ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: 匿名]

昨日、契約会に行ってきました 既に１/3は売れてるみたいです 売れ行き好調で営業マンが喜んでましたよ

[402: 匿名さん]

そして、今日もこの雨の中、合同契約会に行ってきます。

[403: 匿名さん]

南大高ディアグランデは完成半年前に完売したけど、
このマンションは新たな伝説を作るのか。

[404: 匿名さん]

No.389さん

No.385です。
名古屋市のHP見ると、そこらかしこで、基準越えですね。
中村日赤病院でも５．４倍出てるし、ちゃんと報告して、土壌改善の指導を受けてるから
大丈夫ではないでしょうか？
今の値ではなく、着工前（土壌改善前）の値です。

市に報告せずに、こっそり売られる土地よりましか・・・

http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-7-7-0-0-0-0-0-0.html

[405: 匿名]

価格3100〜5100万みたいですよ
販売戸数61
てことはマックス100戸だから2期、3期と分けて販売でしょうか？


しかし5000万台って高い！

[406: 匿名さん]

5000万あればこのあたりでも大きくはなさそうですが戸建が買えそう。

[407: 匿名さん]

イオン西側の土地が最近売り出しラッシュみたいで坪単価をひやかしで聞いてみたら
坪52～58万でした、、、2、3年前より2割は上がってる、、
個人的に固定資産税が将来あがるのが不安なのでバブルにならないことを祈るのみ。
マンションのが固定資産税も安いから良いのでは？

[408: 匿名ちゃん]

数多くある南大高のマンションの中でも、このマンションが一番高級ってことで間違いないよね？

対抗馬はグリーンフォートか？

[409: 匿名さん]

南大高の土地も少しずつだけど、段々と上がりつつありますね。徳重ほどではないけど。
どちらにせよ、同じ価格帯では駅近くの戸建は買えないよ。

ここのマンションも気になっているけど、他のマンションも含め、
消費税がアップする前には買いたいなぁと思っています。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/consumption_tax/

[410: 周辺住民さん]

なぜ、南大高が徳重と比較されるのか判らない。名古屋駅までは、半分。栄までは2/3の時間で、電車でいける。
空港までは、車でも電車でも近い。立地は断然、南大高ではないか？・・と私は思います。地価も高いし。

[411: 匿名さん]

このマンションはエコポイント申請に間に合うのかね？
確か、今年の中旬に終了とか聞いたけど。予算がなくて。

[412: 匿名さん]

>410
確かに。
交通アクセスだけなら、ＪＲ新守山に似た環境だよね。
三河方面の会社勤めの人か、名古屋南部に親御さんがいらっしゃる人が比較検討するのかな。
両方新しい駅が出来た場所だしってことで。

[413: 匿名さん]

南大高に住みだしてもう１年程になるけど、満足度はかなり高い。
とにかく便利ですみやすい。

[414: ご近所さん]

東京三菱ＵＦＪ、郵便局が徒歩圏内にあると文句なし！

あとTUTAYAも欲しい！

無理かな。

[415: 購入検討中さん]

最寄のツタヤはどこですか？

[416: 匿名さん]

＞４１０
電車は本数が違うかと

[417: ご近所さん]

電車の少ない時間でも、4本/h・12分毎に来るよ。十分です。そんな分単位で活動してないでしょ。
電車の時間に合わせて家を出るので、重要なのは、やっぱり乗っている時間です。

[418: 匿名]

えっ！
電車の時間に合わせて行動しなきゃいけないんですか？！

田舎に来た感覚で生活しないといけないなんて…。

[419: 匿名さん]

１時間に４本は考えられないなぁ。

[420: 匿名さん]

東京からすれば、名古屋の電車数・車両数はそもそも少ないよ。
東京はJRが強いのですが、名古屋の人は地下鉄神話があるみたいなので、
徳重いいんじゃないでしょうか？
そもそも4本も6本も名古屋の限界値じゃないか？

[421: 匿名さん]

HPにグランドオープンが告知されてました。
まだ、家を考えているのは先ですが、勉強がてら今週土日にふらっと見てみようと思います。

コピペ----------------------------------------------

大京×名古屋菱重興産　２社の共同開発プロジェクト
「ライオンズ南大高ディアグランデ」マンションギャラリーグランドオープン！！

・開催日時　6月3日（金）～6月5日（日）
・会場 ライオンズ南大高ディアグランデ（会場：マンションギャラリー）

[422: 匿名]

電車の本数とか差し置いても、利便性は高いよ

[423: 匿名]

>420
同じ目的地として、
1)待時間10分+乗車30分
2)待時間15分+乗車20分
さあどっちが好き？っていう問題だね。

[424: 匿名]

