ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[246: 物件比較中さん]

3000万後半っていうか、いいなあと思うところは4500～だったし、高いところは5200万だったような気がします。
少なくともテラス部屋、ガラス張りの部屋はそのくらいだったし、計算すると、坪170万くらいになるかと思います。
価格は名東区並なのではないですか？
私はこんなに高いのを買う人がたくさんいるのかな？と疑問に思っています。

[247: 匿名さん]

ＬＭはどこでも高価格設定。
しかしすぐ中古が出る。
手が届かなかったら中古狙いだな。

[248: 匿名さん]

安いといってる人が何人かいたので、坪１５０くらいかと期待してたのですが
１７０ですか、結構強気なお値段ですね。
大高南が快速止まる駅だったらそれでも考えるのだけどね。
多分、すぐ売れちゃうと思うけど
普通駅と渋滞で、それほど交通の便が良いというわけでもないのに
イオンと病院だけでどうしてここまで人気がでるのだろう？

[249: 匿名さん]

>>241
何を持って勝ち負けの問題なんですか？

南大高エリアでライオンズさんは２物件とも他社よりかなり高額でしたが早く完売してますから強気な価格設定でしょうね。でも場所といい設備といい今までのマンションの中では一番いいと思います。私の検討している部屋は抽選になるかもと言われました。これからじっくり検討したいと思います。

[250: 匿名さん]

ここから名東区まで名二環で10分位だし、南大高と名東区は並んだな

[251: 匿名さん]

設備もいいが、やっぱり、このマンションの売りは立地だろ。

三交不動産のグリーンフォートでも、中古が出たらすぐに売り切れる。
更に良い立地条件のライオンズが出たら、良い条件の部屋はそりゃ抽選になるな。

[252: 匿名]

もともと23号線の排気ガスのすごいところの近くが高級住宅街？
新興住宅街であることは確かだが、街はそこの住人と歴史によって作られていくのですが。

[253: 匿名さん]

23号すぐ隣は排気ガスが多そうだが、このマンションだと５００ｍくらいはなれているのでそんなんではないとおもう。
名古屋都市部のほうが絶対数の車の数も多く、大気汚染度では悪いデータとしてありますよ。
排気ガスが気になるなら名古屋市はちょっときびしいのではないかな。

[254: 匿名さん]

23号沿線に住んでるが特に問題ない。気にならないよ。

[255: 匿名]

ここを選ぶ人たちは、イオン近隣をそんなに高評価してるの？イオンなんか車で15分圏内程度にあれば十分では？

[256: 匿名さん]

メガイオンの周辺は渋滞するのでたとえ車で１５分圏内でも週末はえらく時間がかかり駐車場も一杯でなかなか止められないから徒歩で行けるところが評価されてるんだよ。
ここはイオンだけでなくＪＲ駅近と大病院もあるからじゃない？

[257: 匿名さん]

南は賃貸があるので6～7階以上、西には3階建て賃貸が建つので4階以上に人気が集まりそうですね。
上層階は数が少ないので良い部屋はまず抽選かな？

個人的には、ガラス張りの部屋はあこがれるけど、価格と固定資産税(建物評価額が3000万以上？)考えると、病院裏に家建てられるのが悩ましいです。

[258: 匿名さん]

このマンションを検討しているものです。

駅/病院/モールに徒歩でいけるってのもプラスのポイントですが
一番気に入った点は、町全体が真新しい為、周辺インフラが新品でキレイで統一感のあるところかな。

生活するのには問題はないですが、ほとんどの新興住宅地は、キレイな家と、
古い家が入り乱れて、統一感がなく、町並みが美しいと感じられません。
あくまで、私の感覚です。

[259: 匿名]

２３歳で家を買うって事は早いものなのでしょうか？
個人的な質問ですいません(>_<)

[260: 匿名さん]

南大高の発展は待ってくれないから、23才が30才になった頃には
手の届かない地域になってる可能性大

[261: 匿名さん]

＞２５６
イオンだけ考えてりゃそうだけど、
イオンに買い物来る人はその時だけの渋滞なのに対して、
周辺住民は毎朝、毎夕、毎週末渋滞を考えて
行動しなくちゃいけなくなるので、不便な点もあるよ。

＞２６０
７年後に手の届かない地域ってどれだけ大高南に夢を見てるんだ。

[262: 匿名さん]

>>259
遅かれ早かれ必要であれば、早くから買うのもありだと思います

ただ、社会人で同じ勤務先に３年以上勤めていないと
住宅ローンの申し込みが受理されない可能性は高いと思います

[263: 匿名]

南大高なんかは範囲が非常に狭い地域で、名古屋の開けた土地とは
性質が全く違うから、将来の一等地が解る人から早い者勝ちですね

[264: 匿名さん]

ここは、マンションの立地という意味では、将来の一等地だな。

[265: 匿名さん]

23才でも将来安泰な経済力があるなら今後この地区で
これ以上のマンションは出ないから買ったほうがいいかも

早朝東棟側に窯焼きパン屋さんの煙りが風向きによってはかかるかも？

[266: 匿名さん]

窯焼きパン屋さんのにおいは、いいにおいに違いない。

毎朝、そんなにおいで目覚めたいもんだ。

[267: 近所をよく知る人]

