★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】

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入居者,入居予定者,購入予定者,購入検討者,セントプレイス大阪に興味のある方で有意義な情報交換を行って行きましょう。

[82: 住人予定]

みなさん、はじめまして。アーバンコート購入者です。

第一期の皆さんは今お引越し前でお忙しいことと思いますが、一つ質問させていただいていいでしょうか?

契約時に有償グレードアップの申し込みはあったと思うのですが、例えば勉強部屋に棚をつけてほしいとかのオプションや、照明などの注文会みたいなのはいつ頃あったのでしょうか?契約後は営業の人から連絡もなく、大丈夫かなといろいろ心配になっています。

今のマンションの時は、照明や空調などカタログを見て注文する機会があったのですが、セントプレイスもありますか?
それで全て済まそうと思っているわけではありませんが、値段と利便性の比較をしたいと考えています。

入居は1年以上先ですが、仕事がいつ忙しくなるかわからず出来ることは早めに決めておきたいと思っているのです。

ご意見・情報、宜しくお願いします。

[83: はな]

みなさんお久しぶりです。ご無沙汰しておりました。年明けからバタバタとして、落ち着いたと思ったらインフルエンザが家族で流行… 今、特に流行してるのでみなさをもお気をつけて下さいね。
第一期の内覧会が今日から始まりますね！等々というか、やっとというか…
私は業者に頼まずに、自分たちでするので見落としがないかなぁとちょっと不安になるんですが、みなさんはどうですか？私も気付いたことあったら書き込みするので、みなさんも教えて下さいね。よろしくお願いしますm(_;_)m

＞住人予定さん
オプションの作り付け家具や照明等々のオプションは最初の食器棚や畳の変更のグレードアップオプションとは別に、それらの申し込みが終わってから、後日郵送でインテリアオプション会として連絡がきますよ。部屋の間取りごとに見積りが出ているカタログが届きました。安心して下さい。

この前、モデルに行ってきました。第二期の最終も２月にはするみたいですね。この時期は引っ越しを検討される方が多いので、販売をしてしまうようです。第二期は来年入居で待ち遠しいでしょうが、完売してくれると私達もなんだかうれしいですね。

[84: 2児の母]

初めましてこんにちは。昨日初めてこのサイトを知りました。
荒らしの方がすごい書き込みをしているのを某所で見て、
びっくりしました。事務所の事は知らなかったので・・・。
でも、気にせず、引越しを楽しみにしようと思っています。
私はブライトコートなのですが、皆さん、ガーデンアクアや、ウィスタリアの方が多いみたいですね。
今日、待ちに待った内覧会へ行ってきました。
雨が降っていたせいもあり、とても寒かったです〜〜。
皆さん感じているように、やっぱり季節的なこともあり、緑が少ない感じがしましたが、春にはきっと緑もいっぱいになっていることでしょうね。
内部のチエック箇所は小さな傷や汚れがあった程度でしたが、思ったよりも狭く感じました。家具を置いたら、もっと狭くなるでしょうね・・・。

うちは、小学生の男の子が二人居ます。
はるりんさんも、小学生の息子さんが居らっしゃるのですね。
うちの二人も、引っ込み思案で、おとなしいので、心配は尽きません・・・。
仲良しになれるといいですね。
都島小学校は、いろんな人に聞いても、いい小学校と聞いているので、安心しています。

入居まであと２ヶ月、皆さんの色々な情報を参考にして、引越しに向けて、頑張ろうと思ってます。

[85: ジャンボジェット]

＞２児の母さん、住人予定さん　初めまして！
ガーデンアクア西棟のジャンボジェットと申します。宜しくお願いします。そして皆さん、ご無沙汰です。
今日、待ちに待った内覧会へ行って来ました。
あいにくの雨でしたが、最悪のコンディションの方が発見できる点もあり、逆に良かったかな？と思います。
想像していたよりは広く感じられたのが良かった（笑）正直言って、狭いやろなと思っていましたから・・・。
実家の母の手伝いもあり、部屋の隅々までチェック！それに１時間以上かかりました。
その後はお決まり？の各種申し込み等の手続き・・。
それが終わってから部屋の寸法を測りました。そして、ほっと一息してベランダへ。３階なのですが、思ったより景色が良かった事と飛行機がよく見えて満足（笑）でした。
でも、仕事してる時よりなんか疲れちゃいました！年かな？
では、皆さん春からよろしくお願いします。

[86: 住人予定]

＞はなさん、こんばんわ。
早速の情報有難うございます。はなさんのレスを読んでちょっと安心しました。資料が送られてくるのを楽しみに待っておきます。でも前に誰かも書いていたけれど「お金はいくらあっても足りませんよね〜（笑）」。

＞ジャンボジェットさん、はじめまして。
内覧会ですか〜。私も今のマンションで内覧会に参加したのですが、あまり詳しいことはやっぱり素人じゃ分からなかったです。なのに一時間以上・・・。すごい！

