ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[680: 匿名さん]

変電所があるから、電線はしょうがないね。 でも、車で走ってても、かなり高い位置にあるから、視界に入ってこないけどなー。ラブホもそこまで卑猥な感じではないし、ICの一箇所に集まってて、街中ではない。そもそもネオンが光ってる時は、電線見えませんよー。住宅街は新しい家が多く、キレイだと思います。 高架、ラブホ そこしか 突っ込めないらしい。他は？

[681: 匿名さん]

＞６７８は近所の人？

[682: 匿名さん]

近所ですよ、賃貸ですけど

[683: 匿名さん]

けど残り９件ってすごいですね。

名古屋市内にしては安い物件てことなんですかね。

[684: 匿名さん]

南大高の駅を降りて、イオンの二階に抜ける歩道橋を渡る時に、色々と見たくない景色が見えるのは事実ですね。

でも、ラブホや鉄塔（高圧線）、マンションの手摺に干してある布団くらいドコにでもある景色だから、あまり購入に影響しませんよ～。

[685: 匿名さん]

結局、それだけですか～

[686: 匿名さん]

近所に住んでるものです。南大高の夜景は凄くきれいだと思います。
特に南大高駅を夕方以降、降りた時に感じます。
高齢の方には無機質な雰囲気と感じる方もいらっしゃると思いますが、
私自身モダンな光景と考えてます。
ラブホがあるのも事実。でもそのライトニングさえも美しいと感じます。

人それぞれ、感じ方が違うと思いますが、住んでいる方は少なからず、
そんなことは気にしてないんでしょうね。

[687: 匿名さん]

住民ですが街並みがきれいとは思いません。
ただ街自体がまだ新しいのできれいに見える
のかもしれません。
確かに遊びに来た友人などにはうらやましがられます。
新しいからです。
けれど所詮、大高です。

[688: 匿名さん]

新しい＝キレイ 別に間違ってない

[689: 匿名さん]

街並みを景観を含めて将来を見据えて建築許可を出したりされているのかな・・・
街自然の風景もあったり、大人も子供も気持ち良く暮らせる街づくりがされるといいです

全体が活性化されることも大事ですが

[690: 契約済みさん]

イオン向かいのＴ字路に店舗が建設してますね。

形から見ると車のディーラーですかね？

土地柄からネッツ？カローラ？

これからドンドンできて欲しいですね。

[691: 匿名さん]

アオキらしいです。敷地に2棟建ててる気がするので弁当屋でも出来て欲しいです。

[692: 匿名さん]

AOKIと弁当屋のコラボ。。。
聞いたことないな。

まぁ弁当屋ができれくれると嬉しいというのは賛成。
ホットもっと、ほっかほっか亭みたいなのがあるといいね。

[693: 匿名さん]

AOKI敷地内に弁当やができるのでしょうか。
それは今までに見たことない組み合わせですね。

AOKIの従業員さん用かしら？

[694: 匿名さん]

どの部屋がまだ、あまってるの？

[695: 匿名さん]

残り10戸からなかなか減っていかず、一時の勢いがなくなったと感じてしまいます。
今はどんな状況なんでしょうねぇ。残っている部屋がサイトを見ても分かりづらい。
紳士服店のオープンは特に目新しさはなくちょっと残念な感じ。
周辺に保留地がたくさんあるのでまだまだ住人は増えていきそうですね。
ここもまた勢い付くよう願ってます。

[696: 匿名さん]

明日更新されるよ

[697: 匿名さん]

まぁお客さんの方がお盆休みに入った感じですかね。
トヨタ系の方も比較的に多いようで、確か休みが８/１０～８/１９だったと思います。

>>690
カーディーラーは是非できてほしいですね。
個人的にはＶＷが近くにほしいです。

[698: 匿名さん]

トヨタ系のお盆休み、実家に帰省される方も多いでしょうね。
今日あたりUターンラッシュだということなので、16、17，18、19日は混み始めるかも？

[699: 匿名さん]

現地で歩いて見たけど、メゾンヴェールとグリーンフォートの間の抜け道があって良かった。大通りからの自動車を遮断しているので、立地はより良い。救急車はどのルートで病院に入ってくるのかがちょっと気になる。救急の入り口が川側にあるので、南から来る場合は、ロータリー横。北から来る時は小学校横の池の辺りから入ってくるのだろうか？どちらにしても目の前は通らなそう。

[700: 匿名さん]

4階くらいまで出来てきた

[701: 購入検討中さん]

最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？
素人なのでまったく分かりませんが、購入検討の人間からすると気になります・・・。

[702: 匿名]

＞701さん

こんなスレッドがあるようです。//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51836/

[703: 匿名さん]

