ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[185: 匿名さん]

今週から、ライオンズ南大高ディアグランデの説明会が始まるね。
満席でいけないんで、行った方は是非、状況を教えてくれると嬉しいです。

特に、価格帯とか。

[186: 匿名さん]

ホームページ更新
細かい内容が、情報が出ています

[187: 匿名さを]

5月7日まで満員でびっくり！やはり今回も半年前完売ですか？

[188: 購入検討中さん]

試しに現地まで行ってみましたが、立地は問題なさそう。イオンも近く、学校も近い（ちょっとボロイが）、病院も近い。難点は、渋滞。23号から降りるのに、かなり時間が掛かりました。そのうち道路が増えて、解消されるのか・・・。今度、夜に行ってみようと思います。とりあえず、昼過ぎは、あきらめるしかないようです。グリーンフォートより安いとは思うが、どんなもんでしょうか？あと、復興税の動向も重要です。

[189: 近所の人]

２３号の降りる場所を少し先から降りると大丈夫ですよ。後は、薬局と小学校の住宅街を通るのをお勧めします。住み慣れくると抜け道とか覚えます。

[190: 匿名]

小学校周辺道路って通学路にもなってるんじゃない？

ふつうの親ならそんな道を勧めないけどな…。
それともこの周辺の親はそんな人間ばかりなのか？

正直、軽蔑します。

[191: 匿名さを]

通学路は歩道があるから問題ないんじゃない

[192: 匿名]

通学路？平日は渋滞しないし、日曜日の後イオン渋滞の時の話です。近所の事何も知らないのに失礼ですよね。
軽蔑するとか簡単に使う人の方が程度が低い。軽蔑します。

[193: 匿名]

>192
それって同じじゃね？ｗ

[194: 匿名]

＞192
むきになりすぎ。
ネット上で卑下するようなやつはかまってちゃんだから相手にすんな

[195: 匿名]

日曜日は学校休みだよ。

[196: 周辺住民さん]

イオンの渋滞は土日祝の時間帯によってあるのは事実。
しかし、抜け道もあるし、周辺住民なら混む場所もわかっているのでそれほど問題ないですね。
それよりも、便利な道路交通網とイオンが近くにある恩恵のほうが大きいと思う。
ディアグランデのある立地は南大高の中でも屈指の立地条件だとおもいます。

[197: 匿名]

302混み過ぎ！

片側一車線で信号の繋がりも最悪で大渋滞！！

早く全線片側二車線にしてくれ！！！

[198: 匿名]

案内会に参加された方
価格、モデルルームとか全体の印象はどうですか？

[200: 匿名さん]

完成が間に合わなかったんで、先行して、片側のみ開通させているのでしょう。
このマンションは、立地が良い割に、安いので、反響が凄いですね。モデルルームが連日満員です。

[201: 匿名さん]

今日大高に行ったので近くを色々歩いてみました。
徒歩10分圏内で駅、大型スーパー、大病院、大高緑地と行けるのは
本当にすごいと思いました。
人気がある土地なのもよく分かりました。
こういう土地で子育てしたら楽しいでしょうね。
ただ皆さんが仰られてる通り、周辺道路が激混みです…。
GWだからというのもあるのでしょうが、こういう状態で
いくら生活に必要でも車を出すのは躊躇われますね。
家につくのですら大変でしょう。
我が家はもう少し検討したいと思いました。

[202: 周辺住民さん]

開通した302を平日、土日どちらも使ってますが、
大高から行き（北上）と徳重から帰り（南下）で混むポイントは、
滝の水中央公園横の信号と小坂小学校及び滝の水小学校横の信号は最悪！

交差する道は全く車走って無いのにやたら信号で待たされて、どんどん渋滞していく。
302側の青信号時間を３倍にして交差道路の青信号時間を１／３にしてちょうどいいぐらい。
国交省中部地方整備局名古屋国道事務所に連絡すれば良いのか？
それとも管轄は警察？

[203: 匿名さん]

大高緑地のＴ字路や緑地から来る時の右折とか、この辺り一体道路整備が追い付いてないぞ。

[204: 匿名さん]

