ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[326: 匿名]

自画自賛もいいけど、海外リゾートとかw
愛知県人全員がアホだと思われるからやめてくれ。

[327: 匿名さん]

南大高は勘違いの溜まり場でもあるみたいですねｗ

[328: 匿名さん]

＞３２５
どの辺りで海外リゾートと感じたのでしょうか？

[329: 匿名]

余裕のある街並みでしょう

[330: 匿名]

また勘違いでました！

[331: 匿名]

南大高から見る大高緑地の山々は素朴でいいね。

[332: 購入検討中さん]

4LDKの角部屋がお値打ちな価格なので、購入を検討しています
やはり、角部屋は人気ありますか？

[333: 匿名]

お値打ちとのことですがいくらでしょうか？

[334: 匿名さん]

お値打ちかどうかは、個々それぞれだが、とりあえず、ここの角部屋は抽選になりそうな勢いだろ。

[335: 購入検討中さん]

＞332
価格はこの場では控えたいと思います

3LDKの価格が高いと思い
買うなら、4LDKの方がお値打ちだと思いました

[336: 匿名さん]

部屋は多い方が、将来的によさそうですもんね。

抽選かぁー。
予想していたけど、かなりの人気物件だったんだなぁと今更ながらに感じてる。

[337: 匿名さん]

抽選は確実みたいだけど、ここの土地区間整理地みたいに
100倍率とかにはならないだろうからご安心を

[338: 匿名さん]

角部屋はきっと抽選ですよね・・・

[339: 申込予定さん]

抽選外れたらどうしたら良いでしょうか。

手付金を多くするとかすれば、抽選とか言っても融通聞いてくれるんじゃないかなと勝手に思ってます。

[340: 匿名さん]

社内抽選ですが、やはり人柄が、一番影響します。

クレーマー→当選後の調整も、色々難題あり
　　　　　　マンション住居時に問題を起こす可能性大、ライオンズブランド低下の要因

紳士→後日キャンセルの可能性低い
　　　当選後の調整もお互いしやすい。
　　　住居後の住人の紳士的な対応が、ライオンズブランドの嵩上げ要因

[341: サラリーマンさん]

その他
この掲示板で発言してると推認すれば、書き込み常習犯ということで社内抽選から外す。
過去の来場者でアポをすっぽかしたりしている場合は信用できないので外す。過去のすっぽかし理由は残っている。来場したり、問い合わせしたら必ず過去の紹介をしているので、シラッとしていてもわかる！

[342: サラリーマンさん]

紹介→照会

[343: 匿名]

俺ならここがハズレたらマンションは諦め、南大高地内の賃貸を暫く借りて住み、北側住宅地の格安土地を気長に本気で探す。

[344: 匿名さん]

周辺にアパートを借りて毎朝夕犬の散歩がてら売り土地の看板探ししたら賢い近道かも！
私も毎日散歩してるけどいい土地は2日位で看板撤去されてた記憶があります。

[345: 匿名さん]

ここを逃したらしばらく分譲マンション出ないし
その分どなたも本気で購入希望でしょうから
殺気立った抽選会になりそうですね…

[346: 匿名さん]

＞３４５
2年後くらいには新しいのできるよ。

[347: 匿名さん]

>346さん
2年後の計画がもう出てるんですか？
どのあたりに建設予定になるのかなぁ。

[348: 匿名]

二年後には廃れてるよ

[349: 匿名]

2年後は賃貸しかないよ

[350: 匿名さん]

賃貸は借り手がいなくなるのでは？

[351: 購入検討中さん]

何階が人気あるんでしょうか？
抽選は避けたいので他の部屋も検討中です

[352: 匿名]

一番安い部屋が人気

[353: 匿名]

不景気だから最上階とかなら抽選ないんじゃない？

[354: 匿名さん]

今日もモデルルームの駐車場はにぎやかですね。
それにしても、雨の日なのでイオン南大高周辺の人手がいつも以上に凄いですね。

[355: 購入検討中さん]

抽選もなく、希望の部屋に決まりました
グランドオープン前に7割ほど埋まってる状況でしたよ

[356: 匿名]

倍率高いような噂があったんで焦ってましたが、よくよく聞いたら、倍率一倍に満たないらしい…。

なんか汚い商売してんなぁ～

[357: 匿名はん]

1倍以上なのは一部の部屋だけですよ。

[358: 匿名はん]

>>355
本当にグランドオープン前に事前申込みが7割も埋まってるの？

[359: 申込予定さん]

