ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[102: 周辺住民さん]

写真を貼ります。

[103: 周辺住民さん]

またまた張ります。

[104: 周辺住民さん]

またまたまた張ります。

[105: 周辺住民さん]

今日の写真を貼ります。

[106: 匿名さん]

>>101

本当ですか？？　ライオンズで他の立地よりいいから安くはならないと思いましたが。

[107: 匿名]

やすかったら今度は1年前完売とか伝説作るのでしょうか？MR作る意味なくなっちゃう、チラシにクライマックスが付く位だから完成まで時間かけて売るでしょう。ここの立地は王手！

[108: 匿名]

ディアクオーレよりは、価格高いそうですよ。

[109: 匿名さん]

ディアクオーレに比べ200万程度高くなるそうですね。
理由は、(着工時の)全国的な建設費の高騰です。

それでも、早々に完売するでしょうけれど。

[110: 匿名さん]

次から次とそんなに住む人出てくるかな。戸建てからの住み替えですか？

[111: 匿名さん]

アナリストの見解では、東日本大震災の影響で、
建築資材はここ数年はさらに高騰する、と予想されてるみたいですね。
ディアグランデはまだまだ、安い部類でしょう。

都心、副都心では郊外戸建→都心マンションの回帰現象が発生する、と見ているらしいです。
名古屋での影響は不明ですが、どうなるのか楽しみですね。

[112: 匿名さん]

すごい！
建設途中がアップされています。

南大高、まわりにも検討している人がいます。

高齢者で1人世帯も住んでいますか？
イオンに近くて、名古屋駅に一本で行けてそれなりだったら一戸建てを売ってマンションっていう人が回りに多いです。

[113: 匿名さん]

>>112
フロンティアグリーンフォートに同じ考えで、
住まわれている高齢者の方（単身）が数名いらっしゃいます。

[114: 匿名]

グリーンフォート中古がなかなか出ないなぁ〜。

[115: 匿名]

3LDK75m2くらいで、たしか前に2900万くらいで出てませんでしたっけ？

[116: 匿名さん]

販売直後にすぐ売り切れたよ。

[117: 匿名さん]

↑
中古のハナシだろ？

[118: 匿名さん]

中古物件はあらかじめ不動産屋に声かけといて、表に出る前に売買成立ししゃうから。
10年もしたら、だいぶ市場に出て来るけど。

[119: 匿名さん]

>>117
話の流れから、もちろん、中古物件の話です。

[120: 匿名さん]

ここは駅、病院、小学校、ｲｵﾝは近くていいですが、それ以外何もない印象ですが、これから栄えますか？

[121: 匿名さん]

駅近くに鉄板焼屋、オーガニックレストラン、パン屋、巨大なパチンコ屋があるけど
現時点では確かに、それ以外なにもできてないね。
でも、区画整理が完了していないし、そんなもんですよ。

今は、地下鉄が開通し、周囲が完成しつつある、徳重も、嘗てはそんな状況でした。
南大高は区画整理完了まで、少なくてもあと５年はかかります。
気長に待ちましょう。

国道３０２、国道２３、名古屋高速、伊勢湾岸、知多半、名２環

これだけの、主要な道路に囲まれて、発展がない方が逆におかしいと思いませんか？

[122: 匿名はん]

区画整理が完了して、公示価格が出てくるようになったら、地価も緩やかに上昇するかもね。

[123: 匿名さん]

希望としては主要道はもっと遠い方がいいかも。それより周辺のさら地が早くなくなって欲しい。できれば安い賃貸アパートみたいなものはいらない。

[124: 匿名さん]

確かに。新築の賃貸マンションが乱立しているね。クレスト、大東建託等。
ここら辺の地主さんが、建築業者に「儲かる」と、言われ建てている代物ですが、
結果はどうなんでしょうね。

もう、こういった建物は正直立ててほしくないですね。

[125: 匿名さん]

＞国道３０２、国道２３、名古屋高速、伊勢湾岸、知多半、名２環

これだけの主要な道路に囲まれているのに、イオン前の通りが開通していないのがおしいね。
どうやったら、あそこが開通するんだろう？

[126: 匿名さん]

>>124さん

イオンの従業員が入っているんだと思ってました。
イオン内のアパレルなどの借り上げ社宅になれば良いのかなとも。

おしゃれな賃貸があればいいですけど、希望としてはやはり一戸建てが増えて欲しいですね。

[127: 匿名さん]

