【住民用】クリーンリバーフィネス大通東グランシティ

[匿名さん]

入居開始は今年11月末の予定です。
購入者、入居予定者のみなさんで情報・意見交換をいたしましょう！

公式URL：
http://www.117cr.com/main/odorihigashi/

物件住所：
札幌市中央区南2条東4丁目2-4

アクセス：
地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分

構造：
鉄筋コンクリート造、地上15階、地階
エレベーター 9人乗り4基（90m／分）

売主・管理会社：
株式会社クリーンリバー

施工会社：
東海興業・川田工業共同企業体

設計会社：
株式会社企画設計事務所オルト

[64: 匿名さん]

> タイルが割れたら駐車した本人・関係者が個人で修繕費を払ってくれるのでしょうか？

逃げるに決まってるだろうに。

[65: 入居済み住民さん]

>逃げるに決まってるだろうに。

逃げれねーよ
ナンバー写真に撮ってあるから

[66: 匿名さん]

> 逃げれねーよ
> ナンバー写真に撮ってあるから

破損した場合のなんの根拠にもならんでしょうに。
タイルが割れてたとして、ナンバー写真に撮ってようが停めてたからタイルが割れたことの証拠にはなりません。

やれやれ。

[67: マンション住民さん]

玄関の冬囲いも取れ、マンションも春の顔になりましたね。
フッと思いました・・・植木の下の方がピンクと白の芝桜でいっぱいに
なったら素晴らしいだろうなぁ～・・と

[68: マンション住民さん]

駐車場の入口に堂々と何時間も駐車するのは止めて頂きたいですね。

先日はフロントガラスに駐車カードを置いていましたけど、あれは
何処にでも駐車しても良いという免罪符では無いはずです。

入居から半年程でこの様なルールを守れない住民が居るという現実に
とても悲しい気分になりました。

アンチには格好の燃料となるかもしれませんが住民の質を問われても
仕方がないですね。

[69: マンション住民さん]

マンションの玄関前に今朝も車とまっていましたね
私も気になりました。
いつも同じ車がとまっていますよね。

[70: マンション住民さん]

私が出勤の時（朝７時頃）は無かったんですが、管理人は何してんだろ

あと、エントランスがベタベタですね

[71: マンション住民さん]

クリーンリバーさん、
この掲示板見てるんだから壺の時みたいに対応してくださいな

[73: 匿名さん]

管理会社にでんわすればいいのに。

共用部で「これくらい」だとかの言動は許容できることじゃないんだから、
ことが大きくなるリスクを本質にき然と管理会社に電話し対応してもらうことが、まともな行動でしょうに。
こんなところにまた身内の恥さらしをしてさあ。
学習してないなあ。 > コツ壷事件の時のように

> 入居から半年程でこの様なルールを守れない住民が居るという現実に

半年程度ならどこも一緒。
初期に問題は摘んでおくこと。こんな掲示板でおっぴろげて愚痴るだけの人たちが共用部で起きている問題よりも一番の問題。

[74: マンション住民さん]

>>73
住民板まで出張ってきて、匿名で偉そうに説教するヤツってなんなの？
マジで気持ち悪いなぁ

ここは２ｃｈじゃないんだから、あんたの妄想はチラシの裏にでも書いてなさいよ

[75: 住民さんＡ]

住民用って意味が理解できない
匿名とする事で善意の第三者を装っている荒らし

語尾に「でしょうに」が多い

[76: マンション住民さん]

私も書き込みの方と同じ意見です。
気になることは、この掲示板ではなく


管理人さんがいない日は、管理会社に電話するとか、
駐車している車に、近くの駐車場に移動するよう・・etc.の
張り紙を貼って知らせてあげた方が良いと思います。

温かい対処で、問題解決したいですね。

[78: マンション住民さん]

最近だと違法駐車に管理会社が貼り紙したりワイパーにビラを挟むと
器物損壊だとか言われて訴えられる事もあるってしってます？

管理会社とか管理人に直接言うにしても、名乗らなければいけないし
そこからの逆恨みの可能性だってあるしなかなか声を上げるのは難しい
事だと私わ思います。
だからこそこう言った匿名掲示板だって馬鹿にする必要は全くないですよ。