ところで今私が頭を悩ませているのは、キッチンの扉の色です。基本色（ハーモナイズドブラウン）にしようか、レッドにしようか迷っているところです。この基本色はモデルルームにはなかったので、今ひとつ想像力が働かないんですよね〜。何方かこのどちらかの配色っていう人いらっしゃいませんか?　決め手は何だったのでしょう?　ちなみに私のテーマは「掃除が楽」です。　

では皆さん、内覧会〜お引越しがんばってくださいネ。落ち着いたら、ためになる情報も宜しく願いします。

[87: 新婚さん]

初めまして！
先日このサイトを知り、ドキドキしながら書き込み初体験させていただきます☆
ブライトコートに入居します。どうぞよろしくお願いします。
みなさんの掲示板、ほんとに楽しいですね♪♪
いろいろと勉強になることや、ためになることが書き込みしてあり、3月の入居が待ち遠しいです☆
みなさんの中には、すでに内覧会に行かれた方もいらっしゃるのですね♪
我が家ももうすぐですが、１つ気になることが・・・・
実は内覧会を業者の方にお願いしようと思っているのですが、自分でもできる限り部屋の隅々まで確認したいと思っています。
特に気になるのは水回り関係なのですが、、、、
念のため、内覧会当日に水が出るかどうか確認したところ、当日水は出ないようです。
セントプレイスに限って、大丈夫とは思うのですが、配水管の水漏れや水圧は大丈夫か等、内覧会の関連サイトを見ていると心配になりました。。。
すでに内覧会に行かれた先輩方は、どのようにされましたでしょうか・・？
よろしければ教えてください☆
内覧会に向け、デジカメも新調し、今から張り切っています！

[88: 2児の母]

新婚さん、初めまして！ブライトコート仲間ですね。よろしくお願いします。
内覧会の事ですが・・・水は当日出せませんでした。内覧会の関連サイトを見たのが、もう終わった後だったので見落としている箇所もたくさんあって心配してるのですが・・・。
また、内覧会でチエックした傷や、汚れなど、直ってるかどうか
チエックしに行く日があるので、そのときに気になる所を聞いてみようと思っています。
私もデジカメで撮りまくりましたが、ビデオに撮っておくと、
写真よりも部屋の雰囲気が解り易かったですよ。
がんばってくださいね。
それと、部屋はとても寒いので、防寒と、スリッパをお忘れなく！

[89: 2児の母]

ジャンボジェットさん、こんばんは。こちらこそ、よろしくお願いします。
内覧会、同じ日に行かれてたんですね。
１時間もチェックされたとは・・・すごい！
私も、もっと勉強してから臨めばよかったと後悔しています。
１０時半からだったので、１２時までには終わるかな？と思っていたら、各種申し込み等の手続きや、設備の説明で、けっこう時間がかかってしまい、終わったら２時でした。ホント、寒かったし、
疲れました。。。。

[90: もんもん]

みなさん、こんばんは。
内覧会始まりましたね。私もデジカメ、ビデオ持参予定です。

私の周りの知り合いでマンションを購入した人達に聞くと、住んでみて問題が発覚した場合は定期点検があるのでそのときに直してもらえばよいと言ってました。
もちろん自分で傷つけてしまった可能性があるような欠落は直してもらえないと思います。

水周りの配管も定期点検時に直してもらえると思いますよ。

＞住人予定さん

セントプレイスのＨＰで色の組み合わせを視覚的に確認できるコンテンツ（カラーセレクト）がありますが試してみましたか？

[91: ジャンボジェット]

＞住人予定さん　どうも！
配色の事ですが、我が家は「ハーモナイズブラウン」で、キッチンは「レッド」にしました。
さて、理由ですが、白いのは何となく「木の感じ」がしないし（白にされていらっしゃる方、すみません・・・）、黒だと埃が目立つという理由で中間色の「ハーモナイズ」にしました。キッチン扉のレッドは明るい色の方が楽しく料理できるのでは？との理由で妻と話し合って結論しました。実物を見ても、なかなかの配色でしたよ。

＞新婚さん　初めまして！
内覧会で水の件ですが、確かにキッチンの水は確かめませんでしたが、ベランダの水は出ましたよ。ちょっと下が濡れていたのが気になりましたが・・・。

それにしても皆さん、ビデオ・デジカメすごいですね。妻もずっとビデオを撮っていました（笑）。では皆さん、おやすみなさい。

[92: 住民さん]

みなさん、こんばんわ。先日内覧会に行ってきました。
内覧業者の方と２時間以上かけてチェックしました。私の感想ですが、これから内覧会に行かれる方は、絶対内覧業者に依頼されたほうがいいいと思います。素人でチェックするには、限界があると思います。部屋の仕上がりは良かったですよ。床に接着剤等がこびりついてる部分がある程度でしたね。でもちょっと重大チックな指摘箇所もありました。それに対しては売主側の対応を待ちたいと思います。水出ましたよ。排水関係の不具合も発覚しました。

