★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】

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入居者,入居予定者,購入予定者,購入検討者,セントプレイス大阪に興味のある方で有意義な情報交換を行って行きましょう。

[442: 11のななし]

２児の母さん　レスありがとうございます。

床のミシミシ、暑さに関係があったんですね〜！フローリング生活は初めてなので知りませんでした。

暑さは「ついに、きたか、、、」って感じですよね。私はクーラー嫌いなもので遮光カーテンで頑張ってるのですが、（うっとうしいけど意外と効果があります。）どうしても我慢できない時は共用棟に避難しています。
勉強してる子もいるので夏休みは朝から席とり合戦になりそうですけど。

来週はだんじりですね。晴れるといいな、、、

[443: 入居予定さん322]

阪神高速からマンションを見ると、ベランダにアンテナを立ててるお宅が居ませんが
CS放送などは、アンテナが無くても観れるのでしょうか？
テレビはあまり見ないのですが、引越しを機会に薄型テレビにしようかなっと。
もし買うならスカパーなども見てみたいかなぁ〜っと。
どうなんでしょ？
もしアンテナが必要なら来春入居予定の南東の方はどうするのでしょうか？
かろうじて南南西に向けてアンテナ立てれそうですが....無理なのかなぁ？
規約に載ってることならすいません。

[444: 2児の母]

雨つづきで嫌ですね。
みなさん、書き込みが少ないようですがお元気でしょうか？

入居予定３２２さん、こんばんは。
アンテナの件ですが、マンションではアンテナなしでBSや、スカパーも
観れるはずですよ。
詳しく説明って、できないんで申し訳ないですが、ここのテレビ受信は
ケーブルテレビみたいです。
CS放送ってケーブルテレビのことですよね？
アンテナのこととか、テレビ受信のことも、規約に載っていたので、
一度見てみてくださいね。

ガーデンアクアの西棟に、アンテナをつけてるお宅を見たことがあるのですが、
ここのマンションって、ベランダにそういうアンテナなんかを付けるのって
禁止だったと思うのですが・・・。


自転車置き場、仮駐輪場廃止の手紙が配布されてましたね。
景観のこと、最初の規約のことを考えたら、当然のことだと思いますが、
またエントランス前に自転車が溢れてしまわないか、不安です。

[445: 11のななし]

雨の中お祭りにご参加のみなさまご苦労様でした。
思ったよりもずっと盛大でびっくりしました。

駐輪場の件は前途多難ですが、パークサイト住人にとってはエントランス前もピロティも同じ事なので数が減るだけでも嬉しい事です。
各戸の努力に期待したい所ですが、どうしても無理ならピロティなり共同庭の一部なりをきちんとした駐輪場に改装して、有料駐輪場にするしかないかなと思っています。

イーストサイトのサイクルポートもほぼ同じような形状だと思いますので、参考までに、、、

大人用自転車２台→楽に駐められる
大人用自転車３台→かごが小さければ駐められる
幼児用自転車→前の方に２台くらいは押し込められる
原付／バイク→駐めてはいけない（販売時にエンジンかけなければ、とか言われたような）有料バイク置き場へ

ちなみに我が家の区画は雨がふるとサドルまでびしょぬれです。とほほ、、、

[446: 入居予定さん322]

早速レスありがとうございます。
奥にしまっておいた規約をもう一度見直してみます。（共同アンテナかな？）

だいぶ前のレスですが、
姉の住んでるマンションで、布団を落とした人が一階の住民に謝りに行かず
みんなに無視され引越しをしたと言う話を聞きました。
賃貸ではないので、すごい話だな〜っと。
火災を起すより問題と思います。（火災もダメですが）
予防とかの以前にルール違反ですからねぇ〜
おばさんの世間話なんか気にすることないかと。

[447: 入居予定さん322]

2児の母さん、“重要.....書”っというのに
ちゃんと載ってました。すいません。
他の内容もよーく観とかないといけませんね。
ってことは、西棟のアンテナは何なんでしょ？
ベランダ設置は、まずいですよねぇ？言うべきでは？

