ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[982: 匿名さん]

東京暮らしが長かったので、マンションの営業の方に、
「東京でたとえると、南大高はどの地域ですか？」と質問したところ、「多摩です」と即答されました。
その時点で、（あぁ～すごい田舎なんだな）と実感しました。
でも、愛知に発展した場所ってそもそもありませんよね。名古屋も田舎ですよね。
ここに住むのは楽しみです。住んでみないとわからない事も沢山あるので、ドキドキわくわくです。
住みにくいときには、引っ越せば良いですし。

[983: 匿名さん]

私も東京出身ですが、実体験的に
東京横浜千葉大阪に比べたら、名古屋はまだまだかも知れません。
でもまぁ住んでみたら、程よく田舎、程よく都会？が住み易いということに気づきました。

[984: 匿名さん]

多摩は多摩でも名古屋と東京のスケールが全然違うので、多摩ほどは都心から随分離れちゃったなあという感覚は薄いかもしれません。

[985: 匿名さん]

>979
1944年の区画整理組合立上げ時の資料には、２１世紀の都市の玄関口-大高南-として、水主ヶ池周辺は水辺を生かした地区公園として整備すると明記されています。同時に明記されていた街区公園は、今年度末までに二ヶ所、整備される予定で、既に一部の工事が始まりました。大高川と一体になった緑地には既に桜並木もあり、公共の各整備事業は順調に進んでいると考えます。集合農地地区も既に野菜畑になっています。
なぜか流通系地区には荒地が広がっています。ディアグランデの次に最後となる高層マンション予定地の建設話しが途中で途切れています。

[986: 匿名]

ストップしてる駅前の30階建てタワー物件は駅前立地は最高だったのに、車の場合はイオンの週末渋滞が渦巻きのように取り囲んでどこにも行けないね。低層をイオン系のショッピングやスポーツクラブにして高層を賃貸アパートにしたらいいのに

[987: 匿名さん]

東京とは規模が違いすぎるので、比較は難しいですが、多摩では無いと思います。多摩は外れの印象が強すぎる。
名古屋駅・栄駅が、東京駅・新宿渋谷駅と考え、三河の工業地域（刈谷・豊田等）を千葉・神奈川の工業地域（京葉・京浜）と置き、都心までの電車でのアクセスを考えると大田区か、市川（千葉）辺りが妥当ではないでしょうか？ 規模は全然違いますが、立地は似ていると思います。

[988: いつか買いたいさん]

東京と比較する事自体ナンセンス。現地に足を運んで実際に確認しましょう。大高には大高の良さがあります。探すのも楽しみの一つですよ。

[989: 匿名]

竣工までに完売するかな？

[990: 匿名さん]

東京とは比較できませんね。やっぱり違うと思います。

自分の目で確かめるのが一番でしょう。
そこまで遠くないから、現地に行くのがいいと思いますよ。

[991: 匿名さん]

> 大高には大高の良さがあります。探すのも楽しみの一つですよ。
大高に良さを感じることはありませんが、南大高には街並みの変化が期待できる良さがあります。
大高川に沿った桜並木や、水主ヶ池線のケヤキ並木が大きくなると雰囲気が変わると思います。
ディアグランデの近くに公園は有りませんが、四つの公園が整備されると、子供たちが生活道路で遊ばなくて良くなります。
この区画整理事業の良い点は道路の傾斜がゆるやかで高齢者にとって散策しやすい街です。
最近は耳鼻科も開業した様で、さらに小児科ができれば若い家族には医療が整った便利な街になります。
徒歩で大高緑地への往復ができるので、お金を使わず遊べるのが良いです。

[992: 匿名さん]

南大高に住んでいますが東京出身です。
南大高は都内でいうと調布あたりだと思います。

[993: 匿名さん]

>992さん

調布ですか。
高速道路が近くに走っていることが似ていますかね？

まあ、感想は個人のイメージなのでやっぱり自分で確かめてほしいですね。

[994: 匿名さん]

>>985-986
南大高の駅前にタワーマンションができる計画があったんですか？
デベはどこらへんだったのでしょう？

>>992-993
私も調布に住んでいたことがありますが、ロケーション的に便利という点では似ていると思います。
例えば、京王線で都心にも東京のベットタウンにも容易にアクセスできる。とか。

[995: 匿名]

