見たこともない額の契約にビビって判を押せません
決め手はなんでした？
[スレ作成日時]2011-03-07 20:13:09
注文住宅のオンライン相談
マイホームへのあと一歩が踏み出せません
| No.1 |
by 匿名さん 2011-03-07 20:41:00
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もうちょっと勉強してから契約した方がいいと思うよ．
予算決めてないの？家族の誰と話し合ったの？ ビビるってことは納得できないからだろ？ 決め手は，自分が納得する事だよ． |
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| No.2 |
自分の年収によって借りられる金額は決まってくる
（借金がある人は論外だけど） 預貯金があればどのくらい充てられるかでも借入金額も減らしてみたり、ちょっとグレードをあげられたりもできる 総額だけ見たらびっくりするだろうけど、１０万の家賃を１年で１２０万支払っているという現実も踏まえて賃貸で良いのか毎年税金支払っても持家にするのが良いのか考えて選択してください ふつうローン組んで購入するのなら借りられる総額と年当たり・月当たりの支払い金額が同時にわかるでしょうから総額だけでビビらないでください ２５万の収入（手取り）に対して１２万くらい支払いだとしたら結構きついかも・・・特に子供が２～３人いる場合幼稚園や習い事、中学に入って塾に入れたらカツカツじゃ済まない！ |
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| No.3 |
決めても何も・・・。はじめからわかってることでは？
予算が決まっていたのですよね？それくらいの額になると。 なんの迷いもありませんでしたよ。 |
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| No.4 |
消費税があがりますよ
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| No.5 |
間取りや仕様も決まっているのですよね？
新しい家のパースなども、貰っていますよね？ わくわくしてきませんか？ もうすぐその家が形になって、そこに住めるんですよ。 家族で、のびのびした新しい生活が始まるんですよ！ 自分の家って良いですよ。 「明日も頑張って働くぞ！｣って気にさせてくれますよ。 さあ、清水の舞台から飛び降りましょう！ |
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| No.6 |
家がいるかいらないかでしょ
ローンの月々の支払いが 今の家賃＋2、3万くらいにした方が無難 判子押す前に返済計画出してこないの？ありえないんだけど |
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| No.7 |
無理に一歩踏み出さなくてもいいんじゃない。
その気になる日まで、賃貸で十分よ。 |
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| No.8 |
ここ数年、中古住宅のチラシの多いこと多いこと
築数年でリフォーム済とかの物件みると全く返済能力ないのに建てたんだなって |
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| No.9 |
無理して家を買わなくてもいいよ。
金額にビビるということは、まだその時期ではないということ。 やめときなさい。破綻するのがオチだから。 |
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| No.10 |
機を逃すと買えなくなることがあります。
金利も消費税も今後上がる可能性高い。 |
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| No.11 |
家造りは結婚と同じだよ。
間違いない、という確信と勢いが無いと後悔するだけだ。 団塊の世代はどんどん土地を手放すだろうし、地価が高いところなら少し待ってみても良いんじゃないかな。 |
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| No.12 |
私の場合、決め手はライフプランシミュレーションでした。
今後の人生設計で収入と支出を考慮して、どの程度の借入額 返済額が無理なく実行出来るか？ この結果を見て購入できそうとの判断に至りました。 |
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| No.13 |
子供が生まれたのが決め手でした。
老後の為に1200万と少し貯めていたお金の７割を頭金にあてました。 使ってしまう事で改めて老後資金を貯めなければいけなくなると言う事で多少悩みましたが 毎月のローンは、以前の家賃+１万だし 以前の家賃+１５万でも生活は出来る収入なので（今の状況が続くならばですが） 思い切って決めました。 基本は、繰り上げ返済をどんどんやって行くつもりです。 経済不況で将来は解らないので今の収入で判断するしかありませんが ローンを払いながら、普通の預金、老後のための預金、生活 それらが出来ると判断するなら、金利が安く消費税が上がる前の今こそ買うべきだと思います。 |
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| No.14 |
俺も>>１２>>１３と同じような理由。
