ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[427: 匿名さん]

道路網が良すぎます。RVの外車を増やしてしまった
電車は限られた所以外はつかいませんが4本で十分

[428: 匿名]

ん？
南大高って通勤時間帯でも、上下線共に平均して15分に1本ですよ。

地下鉄は平均して4分に1本。

行きは時間合わせて出たとしても帰りは…。

冷静に考えるとやっぱ面倒ですね。

[429: 匿名さん]

名駅通勤帰りはだいたい普通がガラガラで待っててくれて座れるよ、追い抜き快速は血相変えて並んでるけど、南大高平和だねー

[430: 匿名さん]

快速がとまってくれると嬉しいね。
南大高駅が快速が停まれるよう、線路を増設してほしい。

通勤客が増えても、今の駅構造だと快速が停まれない。

[431: 匿名さん]

＞No.428さん


上りは最大1時間あたり6本
どちらかと言うと、このマンションは、三河方面へ勤めている人狙いだからいいのかな？？
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/2301031/up1_23114061.htm

確かに地下鉄は多いが、私も徳重は 30分以上電車に乗らないと名古屋・栄に行けないのはちょっと。

[432: 匿名さん]

>429
快速乗れる人は、ゆっくりと急いでが選択できる。
ここの人は急いでても選択ができない。
平和とは違う。というか少ない普通に乗り遅れるとまじつらい。

[433: 匿名さん]

なぜ南大高民はいつも徳重を引き合いに出すの？

徳重民からは、南大高の話なんて全く出てこないのにね…。

ちなみに、南大高～栄は金山乗換で頑張って最短でも29分、430円

これだと乗換無し一本で座って久屋大通に31分320円で行ける徳重の方が断然良いと感じるのは私だけ？

[434: 匿名]

じゃあ110円浮かして栄に何しに行くのか聞いてみたいわ……

[435: 匿名]

じゃあ 110円多くはたいて栄に何しに行くか聞いてみたいわ…

[436: 匿名さん]

久屋でなにするの？栄まで地下あるくのは勘弁、矢場町から栄はありだけど
徳重→久屋→栄の時間は？
南大高→金山→矢場町の時間は？

[437: 匿名さん]

仕事だろ？

[438: 匿名さん]

南大高→矢場町　最短24分

徳重→栄　最短35分

もう比べる場所じゃないからやめよう

[439: 匿名さん]

そうっすね。

[440: ご近所さん]

通勤時間帯は行きも帰りも一本逃してイタい思いをしたことがある。

まぁ、もっと早く出れば良い事なんだがね。

[441: 匿名さん]

南大高に住む人は、自分が１番良い場所を選んだと言われないと
納得しない傾向がある。

[442: 匿名さん]

結局、どっちも田舎の新興住宅街に毛が生えたようなもんでしょ。
名古屋なのに都心までの時間が20分だの30分だの言って論議しているw。

[443: 匿名さん]

名古屋駅まで近い方がいい人は、同じJRなら枇杷島や稲沢に住めば？
南大高は、岐阜から名古屋に出る時間と同じだし、よっぽど大府や刈谷の方が交通の便が良いよ。
名駅までの時間では、蟹江信者にもバカにされるくらいなんだから、もっと別の良さを話さないとアピールできないよ。

例えば、駅前イオンと、駅前病院と、高速道路や国道に囲まれてジャンクション交差日本一とか？

[444: 匿名さん]

今日は平日にも関わらずお客さんが来てましたねー。
おそらく契約に来たんだと思うけど。

[445: ご近所さん]

南大高は都心へのアクセス、また、将来性も感じたので、ここに住むようになりました。

緑区でこれから開けていく土地なので、満足してます。

ここが買える限界だったのも事実ですが。。

[446: 匿名さん]

徳重在住の者ですが、正直交通の利便性は南大高だと思います
勤務先が伏見な為、徳重にしましたが、通勤に時間がかかります。

[447: 匿名さん]

結局は、イオンと、病院がここの売りだよね。
それしかないとも言えなくはないけど…

[448: 購入検討中さん]

それしかないが、かなりパンチが強いと思います。

[449: ご近所さん]

耳鼻科、内科・小児科が近くにない。
生協病院にもあるが夕方はほとんど診療していない。
子供の学校帰りには連れて行けません。


ＪＲは普通電車のため、朝はほぼ毎日、５分程遅れての発車。
通過電車、信号待ちとの事。
毎日だと結構イライラしますよ。

住んでみてメリットって今のところイオンぐらいですかね。
けどイオンの本屋はイマイチですね。

私はもっと田舎に住んでたのでそれだけで十分ですけど。

[450: 匿名さん]

イオン西側に医療モールみたいな複合施設が出来るよ、
開業医募集の看板が出てた

[451: 匿名]

医療モールなんて初めて聞いたｗ

[452: 匿名]

すでに病院があるのに？
どちらの情報でしょうか

[453: 匿名さん]

>449さん

モールの書店ってイマイチですよね。
私もそう思います。

栄、名駅に出る用事がときどきあるので本はその時に購入していますよ。
やっぱり本屋で選びたいので。
名駅だと三省堂、星野書店、ジュンク堂が代表的な本屋です。

あとはamazonや楽天も使ってます。

[454: 匿名さん]