一般的にはｲｵﾝで働く転勤者は1〜2駅離れた駅前に住むんじゃない。
あそことｲｵﾝの往復だけならノイローゼになるかも。食料品もｲｵﾝで買うしかないでしょ。

[128: 住まいに詳しい人]

イオンの従業員（パート含）は３～１０％の値引きがあります。
イオンの従業員は基本、言われなくてもイオンで購入します！

[129: 匿名さん]

賃貸マンション建てて欲しくなくとも、駅付近はフツー建つわな。

[131: 匿名さん]

前、イオンで食品買ってたときにおしゃれなお姉さんがお弁当買ってたよ。
当然、どこかのお店の人なんだと思いました。

どこで食べてるかは知らないけど、イオンのお弁当買ってランチ！っていいじゃんって思った。
結構、安くておいしいよね。
お寿司もあるし。

[132: 匿名さん]

はぁ？そんなことで地域活性化を阻害してるか？

[133: 匿名さん]

イオンの従業員（パート含）は３～１０％の値引きがあるなんて知らなかったです。
食料品とかは買って帰るなら近くに住んでいた方がいいですよね。
電車通勤なのにネギとか冷凍食品とか持って帰りたくないもの。

[134: 匿名はん]

もう、週末ですね。今週も、見学のクルマが沢山うろうろするんだろうなぁ。
お願いだから、違法駐車はヤメテね。南大高駅前の生協病院だったら、
３０分以内だったら無料だから。そこを活用する手がある。

[135: 匿名さん]

ホームページを見るとクライマックスって書いてある。
南大高につくられる最後のライオンズマンションってことですかね。

[137: 匿名さん]

同じライオンズマンションで太田川のレスだと、結構鉄粉飛んでるって書き込みあるけど、風向きによっては大高まで飛んでくるのでしょうか？

[138: 匿名さん]

もと東海市民ですが、結論をいうと全く問題ありません。
東海市では鉄粉が飛んでくるので、庭や、ベランダが真っ黒になることがありましたね。
こちらは、そんなことはありません。

[139: 周辺住民さん]

一週間たちました。今日の写真を貼ります。

[140: 住まいに詳しい人]

>>137
そんなことにしか気がまわらないなら、検討をやめていただけませんか！？
くれぐれも来場したり、問い合わせをしないでくださいね、はっきり申し上げて迷惑ですから。
こう見えて、結構忙しいのであなたみたいな来場者がいると時間の無駄ですし、非生産的なので。
ごめんなさいね、正直に言って。
願わくは、売れ残りのメゾンベールやファインフォートを検討してあげてください！

[141: 匿名さん]

＞１４０
この人は多分釣りか、なりすましでしょうが
ライオンズの営業ってこういう考え方の人いますよね。

[142: 嫌大京]

こういう人しかいませんよね。

[143: 匿名]

願わくは×
願わくば○

ライオンさんには日本語使いこなせません。

[144: 匿名さん]

不動産屋によると南大高は柄が良くないとか。徐々に変わっていくでしょうが…。

[145: 匿名]

まず南大高で柄の悪い人は見たことないね。

[146: ご近所さん]

南大高で柄の悪い人を見た事ない？！

どこ見て生活しているのか。

昔から柄は悪いですよ。

新しい住民が変えてくれればいいですけどね。

[147: 匿名]

大高南の森の里は団地で柄悪いでしょ？
南大高と大高南の区別がまだ付かないのかなぁ？

[149: 匿名さん]

南大高に住んでいる知り合いによると空気はけして良くないって。

[150: 匿名]

そらそーだ。
高速、23号、JR、新幹線に囲まれてるからね。。。

[151: 匿名]

このマンション、どうやら基礎が出来上がったようだ。
１カ月につき一階上に伸びていくんだね、毎日通勤で前を通るから
明るいエクステリアにしてね。

[152: 匿名さん]

南大高も集合住宅だらけ。団地だがね。

[153: 周辺住民さん]

本当に団地ぢゃけ。市営住宅もライオンズも何も違いないぢゃろ。

[154: 匿名さん]

南大高の新規住人が古い住人を駆逐しそうですけどね～
テレビだと南大高はものすごいオシャレな街として特集されてますけど
実際は違うんでしょうか？

[155: 周辺住民さん]

実際に街を見てみるといいと思います。
南大高の区画整理内にはマンションもあり、戸建の家も多数あります。
ほとんどすべての家が新築で年数もあまり経ってないため、あたらしいです。
すごいオシャレという表現はどうかと思いますが、区画整理内を車で走れば、雰囲気はわかるとおもいます。
人口増加がここ数年、名古屋市でもトップクラスなので、人気があることは間違いないと思います。