今日はやはりこの時間、外はうるさいのでしょうか？

[448: ジャンボジェット]

皆さん、ご無沙汰しています。雨続きですが、体調は崩されてませんか？
駐輪場の件はパークサイトの方の事を考えると当然と思いますが、やはり、
もう少し区画が広ければなあ・・と思いました。（子供がデカクなった時は
どうなるんだろう？）

さて、明日はいよいよ天神祭りですね！南棟の方はＯＫかな？
西棟。特に低層階は花火は見れるんだろうか？
飛翔橋はとんでもないくらい混雑するそうですよ。
出来れば、人混みの中よろも、ゆったりと見たいですね。
と言いつつ、露店巡りもしたいんですがね・・。
では、この辺で。

[449: 住民さん345]

ジャンボジェトさん。
パークサイト、低層階でしたが、上にあがる分は花火ばっちり見えました！！
これ以上前に高い建物が建たないことを祈ります。。。
駐輪場は狭いですよ、ほんと。どんな家族構成想像してつくったんでしょう。
大人の自転車２台に子供用１台（１６インチ）がきつきつです。しかも出入り口のドアが重いし閉まる音がうるさいし。
長男は３才なので駐輪場出てから後部座席にのせますが、赤ちゃんをのせて、片手でチャリ支えて、片手でドアあけて（カギ回しながらなんか無理！）はあぶなすぎます。
うちは子供が３人いるので、将来的には、駐輪場もう１区画ないと無理です。

変な置物や、無意味なみずたまりはいらんから自転車置かせてほしい。。
水たまりの掃除に使う管理費を駐輪場増築に当ててほしいです。
来客する人はマンションの中のことわからないのにややこしい所におかなあかんのは大変！説明も大変！

そういえば、マンションの理事会？町内会？みたいなのの役員って決まって、活動してるんですかね？

[450: ジャンボジェット]

＞住民さん３４５さん、今晩は！
花火が見れて良かったですね！ウチら家族は、パークサイトの前の
道路を南へと歩き、医療センターまで行ったのですが、逆に建物が
邪魔になり、敷地内から見たら良かったなあと話しながら帰って来た
次第です・・・。
そうそう、管理組合はどうなってるんでしょう？
自治会も来年でないと発足されないと聞いたのですが・・・。

それにしても、「変な置物」のコメントには爆笑してしまいました！
デザイン料を取られてるんでしょうけど・・・。
出来れば、子供の遊具がある公園を設置してほしかったなあ。本音です。

[451: 2児の母]

みなさん、こんにちは。
引越ししてきて初めての夏、子供達はお祭り三昧で、締めくくりの天神祭りも
堪能して大満足・・・のはずなのに、まだ、前に住んでいた所の夏祭りにも
行きたいと言う始末・・・。夜店なんてどこも同じだから、もう行かないけど。

２４、２５日はやはりお祭りの準備や、船渡御の乗船のアナウンスやらで、
かなりうるさかったけど、それは、まあ、お祭りムードが高まってきたな〜！！
みたいな感じで、楽しかったですよね。

花火、マンションからでも見えたんですね。
うちも低層階なのですが、もしかしたら、高く上がったのは見えたのかも
しれないですね。
上の階の方がうらやましい〜！！

自転車置き場の件、今のままではいけないとは思うけど、
今度の案も、どうかな？って感じです。
来客用に、植え込みを削ってでも、駐輪場を作るべきですよね。
サイクルポートの広さのことは、もっとスペースが欲しいところですが、
引越し前に、この広さですよ。と見せられてるわけだから、
納得して買った以上、文句は言えないと思います。

自治会とペットクラブの件はやはり来年３月のイーストサイト入居が終わってから
になるんでしょうか？
それまでウエストサイトは野放し状態で、ペットに関してはもう秩序もなにも
めちゃくちゃになりそうですよね。
なんとか半期だけでも、自治会発足して、きちんとしてほしいものです。
まあ、自治会はできたからといって、秩序が守られるのかどうかは疑問ですが・・・。

