ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 匿名]

マンションで4000超えが高いのではなく、
南大高のライオンズマンションで4000超えが高すぎる。

南大高でなければ、
ライオンズじゃなく、三井、三菱、野村の高級シリーズならは、
と皆が思っているのだよ営業くん！

[302: 匿名]

南大高の北側戸建てが1億するならば4000万円は安いでしょう。

[303: 匿名]

そりゃ論外

1億払ったのが万が一本当だとしたら、あの辺は坪30万ぐらいだろうから
土地6対建物4とすると
200坪くらいの家になるのかなｗ

[304: 匿名]

30万なら誰でも買うね！不動産屋いわく坪相場50～65万だってよ

[305: 匿名さん]

坪50～65って…
もし70坪買った場合
3500万～4550万と不動産のプロが言って事にるのですよ…
随分適当な不動産屋なんですねぇ。

あなたが嘘をついていることがバレてしまいましたよｗ

あの土地だと坪50もありえないですけどね

[306: 匿名]

10年前の相場感とは情弱ですね。場所も分からないなら書き込みは控えてね♪

[307: 匿名さん]

>297

南には12階建てと10階建てのマンション、東には30m近い病院、
とありますが、そんなのありましたっけ？
立つ予定があるのですか？

目の前は新築の一戸建てと、砂地の駐車場だったのですが、その駐車場？

[308: 匿名さん]

4000万ならまだしも、5000万超えですよ。。。

[309: 匿名さん]

＞３０５さん
南大高限定で土地を探して、病院のある区画の土地購入経験者です。
病院のある区画ならほとんどの場所が坪５０万は超えてくるとおもいます。
イオンの前の大通り沿いは結構値段はしますよ。不動産屋に問い合わせたら６０万は軽く超えてました。
このマンションの土地なら５０万は確実に超えてくると思います。
角地や角度によって結構土地の価格はかわってきますよ。

もう少し勉強してからコメントしたほうがいいですよ。

[310: 匿名さん]

>>307
フロンティアグリーンフォートと、メゾンヴェール大高南と、南生協病院のことだと思いますよ。

>>305
デベが前から持っていた土地は分かりませんが、新しく買った土地は坪55万という噂です。
南大高関連のスレッドに昨年この価格で売り出していると書いてありました。

[311: 匿名さん]

>>>310
なるほど。ありがとうございます。
階数によっては気になりますかね？
気にして見てみます。

[312: 匿名さん]

＞303
本当に１億の家はあるよ。スギ薬局近くの豪邸。
あれは、すごい。

[313: 匿名はん]

坪65で土地が買えるんだ！
南大高って安いんだね？

でも、見に行ったケド魅力は感じなかったなぁ～

だって街の雰囲気を見に行ったら安っぽいし下品なイメージんだもん。

[314: 匿名さん]

安っぽいとか下品とかは思いませんが、今後はどのように成長していくのか楽しみではありませんか？　でも現段階の大高で４０００万～５０００万以上とは過大評価の気もします。でも予算的に余裕がある方にはいい物件でしょうね。

[315: 匿名さん]

>>313
値段も知らず町並みも知らずわざわざ見に行ったのか？？

あ、何も買えない妄想野郎に釣られちまった！

[316: 匿名]

南大高の街並みを観て、まず北側住宅街が群を抜いて高級宅地に変貌していますが、西側、南側もいずれ形成されていくのでしょうか？

[317: 匿名さん]

こういう新興住宅地は一気に新しくなって一気に古くなるという側面がありますけど、値段の張る家に住んでる人は家の手入れを定期的に続けるでしょうから街が一気に廃るということはなさそうですね。そういう景観は大事です。西側、南側もいずれ開発されるとは思いますが、住宅地化することはあっても当分大規模マンションの予定はなさそうですがマンション計画の噂など知ってる方みえますか？

[318: 匿名はん]

賃貸マンションはちらほらたっているけど、
大規模マンションはディアグランデが最後のような気がする。

個人的には、野村の大規模マンションを南大高に出してほしい。
どこかに、マンション用の用地あまってないですかね？

[319: 匿名]

最後の分譲は名古屋銀行北側の土地をとりまとめる方法。
住民だけの東西道路開通は魅力的

[320: 匿名]

なんか自己中の溜まり場なんですかココは？

[321: 匿名]

名古屋からJR普通で6駅の僻地を高級住宅地と思い込みたいかわいそうな人の溜まり場です。

[322: 匿名]