散々ライフプラン及び、返済シミュレーションを色んなパターンで想定して計算したら 年収の4倍以下くらいなら払えると判断して決断した。固定資産税なんかもあるけど 実際、月々のローンの支払いは賃貸時代より２千円安い。 築１７年のクソ寒いアパートでウオシュレットも付いてないような部屋で４年過ごした から、家賃と同等の支払いで延べ床面積が２．５倍、駐車場は３台停められる。 アパート時代は湯はりが面倒でシャワーで済ませていたが、今はエコキュートで 仕事から帰ったらすぐに子供と風呂に入れる。 アパートと同じ金額払っているのに、暮らしやすさはプライスレスになるなら 買うしかないでしょう！という結論になった。 あとは団信。持ち家否定派は「賃貸で保険に入れば同じ」と言うが、変動０．７７５％や ０．９７５％で家賃並みの支払いを実現できたとしたら、変動の利息の中に８大疾病含んだ 団信も払っているという意味は大きい。 住宅ローンの融資がおりるという事は、その時点で嫁と子供に住む所だけは死んでも 残せるという旦那としても最低限の安心は確保してやれる。 決して無理して買うものではないが、去年から今年にかけては本当に「買い時」だと 思う（毎年言われているが（笑））のでビビらない金額まで予算を下げることも含めて シミュレーション色々してみるといいと思います。 |
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| No.15 |
単純に今の家賃よりローンが安くなるなら、固定費削減として悪くない。
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| No.16 |
今買わんかったら一生買えんなって意識
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| No.17 |
転職する可能性があり、その前にローンを組みたかった。
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| No.18 |
結婚と家の購入は勢いときいてたけど・・・
付け加えれば、勢いとタイミングかな・・・ タイミングは人それぞれだけど、うちは友人宅を見せてもらった時、ちょうど営業マンがいて・・・ みたいな感じで話が進んでいった もちろん色々調べてからですけどね |
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| No.19 |
>>17
あなたは勇者。 |
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| No.20 |
うちは、築40年の家屋で、羽蟻が大発生したことと、
ちょこちょこリフォームをお願いしていた大工さんが 怪我で入院して引退しちゃったことがきっかけだな。 ネットで、リフォーム業者検索したら、出てきた見積が 高いのにビックリした。いい大工さんだったのに・・・。 |
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| No.21 |
私もNo.11さんと同じ意見です。
いま一歩が踏み出せないということは、つまりマイホームを購入せずとも困らない猶予が現状あるということだと思います。 子供がいれば学校関係でタイミングが決まってしまう場合もある。 収入や年齢の関係でローンの猶予が決められてしまう場合もある。 現状の住まいに不満があり生活が不便で仕方ないという場合もある。 気に入った地域に新規物件が出て、しばらくは動きもなさそうだという場合もある。 明確な理由があると動きやすいものだと思いますが、決め手がないと悩めるということは、実はそこまでマイホームの必要性を感じておられないのではないでしょうか。 家って、その時々のライフスタイルで求める要素があまりに変わると思うので、本当に必要だと思えるタイミングで買った方が要らない後悔が少ないと思います。 頭金を貯めつつ様子をみるというのもいいかなと。 |
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| No.22 |
私は借金恐怖症なので３７歳まで賃貸暮らしでした。
ですが、遺産が４０００万入ったので自分の預金１２００万と合わせて家を建てられました。 ワンコと暮らしていますが、もう頼る親も実家もないので、優しい夫が欲しいです。 |
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| No.23 |
今まで使った家賃を計算したら500万以上だった。
何も残さず消えていったお金たち・・・。 そして今後も消えていくお金を思うと・・・。 |
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| No.24 |
迷ったら賃貸にしとけ。この先、景気が良くなるとは到底思えん。
我々の世代が生きてる間は、何十年もデフレが続くだろう。 今や日本人は資産家や勝ち組と言われる層までが消費しなくなったからな。 まあ、ＴＶ新聞がこれだけ不安を煽り続ければ、守ろうとするのは当然かもな。 自ら首を絞めていることにすら気がつかないマスゴミ連中は逝ってよし。 |
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| No.25 |
家賃程度のローンが払えなくなる状況になったら、家賃も払えないってことだよね。
どっちにしたって行き場がなくなる。。 友達の実家はローン破綻した長男家族が転がり込んできて３ＬＤＫに７人でギュウギュウらしい。 |
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