[93: 町内から引越し]

はじめまして。皆さんよろしくお願いします。
内覧会、業者に頼んだ方が良いとのアドバイスですが、
業者に頼むとおいくらくらいかかるのでしょうか？
また、お勧めの業者があったら教えてください。
それとそれと、Ｎｏ91さんの重大ちっくがすっごく気になるのですが、どこがどういう状態なのか、教えてもらえませんでしょうか？

[94: 新婚さん]

＞２児の母さんこんにちは！
早速お返事いただきましてありがとうございます！
内覧会の件も細かく教えていただきましてありがとうございました！
スリッパ、防寒対策、ばっちりにして当日を迎えます。
ブライトコート仲間ですね♪
どうぞよろしくお願いします。

＞ジャンボジェットさんこんばんは！
水の件、いろいろと丁寧に教えていただきましてありがとうございました。
私も当日ドキドキしながら隅々までチェックしてみます。
マイホームと初対面できるのは今からとても楽しみです。

それにしてもみなさんほんとにすごいですね＼(◎o◎)／！
みなさんの気合が入っている分、新居に対する期待がとてもよくうかがえました。
私も来週の内覧会が待ち遠しいです。。。
あと○○日っとお正月を数える子供のような気分で、当日まで楽しみをとっておきます。

今は新居には何を買おうかと、楽しい悩みを持ちながら入居できる日を待っています！

[95: 住民さん]

こんばんわ最近は内覧会にいかれた感想をよむのを楽しみにしてます我が家はガーデンアクアコート西棟です内覧会が近づくにつれとてもうれしくはしゃいでいるのですがきになったのが業者に頼まれた方 重大チックな箇所を具体的にさしつかえなければ教えてくださいねとくにどの箇所をじっくりみられたのですかよろしくお願いします 我が家は内覧会12日です ほんと たのしみです

[96: 住民さん]

こんばんは。№91です。内覧業者は私はさくら事務所に依頼しました。料金は６万３千円と相場より少し高めですが、丁寧な仕事をして頂いて、依頼して良かったと実感してます。特に嬉しかったのが、「うちはアフターサービスとして、１０年間は無料で相談にのりますので、入居後に困ったことがあれば、遠慮なく連絡して下さい」ということを施工業者さんがいる前で言ってくれたことです。
重大チックな件ですが、購入者の皆さんには是非お知らせしたいのですが、ここの掲示板は購入者以外の不特定多数の人もみているので、やめておこうと思います。購入者だけで、情報を共有できる場があればいいのになーと思います。

[97: 匿名さん]

No.81さん　はじめまして！

私もアーバンコート購入者です。
今までこのサイトを見ていましたが、アーバンコートの購入者の方が少なく心配していましたが、No.81さんが書き込みをされていたのをとてもうれしく思いました。
私の一番の心配事は隣の日本製紙の土地に何が建つのかということです。このまえこのサイトでイトーヨーカドーができる？と書き込みされいたのでイトーヨーカドーに直接問い合わせてみたのですが、検討してる土地のひとつに過ぎない、大阪府内で広域に探しているとの回答が問い合わせ後すぐに返ってきました。
私としてはイトーヨーカドーができるが有難かったのですが、少々、残念な結果でした。よく考えれば、土地の単価も、現在のヨーカドーがある立地と比べれば高そうだし、車の出入りも窮屈そうなので、私自身がヨーカドーの社員であれば、パスしそうな場所ですね。
日本製紙の立場から考えれば、地価がもう少し、上がった段階で売却するのかな、残りの土地も3万平米ほどありそうだし、準工業地域だし、駅もセントプレイスより近くなるので、高層のマンションが建つのかなと勝手に想像しています。

皆さん、詳しいことご存知ですか？

[98: M]

皆さん、こんにちは。（＾-＾）
ガーデンアクア西棟のMです。

暫く振りに覗いたら、書き込みがい〜っぱいでビックリです（笑）
もう内覧会を終えた方々もいらっしゃるんですね〜。
うちは来週末なので、こうやって書き込みがあると参考になる事ばかりで有難いです、皆さん有難う御座いますね♪

＞No.92　町内から引越しさん
初めまして。内覧業者さん、たくさんあるし選定するのって大変ですよね。↓でNo.95の住民さんが書いてありますが、さくら事務所さんはとても良い業者さんとして有名ですよ。私はアネストさんにお願いしました。お話を聞かせて頂いて、一番親身になっていただいた事もあるのですが、とても分かりやすく説明していただいて、料金もさくら事務所さんより安かったです（＾＾； （50000円でした。）HPがあるので御覧になってみてはいかがでしょうか。
http://www.anest.net/index.htm

皆さん、もうすぐ入居でバタバタしていると思いますが、これから頑張りましょうね。そして今後とも宜しくお願いします（＾▽＾）

[99: 11のななし]