抽選は無く希望の部屋に決まりました。申し込み予定です。

[360: 匿名さん]

皆さん思ったよりすんなり決まった様子ですね。
角部屋はどうだったんでしょう？
まだ検討の時間はあるかな？？
モデルルームの事前案内会も好評みたいですし、
7割決まってると言われれば納得できますが・・・
迷っちゃうなあ。

[361: 匿名さん]

あれ？
抽選はなかったんでしょうか。
ここの掲示板で、抽選が確実ということを聞いていたのですが、みなさん希望通り決まったみたいでした。

[362: 匿名]

会社側も抽選は避けたいと言ってました

日曜日の時点で最上階の角部屋はまだ空いてましたよ
モデルルームと同じ間取りの部屋がほぼ埋まってましたよ

[363: 匿名]

それよりも、ＧＷからオープンでしたよね？凄いペースなんですね～。出遅れました。

[364: 匿名]

もう全て予約で決まっちゃったみたいですね。

完売おめでとうございます！

[365: 匿名さん]

グランドオープン前に完売ですか！！

[366: 匿名さん]

オープン前に完売って…
バブルの時代みたいだな

[367: 匿名さん]

本当に予約完売になったら南大高クライマックスで終わるかな？
勢いづいて名古屋銀行横とかイオン西側の大通り沿いの空き地さらに狙うと思う

[368: 匿名さん]

予約完売になったら、新しいマンションできるでしょうね。
買い手がいるなら売り手も作ると思います。

今年も贈与税がかからないんでしたっけ？

[369: 匿名さん]

南大高はこの土地だけまさしくバブル到来ですね。
インフラが劇的に進むと住宅もあっという間に建ち並び、今回みたいに
これだけの大規模マンションでも予約完売になっちゃうんですね。正直すごいです。
しかも皆さん希望通りの部屋が決まったということは
営業さんも頑張ったんでしょうね。
この景気が名古屋全体に広がるといいと思います。
また新しいマンションが建って景気の良さを見せ付けて欲しい。

[370: 匿名さん]

申込者です。二度と出てこないような、立地ということは確かだと思います。

[371: 匿名さん]

消費税高すぎ。1000万あたり50万。4000万の物件なら、200万。5％でこれです。政府が検討している福祉一体型の税制改革が消費税に及ばないことを祈ります。8％なんて噂がありますが、＋120万。恐ろしい。お金が無い日本が、来年以降 住宅優遇税制を続ける体力があると思えないし、家具とか買うと、4000万くらいになるこの物件。いま 買うべきでしょうか？なやみます

[373: 申込予定さん]

今週金曜日には寄託金の支払い
土日で合同契約会
流れが速すぎますね・・・

完売の噂がありますが本当ですかね？
今週末も事前案内会あるみたいですが・・・

[374: 匿名さん]

>>371さん
住宅優遇税制は下がってきているはず。
去年より今年の分が下がっているので、来年、もし続いていたとしても金額は低くなりそうだと勝手に予想している。

買うなら、税制面から見ても早めにこしたことはないと思っています。

[375: 匿名]

完売しててもキャンセルが出た時のために、当分は保険で営業を続けるのが定石。

ただし、後から来た客は、欲しくてもキャンセルでるまで買えないので飼い殺しみたいになりますね。

[376: 匿名さん]

完全売り手市場ですか、南大高だけ急成長の中国市場みたいだな

[377: 匿名さん]

南大高、本当に景気がいいな。ライオンズが完売したら次はプラウドが来るかな？そういう計画ないの？
でも駅が近くてほどほどな広さで住みやすいマンションということならここが一番だったろうね。
中古で出してもすぐ売れちゃいそうだし。

[378: 匿名さん]

予約完売とかにわかに信じられないなぁ
本当なの？

[379: 匿名さん]

>378
多分嘘ですよね。
たしかにいいマンションだと思うけど
異常なほどに持ち上げられてるし
周辺マンションには変な書込みが一時期増えてたし

[380: 匿名]

完売？

購入者がマンション価値を高めるために言っているのか？

営業が客を焦らせるために言っているのか？

どちらにしろ完売してないのに完売などと言っているのであれば、汚い考えだな…

[381: 匿名さん]

ここに興味があるのは

・不動産会社の営業さん
・購入者
・購入予定者
・近隣住民
・ライバル会社の人

ライバル会社の人でも、大高に自社マンションを持っていたら持ち上げたくなるでしょ。

否定的な書き込みはないと思います。
最近では南大高の信者まで出てきていたし。

[382: 匿名さん]