そもそも問題は迷惑駐車の方なんですから。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

穏便にとか言ってるのは関係者さん？

自分ならあんな邪魔な所に停めたら、偶然荷物が当たって車に傷ついたりミラーが吹っ飛ばされたりしても当然文句言えないし、恐くて停めれないなー

あっ、因みにマンション裏の路駐も邪魔ですよね
これは住人だけの問題じゃないけどね

[80: マンション住民さん]

関係者では、ないです。

いろいろな取り方をする人が多いんだなぁ～と
あらためて勉強になりました。

マンションの違法駐車は、ゴールデンウィークでお子さんとか
親戚のかたの突然の訪問で、一時的に駐車したのでは・・と想像していました・・
でも、これらの書き込みを読んだ　管理人さんや　管理会社の人が
張り紙で、注意してくれると思うので期待しましょうね。

もし、駐車する現場に出くわしたときは、毅然といけない事だと
知らせてあげたいですね。穏便ではなく、お互いに嫌な気分にならないように
温かい言葉かけで・・

、

[81: マンション住民さん]

ほこりっぽいベランダを　ぬれた雑巾で拭き掃除してみました。
ピカピカになり気持ちがいいです。
水を流しても良い日を待たなくても、綺麗になるので
ぜひお試しください～。

[82: 住民さんＡ]

今朝もエントランスの所にシルバーのカローラが駐車してたけど、マジで止めてほしい
どういう了見であの場所に車停めてるのか知らないけど、あの場所に停められると
出入口からの人の出入りも見えにくくなるし、万が一擦ったりしたらこっちの責任になる。

周りにコインパーキングがあるんだから、そこに停めてくれ
泊り料金なら1,000円ぐらいなんだから

[83: マンション住民]

昨日も入口横に駐車していましたね。
801のカードが置いてありました。
管理人は認識していそうなものですが。

[86: マンション住民さん]

エントランスがベタベタで思い出しましたが、
エントランスでベタベタしてる若い男女がいますね(笑)

共用部だからその程度じゃなんとも言いにくいですが、
見てていいもんじゃないかなーと。

これは親の問題ですけどね。

[87: マンション住民さん]

フローリングワイパーにウエットシートをつけて
網戸の両面を拭いてみました。
驚くほど汚れが取れて、きれいに・・・。
簡単に網戸のお掃除が出来ますので
ぜひお試しください～。

[88: マンション住民さん]

エントランスのカップルは時々見かけますね
ソファに寝転がりベタベタして
ソファの裏にあるコンセントで携帯の充電もしていたので驚きました
見ていていいものではないので、
どうにかならないもんかと思っていました

[89: マンション住民さん]

私も見ました。あの場所ってカメラもあるのにね～
ゆとりだとそんな事も気づかないのかな？

自分ちに引っ張り込めばいいでしょ、どうせ親も貞操観念無さそうだし

[90: 匿名さん]

共用部分の電気を私的に使用するのは、「電気の窃盗」です。
警察に通報してあげましょう。

[91: 匿名さん]

ここは上下階の足音がやたら気になります。スラブが薄いのかフローリングの
遮音等級が低いのか。他にも気になる人いませんか？

[92: マンション住民さん]

我が家は全く気になりませんね

[93: マンション住民さん]

本当に住民かも疑わしいですけど、今になって言うことですか？

売買契約締結前にスラブ厚やフローリングを含めた遮音構造も確認できた筈ですよね

[94: マンション住民さん]

我が家も全く音を感じません。静かな所なので
満足しています。

[95: マンション住民さん]

うちは上下階隣の音や声が聞こえてうるさいけど何故だ？

[96: 匿名さん]

ここじゃないけど、最上階、隣は小学生の男の子一人の家族、仕切はコンクリート
下や隣から音が聞こえたことはないです。窓を開けると、犬の鳴き声、ピアノの音は聞こえたことがあるけどね
マンションで他人の声が聞こえるって、ホント？？
信じられない