東京で生活してたときは電車の時間なんて気にしたことなかったけど、名古屋だと例え地下鉄駅でも発着時間気にして行動します。

1時間に4本程度ぐらいまでなら慣れれば何とかなります。

[425: 匿名さん]

南大高の魅力は鉄道よりも道路交通網をかっています。
週末、日帰り旅行についでかけてしまいます。

[426: 匿名さん]

東京でも時間を気にしてました。
気にしないのは、山手線くらいじゃない？
他線は、快速に乗りたいので、頭の中で、乗り換えとか計算してましたよ。

確かに乗り遅れてもそんなに気にしなかったけど・・・

[427: 匿名さん]

道路網が良すぎます。RVの外車を増やしてしまった
電車は限られた所以外はつかいませんが4本で十分

[428: 匿名]

ん？
南大高って通勤時間帯でも、上下線共に平均して15分に1本ですよ。

地下鉄は平均して4分に1本。

行きは時間合わせて出たとしても帰りは…。

冷静に考えるとやっぱ面倒ですね。

[429: 匿名さん]

名駅通勤帰りはだいたい普通がガラガラで待っててくれて座れるよ、追い抜き快速は血相変えて並んでるけど、南大高平和だねー

[430: 匿名さん]

快速がとまってくれると嬉しいね。
南大高駅が快速が停まれるよう、線路を増設してほしい。

通勤客が増えても、今の駅構造だと快速が停まれない。

[431: 匿名さん]

＞No.428さん


上りは最大1時間あたり6本
どちらかと言うと、このマンションは、三河方面へ勤めている人狙いだからいいのかな？？
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/2301031/up1_23114061.htm

確かに地下鉄は多いが、私も徳重は 30分以上電車に乗らないと名古屋・栄に行けないのはちょっと。

[432: 匿名さん]

>429
快速乗れる人は、ゆっくりと急いでが選択できる。
ここの人は急いでても選択ができない。
平和とは違う。というか少ない普通に乗り遅れるとまじつらい。

[433: 匿名さん]

なぜ南大高民はいつも徳重を引き合いに出すの？

徳重民からは、南大高の話なんて全く出てこないのにね…。

ちなみに、南大高～栄は金山乗換で頑張って最短でも29分、430円

これだと乗換無し一本で座って久屋大通に31分320円で行ける徳重の方が断然良いと感じるのは私だけ？

[434: 匿名]

じゃあ110円浮かして栄に何しに行くのか聞いてみたいわ……

[435: 匿名]

じゃあ 110円多くはたいて栄に何しに行くか聞いてみたいわ…

[436: 匿名さん]

久屋でなにするの？栄まで地下あるくのは勘弁、矢場町から栄はありだけど
徳重→久屋→栄の時間は？
南大高→金山→矢場町の時間は？

[437: 匿名さん]

仕事だろ？

[438: 匿名さん]

南大高→矢場町　最短24分

徳重→栄　最短35分

もう比べる場所じゃないからやめよう

[439: 匿名さん]

そうっすね。

[440: ご近所さん]

通勤時間帯は行きも帰りも一本逃してイタい思いをしたことがある。

まぁ、もっと早く出れば良い事なんだがね。

[441: 匿名さん]

南大高に住む人は、自分が１番良い場所を選んだと言われないと
納得しない傾向がある。

[442: 匿名さん]

結局、どっちも田舎の新興住宅街に毛が生えたようなもんでしょ。
名古屋なのに都心までの時間が20分だの30分だの言って論議しているw。

[443: 匿名さん]

名古屋駅まで近い方がいい人は、同じJRなら枇杷島や稲沢に住めば？
南大高は、岐阜から名古屋に出る時間と同じだし、よっぽど大府や刈谷の方が交通の便が良いよ。
名駅までの時間では、蟹江信者にもバカにされるくらいなんだから、もっと別の良さを話さないとアピールできないよ。

例えば、駅前イオンと、駅前病院と、高速道路や国道に囲まれてジャンクション交差日本一とか？

[444: 匿名さん]

今日は平日にも関わらずお客さんが来てましたねー。
おそらく契約に来たんだと思うけど。

[445: ご近所さん]

南大高は都心へのアクセス、また、将来性も感じたので、ここに住むようになりました。

緑区でこれから開けていく土地なので、満足してます。

ここが買える限界だったのも事実ですが。。

[446: 匿名さん]

徳重在住の者ですが、正直交通の利便性は南大高だと思います
勤務先が伏見な為、徳重にしましたが、通勤に時間がかかります。

[447: 匿名さん]

結局は、イオンと、病院がここの売りだよね。
それしかないとも言えなくはないけど…

[448: 購入検討中さん]

それしかないが、かなりパンチが強いと思います。

[449: ご近所さん]