>200
営業？
値段が安いっていくらくらいなの？

[205: e戸建てファンさん]

確かに名古屋市内の信号って誰も車走っていないのに無駄な信号が凄く多い。
あれ、何とかならないの？
どこにクレーム付けたら改善されるのかな？

[206: 匿名]

イオン周辺道路が渋滞してるのは、イオンに行く人が駐車場に入れなくて渋滞してるだけ、私はイオン北側住みだが家から出かける、家に帰る、で渋滞にはまった事はないです。
ただ土日の夕方302有松方面への攻略が何かないかな？

[207: 匿名さん]

重い荷物がない限り、南大高の住人は大抵はイオンには、徒歩で行くから大丈夫。
病院も、南大高駅も徒歩。雨の日はたまに、クルマで送ってもらったりする。
あるけば、２～３分なのだが。。。

[208: 匿名]

モデルルーム見てきたけど、4000万円くらいが中心価格帯だったかな。

私はあまり緑区の土地勘がなく、大高は「名古屋の外れ」というイメージだったのでこの価格には驚きました。

名城線や鶴舞線の地下鉄駅周辺マンションと同じぐらいだと感じたのですが、
適正価格なのでしょうか？

何かご存知の方は教えてください。

[209: 匿名さん]

>>208
間取り次第だとは思いますが、90㎡前後の角部屋でしたら即完売する価格です。
リーマンショックで一時的に安くなっていた建材価格が戻ったこと、施設面の充実を考慮すると、85㎡中層階中部屋で3800万くらいはしても不思議ではないです。(ディアクオーレ、ファインフォート、メゾンヴェールとの比較)

[210: 匿名さん]

このﾏﾝｼｮﾝを検討しているﾓﾉです。
本日、事前説明会に参加してきました。

私は適正価格、むしろ、今後のことを考えると
資産価値としては、お買い得だと思います。

こんな、立地は他に見当たりません。

・JR駅、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ、病院、この3つに徒歩圏内（しかも2～3分）
・名古屋、三河に電車/ｸﾙﾏでｱｸｾｽが容易
・四方八方に広がった主要国道、高速

ちなみに、「事前」説明会ですが、もう、申し込みは実質可能な状態でした。

[211: 匿名さん]

＞私は適正価格、むしろ、今後のことを考えると
＞資産価値としては、お買い得だと思います。

ここは悪くはないと思うけど、
ここまで良いと思いつめちゃうと、踊らされてるなぁって感じますね。
それとも営業の人なのなかな？

[212: 210]

>>211さん
営業の方ではないですよ。

[213: 匿名]

踊らされてると言うか、名古屋市内でこれだけ合理化コンパクトな町は無いし、町が下道八方塞がりなとこがいい。この町が名古屋の開けた所にあったらストレスの固まりでここまで人気はでなかったと思う

[214: 匿名]

ん～、JRが地下鉄とのアクセスがもっと良くなればなぁ…。

あと、区役所がちょっと遠いのもマイナス。

あとは、大高という昔からの悪いイメージに抵抗感がなければ買ってもいいかなってトコ。

踊らされないように冷静に判断したいものです。

[215: 210]

緑区役所に凄く近いと思うけど。。。

[216: 匿名]

イオン近いのは良いですが、路面店がほとんど無く、迷いましたが結局名駅に決めました。近くのメゾンベールはエントランスの豪華さはないですが80m2くらいで3000万で風呂は大きく部屋の造りは意外と良かったですよ。

[217: 匿名さん]

住まいは気に入らないから使い捨てというわけにも行かないので慎重に選びたいし長く住むので事前チェックはしっかりしたい。子育て中だけどいずれ子どもは巣立つし、間取りも気になるところです。友達や会社の人が来るような環境なのか、和室だと落ち着くなど、構造的に広々した空間がいいのか、デザインはスタイリッシュなのかナチュラルなのかなど、リビングは開放的なのか、個別スペースがあってそれぞれのプライバシーが保てるかなど思いはそれぞれですね。

[218: 匿名さん]

