ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[639: 匿名さん]

残り16．最後に残るのはどの部屋だ？

[641: 周辺住民さん]

たまにはと思って載せました。

[642: 匿名さん]

残12戸。1日一戸あたりのペースで契約が進んでるみたいですね。
トヨタグループの夏の長期連休明けには完売の勢い。

一番大きい1FのH1がまだ残っているが誰か買うのだろうか。

[643: 匿名さん]

おー、かなり出来てきてますね。復興税のうわさもあるので、来年3月までに竣工のマンションには、追い風ですね。

[644: 匿名さん]

残り12ですか。8月で完売しそうですね。

[645: 匿名さん]

隣のマンションと、道を挟んですぐ近いのが気になりますね
1階の日当りが気になります

[646: 匿名さん]

平成24年3月12日が入居予定だから年末にほぼ内装は完成。
内覧会は1月頭かな。非常に楽しみです。
引越しに、子どもの転入手続等、忙しい時期になりそうですね。

[647: 契約済みさん]

100世帯あるので引っ越しは抽選みたいですね
4月には入居できるのかな・・・

内覧会　楽しみです

[648: 匿名さん]

早く引っ越そうと思うと指定の引越し業者じゃないといけない？

[649: 匿名さん]

どの業者でも良いと思います。　それなりに安いんじゃない？

[650: 匿名]

先に引っ越し日時の抽選して引っ越し順を確定したうえで、業者を選ぶ流れだと思います。

なので指定業者だと早いとかはないと思いますよ。

[651: 匿名さん]

子どもにとっては4月の初日から転校なのか、4月の途中から転校なのかは死活問題。

[652: 匿名]

3月半ばが鍵の引き渡しですから、抽選の運が悪くてもさすがに4月まではずれこまないのでは、と思ってますが、どうでしょうね。

[653: 契約済みさん]

エレベーターの関係等で
1日4組って聞いた覚えがありますが・・・
聞き間違いでしたらすみません

[654: 購入検討中さん]

なにやら、このタイミングでこのマンションの販売員が異動(左遷！？)になった人がいるみたいです。

まだまだ販売・引渡しまでこれからってこの時期に異動させる会社って大丈夫？

既にその販売員から購入した人達ってかわいそう・・・。

マンション業界ってこんな感じなんですかねぇ。

引継ぎミスがあったらシャレにならないですよね。

[655: 匿名]

1日4組なら、半月で半分くらいしか入れませんね。

[656: 周辺住民さん]

ディアクオーレを購入した者です。
うちは９月に完売したのでＭＲはまもなく閉鎖され、担当者はそれぞれ異動になりました。
ＭＲに行ってもいないので用事のあるときは携帯やメールで連絡をしてましたよ。

書類関係はこれからどっさり送られてきます。

完売が早いのも考えものと思いました。

引越しに関しては、確かエレベータを使えるのが２～３時間単位で区切ってあったと思います。
１日で５組は入居できたと思います。
幹事はサカイ引越社でした。

[657: 匿名]

大京くらいの規模のデベだと入居説明会も引渡も営業とは別の部署が担当するのでそれ程の不都合はないんじゃないでしょうか。
小さなデベなら営業が全てを担当するのでしょうね。

[658: 匿名さん]

残戸数が11戸になりました。

[659: 購入検討中さん]

クルマをよく使う人は南大高はきついのでは？
と、きのう渋滞にはまって思った。

[660: 購入経験者]

大京は営業間の引き継ぎがめちゃくちゃですから気を付けて下さい。

[661: 匿名]

イオン側はいつも混雑（土日は半端じゃない）するので
通らないようにして
裏側（カインズホームとかある方）を通って２３号などにのります。
それでも時間帯によっては混みますね。
重機やトラックが多い街です。

[662: 契約済みさん]

イオンまでは徒歩で行ける距離なので
渋滞の心配はないですね

[663: 匿名]

いくら近いとは言え、買い物行って荷物多いのに徒歩はツライ。

結局、買い物の時は、近くても車で行ってます。

[664: 匿名さん]

歩いて行っても、イオンの食品売り場までは結構ありますよ。
往復は大変だと思うけどな～。

[665: 匿名さん]

グリーンフォートかメゾンヴェールの位置なら徒歩で行くかもしれませんが
荷物もあるし、自分もこの距離は車を使ってしまいそうです。

[666: 匿名さん]

