D'グラフォート千里中央

[ＭＲおたく]

とうとうでましたね。その名も【D'グラフォート千里中央】。ちょっと難しいな〜。
千里中央から徒歩４分、２０階建５８９戸。ワンフロアー３０戸もあるんですかね。
とにかくすごいな〜。販売が来年５月、完成が再来年・２年後の１２月。
長すぎて待てませんね。我慢できるかな。これから出てくる情報が楽しみです。
でも、大和ハウスのマンションってあまり馴染みないけど知ってます？

[441: 匿名はん]

＞439
もう少し北の方ではないでしょうか。地図をみれば郵便局の通りから南は西町公園になっていますが、賃貸が建て変わったばかりなので、その北の方ではではないでしょうか。１４階建てということなので、D棟の中層階以下の方に影響があるかもしれませんね。

[442: 匿名はん]

440さんのとおり、OPHの隣接した北側ですよ。
元々同じ団地の敷地で、残りの部分の再開発ですね。
影響は・・・あんまり関係ないと思うけれども。

ちなみに、小学校の西側ももう少ししたら再開発されますよ。
A地区団地の所が現在立ち退き中でゴーストタウンになってます。

[443: 購入者]

C棟購入者です。
みなさん浄水器どうされましたか？
2万円のオプションの浄水器はなんかイマイチの感じがして。。。。
他のMRで標準装備になっていた、部屋のすべての水が浄水されるZESTを検討していますが、
購入予定の方などいらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[444: 匿名はん]

ZESTって２０万くらいするんですねー。興味があったのでちょっと調べました。でもろ過されてから蛇口までの間（パイプ）の雑菌や汚れはそのまま出てきますよね。そこまで気にする必要もないかと
思いますが、その場合は飲み水だけトレビーノですかね？うーん

[445: 匿名です]

営業さんの藩話しですと、かなり順調みたいですけど、3期１次の売り行きはどうですかね？御存じの方教えて下さい。

[446: D'z]

以前からのe棟検討者ですが、ea/eb/ec残6室とのことです。
次回希望間取が販売となれば、申込を行いたいと思います。
50Fタワーの動向もありますが、マンション全体でいうと、
売行きは入居前に漸く完売するペースではないでしょうか。

[447: 匿名はん]

＞443さん
私も浄水器検討しましたがやめました。おっしゃるとおり、ちょっとろ過してくれる程度の性能で大したことないものだそうです。これで2万出すなら、もっといいのを自分でつけるときの足しにした方がよろしいかと。

[448: 購入者]

>447さん
そうですか・・・。
でも水道の蛇口がシャワーなので、他の浄水器を設置するにも、別途工事費が必要になりますよね。
それがまた悩みの種です。標準装備なら何も考えなくてもいいのに。。。。。

[449: 購入者]

みなさん色々考えてらっしゃるんですね・・。私は皆さんがおっしゃるほど営業マンに対して
不快感はないですけど。年収も決して高くはないし、貯金もないですが意外に親身に対応頂いた
印象があります。C棟購入予定ですが、日照時間は子供もまだいないしあまり気にしていません。
確かに日があたるのはいいですが、家にいる時間はほとんどないので・・。ここを選んだのはズバリ
立地。日照を考えるならやはり能勢あたりに一軒家を購入したほうがいいのでは？
それぞれ重視するポイントは違うでしょうし、家庭環境も違いますから何が一番いいとは
言い切れないと思います。設備に関しても、値段が値段だけにこんなものだろうと。浄水器もアルカリイオンがいいし、全て後付けにすることにしました。15年後に15年前の食器洗い機はどうせ使えないでしょうし・・。甘いですかね・・？

[450: 匿名はん]

いや、甘く無いと思いますよ。妥当な考えです。将来、子供が出来て、広い部屋や日照時間が欲しくなれば、売るか、かすかすればよいですし。。。資産価値が大きく目減りするとは思えませんので。

[451: 匿名さん]