[97: マンション住民さん]

となりの声が聞こえる？　変ですね・・・

こちらの棟は、ドアを閉めると　お隣に来ている生協さんとの
配達のやりとりも全然きこえません。もちろん階段の音もです。
入居するときに　壁は防音壁になっていますという説明だったので
それで、静かで　しっかりしているんだと思っていました。

もし、隣の話し声や　階段の音が聞こえるようでしたら
クリーンリバーの人に来てもらい、その音を聞いてもらって
対策を考えてもらうと良いですよ。

高い買い物をしているので、クリーンリバーに相談してはいかがですか？

[98: マンション住民さん]

ご意見ありがとうございます。
やっぱり音が響くことはあまりないみたいですね。
後日クリーンリバーに相談したいと思います。

[99: 匿名さん]

分譲マンションで、ピアノ以外の音が隣から聞こえるのは、施工不良でスキマがある可能性大です。
アフターに相談した方が良いと思います。

[100: マンション住民さん]

隣の声の件クリーンリバーに相談してみましたが、
他のクリーンリバーの物件でも同じ現象があるとのことで
施工不良ではないとのことでした。
主に聞こえるのは子供と女性の声でしたが乾式遮音壁は
高音の遮音性は低いそうです。

[101: 入居済みさん]

乾式遮音壁が原因ですか、わかりました、あきらめます。

[102: マンション住民さん]

玄関前の駐車は迷惑だよ
景観ぶち壊しだし、あんな事が許されるんなら
何でもありになってしまう

したがって通報しますた

[103: 匿名さん]

他のクリーンリバーの物件でも、隣の話し声が聞こえるのは、そもそも施工管理の手抜が想定されます。
ＣＲは施工でも「節約」しているので、強く主張して、壁内の施工状況を検査させることが、解決への唯一の道です。
デベは、なんだかんだと言って、丸め込もうとするので、専門家である第三者の力を借りるのも、方法です。
大手ブランドでは有り得ない不具合に付き合うのは、今後とも騒音と付き合う覚悟と諦めを強いられるので、強気に出る必要があると思います。

[104: マンション住民さん]

我が家は（西側）、いまだに上下階の音も、隣の話し声（とんでもないことですよね！）
も聞こえませんが・・・
管理組合に相談して力になってもらうと良いと思います。

管理組合の方から、どの階、どの辺りで、隣の話し声が聞こえるのか
住人にアンケート調査をしてもらい
管理組合に掛け合ってもらうのが　一番だと思います。

[105: マンション住民さん]

「他のクリーンリバーの物件でも同じ現象がある」＝クリーンリバーだからこそある現象

[106: 入居済みさん]

クリーンリバーが悪いのではありません乾式遮音壁がわるいのです。

[108: 匿名さん]

↑じまんしている～ね。

[109: マンション住民さん]

乾式だろうとRC壁だろうと隣の音は聞こえるよ
三井もスミフも大和も三菱も大京も全部聞こえます

完璧な防音性を求めるんなら地下シェルターでも作るしかないね

[110: 匿名]

音が気になるならマンションなんか買うなや！

[111: マンション住民さん]

音が聞こえる事と、話し声が聞こえるでは
大きく違うと思いませんか？

[112: マンション住民さん]

分譲マンションで、隣の話し声が聞こえるのは有り得ない。
つまり、賃貸レベルの品質でしかないということです。
まともな施工管理をしていれば、「話し声」が聞こえてくるわけはないのですよ。

[113: マンション住民さん]

どうやってもクリーンリバー＝低品質に結論付けたいアレな人が混じってるみたいだけど
施工管理ってデベロッパーの業務じゃないからね
理論が破綻してますよ

施工を管理するのはゼネコンの業務だよん

[114: マンション住民さん]

施工管理≠デベの仕事と言うことは、トヨタ車の不具合は下請けの関東自動車の責任でリコールするの？

[115: マンション住民さん]