大高町をよく知っている、名古屋市出身者は、
知多郡やラブホのイメージが強く、また、治安の悪さ、忌まわしい過去、名古屋では、使えない路線として有名なJR東海道沿線と言うことで、
極端に印象が悪すぎるため敬遠してしまうと言うのが、正直なところでしょう。

ただ、それが幸いして、市内でも価格が安いため、それらを割り切れる人や、
それらを知らない市外、県外から来た人であれば、買っても良いのでは？

[996: 匿名]

995さん、坪単価140万もして、市内でもこれだけ高いところは都心部以外なかなかないですよ。

[997: 匿名]

昭和時代の未開拓な南大高をよく知っている残念な人がまた来ました。

平成24年　あけましておめでとうございます。

[998: 周辺住民さん]

996さん
メゾンヴェール大高南は３年近くたっても売れずに７５０万円の値引きをしてるぐらいに不人気の場所なのに？

[999: 匿名さん]

まあ、昭和だろうが平成だろうが大高は大高ですよ。

それ以上も以下もありませんね。

首都圏で言うと、東京駅まで電車に乗る時間は比較的短いケド、距離は離れていて本数が少ない路線でしょう。

あえて例えるなら、
よく言って京葉線の蘇我か、
常磐線の我孫子あたりじゃないかな？

[1000: 匿名さん]

＞999
＞よく言って京葉線の蘇我か、
＞常磐線の我孫子あたりじゃないかな？

東京出身じゃないので、調べてみました。
千葉ですか。

昔を知らないので、知多の一部だった大高も知らない地元の人としては、最近開発されたエリアといったイメージしか沸きません。

JRは不便だと思いますが、1時間に4本通っていれば許容範囲と思っています。

[1001: 匿名]

998さん、あそこは間取りが悪すぎです。2500万でもいりません。

[1002: ビギナーさん]

JRってなんで使えないの？
どっちかって言えば地下鉄の方が使えなくない？
高いし、遅いし、乗り降りに時間掛かるし
通勤さえなかったら私は絶対乗りたくないですけど

[1003: 匿名さん]

１００２さん、JRと地下鉄、どちらが使えないという意味でしょうか。
JRが使えないかと書き込んでると思ったら、値段の割りに遅い、乗り降りしにくいといえば地下鉄ですし。
それに、JRと比較するなら地下鉄じゃなく名鉄だと思いますが。

[1004: 匿名]

皆さん、スレ間違いでは、ないでしょうか？南大高の将来の方に書いて下さい

[1006: 匿名さん]

住めば都ですよ。

JRも、JRしかなければJRに乗ります。
名鉄も、名鉄しかなければ名鉄に乗ります。
地下鉄もそうです。

地下鉄と市バスで比較すると、地下鉄の方が遅延もなく良かったりしませんか？

その土地にある交通手段を使うだけ。

もし、満足できないなら、車かバイクか自転車で行けばよいと思うのですが。

[1007: 匿名さん]

未開拓な様子を知っています。荒れ地、沼地、池という景色で、この変貌ぶりには本当に驚きです。地盤は本当に強いのでしょうか？そこが一番気になります。今のように明るく便利な雰囲気はかなり魅力的です。

[1008: 匿名さん]

皆さん、明けましておめでとうございます。

先日マンションの近くを通りましたが、カバーもだいぶ取れて全貌が見えてきましたね。

やっぱり模型と本物とは迫力が違いテンションが上がりました。

近隣マンションにお住みで、写真を何枚か提供して頂いている方に

また近況の写真を載せて頂けると大変嬉しいです。

どうか宜しくお願いいたします。

[1009: 匿名]

このままだと棟内モデルルーム作らなくても完売しそうですね。とても強気な価格設定なのに本当よくこれだけ売れたものです。

[1010: 匿名さん]

結局最後まで、値引きがぜんぜんなかったなぁ。
端数を調整してくれるくらい。

[1011: 匿名さん]

残り３戸

[1012: 匿名]

また一戸売れたみたいですね。

[1013: 匿名さん]

>1007
南大高ディアグランデは山を削った上にありますから、とても固いはずです。
南大高の番地で字〇〇山の一部では、小型重機での作業が困難な地盤がありました。
イオンは谷を埋めた区画なので基礎工事では、とても多くの長いパイルを打ち込んでいました。
>1008
外観は、とても素敵な存在感があり、住む人が建築デザインに見合った暮らしぶりをされるんだろぉーなぁーと期待しています。

[1014: 匿名さん]

