ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 購入検討中さん]

最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？
素人なのでまったく分かりませんが、購入検討の人間からすると気になります・・・。

[702: 匿名]

＞701さん

こんなスレッドがあるようです。//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51836/

[703: 匿名さん]

>701さん
>最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？

新築の知人宅にお邪魔しました。
コンクリートのひび割れは、できたあともできるようですよ。

経年劣化で次第にクラックが入るそうです。

建築途中は、できるだけ雨が降らない方が強度は高くなるみたいですけど、できてからの雨もコンクリートには辛いようですね。

[704: 周辺住民さん]

現在までの写真が見たいですか？

[705: 匿名さん]

最近雨も降ると集中的に強烈なので困りものです。建物にも影響するのはつらいですね。
多重構造の壁などで構造は強化しているよう。
地震も心配ですが。（こちらは備蓄倉庫がありますね）
床スラブの中にワイディングパイプを入れた工法で、
床の剛性が高まり、小梁のいらない空間を実現するので天井がフラットでいいです。
圧迫感無いですから。

[706: 匿名さん]

>704

見たい

[707: 周辺住民さん]

見たい方がいるので今日の夕方のしゃしんです。

[708: 匿名さん]

ありがとうございます。

[709: 匿名さん]

>>707

ありがとうございます。
かなりできてきましたね～。

[712: 匿名さん]

もう、残り8戸ですよ。

[713: 契約済みさん]

あと半年切りましたね～
とっても楽しみです♪

[714: 匿名]

自動車業界が 輪番操業してるくらいの方が、混み具合がちょうどいいね

[715: 匿名さん]

残7戸

夏ももう終わりですね。

[716: 契約済みさん]

台風の影響で工期が遅れないか心配です・・・。

来年の3月15日までに完成しないと免除されるはずの贈与税がかかっちゃうんですよね・・・。

[717: 匿名さん]

そうなんですか？

確定申告に間に合わないとってことなんでしょうか。
完成予定で入居予定だったらいいのでは？
それで免除されないなら納得いかないですよね。

[718: 契約済みさん]

玄関の上がり框(かまち)の大理石が入手困難で当初の大理石から変更になりましたよね。
なんで今更？と思ってしまいます。100室用の大理石が確保できて初めて採用が決定するんじゃないんですかねぇ。

[719: 匿名さん]

平日なのに今日もマンションギャラリーに意外にもお客さんがいた。

[720: 匿名]

平日と言ってもトヨタ系が木、金休みですから。

[721: 匿名]

購入者です
このマンションではありませんが、私の周りで分譲マンションを買った人に話を聞くと、交渉して無料でオプションやエアコンをつけてもらった、という人が結構います。
この物件でもそういう交渉の余地はあったんですかね？
私は若干みっともない気がして特にそういう話はしませんでしたが。

[722: 匿名さん]

値引きとかぁ　オプションはなんとなく聞きにくそう。
うちの主人は結構家電の値引きとか上手にやるので
その辺はきいてもらおう

大阪とか関西方面の人は結構シビアに聞いているかもしれませんね。

[723: 匿名さん]

このマンションは入居までまだ、半年以上ある為、値引き、
オプション無料等の話は特にでませんね。
まだまだ、ほっといても売れる物件に該当します。

[724: 匿名さん]

さすがに今の段階で値引きとかオプション無料なんてまずないでしょうね。

[725: 匿名さん]

値引きなど無いのに値切る関西人が隣人になったらいやだな。

[726: 入居予定さん]

値引きしてほしいなら、悲壮感の漂うメゾンヴェールに行ってください。
こちらが引いてしまうほど値引いてくれます♪
値引きをしてょしいという人には、たとえできる状況でも営業の裁量で突き放します！

[727: 匿名さん]

戸建の友人は、3割引きが当たり前って言ってましたよ。

担当の人にもよるみたいですが、定価の3割が一般的だったので、浴槽やトイレは「7がけ」にしてもらったそうです。

マンションも同様かもしれませんね。

[728: 匿名]

どこの不人気エリアの話だよ？！

7掛けなんて人気エリアじゃ考えられんしｗ

5000万が3500万になるなんて聞いたことね～よ。

[729: 匿名]

メゾンヴェールは、かなり値引きされて売りに出されていますね。
ディスポーザと平面駐車場が欲しかったですし、建物デザインや駐車場への入りやすさを考えてもディアグランデにして後悔はしていませんが、羨ましいですねぇ(^_^;)

