【関電】★ア・デイ彩都★住民板part.１★

[入居済み住民さん]

ついに、今春待ちに待った入居が始まりました〜♪
今後もどんどん情報交換いたしましょ〜！（*^_^*）

関電『ア・デイ彩都』
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html
【前スレッド６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6985/
【過去スレッド５、４、３、２】（注：スレッド１が行方不明です）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/

[227: 匿名はん]

引っ越してきて５ヶ月に目に入りましたが、静かだし涼しいし前から住んでいるような感覚で快適ですよ〜。あおりはどうでもいいので、各自住みたいと思った環境って大切だと思います。

[228: 入居済み住民さん]

本当ですねえ。
車や原付があれば充分いける範囲にスーパーやホームセンターもあって
夜は静かだし、自然は豊かだし、学校も近くて子供を安心して外で遊ばせられるし
もう何も望むことはないというぐらいです。
本当にここに決めて良かった、と思う今日このごろ。。

[232: 入居済み住民さん]

洗面台、洗面台と書かれていますがうちは何ともないですよ

皆さん書かれているように本当に快適に過ごさせていただいてます。
大阪の中心の方に出る時に不便だなと思う事はありますが、それ以外で
不便だなと思う所はありません。

[233: 近所をよく知る人]

そうですよね。茨木市内にでるのと都会にでるのは不便なときはありますけど普通に生活していますし。

[234: 入居済みさん]

洗面台の件は、私は全く気になりません。そう言われれば、なるほど！　と思いましたが、クレームにする気にはなれませんでした。使い方によって個人差はあると思います。

[235: マンション住民さん]

まちＢＢＳにここのリンクを貼る人が居るから、まちＢＢＳの彩都スレの荒らしがここにも来ているようです。モンセーヌのことを引き合いに出したりするのは荒らしですので、スルーしましょう。

[238: 匿名はん]

台所の火災報知器は交換しないのか．．．

[239: 匿名はん]

未だに洗面所の件が分からない．．．
ってか、台所の火災報知器は交換しなくていいのか？

[241: 入居済みさん]

240は絶対に住民ではないな。239みたいにわからない人は
いるだろうが不具合内容を理解しているなら大した
問題ではない事はわかっているはず。
問題なのは事業主がその不具合を隠蔽しようとして、
そのせいで住民との信頼関係を損ねている事。

[242: 入居済みさん]

241さん、しっかり乗せられてますよ！！

[243: 入居済み住民さん]

洗面台の下は、あれが使用なのか不具合なのかいつハッキリするんだろう。

[245: 住民さんＣ]

洗面台は仕様不具合というよりは手抜きですね、確かに使用するたびに不具合が出ると言うような事はありません。ただ、いいかげんな施工をしても実際のところ、いつも目に付くところではないので気にならない、使用する度に不便さを感じることがないのでクレーム度合いも低いの点で施工業者等が「まあ大丈夫だろこのぐらい」と思ってやっている仕事でしょう。
もっといえばそれを指示しているのはゼネコンですが。　
企業姿勢がこういうところで出てくる物なので気にならない人も、もう少し気をつけておいたほうが良いとは思いますが、極論、人それぞれの自由ですから何も気にすることもなくそのままでいく人はそれで良いし、これがこれから起こり得るかもしれない、今、想像もつかないようなトラブルの発端かもしれないと用心する人もいるのもそれでいいと思いますが。

あおりだ何だといいながら他人を否定することばかり御託を並べる人種には少々うんざりします。

[246: 匿名はん]

否定はしないのですが、この場で言うことでないような気がします。
特に住宅関係は競争世界ですかねえ。ないような事を言われても住民は困りますし・・・。

[248: 匿名はん]

私はここで公表することで、自分達のマンションが住民以外に色々言われるのはさみしい気がするので嫌なだけです〜。もちろん住民は住民で訴えていく面が多いので協力していかなかればなりませんね。

[249: 住民さんＢ]

かなり頭のおかたい方ですね・・・　３００戸世帯以上もいらっしゃればいろいろな意見はあって当然です。　違う意見の者を関係者と決めつけないで！

[250: 入居済み住民さん]

>>247
開示しない人は住民ですけど？関係者って何ですか？
住民のフリして他のマンションの情報ひきだそうとするの、やめてもらえます？住民なら、この場で聞かなくても、ちゃんと書面で情報はもらえてますから。
っていうか、こういう人たちって何が目的なんだろう・・・
単なる暇つぶしなんだろうか。

[251: 住民さんＡ]

今日我が家で２匹のゲジゲジ発見
これも南側の造成工事の影響か・・・？

[252: 匿名はん]

>>251
ゲジゲジは見ていませんが、羽蟻、コガネムシ、蝉、かみきり虫がベランダ
に飛来しています。
周辺が山ですから、虫が多いのは諦めるしか無いでしょう。

みなみ坂の友人が、これからはカメムシが飛来するので洗濯物の取り込みには
気をつけなければと言っていました。

[253: 住民さんＢ]

単なる暇つぶしというか・・・分譲マンションに興味をもったオタクで、よっぽど時間がお有りで仕方ないようです。　自分の関係の無いマンションの掲示板に興味を持つなんて奇妙な人種です。わからない事が気になって仕方ないのでしょう。

[254: 入居済み住民さん]

今日９時過ぎ頃、２階で大阪府警の警察官の人達を見かけましたが
何かあったんでしょうか？

[255: 入居済みさん]

こんにちは、みなさん。少し秋の気配がでてきたでしょうか。

例の情報開示ですが、家族の突然の入院で同意書を出せず、いまに至るのですが、
まだいまからでも管理室に持って行けば、ご協力できるものなのでしょうか。


さて、本題は別にあるのですが、

既にご存じかもしれませんが、ついに清水高架橋の予定がたったようです。
これであの混雑もかなり解消されそうですね！　嬉しい限りです。

2007年度第４回大阪府建設事業評価委員会
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00774.html