で、No.381さんは、どれに当てはまるの？
自分は違うなんて言えませんよ。

[383: 匿名さん]

>>382さん

私は、近隣住民です。
大高信者ではありませんが、大高好きですよ。

[384: 匿名さん]

大高の街がなんだか綺麗でいいなぁと思ってたんですが、
市のHP見ると、水銀が出たって報告されてますよね？？？（環境保全の記者発表？みたいなところで見ました）
しかも井戸水は飲まないでとか・・・。
この住所ってここに近くないですか？？っていうかもしかして？？
この辺で買いたいなぁと思ってたのですが大丈夫ですか？？
検討されている方、よろしければ教えてください！
（私名古屋のことあまり知りません。よろしくお願いします。）

[385: 匿名さん]

No.384さん

私も気になったので、調べてみました。

「大高から・・・」ではなく、「大高にある特定の井戸から」ですね。
150m離れると、出てません。

大高緑地の方なので、そこの井戸水を使った水場があれば、注意するべきなのでしょうか？

http://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000013615.html

[386: 匿名さん]

今日新聞広告が入っていました。
それによると、第１期で販売戸数６１。
タイムラグがあるとはいえ、全く完売はしてませんね。
誰がやったかはわかりませんが、
完成前に完売するとは思いますが、完売とかデマを流して
あせらせるのはやめてほしいな。

[387: 匿名さん]

水銀が出たんですか。
知りませんでした。

井戸水だから、水道水に使ってないはずだけど気になりますね。
水道水は木曽川から来ているんでしょうか。

[388: 匿名さん]

このマンション、結構立派ですよね。
今購入を検討してる最中です。

[389: 匿名さん]

No.385さん

私が見たのはそれじゃなくてこれなんです。
http://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000013620.html

しかもほかにも見つけちゃったんですけど。。。どうなのかな、
2～9倍の砒素とか書いてるけど、こういうのって気にしなくても大丈夫なんですかね。。。
http://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000012858.html

[390: 申込予定さん]

1階～3階？4階？はこれから販売だと思います
上層階は既に完売なのかもしれませんね
申し込みもほぼ埋まってましたよ

[391: 匿名さん]

完売というのは、第一期販売分のことですよ。

[392: 匿名さん]

電話したら、

「大人気で全て完売してしまいました！」

と教えてくれたよ。

[393: 匿名さん]

じゃあ、なにか？
全100戸がモデルルームのグランドオープン前に完売しちゃったってことかよ！

＞大京、三菱
早く次の物件を建てろ。

[394: 匿名]

そう言うことなのか。

じゃあ別の物件探さないとだな～

[395: 匿名さん]

>389さん
小さいお子さんがいたら、念のため、ミネラルウォーターを使うというのはどうでしょうか。
1.6倍でも安全なのかは専門家ではないのでわかりません。

ただ、公害の原因としても水銀はありましたよね。
体内に蓄積されないようにしないとと思いました。

井戸水と水道水、関係なければいいのですけど。

[396: 匿名さん]

でもまだ、キャンセル待ちの受付はしてるでしょ。
今週土日の説明会もあるし。

ディアクオーレ
ディアグランデ

ときたら、次はなんて名前になるんでしょうね。
南大高はまだ、少し、マンションに転用できる立地が残っているので
プロジェクトの望みはあるのではないでしょうか？

このマンション以上の立地はもうないとは思いますが。

[397: 匿名]

キャンセル待ちまでして欲しくないな。

今なら他を探せるしね！

[398: 匿名さん]

他というのは

・フロンティアファインフォート　残３戸
・メゾンヴェール南大高　残５戸

のことでしょうか？

[399: 匿名]

なんか営業マンが必死に釣られてくるのオモシロっｗ

[400: 匿名さん]

営業マンなら会社が違うマンション二つを一挙に宣伝しないだろ。
まぁここが完売したら、事実上、それらのマンションしか空きがないわな。

[401: 匿名]

昨日、契約会に行ってきました 既に１/3は売れてるみたいです 売れ行き好調で営業マンが喜んでましたよ

[402: 匿名さん]

そして、今日もこの雨の中、合同契約会に行ってきます。

[403: 匿名さん]

南大高ディアグランデは完成半年前に完売したけど、
このマンションは新たな伝説を作るのか。

[404: 匿名さん]