距離の違いが判らない。どっさり買う時は車。ちょっと買う時は歩き。グリーンフォートとこのマンションの距離は条件は同じだろ。

[667: 匿名さん]

ここもグリーンもメゾンも雨が降っててもイオンまで徒歩か自転車です。

[668: 匿名さん]

>>667さん

それは自動車免許を持っていない人の話では？
散歩ついでに牛乳1本てわけじゃないんだったら、車でまとめ買い。。。じゃない？

[669: 入居済み住民さん]

車の場合は、夜か開店すぐの朝に行けば空いてますよ
でも車の場合は、イオンを使いません
アオキの方が生鮮がいいですよ

[670: 匿名さん]

皆さんからの買い物事情がくわしくて
参考になりますね
イオンにどうしてもいかなかなきゃいけないときは
覚悟しなきゃって感じですね
牛乳1本どうしてもって時はコンビニですかね

[671: 周辺住民さん]

普通に歩いて、買い物に行ってますよ。

[672: いつか買いたいさん]

大高って名古屋市なの？

[673: 匿名さん]

折りたたみカートが、買い物には便利です。

[674: 周辺住民さん]

>673さん
イオンの折りたたみカート便利ですよね！

うちのマンションにも数台置いてあります。

たとえ10分ぐらいでも、荷物抱えて子供を抱っこしてだとタイヘンですからね。

[675: 匿名]

大高は名古屋市です。早く認知してください。

[676: 匿名さん]

ラスト　９　

[677: 契約済みさん]

そんなに毎日買い物に出掛けるわけでもないので
旦那さんが居る時にまとめ買いすれば徒歩でも問題ないと思います

[678: 匿名さん]

深夜早朝の緊急時はサークルK、日中はイオン,どちらも徒歩で使い分けしてます。
街並みがキレイなので車で行くより散歩しながらのが気分がいいのと、車だと木金土日は停めたい所にはな停められないし、11時～のランチに集中する時間帯は駐車場渋滞が酷い、停車2時間以降の料金も気になる、時間が気になり映画館にはふらっとは寄れない、帰りが夕方だと駐車場出口渋滞が気になる、帰りは子供がチャイルドシートを嫌がるのでやはり徒歩です。　

[679: 匿名]

街並みキレイ？？？？

南大高の駅を降りて、イオンとグリーンフォートの間の道から見える高圧電線＋鉄塔と
ラブホのネオンは確かに妖艶に光っててキレイだね！

[680: 匿名さん]

変電所があるから、電線はしょうがないね。 でも、車で走ってても、かなり高い位置にあるから、視界に入ってこないけどなー。ラブホもそこまで卑猥な感じではないし、ICの一箇所に集まってて、街中ではない。そもそもネオンが光ってる時は、電線見えませんよー。住宅街は新しい家が多く、キレイだと思います。 高架、ラブホ そこしか 突っ込めないらしい。他は？

[681: 匿名さん]

＞６７８は近所の人？

[682: 匿名さん]

近所ですよ、賃貸ですけど

[683: 匿名さん]

けど残り９件ってすごいですね。

名古屋市内にしては安い物件てことなんですかね。

[684: 匿名さん]

南大高の駅を降りて、イオンの二階に抜ける歩道橋を渡る時に、色々と見たくない景色が見えるのは事実ですね。

でも、ラブホや鉄塔（高圧線）、マンションの手摺に干してある布団くらいドコにでもある景色だから、あまり購入に影響しませんよ～。

[685: 匿名さん]

結局、それだけですか～

[686: 匿名さん]

近所に住んでるものです。南大高の夜景は凄くきれいだと思います。
特に南大高駅を夕方以降、降りた時に感じます。
高齢の方には無機質な雰囲気と感じる方もいらっしゃると思いますが、
私自身モダンな光景と考えてます。
ラブホがあるのも事実。でもそのライトニングさえも美しいと感じます。

人それぞれ、感じ方が違うと思いますが、住んでいる方は少なからず、
そんなことは気にしてないんでしょうね。

[687: 匿名さん]

住民ですが街並みがきれいとは思いません。
ただ街自体がまだ新しいのできれいに見える
のかもしれません。
確かに遊びに来た友人などにはうらやましがられます。
新しいからです。
けれど所詮、大高です。

[688: 匿名さん]

新しい＝キレイ 別に間違ってない

[689: 匿名さん]