＞９０ジャンボジェットさん

おひしぶりです！内覧会、うちは週明けです。結局自分たちでやることにしました。
そしてびっくり。ハーモナイズブラウンにレッドのキッチン！うちと一緒です。
ちょっと冒険かなあ、と思っていましたが、いい感じだったとのお話で安心しました。
ジャンボジェットさんちはLＤの窓周りはどうされますか？
個人的にはダークブラウンとかバーガンディの無地っぽいカーテンがいいなあ、と思っているですが（理想をいえば夏冬変えたい・・・）床がどのくらい暗くなるのかわからないので迷っていました。
昭和レトロっぽのも好きなんですが、家具とあわないんですよねえ。

[100: 住民さん]

みなさんはじめまして。アーバンコートに入居予定の者です。
ちょうど１年後は内覧会なんだなあと嬉しさ半分、まだまだ先だなあという気持ち半分で読ませて頂いています。

アーバンコート・ウィスタリアコート東側の日本製紙工場跡地ですが、日本製紙のサイトのニュースリリースに「長谷工コーポレーションに譲渡する」とありました。今年３月末に引渡し予定とのことです。
http://www.np-g.com/news/news06013002.pdf

私もイトーヨーカ堂出店の話は聞いたことがあって期待していたのですが、長谷工となるとNo.９６さんと同じように高層マンションかなあと想像したり。高層マンション２棟とスーパー、ドラッグストアとか（こうなると想像ではなく妄想ですね・・・笑）。ベルパークシティのマンション群のすぐそばにベルファがあるように、１０８４戸のセントプレイスの近くにも大きめなお店ができて欲しいなあと思います。交差点の向こうにサカエがあってＵＦＪの隣にまるしんもあるけど、交差点のこっち側で且つライフやベルファまでの間にあったらいいなと。。。

[101: 匿名さん]

No.99さん　詳細な情報ありがとうございます。

長谷工が取得したのですね。となるとマンションですね。しかも土地は4万平米以上もあるとなると、No99さんが言うように食料品なんかを扱うスーパーも一緒に誘致して欲しいですね。でももう、実際は図面なんかもある程度出来上がっていると思いますので、構想は多分決まっているのでしょう。
今度、MRに行った際に聞いてみようと思います。詳細は教えてくれないと思いますが・・・
せめて、近隣説明会は入居したあとにしてもらいたいものです。それであれば、住民も一本の意見に集約して交渉できると思います。

[102: 住民さん]

サンジです
彼女と久しぶりにモデルルームに行ってきました♪モデルルーム前に下水道工事をしていてモデルルームに入れないと思いきや…♪ 内覧会していてセントプレイスのマンション駐車場に停めて良いとのことだった為(^O^)v
2車線道路を通って（ワンボックスなんですが走りやすい広さでした♪）駐車してから半分出来上がっている状態のマンションをみて感動しました♪ 来年入居の人も一度みにいかれたらどうでしょうか？
残りの戸数も営業さんに聞いたら好調ですよ!!とのこと♪
私も日本製紙のホームページを見ました
大店舗法が変わり郊外に店舗が建てずらくなるみたいですし♪可能性はあがってると思いましたがイトーヨーカ堂が経営が好調に戻れば…
最近は同じ景観ならセントプレイスⅡとかでもいいかなと思っています（笑）

[103: 町内から引越し]

No.91さん
ていうことは、購入した人にとってキケンあるいは資産価値の下がるということ、つまり共有部分に問題が・・・と思っていいのでしょうか？

ごめんなさい、どうしても気になってしまって。
内覧会でそれを見抜けなかったら、「これで文句は言いません」的な書類にハンコを押させられるのでしょうか？

[104: 住民さん]

はじめまして。私もガーデンアクア西棟購入者です。
今週末に内覧会を控え、ドキドキ、ワクワクしています。

私もＮＯ．９１さんの“重大チックな指摘個所”というのが
とても気になっています。
明確ではなくても良いので、どの辺りなのか、教えていただけないでしょうか。。。？

私は産まれてずっと都島に住んでいます。
子供も現在区内の保育園に通っています。
都島は素晴らしいところですよ♪

[105: たろう]

みなさん，こんばんは．
久々に覗いてみると，まもなく入居の方は内覧会で盛り上がってますね．^^)

実は，つい数時間前に建築状況がどうなっているのだろうと思って寄り道して帰ってきました＾＾）
ウィスタリアとアーバンコート側も3Fぐらいの高さまで工事の幕がしてあり，少し工事が進んでいましたね^^）

私はウィスタリアなので来年ですが，内覧会等の話を聞くとやはりわくわくしてきました．これからもよろしくお願いいたします．

[106: 住民さん]