>701さん
>最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？

新築の知人宅にお邪魔しました。
コンクリートのひび割れは、できたあともできるようですよ。

経年劣化で次第にクラックが入るそうです。

建築途中は、できるだけ雨が降らない方が強度は高くなるみたいですけど、できてからの雨もコンクリートには辛いようですね。

[704: 周辺住民さん]

現在までの写真が見たいですか？

[705: 匿名さん]

最近雨も降ると集中的に強烈なので困りものです。建物にも影響するのはつらいですね。
多重構造の壁などで構造は強化しているよう。
地震も心配ですが。（こちらは備蓄倉庫がありますね）
床スラブの中にワイディングパイプを入れた工法で、
床の剛性が高まり、小梁のいらない空間を実現するので天井がフラットでいいです。
圧迫感無いですから。

[706: 匿名さん]

>704

見たい

[707: 周辺住民さん]

見たい方がいるので今日の夕方のしゃしんです。

[708: 匿名さん]

ありがとうございます。

[709: 匿名さん]

>>707

ありがとうございます。
かなりできてきましたね～。

[712: 匿名さん]

もう、残り8戸ですよ。

[713: 契約済みさん]

あと半年切りましたね～
とっても楽しみです♪

[714: 匿名]

自動車業界が 輪番操業してるくらいの方が、混み具合がちょうどいいね

[715: 匿名さん]

残7戸

夏ももう終わりですね。

[716: 契約済みさん]

台風の影響で工期が遅れないか心配です・・・。

来年の3月15日までに完成しないと免除されるはずの贈与税がかかっちゃうんですよね・・・。

[717: 匿名さん]

そうなんですか？

確定申告に間に合わないとってことなんでしょうか。
完成予定で入居予定だったらいいのでは？
それで免除されないなら納得いかないですよね。

[718: 契約済みさん]

玄関の上がり框(かまち)の大理石が入手困難で当初の大理石から変更になりましたよね。
なんで今更？と思ってしまいます。100室用の大理石が確保できて初めて採用が決定するんじゃないんですかねぇ。

[719: 匿名さん]

平日なのに今日もマンションギャラリーに意外にもお客さんがいた。

[720: 匿名]

平日と言ってもトヨタ系が木、金休みですから。

[721: 匿名]

購入者です
このマンションではありませんが、私の周りで分譲マンションを買った人に話を聞くと、交渉して無料でオプションやエアコンをつけてもらった、という人が結構います。
この物件でもそういう交渉の余地はあったんですかね？
私は若干みっともない気がして特にそういう話はしませんでしたが。

[722: 匿名さん]

値引きとかぁ　オプションはなんとなく聞きにくそう。
うちの主人は結構家電の値引きとか上手にやるので
その辺はきいてもらおう

大阪とか関西方面の人は結構シビアに聞いているかもしれませんね。

[723: 匿名さん]

このマンションは入居までまだ、半年以上ある為、値引き、
オプション無料等の話は特にでませんね。
まだまだ、ほっといても売れる物件に該当します。

[724: 匿名さん]

さすがに今の段階で値引きとかオプション無料なんてまずないでしょうね。

[725: 匿名さん]

値引きなど無いのに値切る関西人が隣人になったらいやだな。

[726: 入居予定さん]

値引きしてほしいなら、悲壮感の漂うメゾンヴェールに行ってください。
こちらが引いてしまうほど値引いてくれます♪
値引きをしてょしいという人には、たとえできる状況でも営業の裁量で突き放します！

[727: 匿名さん]

戸建の友人は、3割引きが当たり前って言ってましたよ。

担当の人にもよるみたいですが、定価の3割が一般的だったので、浴槽やトイレは「7がけ」にしてもらったそうです。

マンションも同様かもしれませんね。

[728: 匿名]

どこの不人気エリアの話だよ？！

7掛けなんて人気エリアじゃ考えられんしｗ

5000万が3500万になるなんて聞いたことね～よ。

[729: 匿名]

メゾンヴェールは、かなり値引きされて売りに出されていますね。
ディスポーザと平面駐車場が欲しかったですし、建物デザインや駐車場への入りやすさを考えてもディアグランデにして後悔はしていませんが、羨ましいですねぇ(^_^;)

[730: 匿名さん]

いるいる。値引きが当然とばかりに要求してる輩ってほんと恥ずかしい。
モデルルームで値引きはなんぼだ？と大騒ぎしてるやつが営業に丁重に
帰らされて場面見たよ。しかし子どもがかわいそうだね。

[731: 匿名]

売れ残りが値引きされるのは、しょうがないね。でも、ここはまだまだ、先の話でしょう。２月になれば、１００万以下の端数切り捨て位はあるかも。

[732: 契約済みさん]

値引きなのか？
端数の90,000円を調整して貰えただけでしたね

[733: 住まいに詳しい人]