布団落として知らん顔してたら、総無視で引越しの話はすごいですね。
まあ、自業自得って感じですが・・・。
けっこう団結力があるマンションなんでしょうね。

[452: M]

皆さん、こんにちは（＾-＾）

天神祭、良かったですね〜♪初めて見ました。
すごく感動してしまいました（笑）
これから毎年見れるのは嬉しいです。
うちからは花火は見れませんでしたが、低層階なので仕方無いかな…。

ガーデンアクアのエントランスを自転車に乗ったまま駐輪場まで走る方をたまに見掛けます…。若い子ならまだしも（勿論若い子もいけませんが）、おじさんや子供を乗せたままのお母さんなども見ます。「走行禁止」って看板が立ってるのに…。
（人が居ないからちょっとだけ…）と思う気持ちは分からなくも無いですが、事故が起こってからでは遅いのに…と思いますね。

あと、西棟1階の駐車場に出る通路のコンクリート壁にヒビが入ってるのが、ひそかに気になる今日この頃です…。一応掃除をしている方には言ったのですが、直すのかしら…？毎日見てるとヒビが大きくなってないか、気になります。

そういえば、入居前に近隣の掃除を手伝うってお話があったと思うのですが、それも自治会が発足されないと進まない話なんでしょうか…ね。うちの子もよく楠公園で遊ばせてもらっているので、そういう活動があるならお手伝いしたいな〜なんて考えております。

[453: ジャンボジェット]

＞Ｍさん、ご無沙汰です。
天神祭り、すごかったですね。船渡御が目の前で《木と木の間》見れる
とは思ってませんでしたから。でも、花火はやはり、駄目なんですね・・。
残念〜！
自転車の件ですが、時々鍵を忘れてしまった時に押して歩いてるんですが、
本来ならば駄目ですよね・・・。すみません！鍵は忘れないように気を付けます。

ところで、気をつけてるのに出てくる！アイツが・・。
そう、ゴキちゃんです。
やっぱり、バルサン焚くしかないなあと嫁と話してるんですが・・・。
煙感知器を全部、カバーしなければならないんですね・・。
なんかエエ方法はないでしょうか？
教えてください。

[454: M]

＞ジャンボジェットさん、お久し振りです（＾-＾）
あ…エントランスの自転車の件、押して歩く分には良いと思います（汗；；）
それを云ったら私も入り口まで走行して、自動ドアの前で降りて
押しながら通り抜けてます（＾＾；
…それってダメなのかしら…？
今度、聞いてみますね♪

それと…ゴキ○リ…出るんですか？（◎□◎；）
うちはまだ見た事無いので、（やっぱり新築だから居ないのかな〜？）なんて悠長に考えていたのですが…やはり居るんですね？
出会ってしまったらどうしましょう…、私ならあちこちにホウ酸ダンゴでも置いておくかな？うちは動物が居るのでバルサンより置いておくタイプのものにしますね〜。
早速買いに行こうっと（笑）。

[455: ジョー]

お久しぶりです
来年入居予定のジョーです

最近暑いですね・・・
今住んでいる住宅は5階なんですが、
休みの日には、毎日朝から晩までクーラーかけたおしてます
窓を開けるとセミの声と熱気・・・

以前、神戸の高台のマンションに2年ほど住んでいたのですが、
その時はほとんどクーラーをつけた覚えがありませんでした
その代わりずっと家中の窓を開けていました
かなり風通しがよかったのを覚えてます

当時は14階に住んでいたからかなとも思うのですが、
上層階のほうに住んでいる方、どうですか？
窓開けると結構過ごせますか？

実はその時の記憶があって上層階にしたのですが・・・

[456: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです！みなさんお久しぶりです！携帯会社を変えてたので復帰が出来ませんでした(:_;)今の住んでる所は大阪市内の大阪湾の近い所の1階にすんでますが風通しがいいので去年は一度もエアコン使っていませんよ〜節約もかねて（笑）低層階でも間取りで風通しがいいのもあると思いますよ〜良い間取りに出会えたので風通しはバッチグーだと思います（笑）

[457: ジャンボジェット]