昨日内覧会に行ってきました。内装はなかなか綺麗にできていて、キズや塗装ムレやらズレやらチェックしたぐらいかな。後は水漏れなどかな…ただＮＯ．９１さんの“重大チックな指摘個所”はやはり素人では全くわかりませんね。ＮＯ．９１以外の方で業者に頼まれた方も“重大チックな個所”を指摘されたのでしょうか？プロなら同じように見抜けますよね？指摘された方がもしいらっしゃれば、だいたいでいいので教えて欲しいです。

[107: 住民さん]

こんばんわ。№91です。私がはっきりとしたことを書かないので、皆さん色々心配されてるようですが、いわゆる「欠陥」などではないですから、その点は安心して下さい。強いて言うなら、「あんたたちBetterとかって言ってたけど、本当はNormalじゃん」ってとこですかね。再内覧会にて、なんらかの回答をもらえると思うので、そのときにまたご報告しますね。ちなみに、内覧業者からの調査報告でも「施工状況は良好です」との回答をいただきましたよ。

[108: 住民さん]

NO９１さん、問いただしたみたいで、すみません。
でも、ご回答頂いて、一安心しました。
“欠陥”的な事かと、少し心配だったので。。。
ありがとうございました。

やっと今週末内覧会。
とても楽しみです♪

[109: 町内から引越し]

おはようございます。
＞Ｎｏ91さん
ご回答ありがとうございました。欠陥ではなくて安心いたしました。
実は家族でドキドキしていました。
再内覧会のご報告、またドキドキしながら待っていますね。
我が家ももうすぐ内覧会なので、気合をいれてチェックしようと思っています。
＞Ｎｏ97さん
内覧業者の情報、ありがとうございました。ＨＰも見させてもらい、検討中です。いい業者さんに出会えたらいいなと思っています。

みなさん、現地を見に行かれたり、隣の敷地の情報を仕入れたりされて、情報をくださりありがとうございます。
期待したり心配したりする気持ちは一緒だなと感じました。
みなさんと一緒に、いい住まいにしていけたらな、と心から願っています。
私は近所からの引越しです。この土地をとても気に入っています。きっとみなさんも気にいってくれると思っています。

[110: 住人予定]

＞もんもんさん、こんにちわ。
ええ、HPのカラーセレクトは何度もやってみました。でもやればやるほど、迷ってしまって（汗）。。。会社のPCと自宅のPCでは色合いも違って見えるし・・・。ということで、ジャンボジェットさんのお話に勇気付けられて、思い切ってレッドにしました。

＞ジャンボジェットさん
ありがとうございました。「実物を見て・・・」というお言葉に勇気付けられ、私もレッドにしました！　11のななしさんもこの配色とのこと。結構人気ですね、この色。何でハーモナイズブラウンはモデルルームにならなかったのでしょうね。

＞No.96さん、こんにちわ。
私もアーバンコートの人って全然いないって思っていたんですよね。まだまだ入居は先ですが、これからも宜しくお願いしますネ。

で、イトーヨーカ堂はガセですか？残念。私は昔、SCの開発に携わっていたので、決定していても「はいそうです」とは簡単に教えてくれるものではないことは分かっているのですが、長谷工に売却とあれば、完璧に住宅ですね。信号渡らないとスーパーないのは結構不便なので、期待していたのに〜（落胆）。GMSでなくてもいいので、テナントでスーパーとか入ってくれると、かなり嬉しい。

[111: 入居予定さん]

サンジです♪イトーヨーカ堂の件はすみませんでしたm(__)mマンションが立つ可能性高くなりそうですね♪日本製紙のサイトにも書いてありました♪隣りの土地は長谷工にH18年の1月31日に契約を交わして3月31日に土地引渡し（予定）みたいです♪3月31日以降の動きに注目ですね♪あ〜残念です♪

[112: ジャンボジェット]

＞住人予定さん
わあ、どうしよう？私の発言は責任重大ですね・・・（汗）
私は男ですし、センスも自信ありません。女性の観点からするとズレていたら恐縮です・・。キッチンは女性の城ですからねぇ。
しかし、しかし！11のななしさんも同じ配色だなんて！正直、嬉しかったです。選択は間違ってなかった！と。ななしさん、また宜しくです。

ところで、床ワックスは皆さん、されますか？
思ったより、艶があってキレイだったので、しないつもりなんですが・・。ご意見をお待ちしております。

[113: 11のななし]

＞ジャンボジェットさん　住人予定さん
こんにちわ　内覧会済みました。
ジャンボジェットさんも仰るとおり、ハーモナイズブラウン、いい色に仕上がっていましたし、レッドのキッチンも漆チックで大人っぽかったです。強いて（本当に強いて）難を言うなら素手で触ると結構指紋が目立つ事くらいかな。

