ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 購入検討住みさん]

ライオンズさんって管理費は高いのでしょうか？

[22: 匿名さん]

名古屋在住の人だったら、名古屋でずっと住んで欲しいってなるんじゃないのかな。

[23: 匿名]

私立中学の学費はどれくらいかかるのでしょう？
10年先の大高中は基準が上がってると思いますか。

[24: 匿名]

↑
マンションの事しか書き込まないで下さい。

中学の学費とか関係ないでしょ。

[25: 匿名]

全くその通り。スレタイをよく見てレスしてほしい。

[26: 匿名さん]

> No.12さんの角部屋ガラス張りリビングの２Ｆが一番最初に売れる予感がします。
私も同感です。
No.13さんが言われる様に、大高町の知多丘陵北端の住宅から伊吹山が見える所は、
季節風が強く寒いが、北北西の方向に名古屋駅前の夜景が楽しめるから気に入って
いる人もいます。南大高の季節風の寒さと強さを事前に体験できるのは明日までかも。
大高駅前の高層ライオンズマンションと同じ様な近くのマンションでは、港まつりの
花火も見えるらしい。名古屋の夜景と鈴鹿山系に沈む夕日もいいらしい。

[27: 匿名]

100万くらいじゃない？

[28: 匿名さん]

南角のガラス部屋の出っ張りのおかげで、西棟のテラス全て風かわせるデザインだったら、さすが南大高3棟目と言いたいわ。

[29: 匿名]

3LDKでいくらぐらいするのでしょうか？

[30: 匿名さん]

ディアグランデも建つけど、名古屋銀行の目の前も
マンションが建つ気配がしてきたねー。

[31: ご近所さん]

小学校がしっかりしてるなんて、うそとは言いませんけど、言い過ぎでは。
昔から問題あり過ぎ。昔から住んでる人は誰でも知っている。
うちも子供が通っています。
そらから、大高中が荒れているのは、回覧板でもわかるとおり。

[32: 匿名さん]

最近は、また良くなって来たとは聞くけどね。
・南大高学区による新たな住民の追加
・森の里のＵＲ団地が建て替えるタイミング
で将来的にはもっと良くなると、予想されます。

学習塾も新設されたし、モラルも含めみんなでこの地域を良い方向へ導いていきましょう。

[33: 匿名さん]

４月末から５月頭の事前説明会。
４月末は既に埋り始めてるみたい。
聞いてみたいがＧＷ前後は予定が…。
モデルルームは４月頭には完成するんですかね？

[34: 匿名さん]

完成は事前説明会開催の直前らしいよ。

[35: 匿名]

このマンションは海抜何メートルですか？あと大高南小学校辺りは海抜何メートル？

[36: 匿名]

４月３０日に事前説明会に行きます。とても楽しみです。

[37: 匿名]

グーグルアースで見てみましょう。

結構ヤバかったデス…

[38: 匿名さん]

このあたりは15メートルから20メートルじゃないですかね。
海抜。
はっきりとした数値がわからないんですけど
地図が読めれば、等高線たどればなんとなくわかりますよ。

[39: 匿名さん]

１５～２０ｍくらいだったら、普通でしょ。
ここが浸水するようだったら、日本全土はそれこそ壊滅。

[40: 匿名さん]

仮換地 使用収益権ってどういうことですか？
調べてみたのですが、専門用語ばかりでよくわかりません…

[41: 匿名]

日本全土が壊滅する訳がないよ。

[42: 匿名さん]

＞ご迷惑をお掛けしています。
＞現在大変込み合っております。
＞しばらく経ってから、アクセスしてください。

ディアグランデのＨＰにアクセスしたら、さっきから
こんなメッセージばっかりです。

[43: 匿名さん]

さっき見たら回復していましたよ。

[44: 匿名]

昨日折り込みチラシが入ってましたがもっと詳しく知りたい

[46: 匿名さん]

ディアグランデ折込広告入ってました？
日本経済新聞には、入ってなかったなぁ。
近くの敷地に行きましたが、中々大きな所だね。

[47: 匿名さん]