街並みを景観を含めて将来を見据えて建築許可を出したりされているのかな・・・
街自然の風景もあったり、大人も子供も気持ち良く暮らせる街づくりがされるといいです

全体が活性化されることも大事ですが

[690: 契約済みさん]

イオン向かいのＴ字路に店舗が建設してますね。

形から見ると車のディーラーですかね？

土地柄からネッツ？カローラ？

これからドンドンできて欲しいですね。

[691: 匿名さん]

アオキらしいです。敷地に2棟建ててる気がするので弁当屋でも出来て欲しいです。

[692: 匿名さん]

AOKIと弁当屋のコラボ。。。
聞いたことないな。

まぁ弁当屋ができれくれると嬉しいというのは賛成。
ホットもっと、ほっかほっか亭みたいなのがあるといいね。

[693: 匿名さん]

AOKI敷地内に弁当やができるのでしょうか。
それは今までに見たことない組み合わせですね。

AOKIの従業員さん用かしら？

[694: 匿名さん]

どの部屋がまだ、あまってるの？

[695: 匿名さん]

残り10戸からなかなか減っていかず、一時の勢いがなくなったと感じてしまいます。
今はどんな状況なんでしょうねぇ。残っている部屋がサイトを見ても分かりづらい。
紳士服店のオープンは特に目新しさはなくちょっと残念な感じ。
周辺に保留地がたくさんあるのでまだまだ住人は増えていきそうですね。
ここもまた勢い付くよう願ってます。

[696: 匿名さん]

明日更新されるよ

[697: 匿名さん]

まぁお客さんの方がお盆休みに入った感じですかね。
トヨタ系の方も比較的に多いようで、確か休みが８/１０～８/１９だったと思います。

>>690
カーディーラーは是非できてほしいですね。
個人的にはＶＷが近くにほしいです。

[698: 匿名さん]

トヨタ系のお盆休み、実家に帰省される方も多いでしょうね。
今日あたりUターンラッシュだということなので、16、17，18、19日は混み始めるかも？

[699: 匿名さん]

現地で歩いて見たけど、メゾンヴェールとグリーンフォートの間の抜け道があって良かった。大通りからの自動車を遮断しているので、立地はより良い。救急車はどのルートで病院に入ってくるのかがちょっと気になる。救急の入り口が川側にあるので、南から来る場合は、ロータリー横。北から来る時は小学校横の池の辺りから入ってくるのだろうか？どちらにしても目の前は通らなそう。

[700: 匿名さん]

4階くらいまで出来てきた

[701: 購入検討中さん]

最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？
素人なのでまったく分かりませんが、購入検討の人間からすると気になります・・・。

[702: 匿名]

＞701さん

こんなスレッドがあるようです。//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51836/

[703: 匿名さん]

>701さん
>最近、雨だ台風だと天気が悪いですが、マンションのコンクリートに影響はないんでしょうか？

新築の知人宅にお邪魔しました。
コンクリートのひび割れは、できたあともできるようですよ。

経年劣化で次第にクラックが入るそうです。

建築途中は、できるだけ雨が降らない方が強度は高くなるみたいですけど、できてからの雨もコンクリートには辛いようですね。

[704: 周辺住民さん]

現在までの写真が見たいですか？

[705: 匿名さん]

最近雨も降ると集中的に強烈なので困りものです。建物にも影響するのはつらいですね。
多重構造の壁などで構造は強化しているよう。
地震も心配ですが。（こちらは備蓄倉庫がありますね）
床スラブの中にワイディングパイプを入れた工法で、
床の剛性が高まり、小梁のいらない空間を実現するので天井がフラットでいいです。
圧迫感無いですから。

[706: 匿名さん]

>704

見たい

[707: 周辺住民さん]

見たい方がいるので今日の夕方のしゃしんです。

[708: 匿名さん]

ありがとうございます。

[709: 匿名さん]

>>707

ありがとうございます。
かなりできてきましたね～。

[712: 匿名さん]

もう、残り8戸ですよ。

[713: 契約済みさん]

あと半年切りましたね～
とっても楽しみです♪

[714: 匿名]

自動車業界が 輪番操業してるくらいの方が、混み具合がちょうどいいね

[715: 匿名さん]

残7戸

夏ももう終わりですね。

[716: 契約済みさん]

台風の影響で工期が遅れないか心配です・・・。

来年の3月15日までに完成しないと免除されるはずの贈与税がかかっちゃうんですよね・・・。

[717: 匿名さん]