仕上がりチェックの方ですが、うちは汚れが数箇所と引き戸の建てつけ程度しか見つけられませんでした。フローリングは壁の周辺で多少沈み込んだり音がするように思うのですが、先方に「こんなものですよ」と言われると「そうなんですか」としか言えませんでした。
クロスは凹凸の多いタイプなので（施工時の）多少の傷は隠されてる気がしますし、点検口の周囲などは多少破れがありましたが、あまり気にしません。
ベランダの排水溝の勾配が少し弱いように思いましたが、やり直してもらうほどでもないな、と指摘しませんでした。
ベランダの床材はなかなかいい感じです。ウッドデッキか何か敷こうかと考えていましたが、やめることにしました。
ワックスは現状で半年くらいはもつものが塗ってあるそうです。自分でやる場合は「市販のものならなんでもよい」との事でした。
それよりも（うちは和室があるので）白木部分って何か汚れを防ぐ手立てはないものですかね。キッチン横の床部分なんて何か飛ばしそうで怖いです。
あとは・・・結構夏場が思いやられる日当たりの良さでした。やっぱりＵＶカットフィルム要るかなあ・・・

もうひとつ。皆さんあまり聞きたくないかも知れませんが、北隣の施設の関連で街宣車が来ていましたが、窓を閉めると全く聞こえませんでした。飛行機・高速道路の音も同様です。

今の住まいと較べると、便利な設備がいっぱいで嬉しいのですが覚えるまでが大変そう・・・

[114: はな]

おはようございます。いよいよ私も、今日内覧会です。業者に頼まずに自分たちでするので、ドキドキしてます。
ジャンボジェットさん、私のとこはワックスはしないつもりです。オプション会で聞いた情報では、ワックスはほとんどの方がするみたいです。私は、バルコニータイルなど他の業者に頼んだのですが、ワックスはおすすめしてなかったのでしないことにしました。一応、他にも２か所の業者に聞いてみたところ、ワックスを取り扱わないところと、やっぱりおすすめしてないところとあったので。
つやつやの床がいい！って言う人はワックスですが、そうでなければワックスは必要なしだそうで。

浴室乾燥って、今まで使ったことないんですが、洗濯物はよく乾くんでしょうか？引っ越しを期に洗濯乾燥機を買おうか悩んでいます。今まで、雨の日の洗濯物が室内干しが場所も取るし、憂鬱だったんで。でも、浴室乾燥で大丈夫であれば買わなくてもいいかなぁと思ったりしてます。ご存じの方、教えて下さい。
では、内覧会頑張って見てきます。

[115: J]

内覧会、盛り上がっているみたいですね。うちは1年先ですが、ドキドキわくわくしながらみなさんのスレを読ませていただいています。

＞はなさん
うちは現在の住まいのベランダがとても狭いので洗濯物は毎日浴室乾燥ですよ。ベランダに干そうものなら、真っ黒…(>_<)　乾燥機つきの洗濯機なのですが、浴室乾燥の方が生地もいたまないかな〜って思います。でも３時間くらいはかかりますけど。

あー、早く引越ししたいですね〜♪

[116: はな]

＞Ｊさん
早速の返事、ありがとうございます。浴室乾燥で十分ですね。私も洗濯乾燥機を買ったとしても、雨の日に使うだけにして、普段は天日干しにしようと思ってたのですが、浴室乾燥があれば必要なさそうですね。今のはそんなに古くないので、もう少し使うことにします。

内覧会、疲れました。傷とか壁紙のうきを見つけたくらいでした。素人ではそれくらいですね。子供がいるので傷も住み始めたらできるだろうし、最後の方は適当でした。
早く新しい生活をはじめたいです。

[117: 2児の母]

ジャンボジェットさん、こんばんは。
床ワックスの件ですが、うちは、阪急のインテリアオプションで頼んでしまいました。艶や見た目よりも、ワックスしたほうが、油しみが付きにくかったり、滑りにくくなると聞いたので・・・。
ホントのところはどうなのか？？わかりませんが・・・。

１１のななしさん、初めまして。和室の白木部分の汚れ防止の事ですが、
たしかオプション会の時に、白木の汚れ防止の白木コーティング
っていうのがありましたよ。６畳で４万くらいでした。うちは、頼まなかったのですが・・・。

後頼んだのは、お風呂と、キッチンの壁部分のフッ素加工です。

今も悩んでるのが換気扇のフィルター。オプションのフィルターを勧められたのですが・・・。ダスキンの方が楽かな〜と思ったり・・・。お勧めのものがあればどなたか教えてください。

[118: 11のななし]

２児の母さん　はじめまして

白木コーティングというのがあったんですね。オプション会あまりに昔のことで忘れていました、っていうか現地をみてはじめて気になりだしたというか・・・

フィルターはやっておくと後が楽ですよね。現在は他社の同じようなものを使ってますが、お値段は変わらないように思います。後々の事を思うとデベ推奨の処かダスキンさんが安心なんだろうけれど・・・
「他には頼まないでください」的な事を言われるとちょっと考えてしまいました。

[119: てりは]

皆様こんにちわ

内覧会の報告です。
まず寒かった！！厚着をしていったつもりですが体の芯まで冷えました。あとお腹空いた！思ったより時間がかかったし寒かったので最後は空腹で倒れそうでした。近くにコンビニも無いですし・・・。あめ玉だけでも持っていかれることをお勧めします。

