これは、万が一落として事故に繋がった場合、罰せられます。
ご注意下さい。例えば条令等なくても想像でかますよね？

[363: 匿名]

私も喫煙大反対！

うちの洗濯物にたばこのにおいがついて困ります


バルコニーは共用部分なのですよ！
共用部分での喫煙はやめてください


集合住宅ですから妊婦さんや喘息の子供も住んでいるのですよ


引っ越しも落ち着き新居に遊びにくるゲストの方にもバルコニーでの喫煙はさせないよう気をつけてくださいね

[364: 入居済みさん]

そういえばジャパン・リビング・コミュニティのアデニウム新小岩専用のサイトってありましたよね。
そこに専用掲示板があったかと思いますので「バルコニーの喫煙について」というスレッドでも立ててみてはいかがでしょうか。
ここよりも多くの住民が目にする機会があると思います。

[365: 入居済みさん]

ところで、玄関の人感センサーの蓋を開けると、2つつまみがついているかと思いますが、右側の『明るさ』というのは何を調整するつまみなのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[366: 契約済みさん]

ベランダの喫煙は禁止にしたいですね
結局、自分の部屋を汚したくないから共用部で喫煙するって事でしょ。
喫煙率から言えば禁止に出来ると思います
頑張りましょう

[367: 入居済みさん]

最近引っ越して入居しました！
駅から近いし、通勤も楽になって快適です。

ただ、粗大ごみには正直ガッカリしました。
スキー板とか捨てて、何で平気でいられるのか、理解出来ません。自分で責任持って処理してください！

私は引っ越しを機に、要らない物は全て処理しました。すっきりして、引っ越しも楽でしたよ。

[368: 入居済みさん]

アデニウム購入して概ね満足しています。

ただ私も一部の粗大ゴミ出しのマナーの悪さにはがっかりしています。
あと今日南西棟の手すりに布団が干してあるの見かけました。
郵便受け横の掲示版見ていらっしゃらないのでしょうか・・・

布団干すのは部屋が特定出来るので、直接注意される前に止められた方がいいと思います。　

[369: 匿名]

粗大ゴミをおいた住民の方は処理方法がわからず捨てたのですかね〜
そして今さら持ち帰れないのかしら

管理費から処理費用がでるのは残念ですしゴミステーションに放置された各物品の処理費用を張り出して捨てた人は管理室宛てポストに金額を入れてもらい今回に限り処理をお願いしてもらう事はできないのでしょうかね

なんだかゴミを捨てにいくだびに嫌な気分ですし大きなものは危険ですよね

[370: 入居済みさん]

今朝南棟でも手すりに布団干してるの見かけました。
回覧板的なもので注意が必要なんですかね･･･

[371: 契約済みさん]

手すりの布団干しは分譲ではあり得ませんね
回覧って言うより特定されるから管理人さん経由で注意でしょうね

都営住宅では、当たり前のように干してあったりしますがね
万が一落ちたらとかって考えない人なんでしょうね

[372: ご近所の奥さま]

371さん、あなたはここの住民ですか？

[373: 契約済みさん]

掲示板を見てない人がいるかもしれない。
ベランダでの喫煙・布団干しと粗大ごみの出し方は
やはり全室のポストに入れたほうがいいと思う。
粗大ごみを出した方が自ら処理してくれなかったら
階段とエレベーターの監視カメラをチェックして
特定できると思うので直接注意するというやり方は
どうでしょうか？
みんなの管理費で処分したら
また次やられそうだから今回を機に徹底にやったほうがいい。

[374: ご近所の奥さま]

やはり、ゴミ置き場に監視カメラ付けるべきですね。
スキー板、その他粗大ゴミを分別せず出された人、
匿名で、粗大ゴミシールを貼って頂けませんか？

[375: 契約済みさん]

共用部の廊下のベビーカーとか自転車はどうなんですかね？
動かせるから置いても良いって事ですかね？

[376: 匿名]

自転車はさすがにまずくないですかね…
駐輪場もあるんだし


そういえば理事会とか総会とかっていつ頃やるんでしょうか

[377: 入居済みさん]

ベランダにゴミ箱を置いてる人はもう少し気を遣ってほしいです

臭いが部屋に入ってきますー(泣)

[378: 入居者]

素朴な質問です。

浴室、使い終わったら｢乾燥｣にすべきですか？それとも｢換気｣でしょうか？


洗濯物を乾燥させたい時(浴室乾燥)は大変重宝してますが、普通にお風呂入った後は、換気なのでしょうか？

入居まもなく初心者な質問でごめんなさい。

[379: 入居済み]

私は換気にしてます。

ちょっと話変わりますが、
浴室にかぎらず、換気機能がけっこうよく働いている感じがしませんか？
あまり臭いもこもらないし、トイレの換気扇なんて、つけとくと芳香剤の匂いまで取り去るぐらい（笑）

[380: 入居済みさん]

24時間換気（標準）にしてますよ。よく風が通っていい感じです。

私が気に入っているのは、エレベーター内やホールに流れている音楽。早朝からコンシェルジュがいたらまさにホテルのロビー
みたいですね。

[381: 匿名]