医療モールは中部地区でも結構見ますよ。
それこそイオン内の端っこの方にあったりしますね。
歯医者や皮膚科（美容皮膚科）とかそういうのが多い印象です。
コンタクトレンズ販売がある眼科とかね。
調剤薬局が併設されるならそこそこ使えると思いますがどうなるでしょうね。

[455: 匿名さん]

スギ薬局から西に２００ｍくらいいったところに医療モールの開業医院募集していましたね。
４つか、５つのテナント募集していましたよ。
耳鼻科は決定していました。テナントで駐車場２０台もなかったから数少ないとおもうんだけど・・・
このあたりだと、どうなんでしょう～整形外科と皮膚科あまりかかったことないからわからばいけど近くにないような気がします。

[456: 匿名]

書店で丸善が出てこないのはナゼ？

[457: 住まいに詳しい人]

販売戸数が20になってる。一番高い5200万の部屋も売れたみたいだね。景気がいい話ですね。不景気なのに。

消費税ＵＰも販売の追い風になりそう。来年は、とりあえず6％かな？

[458: 匿名さん]

>>457さん
消費税10％になる前に、と駆け込み需要もありそうですよね。
来年6％でも4000万だったら40万の差？キツいな。

[459: 匿名]

あのう土地代に消費税はかからないと思いますが…

[460: 購入検討中さん]

ＭＲ、行ってきました。

ＭＲのタイプの間取りって、和室→クローゼットにしてますよね。
とっても素敵なのですが、和室は残したいと思ったら
テレビの配置とかって窓際しかないですよね。
すると逆光になるし、とか考えるとなかなか難しい間取りと思いました。

[461: 契約済みさん]

今週末3日で20戸完売するんでしょうかね？
それとも何回かに分けての販売なんでしょうか？

＞460さん
確かに・・・
和室→クローゼットは別工事って事
購入者の方知ってるんでしょうかね？

1番人気みたいでほぼ売れてましたが・・・

[462: 購入検討中さん]

>No.461 さん
>和室→クローゼットは別工事って事
>購入者の方知ってるんでしょうかね？

あなたが知ってるくらいだから、購入者は間違いなく、
工事費用も含めて、知ってると思いますが・・・

[463: 契約済みさん]

＞462さん

そうですよね
それを踏まえての契約ですもんね

契約時にカスタムオーダーの価格は教えて頂けませんでした
価格表にも金額は載っていません

[464: 匿名さん]

明日からマンションギャラリーオープンですね。行かれる方いますか？
残り20戸みたいだし、オープンしても早々に〆ちゃいそうですね。
嬉しい誤算なのでしょうが…。
間取りを見ると4LDKの方が残ってるみたいですね。
ファミリー層の需要が多そうだったのでちょっと意外です。

[465: 匿名さん]

行きます。

4LDKを考えてます。

にぎやかな雰囲気が大好きなので
私の家族計画では3人子どもを予定してますので。

子どもが巣立って、大人になった時、家族をつれて帰ってきたとき
泊まるスペースを考えると3LDKでは厳しいかなと。

そこまで考える人も稀だと思いますが。

[466: 匿名さん]

> ４６３さん

クローゼット＆テレビボードで１００万は優に超えると思います。
オーダー家具は高いです。

[467: 匿名さん]

>465
子供３人とか、そこまで考えてるのなら戸建にしたほうが…
正直言うと、にぎやかな家庭の下の部屋は悲惨な部屋になるので
マンションをそういうコンセプトで購入するのはやめてほしい。

[468: 匿名さん]

＞４６５

私も４６７さんと同じく戸建をお勧めします。
私自身、マンション育ちでしたが（２人兄弟、家族計４人、１００㎡程の４ＬＤＫ）
窮屈に感じました。
結局１フロアなので部屋が近すぎるんですよね。
思春期の頃などは戸建の２階に憧れました。
３人のお子様となるとマンションの収納力だと片付けも大変ですよ。
余計なことですが・・・

[470: ご近所さん]

山です。南大高は、昔 山林だったので、「山を切り崩した土地」と「谷を埋めた土地」とが混在してます。
このマンションは、愛知県の防災学習システムのマップによると幸い前者なので、地盤はよさそうです。
液状化の心配もないようです。ＪＲのあたりが谷（川）のようです。

[471: ご近所さん]

久しぶりに写真を貼ります。

[472: 契約済みさん]

No.471様

施工状況を確認していないので、大変 助かります。
鉄筋の状況などの確認に使わせて頂きます。

今後ともよろしくお願いいたします。

[473: 匿名さん]

>>471さん

もうこんなにできてきているんですね。
私もなかなか近くまで行くことができないので助かります。

これからもぜひアップロードお願いします。

[474: 物件比較中さん]

昨日もチラシが入っていたが、あと何戸？

[475: 匿名さん]

完売ではないんでしょうか？

かなり人気の物件だと聞いていました。
まだ残っていたら教えてください。
残り何戸でしょうか。

[476: 匿名]

すぐ近所にすんでますが、常ににぎわっていますね。
持ち家があるので契約はしませんが、内装や価格帯等気になるので行ってみたいです。