私も結局壁の傷や壁紙の浮きなんかを指摘するだけでした。それでも結構ボンドが垂れていたり浴槽の壁に傷が入ってたり指摘する部分はたくさんありました。

ベランダのタイルをオプションでお願いしていたのですが、今回の内覧会でキャンセルしました。ベランダはコンクリートの打ちっぱなしだと思いこんでいたのですが、グレーのビニールシート（？）がのり付けで張られていて、見た目これでいいかなとはんだんしました。
キャンセルしたいんですけど・・・というとオプションの係の人は絶句して顔を見合わせ信じられないと言う顔をしておられましたが、そんなびっくりしなくても・・・・。まぁ確かにこの時期のキャンセルは非常識かもしれません、反省してます。

うちは小さい子がいるので一時預かりしてくれる保育所ができるのはとても嬉しいです。先日新聞の折り込みにセントプレイスの保育所の保母さん募集が入っていて「未経験者歓迎！」とあったのでちょっと不安でしたが、内覧会でも保育所のコーナーがあって相談してきました。まぁ心配するほどではないかなという印象でした。

[120: はな]

みなさんこんにちは。今日、阪急からセントプレイスの東側隣接地を取得しましたとお知らせが届いてましたね。現在計画は未定ということでしたが、みなさんがいう様にマンションが建ちそうですね。

＞てりはさん初めまして。私もチラシで保育所の未経験でもというのを見て少し不安になりましたが、私はポポラーの京橋店を一時預かりで利用したことがあるのですが、給食も手作りでアレルギーの対応もしてもらえたり先生もよくてよかったので、セントプレイスの方でも利用しようと思ってます。

みなさん、もう少しで入居ですが、これからどうぞよろしくお願いしますm(_;_)m

[121: No.99]

みなさんこんにちは、Ｎｏ．９９です。
初投稿のナンバーをそのままハンドルネームにしちゃいました。

先週末、散歩がてら現地まで行きました。内覧会のチェック個所なのか、青いテープが１階住戸の壁面に見えました。素敵な外見に仕上がっていて来年の入居が待ち遠しいです。イーストサイトの方は３階くらいまでシートが張られていたので、帰ってＨＰで「建築状況」を見ましたが残念ながら更新されていませんでした。ウエストサイトが出来上がったことですし、そろそろ更新されるかなと期待しています。

浴室乾燥機、今のマンションでも使っています。温風なのでカラっと乾いて気持ちいいです。まんべんなく風が当たるように時々洗濯物の位置や向きを変えたり裏返したりするとわりと早く乾くように思います。とにかく便利ですよ。

[122: M]

皆さん、こんにちは（＾-＾）

内覧会行って来ました。天気はとっても良かったですが、それでもとっても寒かったです…。

内覧会業者さんと一緒に行きました。長谷工の方から「30分程度で終わらせる予定…」と言われましたが、業者の方が「30分なんて絶対無理ですっ！」と一喝（＾＾；　結局、4時間半掛かりました。
（やっぱり業者さんは見る視点が違うわぁ…）と感心しながら、私の目では一つの箇修箇所も見つけられませんでしたが（恥）、業者さんは60ケの（キズ・汚れを含む）修繕を見つけました。それでも、「ここの部屋はとても優良物件ですよ、セントプレイスの他の部屋の物件も内覧しましたが、もっと大きな修繕が必要な所もありましたから、今日は気合い入れて来ましたが、大きな修繕が無いし、キズや汚れも少ない方だと思います。」と言って頂き一安心でした。

内覧が終わり、長谷工の方を呼んでチェックをしましたが、窓枠の立付に数ミリのぐらつきがあり、私が「これはどうなんですか？」と聞いたら「どこもこんなものですよ。」と言っていたところ、すかさず「いやっ！これは（なんちゃらかんちゃら）←（建築の専門用語のオンパレードで理解不能でした）なんだからちゃんと直してくださいよ。」と言ってくれ、長谷工の方も「はい、すみませんでした。しっかり直させて頂きます。」と、落着しました。

でも結局全てが終わったのが6時間をまわり、さすがにヘトヘトでした。

[123: 入居予定さん]

内覧会での業者さんってさすがですね〜我が家も頼もうかな♪5万〜ぐらいでしたよね♪ところで内覧会終わったら鍵って引渡してもらえるんですか？内覧会終わったら次は引越なんですか？ウィスタリアサンジでした♪

[124: Ｎちゃん]

内覧会終わっても、鍵の引渡しはまだ先ですよ。
私の場合、明日が内覧会ですが、鍵の引渡しは３月１９日です。

先に内覧会行かれた皆さんの情報が大変参考になります。
私は業者には頼みませんが、身内に某建築会社の現場で働く
人が居るので、その人に頼んで一緒に挑みます。

初めて見る我が家、とても楽しみです♪

[125: 入居予定さん]