＞ウィスタリアサンジさん、お元気でしたか？
最近、カキコが無いので、どうしはったんやろう？と思ってました！
サンジさんもやりますねぇ。風通しが良ければ、エアコンなんてお客様専用ですもんね。
我が家は西向きの３階ですが、充分！風通しが良くエアコンも活躍してません（笑）
ウイスタリアコート、今日は台風対策なのか？上の方のネットが外されていました。
日に日に完成していく姿を見守っています。ご近所になれば、また宜しくお願いします。

では、みなさん！熱中症などには気をつけて夏を乗り切りましょう！

[458: みっきー]

初めまして。来春ウィスタリアコート入居予定です。まだまだ先の話なのに、入居を心待ちにしています。みなさまのご意見を参考にさせて貰ってます。
実は住環境が気になっていたんですが、既に入居されていらっしゃる方も住み心地が良いとの事だったので安心しています。これからもよろしくお願いします。

[459: 2児の母]

みなさん、こんにちは。毎日暑いですね。
ジャンボジェットさん、西向きの３階で、クーラーなしで過ごされてるとの事、
うらやましいです〜！！
我が家も３階ですし、風通しはかなりいいのですが、午前中はなんとか過ごせても、
午後からはもう無理です・・・。
西側の窓に、すだれをかけたのですが、気持ち、ましになったような気もするけど、
あまり効果はないような・・・。
でも、先日、電気代が来たのですが、昼間クーラー２台、夜は３台使ってるのにも
かかわらず、前の家の時とあまり変わらなかったので、ほっとしました。
奮発して、省エネタイプの最新機種を買ったおかげかな？

それと、ゴキブリの件ですが・・・我が家にも出ましたよ。
先月は家の中で。そして、２、３日前には、ベランダで。
２匹とも、とても巨大な奴で、明らかに、外から飛んできたって感じでした。
風の強い日は、南側の窓の網戸がスルスルと勝手に開いてしまうことがあるので、
そういう時に、家の中に入ってきたのだと思います。
主人が、夜遅く帰ってくると、外の道路をゴキブリが歩いてるのをよく見かける
らしくて、そういうのがきっと飛んでくるんでしょうね。
はぁ〜。。。新築だと、ゴキブリも居ないかと思ってたのに・・・。
飛んでくるゴキブリは防ぎようがないですよね。

みっきーさん、はじめまして。
細かいことを挙げれば、あれこれ嫌なことや、不満もあるけど、
ここの住み心地は快適ですよ。
春からの入居、楽しみですね。

[460: ジョー]

みなさん、すごいですね！
セントプレイスは風通しがよさそうな間取りしていたので、
期待していたのですが、予想以上のレポートありがとうございます
3階で風の通りが感じられると言うのは、
もともと風の通りがいい場所なんでしょうか
僕は今５階に住んでますけど、扇風機以外で風を感じたことがありません
やっぱり緑化の効果なのかな・・・？

ゴキブリなんですが、引越しの時のダンボールに
ゴキブリの卵がうみつけてあることがあると聞いたことがあります
捨てずに置いておくと、卵がかえって・・・・・・・・
おそろしいことになるそうです
でも巨大なやつということは、やっぱり外来なんでしょうね

またレポートがあれば、お願いします

[461: みっきー]

２児の母さんはじめまして。私の場合は結婚を期に購入したので、タイミングが２期になりました。既に入居されていらっしゃる方の内容を読んでると、快適な生活をされているようで羨ましいです。今後ともよろしくお願いします。
この時期の暑さでも川沿いだからか風通しの良い所もあるようですね。暑さに耐えられなくて、来年の間取りに合わせてクーラーを購入したのですが、電気代の事を思えば風通しが良い事を祈るばかりです。低層階は難しいかな？
共用棟ですがみなさんお使いですか？また、通勤など電車の混み具合はどうでしょう？大規模で世帯が増えただけに気になる点ではあります。ご意見いかがでしょう？

[462: いい波]

はじめまして、来年入居予定のいい波と申します。いつも参考に見させていただいております。初めての都島・大規模なマンションなど初めてなことばかりなので不安が多かったのですが、住み心地はいいとのレス見て安心しています。また色々お聞きすることもあるかと思いますので今後共よろしくお願い致します。