将来マンション売ったら大損しますよ。
今でさえ中古マンションは中々売れないのに。
皆が皆そういう考えでどんどん買っているわけだから
人口が減って、将来は不動産の中古は自動車の中古と一緒になります。
人気の車種・色は目減りは少ないものの、損をすることには変わりは無い
つまり新築を買った人は、ほぼ全員損をするということ。
だから資産価値や売るという事をを前提に考えて、買うというのは愚かで意味の無い事
どうせ損するなら自分の欲しいもの買うか、損額を少なくしたいなら中古を買うか。
借りるのが嫌なら。。。

[452: 購入者]

そうですね・・。確かに住宅不動産の価値は目減りするかも・・。でも高齢化もあるし、一軒家ほどではないと思うんですよね。私の場合田舎に現在両親が住んでる家があり、ローンを定年までに返済しそちらを立て替えて住むつもりなので。ただ年金で家賃を払うということだけは考えられない。同じ位の築年数で賃貸に出すなら利便性のよいところのほうが家賃は高いはず。もちろんリフォームはしますよ。桃山台のパークヒルズなんかは同じ大和＆竹中の物件だったようですが、あそこは立った時期も時期なのでかなり目減りしてるようですね・・。

[453: 匿名はん]

千里中央徒歩圏のマンションは、大きくは目減りしないと思う。中古物件がなかなか売れないのは承知していますが、センチュウ物件にかぎっていえば、店頭に紹介される前に、ほとんど販売されています。売ることを前提に買うのは、私も意味がないと思いますが、人生何があるかわかりませんし、売ることもありうると考えて、検討するのは大事なことだと思います。そういった意味では、今マンションは比較的かたいかなと、

[454: 購入者]

幼稚園について教えてください。
千里中央だとせんりひじり幼稚園が人気と聞きました。
このマンションからせんりひじりは徒歩12分とありますが、
（幼稚園の方針で徒歩通園が基本で、バスはないようです）
検討されていらっしゃる方はおいででしょうか？
また幼稚園についてここを考えている等、教えていただきたいです。

[455: 入居予定さん]

確かにせんりひじり幼稚園は人気です。
兄弟がいる人、家族（親でもOK）に卒園した人がいる人、プレ（２〜３歳児クラス）に通って
いる人が優先で、その次に北町に住んでいる人が優先で、残りは抽選です。抽選でとおる人数
は今年は２０数名だったような。狭き門です。でも転入の場合、転出の人もいて人数が減るこ
とがあるだろうから、すんなり入れるのかもしれません。
給食当番やクラス会など親が園に行く回数がとても多いそうです。

[456: Ｂ棟予定]

先日せんりひじり幼稚園のプレ申し込みに行って来ましたが、見事に落選。
４倍程度の倍率でした。
プレに入れなかった時点でせんりひじりはもうあきらめモードです。給食を園自身で作ってるのと、徒歩通学も気に入ってました。園庭がとても素敵だし、先生が若い先生だけではなく、男性の体育の先生もいるのが良いな、と見学の際思いました。たしかに親は園に行く回数が多そうですね。
最寄のみくま幼稚園もこれから調べようと思ってますが、小学校に行ったときに幼稚園のお友達が沢山いる可能性が高い、みくまが今は最有力かな、と思っています。

[457: 匿名はん]

ひじり幼稚園は、昔から先生が美人揃いです。

[458: うさうさ]

はじめまして。最近このスレを見ました。D棟にお引越しする予定です。私たち夫婦は子供はまだで、引っ越して落ち着いた頃に子育てができたらと考えています。このスレを読んでいると、先輩お母さんがたくさんおられるようなので、子育てするのに心強く思いました。だから、このマンションに引っ越すことがとても楽しみです。
どうぞよろしくお願いします。

[459: 匿名はん]

なんかここのスレ延びませんね〜。このマンションを購入された方とか、検討中の方とかあまりみてないんでしょうかね・・・売れ行きはどうなんでしょう。不安になってきました。

[460: ばん]

購入者です。全然気にすることないでしょう。まだ竣工迄先だし、私もすることないって感じですけど（笑）販売は好調みたいですよ。営業から、5月完売を目指しているとか、聞いていますけど。そうなれば嬉しいですけど、そんなに甘くないんじゃないかなーと個人的には思っています。