名古屋まで6駅で17分かかるが、その間にもその後にも住みたいと思える街は無いな…

[323: 匿名さん]

この前、映画を見に夕方南大高の駅前を通ったら素敵でしたよ。
住民ではありませんが、あの雰囲気を見たら「なかなかいいな」と思う人は多いと思う。

住んだらマイナス点もあるだろうけれど、雰囲気はいいよ。

[324: 匿名さん]

夕方～夜が南大高の雰囲気が一番良くなるってのはわかる気がする。

実質、申し込みが既に開始されているこのマンションですが、すべりだしは好調みたいですね。

[325: 匿名さん]

南大高に住んでると名古屋なのに快適すぎて海外のリゾート地に住んでる感覚はあるよ。
少し前はここにビーチがあったら完璧と思ってたが、今回の津波で払拭され内陸部高台で結果価値が高まった。

[326: 匿名]

自画自賛もいいけど、海外リゾートとかw
愛知県人全員がアホだと思われるからやめてくれ。

[327: 匿名さん]

南大高は勘違いの溜まり場でもあるみたいですねｗ

[328: 匿名さん]

＞３２５
どの辺りで海外リゾートと感じたのでしょうか？

[329: 匿名]

余裕のある街並みでしょう

[330: 匿名]

また勘違いでました！

[331: 匿名]

南大高から見る大高緑地の山々は素朴でいいね。

[332: 購入検討中さん]

4LDKの角部屋がお値打ちな価格なので、購入を検討しています
やはり、角部屋は人気ありますか？

[333: 匿名]

お値打ちとのことですがいくらでしょうか？

[334: 匿名さん]

お値打ちかどうかは、個々それぞれだが、とりあえず、ここの角部屋は抽選になりそうな勢いだろ。

[335: 購入検討中さん]

＞332
価格はこの場では控えたいと思います

3LDKの価格が高いと思い
買うなら、4LDKの方がお値打ちだと思いました

[336: 匿名さん]

部屋は多い方が、将来的によさそうですもんね。

抽選かぁー。
予想していたけど、かなりの人気物件だったんだなぁと今更ながらに感じてる。

[337: 匿名さん]

抽選は確実みたいだけど、ここの土地区間整理地みたいに
100倍率とかにはならないだろうからご安心を

[338: 匿名さん]

角部屋はきっと抽選ですよね・・・

[339: 申込予定さん]

抽選外れたらどうしたら良いでしょうか。

手付金を多くするとかすれば、抽選とか言っても融通聞いてくれるんじゃないかなと勝手に思ってます。

[340: 匿名さん]

社内抽選ですが、やはり人柄が、一番影響します。

クレーマー→当選後の調整も、色々難題あり
　　　　　　マンション住居時に問題を起こす可能性大、ライオンズブランド低下の要因

紳士→後日キャンセルの可能性低い
　　　当選後の調整もお互いしやすい。
　　　住居後の住人の紳士的な対応が、ライオンズブランドの嵩上げ要因

[341: サラリーマンさん]

その他
この掲示板で発言してると推認すれば、書き込み常習犯ということで社内抽選から外す。
過去の来場者でアポをすっぽかしたりしている場合は信用できないので外す。過去のすっぽかし理由は残っている。来場したり、問い合わせしたら必ず過去の紹介をしているので、シラッとしていてもわかる！

[342: サラリーマンさん]

紹介→照会

[343: 匿名]

俺ならここがハズレたらマンションは諦め、南大高地内の賃貸を暫く借りて住み、北側住宅地の格安土地を気長に本気で探す。

[344: 匿名さん]

周辺にアパートを借りて毎朝夕犬の散歩がてら売り土地の看板探ししたら賢い近道かも！
私も毎日散歩してるけどいい土地は2日位で看板撤去されてた記憶があります。

[345: 匿名さん]

ここを逃したらしばらく分譲マンション出ないし
その分どなたも本気で購入希望でしょうから
殺気立った抽選会になりそうですね…

[346: 匿名さん]

＞３４５
2年後くらいには新しいのできるよ。

[347: 匿名さん]

>346さん
2年後の計画がもう出てるんですか？
どのあたりに建設予定になるのかなぁ。

[348: 匿名]

二年後には廃れてるよ

[349: 匿名]

2年後は賃貸しかないよ

[350: 匿名さん]

賃貸は借り手がいなくなるのでは？