どちらかと言うと　パンの匂いより　まきの燃えるけむりの匂いですよ

[268: 購入検討中さん]

購入予定者です。

すでに、抽選が確定しています。

社内抽選との事ですが、いまいち理解できません。

何を基準に選ばれるんでしょうか？
年収とか関係あるんでしょうか？

詳しくご存じの方教えて頂きたいです。

[269: 周辺住民さん]

＞２６１さん
渋滞するのは土日祝日（特に帰宅時の夕方）ですよ。　平日は渋滞はありませんよ
私の場合イオンに行く場合、平日は車でいきますが、週末になら家から歩いていきます。

[270: 住まいに詳しい人]

社内抽選。基準は内緒

[271: 匿名]

ＧＷは、旅行で見学に行けなかった者ですが抽選？って本当？オープンしたばかりなのに？

[272: 匿名さん]

４ＬＤＫの中の部屋はエアコンが付かなさそうですが、みなさんどのようにお考えですか？

[273: 購入検討中さん]

＞271さん

すでに申し込みが重複している為、抽選と言われました。

[274: 匿名さん]

多くが4000万円以上とは既設の物件と比較しても結構な価格に設定されていますね。今思えば南大高ディアクオーレが割安だったのかな。立地条件も大差ないし。

[275: 匿名さん]

使用されている材質、見た目の質感等、高級感はディアクオーレよりアップしているとのこと。

いやはや、オープン直後に抽選とは。。。

[276: 匿名さん]

＞２６７
後からきておいて、すごく攻撃的に苦情をだしそうですね。
２６６みたいな人。

[277: 匿名さん]

>>268
買主のレベルで判断されるのではないでしょうか。

・人柄
・クレーマーになる可能性の低さ
・後日キャンセルの可能性の低さ

[278: 匿名さん]

物件概要みると

・100戸（住戸）、他にキッズ＆スタディルーム1戸

このスタディールームというのは、自己学習する為の共有ルームってことですよね。
会社からかえってくると、家にはこどもがいて、勉強できないから、これはいいなぁ。

[279: 匿名さん]

今日、イオン南大高に行きましたが、平日は全く混んでないですね。
土日の雨の日の夕方は凄いですけど。

ここのマンション住めたら住みたいですけど、値段はやっぱりいい値段しますね。
中途半端な立地のマンションを選ぶよりは、ちゃんとしたところを選びたいものですが、迷うものです。

[280: 匿名]

南大高一等地に住むのに5000万は安いよ。ここより離れた戸建てで
倍は使ったんだけど、、

[281: 匿名]

あっそう。

大高で5000万の倍？

ご愁傷様としか言いようが無いねｗ

[282: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[283: 匿名さん]

>>280さん

倍使いましたか、すごいですね。
相当な豪邸でしょうね。

すごく大きいあのおうちかな・・・。

[284: 匿名さん]

＞２８０
この地域、しかも駅から遠い戸建に億ですか…
本当だったらやっちゃったね。という感想しかでてきません。

＞２８２
最上階といっても、この地域では高い建物作れないから
常に南側の建物から覗かれちゃうんですよね。
東京や、タワーマンションじゃないんだから
やっぱりちょっとお高いと感じるかも。
確かに、この地域では一番良い場所で、設備も良いのですけどね～。

[285: 匿名]

ディアクオーレ契約すればよかった。近隣なのにどうしてこんなに価格違うんだろう。

[286: 匿名さん]

高いのは、南大高地区でどうしても買っておきたい最後の分譲だからでしょう。
近くの戸建てに住んでますが、イオン、病院、駅、学校どこも徒歩1分から10分圏内に住まないとこの街に住む恩恵は薄いと思う。
マンション選択でここをスルーしたら次は無い。

[287: 匿名]

↑視野が狭いよｗ

[288: 匿名さん]

営業トーク丸出し

[289: 匿名さん]

事前案内会へ参加した方からの優先販売なんでしょうか？
一般公開はいつからでしょうか？

[290: 匿名さん]

営業ではないが、南大高でここを逃したら、確かに次はないと思う。
こんな立地、ほかにないでしょ。

[291: 匿名さん]

駅駐輪場とか、イオンの駅側駐車場(イオンが借用)とか、マンション用地は残っていないこともないので、最後は言いすぎかなと思います。
しかもこの2つの土地は、グリーンフォート同様、近隣商業地域で建蔽率が高く、絶対高45m高度地区と南大高で31mを超えられる土地です。
とはいえ、個人的にはディアグランデの立地の方が好きだけど。

ふと思ったのだけど、もしかしてグリーンフォートが南大高で一番高い建物？

[292: 匿名さん]

グリーンフォートは下り坂に位置してるからここより低いでしょ
たしかに映画館横の平面駐車場はマンション建設可能だけど、土日はイオン渋滞の渦の中、車で逃げ道が無い陸の孤島、車を持たず電車生活なら南大高に住む必要はないのでは？

[293: 匿名さん]

>292
陸の孤島って…
ディアグランデを持上げたくて必死なの？

[294: 匿名さん]

別に営業じゃないけど、私が南大高に5年間住んでみて街の青写真えがいてディアグランデのマンションとしての立地は最高だと思う

[295: 匿名]

↑あんたどっか国の首相みたいだな。結論に至ったプロセスを説明してくれなきゃ議論にならんぜよ