耳鼻科、内科・小児科が近くにない。
生協病院にもあるが夕方はほとんど診療していない。
子供の学校帰りには連れて行けません。


ＪＲは普通電車のため、朝はほぼ毎日、５分程遅れての発車。
通過電車、信号待ちとの事。
毎日だと結構イライラしますよ。

住んでみてメリットって今のところイオンぐらいですかね。
けどイオンの本屋はイマイチですね。

私はもっと田舎に住んでたのでそれだけで十分ですけど。

[450: 匿名さん]

イオン西側に医療モールみたいな複合施設が出来るよ、
開業医募集の看板が出てた

[451: 匿名]

医療モールなんて初めて聞いたｗ

[452: 匿名]

すでに病院があるのに？
どちらの情報でしょうか

[453: 匿名さん]

>449さん

モールの書店ってイマイチですよね。
私もそう思います。

栄、名駅に出る用事がときどきあるので本はその時に購入していますよ。
やっぱり本屋で選びたいので。
名駅だと三省堂、星野書店、ジュンク堂が代表的な本屋です。

あとはamazonや楽天も使ってます。

[454: 匿名さん]

医療モールは中部地区でも結構見ますよ。
それこそイオン内の端っこの方にあったりしますね。
歯医者や皮膚科（美容皮膚科）とかそういうのが多い印象です。
コンタクトレンズ販売がある眼科とかね。
調剤薬局が併設されるならそこそこ使えると思いますがどうなるでしょうね。

[455: 匿名さん]

スギ薬局から西に２００ｍくらいいったところに医療モールの開業医院募集していましたね。
４つか、５つのテナント募集していましたよ。
耳鼻科は決定していました。テナントで駐車場２０台もなかったから数少ないとおもうんだけど・・・
このあたりだと、どうなんでしょう～整形外科と皮膚科あまりかかったことないからわからばいけど近くにないような気がします。

[456: 匿名]

書店で丸善が出てこないのはナゼ？

[457: 住まいに詳しい人]

販売戸数が20になってる。一番高い5200万の部屋も売れたみたいだね。景気がいい話ですね。不景気なのに。

消費税ＵＰも販売の追い風になりそう。来年は、とりあえず6％かな？

[458: 匿名さん]

>>457さん
消費税10％になる前に、と駆け込み需要もありそうですよね。
来年6％でも4000万だったら40万の差？キツいな。

[459: 匿名]

あのう土地代に消費税はかからないと思いますが…

[460: 購入検討中さん]

ＭＲ、行ってきました。

ＭＲのタイプの間取りって、和室→クローゼットにしてますよね。
とっても素敵なのですが、和室は残したいと思ったら
テレビの配置とかって窓際しかないですよね。
すると逆光になるし、とか考えるとなかなか難しい間取りと思いました。

[461: 契約済みさん]

今週末3日で20戸完売するんでしょうかね？
それとも何回かに分けての販売なんでしょうか？

＞460さん
確かに・・・
和室→クローゼットは別工事って事
購入者の方知ってるんでしょうかね？

1番人気みたいでほぼ売れてましたが・・・

[462: 購入検討中さん]

>No.461 さん
>和室→クローゼットは別工事って事
>購入者の方知ってるんでしょうかね？

あなたが知ってるくらいだから、購入者は間違いなく、
工事費用も含めて、知ってると思いますが・・・

[463: 契約済みさん]

＞462さん

そうですよね
それを踏まえての契約ですもんね

契約時にカスタムオーダーの価格は教えて頂けませんでした
価格表にも金額は載っていません

[464: 匿名さん]

明日からマンションギャラリーオープンですね。行かれる方いますか？
残り20戸みたいだし、オープンしても早々に〆ちゃいそうですね。
嬉しい誤算なのでしょうが…。
間取りを見ると4LDKの方が残ってるみたいですね。
ファミリー層の需要が多そうだったのでちょっと意外です。

[465: 匿名さん]

行きます。

4LDKを考えてます。

にぎやかな雰囲気が大好きなので
私の家族計画では3人子どもを予定してますので。

子どもが巣立って、大人になった時、家族をつれて帰ってきたとき
泊まるスペースを考えると3LDKでは厳しいかなと。

そこまで考える人も稀だと思いますが。

[466: 匿名さん]

> ４６３さん

クローゼット＆テレビボードで１００万は優に超えると思います。
オーダー家具は高いです。

[467: 匿名さん]

>465
子供３人とか、そこまで考えてるのなら戸建にしたほうが…
正直言うと、にぎやかな家庭の下の部屋は悲惨な部屋になるので
マンションをそういうコンセプトで購入するのはやめてほしい。

[468: 匿名さん]