残戸数８でしょ。あと半年もあるし、普通に考えれば値引きはないな。
来年の２月まで待ってたら、このマンションは見逃しでしょ。
むしろ、１０月中旬には完売すると思う。

[734: 匿名]

第何期とか最終期とかあるので　残り８でもまだ全部は売り出されてないと思いますよ。

[735: 匿名さん]

人気物件なら、値引きはなし。
そうでなければ新古物件になるから早く売りたくて値引きもあり。

上手に聞けば端数は引いてくれる

そんな認識でいいかな？

[736: 匿名さん]

まだ8戸以上残ってるってことなの？
間取りを見てもまだ掲載中の部屋が8戸以上あるし
最終期までにまだ未掲載の間取りも出てくるのかなあ。
それにしても間取りのバリエーション豊富だよね。
E、D、Fタイプのような狭い部屋は賃貸みたいだけど。

[737: 契約済みさん]

>>729
気持ちわかります。
心のどこかで、どうしても、比較してしまうんですよね。
価格差を考えるとやっぱりあっちの方が、と。
でも当方、クルマを所持していないにも関わらず、こちらを選んでしまいました。

早く気持ちを切り替えなければ。。

[738: 匿名さん]

狭い部屋は賃貸みたいって嫌な言い方。

[739: 匿名]

リビング隣の洋室との仕切りを取り払えるタイプの部屋の購入者に質問です。

仕切りは普段どうされますか？
うちはDINKSで部屋数も十分なので、基本的にはオープンで、こもりたいときだけ閉めようかと思っています。

簡単に開閉できるのか、閉じたときの出入りはどんな感じで…等、イマイチイメージがわかないですが。

[740: 匿名さん]

ここは、車がなくても、名古屋駅に行く頻度が高ければいいかなと。
もちろん、車があった方が便利ですけどね。

もし、平日は名古屋駅などに勤めているなら、帰りにちょっとお惣菜やおかずを買って帰るんだったら週末はイオンでいいような気がします。

[741: 匿名さん]

ここはインター近いから高速乗ったら東西南北色々遊びに行けていいですよ。
周辺に大きい公園がたくさんあるので小さい子連れて行くにはもってこいです。
伊勢湾岸道路使って長島スパーランドとかに行くのも良いと思います。
ある程度大きくなったら名古屋駅に行くにも良いですね。
イオンが近いのはいいですが、イオンばっかり行くのも私はちょっとつまんないかな。
住人になったらスーパー巡り色々したいですね。

[742: 匿名さん]

イオン無くなったらどんな町になるんですか？

[743: 匿名さん]

ｲｵﾝ渋滞のない静かな住宅地

[744: 匿名さん]

イオンが無いなら、病院の町。
企業ですので十分無くなる可能性はありますよね。

正直何にも魅力無い場所となるとおもいますよ。

[745: 匿名]

栄や名駅無くなったらどうなるんですか？

[746: 購入検討中さん]

イオンが近くても食料品売り場まで遠いんですよね
広すぎるので、無駄に疲れちゃいそうです

自転車で行ける様なスーパーって近くにありますか？

[747: 匿名さん]

確かにスーパーの規模は、ほどほどがいい。

[748: 匿名]

イオンがなけりゃ、ＩＫＥＡが出来てる

[749: 匿名さん]

自転車でも、イオンがやっぱり近い。

自動車なら、アピタとかアオキスーパーとかあるけどね。

[750: 購入検討中さん]

東側Ｌタイプを検討中。１階と２階のみでした。
やっぱり日当り良くないですかね？営業の方はそんなに気にならないと言っていましたが...。
リビングが暗くなってしまわないか心配です。

[751: 匿名]

どうしても、朝日で目覚めたいならやめた方が良いですが、日中は南向きなので日当たり良好だと思いますよ。西日もないし。間取りはとても広くて良い。デメリットは、病院に隣接していることでしょうか？

[752: 匿名さん]

＞７５０

前に道がありますよね、なので気にならないかと思いますが・・・。
日当たりはいいと思いますよ。

７５１さんが言うように”朝日で目覚めたい”なら違うかもしれませんね。
気になる、気にならないは個人によっても違ってきそうです。

[753: 購入検討中さん]

なるほど、日当りはあまり気にしなくても大丈夫そうですね。ありがとうございます。
１階と２階では、庭がある分１階の方が使い勝手が良いですかね？庭から外へ出れるのも便利ですし。
ただ、虫や防犯の面で心配です。これも気にし過ぎですかね？

[754: 匿名]

私見ですが、マンションと戸建ての一番の違いは、セキュリティだと思いますよ。自分が買うなら、買価が一番低く、売価が上層階とほとんど差のない２階を選びます。でも、ここは玄関キーでセキュリティがかけられるので、一階でも良いと思います。庭も立派ですしね。庭にこだわりが無いなら２階。庭にこだわりがあるだけなら戸建て。庭とセキュリティにこだわるなら１階。というところでしょうか？