[463: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪来年入居の方！出来れば情報交換頻繁にしたいですね〜モデルルームがなくなり不安です〜最近ローンの銀行変更可能書類送られて来ましたが変更する気がないので返信しなくていいみたいですが…みなさん封筒の中身をみるまで一瞬ドキドキしませんか〜？

[464: 11のななし]

来年入居予定のみなさま　こんにちわ
毎日暑いですが、窓全開でなんとかしのいでいます。

共用棟はどうなんでしょう？たまに本をもって涼みにいきますが、キッズルームは常連さんがいるみたいですし、パンもそこそこ売れてますよ。（わりと美味しいし）
私が持って来て重宝してるのは物干し台です。作り付けのもしっかりはしてるんですが、あまりにも手すりに近いので、空模様があやしい時や風の強すぎる日には干せません。（飛ばないハンガーごと洗濯物が飛んで来た事もありました。）ベランダは奥行きが広いので物干し台を奥の方におけば少々の雨でも大丈夫、浴室乾燥は一度使ったきりで使っていません。

ベランダの床材は結構見栄えが良いので、特別エクステリアに凝る方でなければ　ウッドデッキなどはいらないと思います。

それから収納庫の棚板をインターネットで注文してみました。作り付け収納がどこもかしこもクローゼット仕様でポールがついていて棚が少ないのが不便でした。
ホームセンターで板を切って作ろうかなあ？とも思ったのですが収納庫内に貼ってあったメーカーのアドレスにアクセスしたら、純正品がさほど高くなかったので注文してみました。
届くのにひと月近くかかりましたが、純正品なので見た目はバッチリです。引き出しや鏡などのオプションもありましたよ。

和室の木部は気をつけてるつもりでも、もうボロボロです。和室コーティングでこれが防げたなら値打ちですが、わざわざコーティングする程良い部材は使っていないようです。

南側の中層階ですが、淀川の花火大会がバッチリ見えました。嬉しい誤算でした。

[465: ジャンボジェット]

＞はじめまして、みっきーさん。
新婚と新築での新居を始められるとの事。おめでとうございます！
我が家は低層階ですが、夜は窓全開にして寝ています。（ちょっと不用心かな？）
でも結構、涼しいですよ。
通勤に関しては私はＪＲ派なのですが、ぎゅうぎゅうではありません。
たまに谷町線を使いますが、都島からの始発電車があるので、余裕があれば座れると思います。
あっ！始発があるのは、梅田行きだけですけどね・・・。
今後も分からない事があれば、書き込んでくださいね。
ここの住人さん達は、みなさん親切な方ばかりですから！

[466: みっきー]

ジャンボジェットさん、はじめまして。レスありがとうございます。勤務地が京橋なのでＪＲかバスかになりそうです。最寄りが桜ノ宮駅からなので、混み具合によってはチャリが無難かも知れないですね。
ウィスタリアサンジさんはじめまして。私もお知らせが届いてました。大きな封書で来たのでちょっとドキドキしてしまいましたよ。じわじわ金利が上がってるので、来春どうなってるか気になるところです。
ここは皆さんいい方ばかりですね。既に入居されている方、これから入居される方、色々意見を共有し合ってここを盛り上げていけたらいいなぁと思います。

[467: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪JR使ってる人も多いですね♪定期を梅田経由にしたほうが休みの日に遊びに行くのに使えるし（笑）でもJRなら通勤時間短くなるし地下鉄とJRで悩んでます（笑）私も結婚して入居する予定です！早く都島の生活をしたいですよ〜少し車のマフラーを変えているので駐車場の音がちょっと心配（笑）

[468: いい波]

こんにちは。
前に書き込みさせていただいたいい波です。
カワックの生産中止の件ニュースで見ましたが、来年入居の分もカワックになるんですかね。今、入居されている方でなにか問題でてる方いらっしゃいますか？？
原因は不明とのことですが。。

[469: 入居予定さん468]