＞４６５

私も４６７さんと同じく戸建をお勧めします。
私自身、マンション育ちでしたが（２人兄弟、家族計４人、１００㎡程の４ＬＤＫ）
窮屈に感じました。
結局１フロアなので部屋が近すぎるんですよね。
思春期の頃などは戸建の２階に憧れました。
３人のお子様となるとマンションの収納力だと片付けも大変ですよ。
余計なことですが・・・

[470: ご近所さん]

山です。南大高は、昔 山林だったので、「山を切り崩した土地」と「谷を埋めた土地」とが混在してます。
このマンションは、愛知県の防災学習システムのマップによると幸い前者なので、地盤はよさそうです。
液状化の心配もないようです。ＪＲのあたりが谷（川）のようです。

[471: ご近所さん]

久しぶりに写真を貼ります。

[472: 契約済みさん]

No.471様

施工状況を確認していないので、大変 助かります。
鉄筋の状況などの確認に使わせて頂きます。

今後ともよろしくお願いいたします。

[473: 匿名さん]

>>471さん

もうこんなにできてきているんですね。
私もなかなか近くまで行くことができないので助かります。

これからもぜひアップロードお願いします。

[474: 物件比較中さん]

昨日もチラシが入っていたが、あと何戸？

[475: 匿名さん]

完売ではないんでしょうか？

かなり人気の物件だと聞いていました。
まだ残っていたら教えてください。
残り何戸でしょうか。

[476: 匿名]

すぐ近所にすんでますが、常ににぎわっていますね。
持ち家があるので契約はしませんが、内装や価格帯等気になるので行ってみたいです。

[477: 匿名さん]

チラシは17戸でした。公式は18戸なのでキャンセルが1戸出たのかな？
4LDKの広い(高い)部屋が残っているので、時間かかりそうな気がします。
ディアクオーレと同じ9月ごろまでに完売できるかな？

[478: 買いたいけど買えない人]

悶々としていないで興味があるならおいで！説明してあげるから。（上から目線ですみませんね！）
買えない人は基本相手にしないし、買える人でも良かったら買ってください！と言いますので。
ガンガン営業しないで放置しておいても売れるからね～。
平たく言うと、見てよかったら買ってくださいねというスタンスです、はい。

[479: 購入検討中さん]

東側は、病院・マンションがあり、ちょっと暗いか？　どちらかと言うと西側の方が一戸建てだけなので、良いかも。

[480: 買いたいけど買えない人]

夜暗いのは当たり前。心配なら駅前商業地に住んでください。

[481: 匿名さん]

夜暗いって、なんか頭の悪い人がいますね。
買いたいけど買えないライオンズの営業？(笑)

[482: 入居予定さん]

あなたほど頭悪くないですよ。ご心配なく

[483: 匿名さん]

皆さん釣られないように。なりすましのうっとうしい人が出現してます。
掲示板を荒らすのが目的の悲しい人です。478、480、482 同一人物

[484: 匿名さん]

http://www.pref.aichi.jp/bousai/atlasmap04.html
活断層は大丈夫かな

[486: 匿名さん]

今一番気になってるマンションです。
お金さえあれば即決なんですけど…
南大高に住みたい。

[487: 匿名さん]

No.484さん

活断層はかろうじて外れていますね。
そんなことより、今住んでるところがオンラインで、ちょっとショックです。

[488: 匿名さん]

残り15

[489: 匿名]

よくよく考えるとすごいペースで売れてるな。
100世帯も増えると朝の電車がさらに込みそう。
大通りではないといえ交通量もふえそうだし

[490: 匿名さん]

値段が比較的安いのに、住宅街で雰囲気がいいから人気みたいですね。
ただ、この住人が増えることでイオンや近隣施設が混むのが心配。

商業地域がないから休日の渋滞がひどくなっちゃいそう。

[491: 匿名さん]

基本は徒歩ですから

[492: 匿名さん]

おおーイオンに徒歩で行けるしあわせ・・・はあと

[493: 匿名さん]

とんでもないスピードで売れていますね。
このままだと直ぐに完売してしまうと思いますが、南大高に新たな大規模物件の建築予定はありませんか？
まだまだ売れると思いますが

[494: 匿名さん]

安くはないよな

[495: 物件比較中さん]

一本入ったところに建っているので、良かったと思います。
大通りに比べ、閑静でした。

駅・イオンにより近く、安いマンションも行ってみたのですが、
交通量が多く、ちょっと落ち着かないのと、イオンの屋上から丸見えというのが気になりました。

南大高だと駅横の土地に何か建つのかが気になります。

ともかく、もう少し様子を見て、年明け値下げが始まるのを待つことも考えてます。
販売スピードが速いので、それまで残っているかが気になります。

[496: 匿名さん]