できてきましたね。

この前、工事中の様子を見てきました。
落ち着いた雰囲気の外観のようで、高級感がありますよね。

[1015: 匿名さん]

残り3戸か。建物の完成と完売まであと少しだね～。

>>1007さん
本当に南大高の変貌には目を見張りますね。
たった2，3年でイオン、南生協病院、ここと大きな建物が続々と出来てます。
加えて町並みもキレイになり数年来てない人は本当にびっくりすることでしょうね。

[1016: 匿名さん]

残り２戸

[1017: 匿名]

それしかないのでは？

周りを見渡せば、
高圧電線
幹線道路&高速道路
ラブホ
全く変わってないよ…。

[1018: 匿名さん]

>1017
ラブホマンうざい

[1019: 匿名さん]

1017
ここまで、何度も同じことを書かとは、さすがです。
その「継続は力なり」なのか、ただ陰険なのか・・・
鮭のように何度も帰ってきますね。

[1020: 匿名さん]

南大高ディアグランデ 100戸中、残2戸
メゾンベール南大高　63戸中、残3戸

もう合計5戸しか選択肢がないのか。

そろそろ、新しいマンションプロジェクトの話が出てきてもいい気がするんだけど。
どこのデベロッパーも、この不景気に、身構えているのか。だそうとしないね。

消費税は遅かれ早かれ10％になるだろうから、2012～13年度中に作られるマンションには
駆け込み需要がありそうだけど。

[1021: 匿名]

正直ラブホはなくなってほしいけどね。

[1022: ご近所さん]

メゾンヴェールに住んでいます。当時はグリーンフォートとメゾンヴェールしかなくグリーンフォートは目の前がイオン、間取りが悪く、風呂が狭いので、やめました。お金はあるので高くても構いません。あと作りが違います。ベランダがグリーンフォートやライオンズは薄すぎます。メゾンヴェールは５０ｃｍ以上あります。やっぱり頑丈でないとね。マンションの悪口を言う投稿者がいるので二度と写真はのせません。

[1023: 匿名さん]

>1022

嫌な思いをされたんですね。

建築写真をアップしていた方はあなたですか？見てましたよ！
私みたいに、近くに住んでいけない者には建築風景がわかるのはありがたかったです。

悪口を書く人もいますが、感謝してる人がいるってことを伝えたくてコメントします。
変なこと言う人は気にしないで！！

[1024: 匿名さん]

1022さん

書き込みに関しては、いろんな人がいます。このスレのマンション購入者かもしれないし、
各社ディベロッパーの人間かもしれない。他にもこの地域をバカにする人かも知れないし、
単に人が反論することを喜んでいる人かもしれません。

写真の投稿を終了するとのことは、とても残念です。
ここまでの写真、ありがとうございました。
とても参考になりました。

[1025: 匿名さん]

街の風景も写真に載せて！

東西南北
朝昼晩

どんな風景か正直に良い点悪い点ちゃんと知りたいです。

[1026: 匿名]

ここは放射性物質混入大丈夫ですかね？

[1027: 匿名さん]

私もニュース読んでちょっと心配になりました。

[1028: 匿名]

わざわざ、愛知県まで運ぶでしょうか？凄くコストがかかりると思います。

[1029: 周辺住民さん]

気にするのはやめました。初夜写真をのせます。

[1030: 周辺住民さん]

近場から望遠まで３枚

[1031: ご近所さん]

２枚目

[1032: ご近所さん]

ラスト

[1033: 匿名さん]

写真見て思ったのですが
本当に丸見えですね…

[1034: 匿名さん]

1033
どこを見たら 丸見えとわかるの？

[1035: 匿名さん]

その写真を載せたら盗撮できますよ（されますよ）って言っているようなもんになるでしょ。

[1036: 匿名]

夜のカーテンをしていない部屋を見て、中が見えてるって… 当たり前です。

[1037: 匿名]

逆に日中は部屋の中が影になってカーテンしなくても暗くて見えないでしょうね。

[1038: 匿名]

逆に日中は部屋の中が影になってカーテンしなくても暗くて見えないでしょうね。

[1039: 匿名さん]

昼の写真を掲載してもらえれば、どの程度なのかはわかりますね。
この時期だと奥のほうまで光が入るので少し心配です。

夜はカーテン閉めなくちゃいけなくなりそうですね。
マンション密集地域だから仕方ないのかもしれませんが。

[1040: 匿名さん]