やはり2月では鍵貰えないんですか…情報ありがとうございますm(__)m
入居は来年なんですけど（笑）またみなさん内覧会の情報載せて下さいね参考にしますφ（．＿．）メモメモ
ウィスタリアサンジ

[126: 住民さん]

内覧会に行って来ました。私も業者に依頼をしたのですが、安心を買うと言う意味ですごくよかったと思います。業者の方から、ここのマンション(部屋？)は仕上がりがよく、この間同じく内覧会で訪問した別のマンションに比べると指摘事項は半分以下で致命的なものは一つもないとおっしゃって頂きました。来年入居される方も安心されていいかと思いますよ。ちなみに、私が使った業者は、(株)横浜不動産鑑定です。料金は、44,000円でした。
http://pronome-kansai.com/
水漏れ，傷汚，水平・垂直チェク，遮音性能チェック，ホルムアルデヒド測定，部屋のサイズチェック等、自分達ではとてもチェック出来ないところまで色々とチェックして頂きました。

[127: 住民くん]

みなさん内覧会の情報ありがとうございます。セントプレイスは大きな指摘箇所がなさそうでよかったです。一人、重大チックなと言ってた方も欠陥ではないと言ってたので安心です。傷とかの指摘は頑張れば自分たちでできるので、業者に頼まずにしようと思います。知り合いの業者に一応相談してみたら、ここは大きな指摘はないから頼まずに自分たちでやって、住み初めてからの半年とか一年点検で何か見つけたら言ったらいいと思うよ、って言ってました。そんなこと言ったら儲けにならへんけどと笑ってましたが。

[128: 入居予定さん]

みなさん内覧会で盛りあがってますね！私も内覧終わったんですが、業者さんに頼まれたかたも修繕が必要な指摘はなかったようで、今さらながら、NO91さんの重大チックが気になり出しました。他の業者さんではそんな指摘は見つからなかった様なので…
NO91さんは排水関係の不具合もあった様ですし。ここは購入者以外も見てるからということでしたが、欠陥ということではないようですし、教えてもらえないかなぁと思ったのですが？ダメですかねーよろしくお願いしますm(_;_)m

[129: 双子のママ]

みなさん、はじめまして。
来年ウィスタリア入居予定者です。
現在の住居がセントプレイスとは川を挟んだ反対側なので、
自転車でちょくちょくセントプレイスの建設現場を見に行ってます。昨日行ったら、ウィスタリアも西側が3階か4階ぐらいまで出来てたように見えました。来年の入居が楽しみです。
あと、スーパーのフレスコがOPENしてましたので入ってみました。
バリアフリーで、双子用のベビーカーでも通れる幅のレジがあり、便利そうでした。８時〜24時までの営業！
セントプレイスからは信号なし、段差なしで行けますよ。

下記アドレスは「都島．com」で都島在住者専用。
色んな情報を得ることができます。美容院の割引とかもありますのでご興味ある方はチェックしてみてください。
http://www.miyakojimaku.com/

[130: Ｎちゃん]

本日内覧会に行ってきました。
正直、室内は狭いな、という印象でした。
でも、セントプレイスの敷地内は、想像以上に“イケてるな”という
印象です。

大手建設会社の施工に携わるいとこに同行してもらいましたが、
まったく問題ない、と言ってもらいました。
「もしここが自分が施工した物件だったとして、これで文句を言われたら、買うな！と言いたくなるぐらいの出来栄え」と言ってくれました。
何とか（←建築専門用語）も一階部分からすぐ確認出来た、と言っていて、それは地震の際に大切な物らいしです。

とりあえず、内覧会、施工的に問題なく、ホント一安心しました。
多少の傷というか、汚れ？みたにな物は数箇所指摘しましたが、入居すると即日にも付きそうな程度でした。
ベランダは本当に広く、ガーデンアクア西棟ですが、思ってた以上に景色が良かったです。

今はただただ、早く入居し、皆さんと充実した生活を送れれば、と思っております。小さい子供が居ながら、共働きで、仕事に出ていますが、
宜しくお願い致します(＾-^)g”

[131: やぎ]

ウィスタリア購入者ですので、まだ来年の話ですが、皆さんの内覧会情報を見させていただいて、今まで迷ってた内覧会立会いを業者に依頼する方向で考えることにしました。早速業者に問い合わせてみると、日程決定後でないと予約受付不可ということでした。第一期入居の方への内覧会日程の連絡はいつ頃ありましたか？また、業者に立会い依頼をされた方の中で再内覧会への立会いも依頼された方はおられるのでしょうか？この点については業者により考え方も違うようですので・・・。
私事ながら、カメラ好きですので、昨日は飛翔橋から広角気味に大川とマンションを一緒に撮ってみました。結構広告どおりの雰囲気の画になりました(大川辺りの桜はまだつぼみですが)。桜の季節がホント楽しみです。