＞イオンの屋上から丸見えというのが
ここは、そのマンションから丸見えだけどな。

値下げは無理だろ、普通に完売するだろうし。

[497: 物件比較中さん]

嘘でしょ。
モデルルームがグランドオープンしたのって6月頭だよね。

100戸の部屋が残り15戸しかないなんてありえん。

[498: 匿名さん]

KA・N・BA・I


した？？

[499: 匿名]

嘘じゃないよ。４月から事前に一期募集してたので、売れてる。

近くのマンションから丸見えの方が、不特定多数のイオンの客に見られるよりマシなのでは？

[500: 匿名さん]

ケンカはやめて！

順調なんですね。
大高、やはり人気のエリアのようですね。

[502: 匿名]

第一期で65戸販売だったと思うが、半分は売れた。確かに順調だね。

[503: 購入検討中さん]

聞きに行った時、かなり売れてて残りの部屋は少なかったけどなぁ～
まだが販売してないのがあるってこと？

[505: 入居済み住民さん]

大高だよ、大高。緑区だよ、緑区。

[506: 匿名さん]

家に帰れば南大高

[507: 匿名さん]

良いなあ…

冗談抜きにして、憧れます。南大高に住みたい…

[508: 購入検討中さん]

1000円の金券もらえるらしい。今行けばよかったな～

[510: 匿名さん]

現地見てきたけど、南東向きの棟って目の前に建物(賃貸？)が建ってるのね
すごい至近距離だから丸見えじゃない？
こりゃ下のほうの階は嫌だな。
かといって上のほうは金銭的に辛い…

南西向きの棟って西日どうでしょうかね？

[511: 匿名さん]

南西側は、１戸建てのみのようなので、西日は多少当たるのではないでしょうか？
ということは、開放感があるということ。
でも西日って、北西からですよね。南西は関係ないと思います。
どうしても、西日がイヤなら、東側にすべきです。でも、朝はキツイですよ。
夕方西日なら、エアコンで対応できますが。。。

[512: 匿名さん]

この街は方位が振っているから南西と北西向きが西日が当たります
あと西側地区はまだ開発中なのでわかりづらいですが31メートル地区が
ずらりと並びますから今の民家がビル谷間になるような気がします。

[513: 周辺住民さん]

名古屋の緯度は35°なので、夏至の西日は真西より約30°北寄り（北西方向）です。夏場の北西の窓は要注意です。逆に冬至は南西より西日が差します。これはプラスです。リビングの窓が南西にあるところは、南向きの窓より暖かい冬を過ごせます。日当たりを基準に考えるなら南西の棟が良いように思います。夏の西日は、夕方なので、東向きの朝日より温度が高いです。しかし、夕方は、人間が活動している時間なので、睡眠を妨げられる朝日よりは、ダメージが少ないと思います。もちろん朝日もエアコンをタイマーでセットしていれば、解決できます。

[514: 匿名さん]

14戸だけ

[515: 匿名はん]

いやぁ・・・南大高そのものに魅力を感じない。

[516: 購入検討中さん]

それにしても販売スピードが速いですね。3月竣工なのに。立地がいいだけに設備も気合が入ってますね。夏休みに売り切れてしまうでしょうか？

[517: 匿名さん]

設備はほんと多彩ですね
かゆい所に手が届く感じがしました

細かいことですけどドアキャッチャーとか
手すりとかドアノブがタッチ式とかいいです

毎日のことですので便利に越したことないです

[518: 匿名さん]

設備に関しては、多彩というほどではないかと。今どきのマンションとしての最低限は揃った程度では？

[519: 匿名さん]

確かに多彩とまでは行かないが、最低限では無いと思う。どちらかといえば、多彩寄りかと。

[521: 匿名さん]

>520さん

確かに、今はイオンしかないのですよね。
それがネックだと思います。

大規模イオンなので他にスーパーマーケットがないというのがプラスでもあるんですがマイナスでもあることかと。

周辺地域も発展していくといいですね。

[522: 匿名さん]

南大高の区画整理は平成28年度まで続くのでまだまだ発展していくと思います。人口が増えれば必然的に商業施設は増えますしね。長久手が似たような発展の仕方をしてましたが、あちらは人口増えたと同時にスーパーなどがたくさんできて年々便利になってます。南大高もイオンだけでなく色々なお店が出来るといいですね。

[523: 匿名さん]

>>520
別に信者じゃないですが、あなたの意図がわかりません。
南大高のスレですから盛り上がって何が悪いのか？？
その盛り上がりに引いたからわざわざ見に行った？
区画整理がはじまったばかりの街ですから緑も少なくて
当然ですね。その手始めがイオンであり新駅であり病院であり。
これ以上発展の可能性が低いと言われる理由は？？
これは反論ではないです。純粋にあなたの意見を教えてください。