販売開始になったら、南大高駅周辺マンションの三つ巴になりますね。
6戸目のこのマンションで、マンション開発は打ち止めでしょうか？

・南大高ディアグランデ　100戸販売開始
・メゾンヴェール大高南　残り5戸
・フロンティアファインフォート　残り5戸

--------------------------------------

・フロンティアグリーンフォート　完売
・南大高ディアクオーレ　完売
・大高フォレストスクウェア　完売

[48: 地元不動産業者さん]

三つ巴？
ティッシュ作っている会社と、耐震偽装で有名な会社と同列にしないでください。
迷惑です！

[49: ビギナーさん]

東京から最近来たものですが、名古屋の人ってなぜ、ライオンズマンションが好きなんですか？
関東だと、ライオンズってあんまりいいイメージ持ってる人少ないと思うけど、名古屋に来ると、本当に良く売れてますよね

[50: 匿名]

やはり名古屋の人は田舎もんなんですよ。首都圏ではライオンズなんかは恥ずかしくて住所に書けないもの。

[51: 匿名]

ネームにこだわって買う方が田舎もんだと…。

まぁ、首都圏は田舎もんの集まりだからねｗ

[52: 匿名さん]

ライオンズマンションの背景、ライオンズクラブまで考えるかどうかでしょう。
私は名古屋人ですが、販売会社で決めることはまずないです。
内容が一番ですよ。

[53: ビギナーさん]

ネームにこだわって買うのは、重要だと思うんですよ。
なにせ、マンションの中身なんて、やっぱり素人じゃ把握するのには限界があると思うし
信頼できる食品メーカーを選ぶのと同じことですよね

お聞きしているのは、なぜ、そのなかでライオンズが選ばれているかってことです。

きっと、なにかいい評判だったりがあるんじゃないかと思うんですよね

関東と名古屋にこれほどまでにライオンズマンションの印象が違うのには、驚きました

[54: 匿名さん]

私も東京から来たものですが、ライオンズが恥ずかしいというのは全くありません。
ただ、名古屋ではかなりメジャーなのは驚きましたが。

あっちだと、以下のデベの建物が多いですが、こちらだと少ないですよね。

三菱地所
藤和不動産
三井不動産
住友不動産
東京建物
東急不動産

[55: 匿名]

東京建物と東急不動産は地域色の強いデべのため除外したとして、他のデべは良く出てきますよ。

〉54さんの検討してる地域がチープなトコだから名前が出て来ないだけなのでは？ｗ

ちなみに東和は、ベリスタシリーズは残ってますが、母体が三菱に吸収されてます。

東山線で覚王山、本山、東山公園、星が丘くらいで探してみて下さい。

[56: 販売関係者さん]

ブランドで選ばないなら、売れ残りのフロンティアファインフォトやメゾンベールをどうか購入してあげてください・・・・。
フロンティアグリーンフォート何気にまだ売れていない部屋があるから買ってあげてください！悲壮感が漂っていますし、おこぼれをもらおうと必死に売ろうとしていますがそれでも売れないので・・・・。
ライオンズと菱重の物件は諸問題が解決していない方の来場は、当初はご遠慮いただきたく思います。例えば、支払いに対しての不安、親御さんに対しての相談、他と比較したいと思っている方は迷惑ですので諸問題が解決してからの来場を切にお願いいたします。仮にそのような方が来場したら時間がもったいないので早々におかえりいただきます！！！
以上

[57: 匿名さん]

連休中に現地を何周も見ている車がたくさんいたよ、このマンションはクライマックスだけに人気なのね。
グリーンはとっくに完売したんでしょ？

[58: 匿名]

グリーンフォートはとっくに完売してます。

[59: 匿名さん]

>56
ミッドナゴヤにも書込みされてますが
暇な方ですね。

[60: 匿名]

購入を考えているのですが、値段っていくらぐらいすると思いますか？

[61: 匿名さん]