以下引用となります。
-------------------------------------------------------
一方、「茨木箕面丘陵線外１線（清水高架橋）整備事業」は、茨木市清水１丁目、宿久庄５丁目で計画。国道170号との立体交差化として橋梁上部工を行う。事業延長は400ｍ、上部工延長は300ｍ。幅員8.35ｍ（２車線）×２。清水高架橋では中央部にモノレールが供用しており、道路部の下部工も完成済み。今回の事業では上部工のみを行う。全体事業費は約16億円で、工事費が約15億7,000万円を占める。
　07年度に設計を行い、08年度に桁工場製作、09〜10年度で現地架設。11年度に交差点改良工事を行い供用するスケジュール。現在の平面交差では通過に約10分かかるが、立体交差化により１分に短縮される見込み。

[256: 匿名はん]

>>255
清水高架橋の予定がたったとは書かれていませんね。

下期に審議され事業を実施するか、先送りにするかが決定されます。
まぁ、審議の土俵に上がったので一歩前進ではありますが。

[257: マンション住民さん]

ア・デイ横のラッケ彩都店前に彩都で4つ目の郵便ポストが設置されます。あそこは箕面市粟生彩都南なので、収集局は箕面郵便局。箕面市側としては初の郵便ポストです。9月1日朝から収集で8月31日夕刻から投函可能です。ア・デイ住民にはとても便利になると思います。

[258: マンション住民さん]

四つ目って・・・、その他はどこにあるのですか？よければ教えて下さい。

[259: マンション住民さん]

>>258
デイリーヤマザキ前のあさぎ大通り・ジオ彩都みなみ坂横のあさぎ大通り・ガーデンモール内のサークルＫ店内の3箇所が既に設置されています。これらの収集局は全て茨木局です。なお、サークルＫ店内の郵便ポストは当然閉店時間は投函できません。

[260: マンション住民さん]

恥ずかしながらお聞きするのですが、固定資産税、都市計画税、不動産取得税はいつ納税通知がくるのでしょうか？？不動産取得税に関しては減税処置があるとききましたが　その申告は既にしてあるのでしょうか？？
どなたか教えて下さい。

[261: マンション住民さん]

不動産取得税に関しての減税処置は来年の申告です！

[262: 住民さんＡ]

来年の申告は、ローン減税では？

[263: 近所をよく知る人]

固定資産税は初期費用で来年分まではもうはらっています。
来年早々いかないといけないのはローン減税です。

[264: マンション住民さん]

みなさんあまり同意されていなかったのですね。
ところで最近清掃員の姿を見ませんが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[266: マンション住民さん]

同意はしていないまでも3ヶ月の件は足並みそろえて行われると思いずっと待っています。
とりまとめた情報は求めませんから、補修予定であった分については全体として進行していただけないのでしょうか。

[267: 入居済み住民さん]

思った以上に少なかったですね
でも、統計資料としては十分なものが取れる割合だと思いますよ
取りまとめている理事さんには感謝ですね

[269: 入居済み住民さん]

情報開示しない人は個人で交渉する意志があったのでは？？
せっかくの理事さんの提案を拒否したんだからねえ・・・
足並み揃える必要もないでしょう。自分でがんばってくださいな。

[270: 入居済み住民さん]

３ヶ月点検の再調査？は足並みそろえた時期でしょ？
まあ、先に進めたい旨を申し入れている方もいるようですが
程度によってはしかたないとも思いますね
情報開示してない人の理由は定かではありませんが、共通な指摘箇所が
でてきたのなら、合わせて連絡しても良いのではないですか？
情報開示に協力した、しなかったという議論は別にして、理事会自体の
活動は全戸を代表しての活動ですしね
まあ、情報開示に協力した者としては釈然としない感はありますけどね

[271: マンション住民さん]

今度の理事会傍聴しにいきたいです。
ほんとによくわかりません。

[272: 入居済み住民さん]

そもそも情報開示しなかった方って、専有部分の指摘事項の内容は全戸で共有する必要がないという意向と
補修も個人で要求したいってことで非開示にされたんでしょうから
そういう方は理事会で交渉するのとは切り離して各戸で話を進めてもらった方がスムーズだと思います。
開示したくないってことは専有部分の補修に関して、第三者に立ち入って欲しくないっていう気持ちの表れだと思いますし
なにより全体の進行に合わせていたら時間もかかりますからねえ。

[273: 住民さんＥ]

本当に傍聴にきてください。今何が起きてるか、明確になると思います。時間などは掲示板を見てください。

[274: 入居済み住民さん]

２６８さんまだそんな事言ってんですか？？明日自分で言えば？？（・・；）

[275: 住民さんＡ]

情報開示する・しない　ってそんなに大層な事ですか？　「賛同できればお願いします」というレベルの認識ですけど・・・。別に理事会と切離ししてもらっても構いませんが、もしそうならその旨はっきりとしておいて欲しいものです。

[276: 入居済み住民さん]

２７５さん理事会のはっきりした返事を待ってるということは自分は情報開示しないけど他人の情報は知りたい。。ってことでしょうか？「理事会と切り離してもらっても構いませんがそうならその旨はっきりとしておいて欲しいものです」って自分からきりはなしてるのにはっきりするも何もって感じですけど？？それに９月２日に配られた中間報告にもかかれてますしね・・・個人で進めたければ自由にどうぞって！
あっこんな言い方はされてませんでしたね・・・早期実施を希望されてる方もいるので「３ヶ月アフターサービスを先行するように」と事業主には伝えられているみたいですよ！