[524: 匿名]

放っておくべき。未完成の街という点にケチをつけるのは嫉みの書き込みである証拠。定量的な意見のみ見ればいいと思います。

[525: ご近所さん]

また写真を貼ります。

[528: 匿名]

南大高の相手は長グテよりも星が丘でしょ。
10年で急激に街が形成されて行くよ

[531: 匿名さん]

No.525さん

2階くらいまで出来てますね。
ありがとうございます。

[532: 匿名さん]

買っちゃいました。
やはり人気の地区なので、いろんな意見があると思いますが、私はとても気に入ってしまいました。
後悔はありません。逆に楽しみでいっぱいです。

[533: 匿名さん]

ここは駅、病院、イオン徒歩圏ですから買って間違いないです。
近くに公園が出来れば最強なんですけどね

[534: 匿名]

番号飛んでるな。
都合の悪い事は削除？

ここは、どっかの国みたいだなｗ

[535: 匿名]

＞５３４
コメント消されて残念でしたね。都合の良し悪しではなく、書き方が問題だったのではないでしょうか？書き込みマナー欄を良く読んで意見交換しましょう。

[536: 匿名さん]

消されたコメントは南大高の現状と今後についてでしたね。

消された理由は性格の悪い人が削除依頼をして、
内容の精査をされないまま消されてしまったのでは？

かなり的を射たコメントでしたよ。

[537: 匿名さん]

>>525
これはどちらから撮られたものなのでしょうか？
公式サイトのトップに出てくるマンションCGと同じ角度なのが良いですね。
私も一度この角度から現物を見てみたいです。
こうやって見ると左側の住宅とそう離れてないですね…。工事うるさいでしょうね。

[538: 契約済みさん]

＞532さん
同じく購入者です
批判されてる方も居ますが、購入して良かったと思っています
100世帯あるだけに不安もありますが（どんな方が入居されるか・・・）
とても楽しみです。

[539: 契約済みさん]

525様

写真ありがとうございます。
自分が購入した部屋は、まだ出来てませんが、楽しみです。


この物件に賛否がありますが、自分なりにヨシ！と思って私も購入を決めました。
最終的に良かったかは入居してからだと思いますが、今のところ後悔してません。

[540: 匿名さん]

近隣住人ですが、このあたりはメイン道路とは違って交通量も少なく快適に過ごしています。しいて言えばスーパーとビデオレンタルと松屋・吉野家などがができてくれれば非常に便利なのですが。なんといっても駅に近く、イオン・病院まで徒歩圏内、車での利便性はいうことありません。しかしこの物件は中部地区の他の物件と比較すると結構高額のようですね。南大高を批判する方も多々いらっしゃいますが全く気にする必要はありません。公園がすぐ近くに無いなど不満も多々ありますが総合的に満足度は高いです。

[541: 匿名さん]

>537さん

斜め向かいのマンションからだと思いますよ。

住民の方でないとこの角度からは見れないと思います。

[542: 匿名]

>540は単身者ですか？

吉野家や松屋が家の近くに必要とは感じませんよ。

価格については、たしかに最近の南大高物件は、やたらと高値設定となってしまってますね…。

当時のグリーンフォートはかなりお得感があったのに今は、同条件だと＋500万以上になってしまってますね。

[543: 匿名さん]

価格差は先見力があるかないかだけの問題だと思いますよ、エコ住宅設計を抜きにしても500万はキツイ

[544: 周辺住民さん]

正解です。メゾンヴェールの住民です。
近所になるので、よろしくお願いします。

[545: 匿名さん]

南大高のマンションはどれもとても人気がありますね。
実際にとても良いところなので人気があるのもわかりますが。
土地の価格も急上昇中ですしね。
区画整理もまだまだ長く続きますので街の発展が楽しみな場所でもあります。

[546: 匿名さん]

松屋、吉野家さんはあまり必要ないと思いますが、レンタルビデオ店は早くできてほしいですね。

そういえば、盲点でした。
このあたりのみなさんは、どちらに借りに行かれているんでしょうか。

[547: 匿名さん]

区画整理内在住ですが、共和のゲオで借りています。
大平戸の交差点を南にいくだけで左側に見えてきます。共和の駅を少し過ぎたあたりです。

[548: 匿名さん]

松屋、吉野家、ファミレスなど外食チェーン店はフードコートあるから必要ないですね。
わざわざ遠方から来てイオン渋滞にハマりながら車でロードサイドに寄る人は少ないでしょう
焼き肉屋や居酒屋なんか出来れば俺は徒歩で行くけどな

[549: 匿名さん]