最上階は7000万で収まったら安いと思う。

[62: 匿名]

最上階でもそんなにしますか！？

[63: 購入経験者さん]

６千万はしません

[64: 匿名さん]

ここの最上階は景色が良さそうですね。
もうちょっと背が高くても良い気がするけど。
事前説明会、４月の説明会はすべて予約が埋ってしまったみたいです。

[65: 匿名さん]

たしかグリーンでも最上階6000万円だったよ。
角は7000万近いと思う

[66: 匿名さん]

せっかく住むんだったら、角の家がいいなぁ。
ガラス張りのリビングに広く見える空間。
採光性も高そう。だけど、値段も高そう↓
最上階は７０００万円近くはするんではないでしょうか？

[67: 匿名さん]

6000とか7000とか。。。
そんなんで出しますかね。
しかもこの今の日本の状態で。。。
今売れ残っている近所のマンションがひとつの指針になるのでは？

[68: 購入経験者さん]

↑ちょっと、いや相当この人見識ずれているな・・・。
何度も言うけど６千万はしないっつーの！！

[69: 匿名さん]

いずれ関東の方々が本社移転に伴い、安全ラインの名古屋近郊マンションを買いそう
この物件も競争率が上がりそうだ、名古屋も東京も関西弁は苦手だしな

[70: 匿名さん]

東山線ならいざしらず、言ってもおおだかですからね

[71: 匿名]

南大高は、勘違いした人達の＊＊ですね

[72: 匿名さん]

なぜか、＊＊が伏せ字に変わってる。

なぜ？

もしかして、日本語理解できない人が間違えて伏せ字にしちゃったのかなｗ

[73: 匿名さん]

東山沿いは伏せ字とBKとAHとKGとNNとクレーマとモンスターの住みか

[74: 匿名]

大　高 が伏せ字って…

まぁ、仕方ないか。

[75: 匿名さん]

一部愛知県内に本社機能を移した会社もいるみたいですが、
大阪・神戸への移転が多いですね

首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）、近畿圏（大阪、神戸、京都）、中京圏（名古屋）

私は東京出身のものですが三大都市圏の中では、名古屋はもうちょっと頑張りが必要ですね。
こちらで永住するつもりですので頑張って大阪にはおいついてほしいところです。

ちなみに、私が南大高（ディアグランデ、その他）を検討している理由は、
名古屋駅へすぐアクセスできる立地としては、非常にリーズナブルだからです。

徳重も含め、緑区は他区に比べ、土地が安い。
それが、若い世代の人口増加を促している、最大の理由なのでは？と素人ながら思ってます。
最近は再評価され始めたのか、徐々に土地価格が上がってますが。。

３０２号、名２環の開通後の周辺立地の価格変動が気になるところです。

まぁ。人口に関しては暫く、順調に増えそうですね。

[76: 匿名さん]

302だけでなくイオン周辺の混雑にもうんざりなんだけど

[77: 匿名]

緑区は広いから、緑区の中でも人気の勝ち組と＊＊＊が、今以上にハッキリしてくるでしょうね。

南大高と徳重が本命？

交通の便が悪くても唯一人気なのが滝の水くらいかな？

[78: 匿名さん]

滝の水は人口減少地域です。

[79: いつか買いたいさん]

救急車の音と、交通渋滞を除けば、立地はOK。
3年後、中古を期待

[80: 匿名さん]

救急車の音は街に入るとOFFになる、渋滞は区画外の人が必死にイオンに行こうと勝手に渋滞にはまっているだけ、住んでる人は先読みで渋滞にははまらないし、土日イオンには徒歩でしか行かないからこの立地はカンペキ

[81: 匿名]

ライオンズマンションって管理費とか高いのでしょうか？誰か知っている方いたら教えてほしいです。

[82: 匿名さん]

＞この立地はカンペキ
便利な土地だとは思いますが
ジャスコと病院とＪＲ普通停車駅のみの立地で、ここまで言うのは言いすぎ。

ライオンズの住人って、こういうかんちがいさんが多いのがね…

[83: 匿名さん]

