【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

[匿名さん]

ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。

年収700万以下　融資時点35歳以下　家族3～4人　30～35年返済　
定年60～65歳　退職金1,000～2,000万程度
○返済率10％以下　　　かなり安全
○返済率11～15％以下　安全
○返済率16～20以下　　支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21～25以下　　やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26～30以下　　結構危険　　
○返済率31以上　　　　極めて危険　

マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか？
また、一般論としての議論も歓迎です。

[102: 匿名さん]

固定で返済率25%も相当だけど、
まだ上がるかもの変動で25%以上ってよっぽどMだね。

[103: 匿名さん]

>102
変動は上がらない。

[104: 匿名さん]

ローン返済期間の当初20年ぐらいについて

マンションのかたは、共用部の修繕、共益費、
駐車場代と、占有部分の修繕費用、月1万ぐらいも含めて計算したほうがよいと思います。

戸建てなら月1.5万ぐらい修繕見込めば良いかな？