春日井に友人がいるから悩んでしまっています。
今まで名古屋市内に住んでて、ここまで僻地に住むとなるとみんなを休日に呼べないとかそういったことがマイナスです。

名古屋駅まで1本で行けるから交通の便はいいんだけど。
みんなの住んでいる中間でしか集まれないのかと思ってしまうとね。

[219: 匿名さん]

名古屋駅からJR一本、20分以内運賃230円なら僻地ではないと思いますよ…。
東山線で藤ヶ丘から名駅まで行くとしたらもっと時間も料金もかかりますし。
今人気の緑区、オシャレで新しいお店が建ち並びつつある南大高なら
当分の間は人を呼べる土地だと思います。
新しくできる街をご友人といっしょに十分楽しめるんじゃないでしょうか。

[220: 匿名さん]

春日井からなら名2環をつかえば20分で付くよ、もちろん酒の集まりならアルコールフリーですが。

[221: 匿名さん]

>>218
春日井の友人を頻繁に呼ぶことがある。それが大切なことなら
緑区は、検討からまず、外して、土地を探した方がいいよ。

[222: 匿名]

南大高に路面店が無いのはイオンが強すぎるからです。

周辺にオシャレなショップやカフェが全く無いのが淋しいなぁ…

[223: 匿名]

別の大型スーパーから徒歩３分くらいのところに住んでます。
日常は便利ですが、休日は生活感から解放されたい気持ちから、他所にばかり出かけてます。
その点から、ここはＪＲ・高速道が近くて、出やすくて良いとは思いますが、気になる点は、逆に他所から入り込む車や人の数が半端でない点です。
落ち着いた住環境を求めたい気持ちもあるので、迷うところです。そのうち落ち着くなら、検討したいところですが。

[224: 匿名]

大通りから一つ中にはいれば静かですよ。
周辺道路はイオンがある限り渋滞と付き合って生きていかないとね。
でもある程度経験を積めば渋滞する時間、ヶ所、方向など先読みできます。
今どうしても渋滞読めない所は302の有松方面の入口をイオンの立体駐車場待ちの車が302入口を封鎖している事位かな

[225: 匿名さん]

予約がいっぱいで見学に行けなかったので教えてください。
ルーフバルコニー付きのお部屋のお値段と、管理費、修繕積立金は？
エレベーターは何機ありました？
駐車場の料金は？

[226: 匿名さん]

週末のイオン渋滞が激しくて、路面店は出店をパスされてしまうんだろうね。

[227: 匿名さん]

路面店を出すには流石にリスクが高すぎる地域ですね。

ただ、イオンが廃れたら街も一気に廃れそう…。

[228: 匿名]

イオンが寂れるかな？でも最近イオン周辺の小型スーパーが次々淘汰されて買い物難民が出てる地域もあるみたいです。
ここが抽選になりハズレて、南大高以外の周辺地域に妥協して住むとしっぺ返しがくるかもしれないね

[229: 周辺住民さん]

イオン前の大通り前は競合しやすく出店しにくいんじゃないかな～。
ロードサイドのお店としての大きな敷地は残っていないし、中央分離帯もあるため、一方通行となるため出店できる業種はかぎられてくるとおもう。
渋滞は302号の出口、23号の出口が混むくらいなのでそれはあまり理由にならないと思う。

[230: 匿名さん]

しっぺ返しって・・・
妥協した人が何か悪いことやったかのような表現ｗ

[231: 匿名]

コメント読んでるとこの南大高住人の自分勝手さが顕著に表れてるねｗ

まあ、当人達はそれに気付かないんでしょうけど…

[232: 匿名さん]

なんか、かんちがいさんが多いですよね。
周辺地域が妥協して住むとこと考えてるとことか。

[233: 周辺住民さん]

南大高で買えなかった人が、やっぱり南大高に住みたいから、その周辺に住むのを妥協と言っている事のどこがおかしいのでしょうか？

その価格で買えなければ、もう少し設定金額を上げれば買えるのに、なぜ上げないのか？
需要が供給を上回れば必然的に価格も上がります。
競争原理からして当然の事。

[234: 匿名はん]

上レスで予測があった通り、角部屋のガラス張りの部屋から申込みが入りつつありますね。
価格は３千万円後半がメインのようです。