>８２
日本一の接続数のJCTが近くにあり、車でのアクセスのよさが特徴的です。　国道２路線　高速道路４路線　日本どこを探してもこれ以上のところはないと思います。

[84: 匿名]

ジャスコと南大高駅と病院は徒歩で好きな時行くけど、沖縄から北海道までは車か飛行機でいつでも好きな時に好きなだけ行きますよ

[85: 匿名]

ごめん世界中好きな時に好きなだけ行ける環境でした

82>どこに住んでるのかしらないけど自分の回りしか見えない生活にお疲れ様！

[86: 匿名さん]

>85
大高南に住んでる。

>自分の周りしか見えない生活
他の場所について言ってらっしゃるようですが、わかる気がする。
土日は道混んでるので他の場所行きたくなくなるし。

>ごめん世界中好きな時に好きなだけ行ける環境
誇大しすぎ
ＪＣＴはたしかにあるけど、それだけ
帰りの時間は考えないと渋滞にはまる。
飛行機って、乗り換えしないといけないし
そもそも、飛行場まで車でいくの？

[87: 匿名さん]

ディアグランデですが、四月の説明会予約は参加者多数により売り切れみたいですね。
残りは５月以降になります。事前説明会の時点で、部屋の押さえって、もうされてしまうのだろうか。

[88: 周辺住民さん]

＞８５
セントレア　南大高なら知多半島道路で車で行くのが一般的だとおもう。

JCTと近くにICがいくつかあるのはとても便利なことだとおもうけど・・・
日帰り旅行もいきやすいし。

車がない生活だと、南大高の魅力は十分に出せないと思う。
もっと都心部のほうがいいかなぁとおもいます

[89: 匿名さん]

セントレアから海外出張によく行くけど、
南大高からだとJR南大高→JR金山→名鉄線セントレアだなぁ

あるいは、JR南大高→JR刈谷→バスでセントレア

クルマで行くのが一番早いけどね。
飛ばせば２５分くらいでつく。

[90: 匿名]

マンションについての事しか書き込まないで下さい。セントレアとか関係ないでしょ。

[91: 匿名さん]

>89も>90もどちらもウザい！

こんな自慢げで自己中な奴らは、南大高に住まないでくれ!!

[92: 匿名]

90はうざいけど89はそのとおりだよ？

[93: 匿名さん]

89の人の情報は参考になるけど…。

ちなみに、セントレアに行くときにかかる道路通行代金と、駐車場代金っていくらくらい？
純粋な興味ですけど、どっちが安いのかなと思って。

私は金山乗換え、電車で行く派です。

[94: ご近所さん]

ここ良いと思います。買い替えようかなぁ。。。

[95: 89]

>>93

結論：【電車】と【高速】では料金に有意差はない。
　　　 →手間にならない方を人それぞれ選択すれば良いと思います。
　　　　 時間が大事であれば、高速を選択ですね。南大高の場合はすぐ高速にのれますので。

1【電車】
　　　　JR南大高→JR金山　￥230
　　名鉄金山→セントレア　￥790
　　　　　　　　　　合計　￥1020
2【電車＋バス】
　　　　JR南大高→JR刈谷　￥230
　　　　刈谷→セントレア　￥1300
　　　　　　　　　　合計　￥1530
3【高速道路】
　　　　　　　　　　　　　普通車
基本料金 　　　　 　￥1050＋￥300
ＥＴＣ夜間割引(10%) 　　　￥950＋￥300
ＥＴＣ早朝割引(20%) 　￥840＋￥300
※片道27.6ｋｍなのでガソリン代は￥300と計算

【セントレア駐車場について】
・入場から30分まで無料、後は30分毎に300円課金
　→送迎程度であれば、実質的に駐車場はかかりません。自分の嫁も払ったことがありません。
・また、見送り用の一般車降車場は、旅客ターミナルの前【1階】を利用すれば、駐車場代は不要
　→駐車場に入るのは手間なので車の時はいつもこちらです。