マンションの「施工管理」と車のリコールをごっちゃにするなよ

販売者はクリーンリバーなんだから瑕疵があるマンションを販売したのなら
当然クリーンリバーに責任があるよ

ただ、施工管理をするのはゼネコンの業務範疇だっていってるだけなんですけどね

[116: マンション住民さん]

どちらにしろクリーンリバーに　隣からの話し声が聞こえるのはなぜか
調べてもらったほうが良いと思います。
また、「他の物件も同じ現象があるのでおかしくない」と言う答えでしたら
大問題だと思います。
マスコミで悪評判がたつ前に、誠意ある対応をお願い致します。
　

[117: 住民さんＥ]

そのとおり
ＣＲさん誠意ある対応をお願い致します。

[118: CR住民さん]

匿名掲示板でお願いする事ではないのでは？

[119: マンション住民さん]

クリーンリバーの関係者の人も、この掲示板をチェツクしているので
住人の声は届くと思いますが、管理組合の方から言ってもらうのが
一番だと思います。

[120: マンション検討中]

ＣＲのマンションは、買わない方が無難かな…

まして、ゼネコンだって建設費で出来も変わるよね。

[127: 匿名２]

以前ここのモデルルームをファクトリーで見ました。
その後、住人さんの声を参考にしたく、
私もここも含めた「住民板」にてＣＲシリーズを検討させて頂いております。
問題無いのでは？

[128: 住民さんＢ]

参考にしたいなら誰でも見れるんだから見ればいいと思いますよ。

買った人に対して「ＣＲのマンションは、買わない方が無難かな…」なんて言えば
どうなるか少し頭を使って考えればわかるでしょｗ

そういうのは住んでる人が集まる所じゃなくて、検討板に書きなさいってこと。

[129: マンション住民さん]

見られるのは勝手ですが・・・

出来れば、この掲示板は　購入した入居者の人達との間で
情報・意見交換をしたいと思っていますので
部外者の人の書き込みは　ご遠慮くださいね。

疑問がありましたらクリーンリバーにお電話して下さい。

[131: マンション住民さん]

そんなことないですよ。
まずは、お電話して　なんでも、しっかり聞いて
スッキリして下さいね。

[137: マンション住民さん]

マンションの向かい側のボロい車輌関係の会社が移動して
9階建ての老人ホームが建設予定。
着工予定は今年の11月。
まだ1年もたってないのにもう早大きい建物が建つなんて
信じられない。

[138: マンション住民]

えっ!!
南側or西側のどちらでしょうか？
南側ならショック大です。

[139: マンション住民さん]

西側です。

メインエントランスの斜め向い側の角地。
フォードの道路はさんで向い側。

[140: マンション住民]

確認しました。
情報ありがとうございました。
結構、大規模ですね。

[141: マンション住民さん]

老後も安心です！

[142: 住民さんＡ]

マンション購入後１年くらいで点検？みたいなアフターサービスってありませんでしたっけ？？

まだ無いのかな・・・

[143: マンション住民さん]

管理人室の前にチラシを捨てていていくのヤメてくんないかな
置いてる人はゴミが減ってラッキーっていう思想の持ち主なんだろうけど
後から、雑然とした玄関を帰宅後すぐに見せつけられるこちらとしては非常に不愉快

今後も続くなら管理会社に報告してチラシを置いていく人を特定するしかないかな？

こういうことする人って車の灰皿の中身を道路に捨てる心理と同じだよね
あーやだやだ

[144: 住民さんＥ]

一階の通路、朝降りるとタバコ臭いときありませんか？家で一服した人が通るだけであんなに臭くなるものですかね・・？私だけ？

[145: 匿名さん]

エレベーターで１階に降りて、扉が開いた瞬間にスタンバイしていたタバコに火を点けただけです。
目くじら立てないでください。

[146: マンション住民]

廊下も共有部分のため、禁煙のはずです。
禁止されてもバルコニーで喫煙したり、一日中大音量で音楽鑑賞したり、
ルールやマナーを理解できない方がいらっしゃることが残念です。

[148: マンション住民さん]

タバコ臭いのは管理人室かと