写真ありがとうございます！細部まですごく綺麗に撮れてますね。
一枚目の写真、明かりがついてる部屋では何してるのか気になってしまいました。
こうやって見るとかなり迫力があるというか存在感があるというか、立派なマンションが出来たんだなあと感じます。
残り2戸になったようで、いよいよってところですね！

[1041: 匿名]

マンションの下を歩いてると手すりの下の隙間から中が見えたので日中もカーテンが必要でしょうね

[1042: 匿名]

そこまで気になるなら、高層マンションにした方が良いですよ。日中はミラーレースをつければ、何も問題はない。そもそも手摺りの隙間から部屋の中を凝視するようなヤツは変態。そんな発想すらなかった。

[1043: 匿名]

誰もあなた（の生活）に興味ないですってwなんという自意識過剰w

[1044: 匿名さん]

wマンが来た。この人来るとスレが荒れるんだよな。
1042、1043 他で討論してください。

それにしても 写真キレイに撮れてますね。
2枚目が好きです。

[1045: 匿名さん]

駐車場前の道路、激混みしそうだね。
あそこは病院からの出入りも多いし。

ディアグランデに入居予定の方、車を2台使われている人はどこで借りる予定ですか？

[1046: 匿名さん]

>1029

素敵ですね。夜景の写真は初めてじゃないでしょうか。

キレイだなー。夜にはなかなかいけないので、本当にうれしいです。
アップしていただいて喜んでます。

1029と1030の写真が特に好きです。雰囲気もいいですね。

※夜は外から見えるので、ちゃんとカーテンはしなきゃですね。

[1047: 匿名さん]

写真キレイですね。
マンション住まいしたことないのですが、昼はミラー、夜もばっちり閉めてます。
駐車場はどうやって探すのでしょう？

[1048: 匿名さん]

カーシェアリングって、どうなんでしょう？　充電スタンドはあるので、プラグインHV・電気自動車で、やれそうですね。30世帯位の同意が取れれば、やれるのでしょうか？　これだけ、駅・イオンに近いので、車を手放すことも考えてます。メリットは当然 初期・ランニングコストでしょう。デメリットは、使いたい時間が被るなど色々ありそうですが。。経験したことのある方がいれば、メリット デメリットの解説をお願いします。

[1049: 匿名]

残り1戸！

[1050: 匿名さん]

>1045
近くに住んでいる者ですが､
駐車場出入口の道路はまったく混むことはないですよ♪

駐車場はﾏﾝｼｮﾝで2台目を借りれなかったら､近くの駐車場を借りる事になると思いますが､
1ヶ月6000円～8000円が相場です｡
しかし結構埋まっていてなかなか空かない状況です････

[1051: 匿名さん]

引越しの見積もりをしましたが、3月はやっぱり高いですねー。

[1052: 匿名]

ＵＶフロアコートって、やった方が良いですか？

[1053: 匿名]

もともと傷が付きにくく汚れが落ちやすいフローリング素材なので、風合いを活かすためにもそのまま使うことをオススメします！

[1054: 匿名さん]

ワックスフリータイプのようですね。

[1055: 匿名さん]

引越しは、以下の条件で見積してもらいました。
・3月中旬の平日
・２LDK（55㎡ほど）
・夫婦2人暮らし
・3トントラックに家電家具の大きいもののみ載せる
・それ以外は全て自分達で運ぶ
ざっとこんな条件ですが、上司に確認してもらって9万円台でした・・・。
あまりの金額にビックリしました。皆さんはいくらくらいですか？どこかお値打ちな会社はありますか？

[1056: 匿名さん]

それって安い方では？

うちは３月の休日（大安でした）の日中で
家族３人暮らしで距離は車で３０分くらいでしたが、２０万以上でしたよ。

エアコン取り付けのミスがあり、いろいろとトラブルもありました。
気を付けてくださいね。
引っ越し業者経由のサービス（クリーニング等）は相当質が低いです。

[1057: 匿名]

玄関が真ん中で左右に部屋があるというタイプはおもしろい間取りですし、

お風呂にも窓があるし採光もたっぷりはいるのでは。

[1058: 匿名さん]

この間最終のインテリアフェアが終わったけど
部屋の壁をデコラティブにするのとか、ベランダのタイルとか、実際にやってる人っているのかな。
家具も、すすめられるがままにカリモクで揃えてたら、軽く200万くらいいっちゃうよね。
このマンション、購買層は主に20代後半～30代あたりの同世代の人だと思ってたんだけど
みんなお金に余裕があるんだなーとびっくり。