[730: 匿名さん]

いるいる。値引きが当然とばかりに要求してる輩ってほんと恥ずかしい。
モデルルームで値引きはなんぼだ？と大騒ぎしてるやつが営業に丁重に
帰らされて場面見たよ。しかし子どもがかわいそうだね。

[731: 匿名]

売れ残りが値引きされるのは、しょうがないね。でも、ここはまだまだ、先の話でしょう。２月になれば、１００万以下の端数切り捨て位はあるかも。

[732: 契約済みさん]

値引きなのか？
端数の90,000円を調整して貰えただけでしたね

[733: 住まいに詳しい人]

残戸数８でしょ。あと半年もあるし、普通に考えれば値引きはないな。
来年の２月まで待ってたら、このマンションは見逃しでしょ。
むしろ、１０月中旬には完売すると思う。

[734: 匿名]

第何期とか最終期とかあるので　残り８でもまだ全部は売り出されてないと思いますよ。

[735: 匿名さん]

人気物件なら、値引きはなし。
そうでなければ新古物件になるから早く売りたくて値引きもあり。

上手に聞けば端数は引いてくれる

そんな認識でいいかな？

[736: 匿名さん]

まだ8戸以上残ってるってことなの？
間取りを見てもまだ掲載中の部屋が8戸以上あるし
最終期までにまだ未掲載の間取りも出てくるのかなあ。
それにしても間取りのバリエーション豊富だよね。
E、D、Fタイプのような狭い部屋は賃貸みたいだけど。

[737: 契約済みさん]

>>729
気持ちわかります。
心のどこかで、どうしても、比較してしまうんですよね。
価格差を考えるとやっぱりあっちの方が、と。
でも当方、クルマを所持していないにも関わらず、こちらを選んでしまいました。

早く気持ちを切り替えなければ。。

[738: 匿名さん]

狭い部屋は賃貸みたいって嫌な言い方。

[739: 匿名]

リビング隣の洋室との仕切りを取り払えるタイプの部屋の購入者に質問です。

仕切りは普段どうされますか？
うちはDINKSで部屋数も十分なので、基本的にはオープンで、こもりたいときだけ閉めようかと思っています。

簡単に開閉できるのか、閉じたときの出入りはどんな感じで…等、イマイチイメージがわかないですが。

[740: 匿名さん]

ここは、車がなくても、名古屋駅に行く頻度が高ければいいかなと。
もちろん、車があった方が便利ですけどね。

もし、平日は名古屋駅などに勤めているなら、帰りにちょっとお惣菜やおかずを買って帰るんだったら週末はイオンでいいような気がします。

[741: 匿名さん]

ここはインター近いから高速乗ったら東西南北色々遊びに行けていいですよ。
周辺に大きい公園がたくさんあるので小さい子連れて行くにはもってこいです。
伊勢湾岸道路使って長島スパーランドとかに行くのも良いと思います。
ある程度大きくなったら名古屋駅に行くにも良いですね。
イオンが近いのはいいですが、イオンばっかり行くのも私はちょっとつまんないかな。
住人になったらスーパー巡り色々したいですね。

[742: 匿名さん]

イオン無くなったらどんな町になるんですか？

[743: 匿名さん]

ｲｵﾝ渋滞のない静かな住宅地

[744: 匿名さん]

イオンが無いなら、病院の町。
企業ですので十分無くなる可能性はありますよね。

正直何にも魅力無い場所となるとおもいますよ。

[745: 匿名]

栄や名駅無くなったらどうなるんですか？

[746: 購入検討中さん]

イオンが近くても食料品売り場まで遠いんですよね
広すぎるので、無駄に疲れちゃいそうです

自転車で行ける様なスーパーって近くにありますか？

[747: 匿名さん]

確かにスーパーの規模は、ほどほどがいい。

[748: 匿名]

イオンがなけりゃ、ＩＫＥＡが出来てる

[749: 匿名さん]

自転車でも、イオンがやっぱり近い。

自動車なら、アピタとかアオキスーパーとかあるけどね。

[750: 購入検討中さん]

東側Ｌタイプを検討中。１階と２階のみでした。
やっぱり日当り良くないですかね？営業の方はそんなに気にならないと言っていましたが...。
リビングが暗くなってしまわないか心配です。