[156: 匿名さん]

ちょっと前に南大高特集やってたなぁ。
オーガニックカフェにんじん、ダーシェンカ、南生協病院と駅周辺のマンションが写ってた。

[157: 匿名さん]

ダーシェンカ、オープンの時行って何個か買ってみましたが
なかなかおいしかったです。もう少し値段が安いといいんですけどね。
にんじんも気になります。

[158: 匿名さん]

ダーシェンカは、夕方がねらい目ですよ。

売れ残りが安くなっていることもあります。
以前行ったときに、安くなっていてうれしかったです。

袋詰めされてて、1袋500円。
お試しするのにも手ごろな価格で気に入りました。

[159: 匿名さん]

地面が平坦でないのが残念だなぁ。

[160: 匿名さん]

今の南大高は高級住宅地とは言いがたいかもしれないが
高級住宅地の条件は、町並みが綺麗に見えること、つまり、坂道があり
風景が綺麗に見える、地形なので、これからが楽しみですね。

[161: 匿名さん]

高速インターのそばに高級住宅街はないわ。

[162: 匿名さん]

駅前はおしゃれに見えますよ。
狭いエリアだから地価が高くなるかもしれないし。

これからの発展からするとあんまりお店ができないかもしれないけど、あと2年後に期待したいですね！

[163: 匿名さん]

新しい家やマンションばかりなので街全体がピカピカしてます。
新しいお店もたくさんできると色々楽しめますね。

[164: 匿名]

新しい街で、誰でも住めるわけでは無く100倍率の土地抽選を勝ち抜いた幸運な方しか住めない名古屋でも希少な場所だと感じてますよ。

[165: 匿名さん]

100倍？

[166: 周辺住民さん]

最高倍率100倍とのうわさもありますが、、区画整理組合からかう土地にかんしては不動産屋を通さないめ、割安感があり、高倍率になってる場所もありますね。
でも、不動産屋が保留地を手に入れて、それを転売する土地なら人気の病院側の区画でもたまに見かけます。
新しい家、マンションばかりで古い家がないのがこの地域の大きな特徴ですかねー

[167: 匿名さん]

古い家がない＝変なしがらみがない

土地を探していますが、浄水や米野木はまだまだ古い家があるみたいですからね。
気をつけないといけません。

もちろん、大丈夫なエリアもあるんですけどね^^。

土地探し、かなり難しいです。

[168: 匿名]

夜、高速道路側を見渡すと、古いホテルから新しいホテルまでたくさんのネオンが見えてキレイですよ！

[169: 匿名さん]

あ、それ私も感じました。

[170: 周辺住民さん]

それって……。

○○ホテルがたくさん見えるからと言って、南大高の価値は揺るぎませんから！

[171: 匿名]

古いしがらみ最悪ですよー。千種区に住んでた頃は先住民の嫌がらせが半端なかったー、南大高は、のほほんとして最高

[172: 匿名]

それって嫌がらせを受ける側にも何かしら問題があるんだと思うよ。

千種区がどうとか言ってる時点で>171は問題有りそうだねｗ

なんか過去のコメント読んでると、南大高は、そんなヤツらばかり集まってきてるような気がする。

[173: 匿名]

先住民って昔からそこに住んでるだけなのに街を牛耳ってて
新参者を下に見ている。それが嫌がらせだと感じてたよ

[174: 匿名さん]

それくらい適応できないの？
この地域の住民は協調性ゼロな人ばかりなのですか？

ってことは、そんな考えの人が集まっている南大高に後から入ってきた人は同じ仕打ちを受けるって事か…

[175: 匿名さん]

>172,174
この人って、想像力がおかしな方向へいっちゃってるかわいそうな人だね。

[176: 匿名]

同じ南大高民なんだからお互い仲良くして下さい。

[177: 匿名さん]

先住民なんて言ってる前に街ができちゃうでしょ。
南大高いい街だね！

[178: 匿名]

住んで後悔してる人も多いってことなんですね。

[179: 匿名さん]

ほとんどの、人がそんなことを意識しないですんでると思いますヨ。
来週からとうとう、モデルルームのグランドオープンですね。楽しみです。

[180: 匿名さん]

ほとんどの説明会が満員御礼だな。今申し込みができるのはＧＷ真っ只中の５/４のみ。

[181: 匿名さん]