[1059: 匿名さん]

このマンションの購買層は主に20代後半～30代あたりの方なのですか？
入居説明会、インテリアフェア共にかなり年齢層が高く感じたのですが・・・。
老後の為の住み替えなような・・・。
たまたまかもしれませんが、同世代を見かけなかったのでちょっと寂しいなと思いました。


そして、床はもともと傷が付きにくく汚れが落ちやすい素材なのですか？
インテリフェアでかなりＵＶコートをすすめられました。

[1060: 匿名さん]

入居してみて下さい。
若干、リタイア後の夫婦の方もおられますが
赤ちゃんだらけのファミリーマンションですよ。購買層は主に２０後半～３０代でしょう。　
車も大衆車ばかりだし、やはり都心のタワーマンションとは違います。
平均年収のサラリーマンでも買える立地ってことです。

[1061: 匿名さん]

1058、1059さん

70～105㎡の間取りがあるので、リタイア後の夫婦、ファミリー共にいると思いますよ。
インテリアフェアは、基本的に高いので、優待特典を使うために行く方が多いのではないでしょうか？

フローリングは、EBコーティングがされています。ワックス不要とメーカーHPには記載がありました。
UVコートは、良いと思いますが、水性ワックスは、むしろ悪影響が出るようです。

[1062: 匿名さん]

そうそう。
もらったインテリアチケット２０万円分を使うためです。
うちはカーテン買って終わっちゃいましたけど。
できれば玄関をエコカラット貼りたかったです。

[1063: 匿名]

みなさん20万円分もらったんですかね？？

[1064: 匿名さん]

うちは勤務先の総務からそういう優遇制度があると聞き、
営業の人に話したら貰えました。

[1065: 匿名さん]

中部電力、トヨタ系だと会社と提携してて、そういった優遇があるみたいね。

[1066: 匿名さん]

久々に南大高のイオン前の大通りを通りました。
ディアグランデほぼ完成していましたね。階段状の屋根が美しく、南大高を象徴する建物って感じです。

[1067: ご近所さん]

前を通ったので、1枚撮っときました。

[1068: 匿名さん]

その階段状屋根が北側区画街の道路歩いてるだけで民家と民家の間から見えるけど住んでる戸建ての方々は対面が南側だけにかなりストレス感じそうな予感。

[1069: 匿名さん]

西日がきつそー

[1070: 匿名さん]

>>1067さん

ほぼ完成していますね。
更地だったときを知っているので、なんだか感慨深いです。

あと少しになるでしょうか。

完成が楽しみです！

[1071: ご近所さん]

>1067
外観、とても素敵です。
住まわれる方々にも興味があります。
きっと素敵なライフスタイルを楽しまれるのでは。

[1072: 匿名さん]

レンガ色で素敵です　山みたいな外観で日当たりも確保されているようですね
西日対策はしたいところです

[1073: 匿名]

車寄せが無いのが残念ですね。

[1074: 匿名さん]

自分が一番素敵だと思ったのは、やっぱり、夜のライトアップの風景ですね。
スギ薬局方面から歩いて、イオン方面を見渡すととても素敵な景色が見えますよ。
背景には、いくつもの高速のJCTが繋がっていて、カッコイイです。

[1075: 匿名さん]

あと残っている一戸は4LDKか。売れ筋だから、直ぐ売り切れますね。
確かに西日がつらそう。でも、裏を返せば、日当たりがいいってことだと思います。

3月末の引越しの日が待ち遠しいです。

[1076: 匿名]

西日が気になるのは夏くらい。ここはLow-eペアガラス採用だし、夏は西北西に日が沈む中、西側の棟は南西向きだし気にする程のことは無いと思いますよ。

[1077: 匿名さん]

これでさらに朝の道が混むな・・・
きっとディアグランデ組も病院入口の通り（ちびっこランドのある道）を使うでしょうし、
突き当り（うどん屋のあるところ）はさらに混みそうだね・・・

[1078: 匿名さん]

うどん屋なんてありましたっけ？

[1079: 匿名]

きさらぎ

[1080: 匿名さん]

朝といっても全員が全員同じ出勤時間じゃないでしょう。
私はとても楽しみです！

完売まであと少しですかね？

楽しみだ～

[1081: 匿名]

マンションからスギ薬局に向かう細い道は通学路になっているから一般常識からして車は病院前の大通りをつかわないとね