No.389さん

No.385です。
名古屋市のHP見ると、そこらかしこで、基準越えですね。
中村日赤病院でも５．４倍出てるし、ちゃんと報告して、土壌改善の指導を受けてるから
大丈夫ではないでしょうか？
今の値ではなく、着工前（土壌改善前）の値です。

市に報告せずに、こっそり売られる土地よりましか・・・

http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-7-7-0-0-0-0-0-0.html

[405: 匿名]

価格3100〜5100万みたいですよ
販売戸数61
てことはマックス100戸だから2期、3期と分けて販売でしょうか？


しかし5000万台って高い！

[406: 匿名さん]

5000万あればこのあたりでも大きくはなさそうですが戸建が買えそう。

[407: 匿名さん]

イオン西側の土地が最近売り出しラッシュみたいで坪単価をひやかしで聞いてみたら
坪52～58万でした、、、2、3年前より2割は上がってる、、
個人的に固定資産税が将来あがるのが不安なのでバブルにならないことを祈るのみ。
マンションのが固定資産税も安いから良いのでは？

[408: 匿名ちゃん]

数多くある南大高のマンションの中でも、このマンションが一番高級ってことで間違いないよね？

対抗馬はグリーンフォートか？

[409: 匿名さん]

南大高の土地も少しずつだけど、段々と上がりつつありますね。徳重ほどではないけど。
どちらにせよ、同じ価格帯では駅近くの戸建は買えないよ。

ここのマンションも気になっているけど、他のマンションも含め、
消費税がアップする前には買いたいなぁと思っています。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/consumption_tax/

[410: 周辺住民さん]

なぜ、南大高が徳重と比較されるのか判らない。名古屋駅までは、半分。栄までは2/3の時間で、電車でいける。
空港までは、車でも電車でも近い。立地は断然、南大高ではないか？・・と私は思います。地価も高いし。

[411: 匿名さん]

このマンションはエコポイント申請に間に合うのかね？
確か、今年の中旬に終了とか聞いたけど。予算がなくて。

[412: 匿名さん]

>410
確かに。
交通アクセスだけなら、ＪＲ新守山に似た環境だよね。
三河方面の会社勤めの人か、名古屋南部に親御さんがいらっしゃる人が比較検討するのかな。
両方新しい駅が出来た場所だしってことで。

[413: 匿名さん]

南大高に住みだしてもう１年程になるけど、満足度はかなり高い。
とにかく便利ですみやすい。

[414: ご近所さん]

東京三菱ＵＦＪ、郵便局が徒歩圏内にあると文句なし！

あとTUTAYAも欲しい！

無理かな。

[415: 購入検討中さん]

最寄のツタヤはどこですか？

[416: 匿名さん]

＞４１０
電車は本数が違うかと

[417: ご近所さん]

電車の少ない時間でも、4本/h・12分毎に来るよ。十分です。そんな分単位で活動してないでしょ。
電車の時間に合わせて家を出るので、重要なのは、やっぱり乗っている時間です。

[418: 匿名]

えっ！
電車の時間に合わせて行動しなきゃいけないんですか？！

田舎に来た感覚で生活しないといけないなんて…。

[419: 匿名さん]

１時間に４本は考えられないなぁ。

[420: 匿名さん]

東京からすれば、名古屋の電車数・車両数はそもそも少ないよ。
東京はJRが強いのですが、名古屋の人は地下鉄神話があるみたいなので、
徳重いいんじゃないでしょうか？
そもそも4本も6本も名古屋の限界値じゃないか？

[421: 匿名さん]

HPにグランドオープンが告知されてました。
まだ、家を考えているのは先ですが、勉強がてら今週土日にふらっと見てみようと思います。

コピペ----------------------------------------------

大京×名古屋菱重興産　２社の共同開発プロジェクト
「ライオンズ南大高ディアグランデ」マンションギャラリーグランドオープン！！

・開催日時　6月3日（金）～6月5日（日）
・会場 ライオンズ南大高ディアグランデ（会場：マンションギャラリー）

[422: 匿名]

電車の本数とか差し置いても、利便性は高いよ

[423: 匿名]

>420
同じ目的地として、
1)待時間10分+乗車30分
2)待時間15分+乗車20分
さあどっちが好き？っていう問題だね。

[424: 匿名]

東京で生活してたときは電車の時間なんて気にしたことなかったけど、名古屋だと例え地下鉄駅でも発着時間気にして行動します。

1時間に4本程度ぐらいまでなら慣れれば何とかなります。

[425: 匿名さん]

南大高の魅力は鉄道よりも道路交通網をかっています。
週末、日帰り旅行についでかけてしまいます。