音楽あるといいですが、あれも管理費から出てるんですよね。。

[382: 匿名]

378さん、昨日 東京ガスの方に来ていただき開栓立ち会いをしました。その際に確認してみました。
通常にお風呂を使用した後は換気で良いとのことでした。
乾燥は暖気と換気の両方を行うのだそうです。なので、洗濯物に使えるのですね。
参考までに。

[383: 入居者]

382さん、ご丁寧に有難うございます！
換気ボタンで良かったのですね。

24時間換気も掲示板で初めて知りましたが、トイレもずっと換気しているので、電気代(ガス代)がどれだけかかってるのかな…と正直、次回の明細見るのビクビクしてます(苦笑)

浴室は、使ったら｢換気｣ボタンにするように徹底します！お恥ずかしながら洗濯物干してない時も今まで｢乾燥｣押してました。

あと、キッチンの水回りの水の弾きが悪いので、水回りコーティングをするべきだったのかなと考え中です。

そして、リビングのテレビとソファーの位置がしっくりこなくて、エアコンの風を直撃しないレイアウトに直してみようと思ってます。

ちなみに、380さん同様、エントランスのBGM、気分が上がりますよね。有線かCDかによって経費は違うと思われます。

仕事で外にいる時間が長いので、いまだにコンシェルジュに出会えた事がないです…。

[384: マンション住民さん]

今日の朝、エレベーターでエントランスに下りてみると、生ごみ臭くありませんでしたか？
夕方に帰ると無臭でしたが、ごみ置き場からなのでしょうか？
初めてでびっくりしました。
あと無断で置いてあった粗大ごみが全部なくなっていました。
どうなったのでしょう？

[385: 住民ママさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[386: 入居済みさん]

384さんは初めて生臭さを感じたということですね。

確かに私も生臭さを感じましたが、今朝は解消されていたようですね。

[387: 住民ＯＬさん]

＞384さん

エントランス臭かったです。
自分もビックリしましたが。
外に出たらちょうど収集車が来ていました。
搬出で外側のドアを開けたので、風が通ったからではないかと思いました。
夜は臭くなくて良かったです・・・

[388: 匿名]

エントランスに大型犬がいたんですが、大型犬もOKなんですか？

[389: 入居済みさん]

大型犬はNGだった気がします。
マンション内の共用部は犬を歩かせるのはNGでエレベーターに乗る時も「抱く事」となっていた気がします。

[390: 入居済みさん]

大型になるのか分かりませんが規則ではたしか最大体長５０ｃｍだったと思います。
こういう細かい説明会みたいのって無いんですかね。まぁ、管理規則読んでくださいって事でしょうけど。

前は近所の一戸建てだったんですが、マンションって涼しいんですね。風の通りも良いし。満足してます。

[391: 入居済みさん]

ペットの制限は説明会の時に案内があったような気がします。
大型犬はもちろん禁止です。
エントランスに入る前にペットの足を洗ってから抱いて入る
っていうルールになっているはず。

[392: 引越前さん]

どこで足洗うんですか？
足洗い場ありますか？

[393: 入居済みさん]

ポストを通ってマンションに入る入り口の左側にあります。

動物が嫌いな人も居ますからね。
抱くって事を徹底しないと問題になるでしょうね。

[394: 入居済みさん]

うち家族全員がペットアレルギーですから、ぜひルールを守ってほしい。

[395: 匿名]

バイク置き場に、自転車が何台も置かれていますね。
早くも無法地帯になっているのでしょうか。
管理員さんは何をしているのでしょう…。

[396: 匿名]

うちの網戸に動物の毛がたくさん張り付いてます……。
家族にアレルギーが居るので洗濯物をベランダに干すのはやめます…。

マナーの悪い人、多いですね。

[397: 匿名]

犬をきちんと抱いてマナーを守っている人もいらっしゃいますが…

先日犬を連れた人が足洗い場にもいかずそのままエントランスに入っていき(しかも私が鍵をあけたのに何も言わず一緒にはいってきた)エレベーターに乗せるまでトコトコ歩かせてました

自転車置き場も犬を連れた人がそのまま歩かせてますが敷地内では抱っこしてほしいです

[398: 入居済みさん]

さっき犬2匹も連れて堂々と歩かせてエントランスに入ってそしてエレベータに乗るのを目撃しました。60代前後の方だった、いい年していい加減にしろ！って言いたかった。管理員さん何もしてくれないなら替えてくれ！

[399: 入居済みさん]

また粗大ごみが出されましたよ、キリがありません。
しかもその粗大ごみを出した人の部屋番号も見ましたけど。
みんなの管理費で処分してますよ。

[400: 入居済み]

管理人さん・・・なんだか子汚い格好をしたおじさんでした。頼りにならなそうな・・・。
掃除のおばさん二人はごみ置き場奥の水道付近で、時々しゃがんで話をしてサボってます。
コンシェルジュ・・・なんて楽そうな
みんな私たちの管理費からのお給料ですよね・・・。

どうしたもんか・・・。