　私も波さんのおっしゃってた、カワックの件、とても気になります。
原因不明の火災が起きたらしく…しかし、セントプレイスには家が近いので、ちょくちょく出来具合を見に行ってますが、もう上の方の階まで殆どできているような状態なので、内装のも結構施行終わってきている状態なのかな？じゃあ取り付けたはいいものの使えないの？？っとちょっと心配してます。また知っている方いらっしゃれば教えて下さいな☆

　心配の件は別として、来年春の入居が待ちどうしくって仕方ないです♪ちょくちょく見に行っては夜のライトアップが綺麗だな、、とか思ったり！工事のシートがとれて綺麗な外観が見えたりするたびにドキドキワクワクしてます。ちょっと前のレスでは花火も敷地内から見えるようで、とっても感激してます！
　後は家具にかかるお金とローンの金利が心配！

　

[470: 11のななし]

いい波さん　入居予定４６８さん　こんにちわ

よくやく浴室暖房機のパンフレットを引っ張りだしてきましたが、ここで使ってるのは対象型番ではないようですよ。ご安心ください。
まだ冬を過ごしていませんし、暮らし方にもよると思いますが　今のところカワックはほとんど必要ありませんよ。風通しも良いし、換気の風でも室内で十分乾いています。
あれ？でも換気にもカワック使ってるのか、、、？

[471: 入居予定さん468]

入居予定４６８です11のななしさん返答有難うございます
ご返答の内容を聞いて少し安心しました！大事なマンションが火事になってしまったらとっても悲しいですもんね。。

内覧会まであと数ヶ月…家具の配置などを間取り図をみながら考えていても限界があるので早く購入した部屋を見たい！！っト思っています。
私はオプションの説明会もあれもこれもほしくなちゃうな〜っと思って行かなかったのですが、今考えると、参加すればよかった！！っとちょっと後悔しています＞＜

今のマンションは昼間でも日当たりが悪く、夜中にピンポンダッシュ？とかもあるので、本当に早く引っ越したいねって夫と二人で心待ちにしています。

[472: いい波]

11さん、情報ありがとうございました！妻とほっとしているところです。
また、よろしくお願いします。

[473: 匿名さん472]

すみません。東京のものです。お聞きしたいのですが、そちらのマンションは都島区ともぶちちょう一丁目6の5ですか？
この番地のマンションを探しています。
もしかしたら、ローレルコートエルフラッツマンションっていうかもしれません。この番地にはどちらの名前のマンションがあるのでしょうか。どなたか教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します！

[474: M]

＞No.472さん
こんばんは、初めまして（＾-＾）
このマンションの住所は善源寺町なので、お探しのマンションとは違いますよ。
友渕町1-6には、ローレルスクエアと云うマンションがあります。
（実際に住所を見に行ってる訳では無いので、1-6-5かどうかまでは分かりませんが。）
友渕町はマンションがたっくさん建っているので、番地を検索しながら歩かないと正しいかどうかまでは…（汗；）。ごめんなさいね。
ただ、セントプレイスとは番地違いだと云う事をお知らせしようと思いまして書き込みしました。

[475: 匿名さん472]

ありがとうございます。違うことがわかり、良かったです。やはり、ローレルスクエア都島エルフラッツマンションがそうなのかもしれませんね。もし、はっきり分かる方がいたら、教えてくださいませ。番地は、ともぶちちょう一丁目6の5です！

[476: 住民１０６]

今日お昼頃セントプレイスの近く（拘置所の前らへん）を自転車で走っていると、男の人に「すいませーん。エルフラッツというマンションはこの近くでしょうか？」と声をかけられました。もしかして、あれは№472さんだったのでしょうか？？私もあまりよくわからなかったので、ローレルスクエアの方を指差して、「あっち側だと思います」と答えたんですが、それでよかったんでしょうかね？都島はマンションがいっぱいあって、どれがどれだかわかりませんワー。

[477: 匿名さん472]

こんばんは。残念ながら私ではないですね。私は東京なんですよ。事情がありまして、ともぶちちょう一丁目6の5のマンション名を調べてます。どうやらローレルスクエアみたいなんですが。ちなみに築三年のマンションなはずです。やはりローレルスクエアなんですかね〜