[755: 匿名]

今のマンションで強盗に入られたのは角部屋三階と一階の部屋。
ベランダの窓からでした。
一般マンションのセキュリティなんてあってないようなものだよ。オートロックもスキだらけ。

[756: 匿名]

あってないようなものだけど、あるのとないのでは大違い。

[757: 匿名さん]

マンション１、２階のセキュリティは戸建と変わらんよ。

[758: 匿名さん]

ライオンズ南大高ディアグランデの周辺は、犯行直後に直ぐ大きな道路まで出るには車が使えず、徒歩か自転車かバイクで逃げるしかなく、途中には住人の視線があるので変な動きができず、南大高で一番安全な区画なのでは

[759: 匿名さん]

マンションはセキュリティー重視という方も多いと思います。もちろん付帯のセキュリティーに過信することなく自分でも閉じまりや対策をとることも重要になってきますね。

[760: 匿名さん]

ディアグランデの周辺で、パン屋さんなら南生協病院の敷地内のパン屋さんが美味しいと思います。
野菜なら、購入した事はありませんが、土地区画整理組合事務所近くのガレージにノボリが出ています。
自転車での往復は辛いですが、コープあいち大高インター店内に地元農家が野菜を出していると聞いたことがあります。
ディアグランデからはカインズも近く、ベランダにスロップシンクが付いているので、ベランダ菜園が楽しめるのではないでしょうか。これからの季節はカインズで種が購入できるサラダ菜セットがお勧めかな。トーストにベーコンと色々なサラダ菜をはさんで食べると美味しいです。

[761: 匿名さん]

防犯カメラや警備会社のステッカーだらけで病院区画は泥棒には優しくない街。

[762: 匿名さん]

全ての窓に防犯センサ付き、オートロックもあるので、戸建より狙われにくいのは、間違いないです。
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/juutaku/juutaku_1-0.html

[763: 匿名さん]

>>760

ダーシェンカですよね。
いつも利用してます。

コーヒーが飲めるのが嬉しいですよね。
最初は、有料だと思ったんですが、店員の方に、どうぞーって言われて無料ということを知りました。

石窯焼きのパン、素朴でおいしいです。

[764: 匿名さん]

永住を考えるなら高層階に限ります。
場所にもよりますが最低でも５階以上。

[765: 匿名]

なぜ？

[766: 匿名さん]

泥棒が入りにくく、虫がほとんど来なくて、日当たりが良くて
眺望がいい・・・といったところなのでは？

[767: 匿名]

なるほど

[768: 匿名さん]

この付近に似たようなマンションはもう建たないのでしょうか？
共和の◯村不動産の方はJR線沿いではここしばらくないだろうと言っていましたが、、、。

[769: 匿名さん]

南大高徒歩5分以内、総戸数100戸という条件ならもう当分出ないと予測しますが・・・
これだけの規模のマンションを建てるような場所はもうないのではないかと思います
南大高は人気の土地ですし一戸建て用の土地が空いてもすぐ埋まると聞きました
ここもすぐ完売するだろうなと思ってましたが意外と残り分が売り切れませんけどね・・・

[770: 物件比較中さん]

野村不動産がプラウドを立ててくれるといいんだけど。

[771: 契約済みさん]

マンション近くのメイン通りにアオキと眼鏡市場が出店しましたが
今後メイン通りに出店するお店の情報はあるんでしょうか？
個人的には、すき屋、セブンイレブン、ゲオかツタヤを希望しています。

[772: 近所をよく知る人]

久しぶりに。

[773: 匿名]

>771は一人暮らし？

ファミリーには、そんなに必要無いな。

強いて言えばゲオくらいかなぁ

[774: ビギナーさん]

私はファミリーだけど共稼ぎなんで、吉野家が欲しいとは思っちゃうな
まあ、イオンの前では無理だと思うけど

[775: 匿名さん]

すぐ完売するかと思ってましたが、なかなか完売しませんね。
南大高では最高に近い立地だとは思いますが
やっぱりちょっと高めだからなのでしょうか？

[776: 匿名さん]

先日申し込みしてきました。何事も無ければ来週契約出来ます。
確かに他に比べると高めですが、色々見回って検討した結果こちらが一番気に入ったので決めました。
周辺にもう少し色んなお店が出来ると嬉しいですね。来年が楽しみです。

[777: 匿名さん]

＞772さん
今日ですか？

[778: 匿名さん]

イオンの前に飲食店が出来るみたい。

[779: 匿名]

居酒屋が近くに欲しいですね。
人が来たりしてちょっと飲みたい時とか、みんなどこへ行ってるんでしょうか？イオンの中？別の駅まで出る？