５４８さんに賛同ですね。
自炊が主ですが月に何度かは外食したいですから
ふらりと行けるところができるといいです

[550: 匿名さん]

友達が遊びに来たときに軽く飲みにいける居酒屋は欲しいですね。

[551: 匿名さん]

一気に減りましたね。
残り６戸。

[552: 匿名]

最近MR客いっぱいだったからなぁー
毎日契約者が沢山きてたのかな？
毎日MRみかけるけど＊＊な車が見学に来てなかった気がする。ファミリーカーや外車が多く来てた印象

[553: 匿名さん]

MR客ってなんですか？

[554: 匿名はん]

たまに業務用車っぽい、白い軽自動車が停まっていたのみた

[555: 匿名さん]

金券目当て

[556: 匿名さん]

来週には完売しそうな勢いですね。
4LDKが多く残ったのは想定外でしたが、ファミリーカーがたくさん来てたなら
そのままご契約という流れになるんでしょうかね。
結局抽選もなかったみたいだし。毎日たくさん客がいるモデルルームも
このご時勢珍しいですしね。南大高、勢いあるなあ。

[558: 匿名さん]

＞557
で、その先々週号の情報で、“考えにくい”の理屈は何？

[559: 匿名はん]

早く次のマンション建ててー

[560: 匿名さん]

残り５。カウントダウン開始。

[561: 匿名はん]

残り5戸か。検討中の顧客がいることを考慮すると実質完売だな。
フロンティアファインフォートも残1戸で完売寸前だから、南大高のマンションは
実質、メゾンヴェール南大高しか残ってないね。

どこかにもう一棟大型マンションを建ててくれないかなぁ。

もう土地がない？？

[562: 匿名さん]

これだけ売れてるから、また新たに建つでしょうね。
これだけ集中して建つと10年後とか中古が一気にでてきそうで嫌ですが…

[563: 匿名はん]

マンション用の立地が思い浮かばない。
そう考えると、南大高小学校の前の貯水池のスペースがもったいないねぇ。

[564: 匿名]

一期分譲が残り5戸というだけで、下の方の部屋はかなり余ってますよね。

[565: 匿名]

見に行ったとき、特に間取りの限定はなかったように思うが

[567: 匿名]

売り出してないのは、１階だけのはず。残り１７ではないか？

[568: 匿名さん]

ブランドに胡坐をかかないようにお願いします

[569: 購入検討中さん]

先日、セールスの方から「住宅エコポイントは、追加の設備工事等には使えません」と言われました。
住宅エコポイントの公式HPを見るとちゃんと追加工事にも使えると記載されているのに・・・。
これっておかしくないですか？理由を聞いても「大京は今までそうしています」との一点張り。
国に認められてるのに、自分たちの都合で住宅エコポイントが使えないのには納得ができませんでした。
既に購入された方はご存知でしたか？皆さんの意見を聞いてみたいと思いますので宜しくお願いします。

[570: 匿名]

これ、詐欺で訴える事も可能ですよ。

まずは、消費者センターに電話して聞いてみましょう！

[571: 匿名さん]

＞エコポイントの付与については鍵のお引渡し後となります。

とＨＰに書いてあるから訴えても負けるな。

[572: 匿名さん]

事前に契約をする必要があるようです。
別にマイナスになるわけではないので、エコポイントは家具の購入に使用する
もしくは、イオンのワオンポイントに換えて、生活費として使うなど
発想の転換をしてはいかがでしょうか？

http://jutaku.eco-points.jp/user/use/added.html

[573: 匿名]

なんかホント詐欺ですね。

大京のやり方って噂通り汚いんだなぁ～って
端から見てても感じます。

[574: 匿名]

大京だけじゃなく三井も三菱も即時交換には対応してないようです。
なぜなんでしょうね。

[575: 匿名さん]

契約書に細かい文字で書かれているケースですよね。
今までそうだったので、今回もダメっていうのはちょっと納得がいきませんね。

詐欺で訴えられるかどうかは、契約書をもう一度見直してみる必要がありそう。

[576: 匿名さん]

エコポイントがもらえるだけいいじゃん。
これからかう、俺らはエコポイントなしマンションなんだから。

[577: 購入検討中さん]

皆さんのご意見ありがとうございます。

確かに住宅エコポイントを商品券に変えて他のものを買うという発送は確かにあります。

しかし、大京側の応酬話法というか説明というか、あまりにも歩み寄りのない冷たい感じがしたのでつい投稿してしまいました・・・。

571さんが投稿された通り、HPで記載されていたとしても記載しただけで、購入者は諦めないといけない法的な効力があるんでしょうか？

購入をしなければいいと言われればそれまでですが、主導権が販売側にあり、いつも購入者側の意見が通りにくいように感じます。

愚痴になってすみません。

今度もう一度セールスの方に聞いてみようかと思います。

[578: 匿名]