知人が、南大高じゃないけど、新興住宅街に住んでます。

みなさんエラそうにせず、ほどほどのおつきあいで過ごしやすいと言っていましたよ。
あいさつくらいはするけどそんなに干渉しあわないからいいようです。

古くからの街だと、暇な方とかいそうですもんね。
実際、私は経験してはいませんが、話を聞いているとよくあることみたいです。
新しい地域に来ることができてよかったですね！

[182: 匿名さん]

南大高を検討しているものですが、私は、さらりとした関係よりも
ねちっこい関係の方が好きですけどね。近所付き合いは沢山したいと思ってます。

最近は、さらりとした関係の方が好ましい方が多いのかな・・・

[183: 匿名さん]

新しいところに来るというのはわくわくもしますが
新しい土地になじめるかドキドキするのは共通ですね。
地域のイベントや趣味、お稽古などでゆっくり輪を広げていけたらいいかなと。

[184: 匿名さん]

南大高は新参者が多いので、さらりとした近所づきあいかと思いきや。
一年を通して、地域住民が触れ合うイベントが沢山ありますよ。

[185: 匿名さん]

今週から、ライオンズ南大高ディアグランデの説明会が始まるね。
満席でいけないんで、行った方は是非、状況を教えてくれると嬉しいです。

特に、価格帯とか。

[186: 匿名さん]

ホームページ更新
細かい内容が、情報が出ています

[187: 匿名さを]

5月7日まで満員でびっくり！やはり今回も半年前完売ですか？

[188: 購入検討中さん]

試しに現地まで行ってみましたが、立地は問題なさそう。イオンも近く、学校も近い（ちょっとボロイが）、病院も近い。難点は、渋滞。23号から降りるのに、かなり時間が掛かりました。そのうち道路が増えて、解消されるのか・・・。今度、夜に行ってみようと思います。とりあえず、昼過ぎは、あきらめるしかないようです。グリーンフォートより安いとは思うが、どんなもんでしょうか？あと、復興税の動向も重要です。

[189: 近所の人]

２３号の降りる場所を少し先から降りると大丈夫ですよ。後は、薬局と小学校の住宅街を通るのをお勧めします。住み慣れくると抜け道とか覚えます。

[190: 匿名]

小学校周辺道路って通学路にもなってるんじゃない？

ふつうの親ならそんな道を勧めないけどな…。
それともこの周辺の親はそんな人間ばかりなのか？

正直、軽蔑します。

[191: 匿名さを]

通学路は歩道があるから問題ないんじゃない

[192: 匿名]

通学路？平日は渋滞しないし、日曜日の後イオン渋滞の時の話です。近所の事何も知らないのに失礼ですよね。
軽蔑するとか簡単に使う人の方が程度が低い。軽蔑します。

[193: 匿名]

>192
それって同じじゃね？ｗ

[194: 匿名]

＞192
むきになりすぎ。
ネット上で卑下するようなやつはかまってちゃんだから相手にすんな

[195: 匿名]

日曜日は学校休みだよ。

[196: 周辺住民さん]

イオンの渋滞は土日祝の時間帯によってあるのは事実。
しかし、抜け道もあるし、周辺住民なら混む場所もわかっているのでそれほど問題ないですね。
それよりも、便利な道路交通網とイオンが近くにある恩恵のほうが大きいと思う。
ディアグランデのある立地は南大高の中でも屈指の立地条件だとおもいます。

[197: 匿名]

302混み過ぎ！

片側一車線で信号の繋がりも最悪で大渋滞！！

早く全線片側二車線にしてくれ！！！

[198: 匿名]

案内会に参加された方
価格、モデルルームとか全体の印象はどうですか？

[200: 匿名さん]

完成が間に合わなかったんで、先行して、片側のみ開通させているのでしょう。
このマンションは、立地が良い割に、安いので、反響が凄いですね。モデルルームが連日満員です。

[201: 匿名さん]

今日大高に行ったので近くを色々歩いてみました。
徒歩10分圏内で駅、大型スーパー、大病院、大高緑地と行けるのは
本当にすごいと思いました。
人気がある土地なのもよく分かりました。
こういう土地で子育てしたら楽しいでしょうね。
ただ皆さんが仰られてる通り、周辺道路が激混みです…。
GWだからというのもあるのでしょうが、こういう状態で
いくら生活に必要でも車を出すのは躊躇われますね。
家につくのですら大変でしょう。
我が家はもう少し検討したいと思いました。