そうなんですか？

確定申告に間に合わないとってことなんでしょうか。
完成予定で入居予定だったらいいのでは？
それで免除されないなら納得いかないですよね。

[718: 契約済みさん]

玄関の上がり框(かまち)の大理石が入手困難で当初の大理石から変更になりましたよね。
なんで今更？と思ってしまいます。100室用の大理石が確保できて初めて採用が決定するんじゃないんですかねぇ。

[719: 匿名さん]

平日なのに今日もマンションギャラリーに意外にもお客さんがいた。

[720: 匿名]

平日と言ってもトヨタ系が木、金休みですから。

[721: 匿名]

購入者です
このマンションではありませんが、私の周りで分譲マンションを買った人に話を聞くと、交渉して無料でオプションやエアコンをつけてもらった、という人が結構います。
この物件でもそういう交渉の余地はあったんですかね？
私は若干みっともない気がして特にそういう話はしませんでしたが。

[722: 匿名さん]

値引きとかぁ　オプションはなんとなく聞きにくそう。
うちの主人は結構家電の値引きとか上手にやるので
その辺はきいてもらおう

大阪とか関西方面の人は結構シビアに聞いているかもしれませんね。

[723: 匿名さん]

このマンションは入居までまだ、半年以上ある為、値引き、
オプション無料等の話は特にでませんね。
まだまだ、ほっといても売れる物件に該当します。

[724: 匿名さん]

さすがに今の段階で値引きとかオプション無料なんてまずないでしょうね。

[725: 匿名さん]

値引きなど無いのに値切る関西人が隣人になったらいやだな。

[726: 入居予定さん]

値引きしてほしいなら、悲壮感の漂うメゾンヴェールに行ってください。
こちらが引いてしまうほど値引いてくれます♪
値引きをしてょしいという人には、たとえできる状況でも営業の裁量で突き放します！

[727: 匿名さん]

戸建の友人は、3割引きが当たり前って言ってましたよ。

担当の人にもよるみたいですが、定価の3割が一般的だったので、浴槽やトイレは「7がけ」にしてもらったそうです。

マンションも同様かもしれませんね。

[728: 匿名]

どこの不人気エリアの話だよ？！

7掛けなんて人気エリアじゃ考えられんしｗ

5000万が3500万になるなんて聞いたことね～よ。

[729: 匿名]

メゾンヴェールは、かなり値引きされて売りに出されていますね。
ディスポーザと平面駐車場が欲しかったですし、建物デザインや駐車場への入りやすさを考えてもディアグランデにして後悔はしていませんが、羨ましいですねぇ(^_^;)

[730: 匿名さん]

いるいる。値引きが当然とばかりに要求してる輩ってほんと恥ずかしい。
モデルルームで値引きはなんぼだ？と大騒ぎしてるやつが営業に丁重に
帰らされて場面見たよ。しかし子どもがかわいそうだね。

[731: 匿名]

売れ残りが値引きされるのは、しょうがないね。でも、ここはまだまだ、先の話でしょう。２月になれば、１００万以下の端数切り捨て位はあるかも。

[732: 契約済みさん]

値引きなのか？
端数の90,000円を調整して貰えただけでしたね

[733: 住まいに詳しい人]

残戸数８でしょ。あと半年もあるし、普通に考えれば値引きはないな。
来年の２月まで待ってたら、このマンションは見逃しでしょ。
むしろ、１０月中旬には完売すると思う。

[734: 匿名]

第何期とか最終期とかあるので　残り８でもまだ全部は売り出されてないと思いますよ。

[735: 匿名さん]

人気物件なら、値引きはなし。
そうでなければ新古物件になるから早く売りたくて値引きもあり。

上手に聞けば端数は引いてくれる

そんな認識でいいかな？

[736: 匿名さん]

まだ8戸以上残ってるってことなの？
間取りを見てもまだ掲載中の部屋が8戸以上あるし
最終期までにまだ未掲載の間取りも出てくるのかなあ。
それにしても間取りのバリエーション豊富だよね。
E、D、Fタイプのような狭い部屋は賃貸みたいだけど。

[737: 契約済みさん]

>>729
気持ちわかります。
心のどこかで、どうしても、比較してしまうんですよね。
価格差を考えるとやっぱりあっちの方が、と。
でも当方、クルマを所持していないにも関わらず、こちらを選んでしまいました。

早く気持ちを切り替えなければ。。

[738: 匿名さん]

狭い部屋は賃貸みたいって嫌な言い方。