[96: 匿名さん]

中住戸で中心価格いくらぐらいだろう？

[97: ご近所さん]

以下の完売物件から、南大高ディアグランデに移動を検討している人、実際にいますね。
まさか、あんな好立地にライオンズがたつとは、あの時だれもが予想しなかったことなので。

・ライオンズ大高フォレストスクウェア
・ライオンズ大高レジデンスフォート

[98: 匿名さん]

>95さん

ありがとうございます。
出張のときは自動車NGだけど、個人利用だったら自動車いいですね。

そして駐車場代がこわくて自動車で行ったことなかったんですが、30分以内の情報はいいことを聞きました。

養老軒のふるーつ大福を買いに、空港までドライブに行ってみようかなんて思っています。
いいですね。利用してみます。
貴重な情報、ありがとうございます！

[99: 匿名さん]

＞９５
自分とこは、送迎してくれる人はいないので
結局、電車になりそうです…

[100: 匿名はん]

さすがに、ディアクオーレからディアグランデを検討している人はいないんだろうな（笑）
当方も、よめさんに負担かけたくないから、基本、セントレアへは電車だよ。
大体乗り換え含めて50分くらいか。車の倍はかかるな。

[101: 匿名さん]

大高の他のマンションと同じくらいの値段かもしくは安くするんじゃない。

[102: 周辺住民さん]

写真を貼ります。

[103: 周辺住民さん]

またまた張ります。

[104: 周辺住民さん]

またまたまた張ります。

[105: 周辺住民さん]

今日の写真を貼ります。

[106: 匿名さん]

>>101

本当ですか？？　ライオンズで他の立地よりいいから安くはならないと思いましたが。

[107: 匿名]

やすかったら今度は1年前完売とか伝説作るのでしょうか？MR作る意味なくなっちゃう、チラシにクライマックスが付く位だから完成まで時間かけて売るでしょう。ここの立地は王手！

[108: 匿名]

ディアクオーレよりは、価格高いそうですよ。

[109: 匿名さん]

ディアクオーレに比べ200万程度高くなるそうですね。
理由は、(着工時の)全国的な建設費の高騰です。

それでも、早々に完売するでしょうけれど。

[110: 匿名さん]

次から次とそんなに住む人出てくるかな。戸建てからの住み替えですか？

[111: 匿名さん]

アナリストの見解では、東日本大震災の影響で、
建築資材はここ数年はさらに高騰する、と予想されてるみたいですね。
ディアグランデはまだまだ、安い部類でしょう。

都心、副都心では郊外戸建→都心マンションの回帰現象が発生する、と見ているらしいです。
名古屋での影響は不明ですが、どうなるのか楽しみですね。

[112: 匿名さん]

すごい！
建設途中がアップされています。

南大高、まわりにも検討している人がいます。

高齢者で1人世帯も住んでいますか？
イオンに近くて、名古屋駅に一本で行けてそれなりだったら一戸建てを売ってマンションっていう人が回りに多いです。

[113: 匿名さん]

>>112
フロンティアグリーンフォートに同じ考えで、
住まわれている高齢者の方（単身）が数名いらっしゃいます。

[114: 匿名]

グリーンフォート中古がなかなか出ないなぁ〜。

[115: 匿名]

3LDK75m2くらいで、たしか前に2900万くらいで出てませんでしたっけ？

[116: 匿名さん]

販売直後にすぐ売り切れたよ。

[117: 匿名さん]

↑
中古のハナシだろ？

[118: 匿名さん]

中古物件はあらかじめ不動産屋に声かけといて、表に出る前に売買成立ししゃうから。
10年もしたら、だいぶ市場に出て来るけど。

[119: 匿名さん]

>>117
話の流れから、もちろん、中古物件の話です。

[120: 匿名さん]

ここは駅、病院、小学校、ｲｵﾝは近くていいですが、それ以外何もない印象ですが、これから栄えますか？