そもそも大京に追加工事を発注するんですか？
それともすでに工事請負契約を交わした上で即時交換できないと言われてるんでしょうか？

[579: 購入経験者さん]

エコポイントの話で盛り上がっていますが、
そもそもここのマンション引渡までにエコポイントの
枠が残っているかどうかを心配した方が、
いいんじゃないですか？？

エコカーの時みたいに、予算枠が終了って話になってしまったら、そもそもエコポイント対象物件でも
エコポイント受けられないでしょ。

詐欺で訴えた所で、勝てないよ。

担当者からしたら、売れてる物件だから、
手付放棄して解約して良いと思っていると思いますよ。

[580: 購入者]

エコポイントについて、このマンションはすでに申請し受理されてますよ。コピーももらいました

[581: 匿名さん]

会社側の都合だけ拒否られるのは残念な気持ちになりますし、購買意識にも影響するとおもうんだけどなぁ

[582: 匿名さん]

エコポイント私も確認しました。確かに使えないと言われました。
別に大京はウソは言っていないので、詐欺とか訴えるとかは論外ですが
交渉はできると思います。
たとえば、契約の直前にエコポイントを使えるならハンコを押すよ！など、
強気に攻めて見てはいかがでしょうか？
もしくは、担当者ではなく、もう少し偉い人と交渉するなど。

[583: 匿名]

大京が追加工事を請け負わなければエコポイント即時交換の制度は利用できませんよ。

請け負わないと言われれば交渉の余地もないように思いますが…。

そもそも即時交換にこだわる理由がわかりません。商品券で同じことだと思いますが…

[584: 匿名]

二期分譲、始まりましたね

[585: 匿名]

先着順なんでもう売り切れ？

[586: 匿名さん]

でっかい広告が入ってたなぁ。
個人的には一階の一番端の庭が大きいところが好み。
一戸建て感覚がマンションで味わえそう。

草抜きが大変そうだけど。

[587: 匿名]

一番端の部屋は、確かに庭広い。使用料がなければいいのに。

[588: 匿名さん]

庭の使用料はどこのマンションでも基本的にはありますね。

[589: 匿名さん]

A1タイプのことですかね。全部芝なんですね～。
これだけ広いと採光や風通しがものすごくよさそうです。
H1タイプの洋室（３）とか、マンションなのに
3方向を庭に囲まれてるってすごく贅沢ですよね。
二期の方が魅力ある間取り多いですね。
先着順なら既にさっさと売れてそうです。

[590: 匿名]

一階もある程度の需要がありそう。待っていた人もいると思うので、スタートダッシュで売れると思います。その後、ジワジワ売れて、９月位に完売となるのかな？

[591: 匿名さん]

芝生があまり広いと維持管理が大変なのでA1よりH1タイプのほうがいいかも。
パーゴラもあるし。

[592: 匿名さん]

マンションでパーゴラ付きの庭ってすごいね。もちろん備え付けだよね？
子供がいるおうちに向いてるだろう。近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。
専用庭付き住戸を見るとどのタイプも庭が広くて良いなあと思ったよ。

[593: 匿名さん]

>近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。
遊ぶ内容にもよるけど、購入した人にはこういうのはやめてほしい。

[594: 匿名さん]

>592
>近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。

こういうのが、ご近所トラブルになる。
誘った側は、最初は感謝されるもののだんだん当たり前になっていく。

マンション住民は、うるさい甲高い声につきあわされる。

嬉しいのは誘われた側だろうね。
ただで遊べるから。

ともかく誘わない方がいいと思うよ。

[595: 匿名]

遊園地じゃないんだから「ただで遊べて嬉しいな♪」なんて思わないでしょ。いくら子供でも。

[596: 匿名さん]

購入者の多くが、ファミリーなので、お互い様では？

[597: 契約済みさん]

お隣さん同士丸見えだから、1階は嫌だな・・・
お庭でBBQとかされちゃったら
上の階の方は迷惑ですね

[598: 匿名]

集合住宅の定め。モラルは必要ですけど、ある程度は許していかないと、このマンモス住宅ではストレスばかりで生活できませんぞ。

[599: 匿名さん]

マンション１階の庭なんて上から何が落ちてくるか分からないから怖くて遊べないよ。
ハンガーにかかった洗濯物とかよく落ちてる。
上階の子供が悪戯して小さいおもちゃ落としたり。

[600: 物件比較中さん]

↑あなたのような良識のない家族が住んでいたらという言葉が足りませんね。
最低限良識のある人なら１階に住んでいる方の気持ちを酌まない発言はしないですものね。