[478: M]

＞匿名さん472さん
こんにちは（＾-＾）
お買い物のついでに番地確認しました。
あなたが探している番地、1-6-5には「ローレルスクエア都島エルフラッツ」というマンションがありましたよ。前の小さな公園の遊具で子供さんを遊ばせてるお母さんが居たので聞いてみたところ、「1-6-5番地ですよ。」と云っていましたので、間違いは無いと思います。


イーストサイトも大分出来てきてますね♪
駐輪場から出る際、建物のシートが外されていてドーンと薄紫のタイル（ウィスタリアですね）が見えた時は（うわぁ〜、薄紫のタイルも素敵♪）と思いました。
来年入居の方も、もう半年ちょっとですね。（＾-＾）
イーストの方々が入居したら、街らしくなって賑やかになるでしょうね♪
私も来年が楽しみです♪

[479: 匿名さん472]

探していただいてほんとに感謝します！ありがとうございます。関係ない私がかってに他のマンション名を探しにわりこんでしまいましてすみませんでした！もし良かったらですが、見た感じ、どんなだったか、教えていただけないでしょうか。上にスレッドを立ち上げちゃいましたのでそちらに書き込んでいただけたら嬉しいです。こちらだと皆さんにご迷惑かけちゃいますから。良かったらお願いします！

[480: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪マンションも工事の一部シートがはずれてきて外観も見えるようになってきてるらしいのでまた見に行くつもりです〜入居箇所のシート外してくれてるといいのにな♪〜

[481: 11のななし]

お久しぶりです。どなたかおられますか？

本日一週間ぶりに駐車場の最上階に上がってみてびっくり！プランターの植え込みが全て抜かれて、コンクリートで固めてありました。そのみっともないプランターが処分するでもなく（ある程度は集めてありましたが）放置されていました。必要のないようなものでしたけれど、一応はみんなの「財産」ですし。知らないうちに丸坊主はショックでした。

事情をご存知の方、いらっしゃいますか。

夏の間、エレベーターの中、駐輪場、蚊の総攻撃をうけてしまいました。（涙）

[482: 入居予定者っす]

本日、建設状況どんなんだか見に行ってきました。(雨ふってましたけど)
随分シートがとれて建物の外観が見えはじめてました。
でも、まだ一部(特に西側上の方)はシートがかかった状態でした。
私は上の方なのでまだシートがかかってました。
また、全部のシートが取れたころに見に行こうと思います。

No.480 ＞
敷地の緑化って、意外と管理が難しいんてすよね〜。
緑が多いと温度をさげてくれるんで助かるんですが、その分バグの発生は仕方ないというか。。。できるだけ水はけのよい環境を作らないとどんどんバグの住処になっていくだろうし。
でも、変更するなら事前に案内はほしいですよね。

[483: 2児の母]

だいぶ秋めいてきたと思ったら、先週末はすごい湿気と暑さで
またクーラーが大活躍でしたが、
今日は風が気持ちいいですね。ここはホントに通しが良くて快適です。

１１のななしさん、駐車場の最上階、そんなことになってるんですか？？
びっくりですね〜・・・。
何らかのお知らせとかあるべきですよね。
駐輪場の上の植え込みも雑草がボウボウで、ひどいことになってます。
また植木屋さんが手入れに入られると思いますが・・・。
そういえば、私も駐車場からガーデンアクアのエントランスに行くまでに、
何度も蚊に刺されました。
どこかに水が溜まってて蚊が湧いてるのかな？
蚊の駆除とかもしてほしいものです。

[484: もんもん]

こんばんは。
木が切られて赤いコーンが被せてあるところが沢山あるんですが、あれはなぜか知ってる人いますか？
まさか、土壌汚染じゃないですよね？
ほんと管理会社は告知とか情報共有とか全然してくれませんよね。。。

[485: 11のななし]

もんもんさん　二児の母さん、こんにちわ

管理人さんに尋ねたところ、木はなかなか根付かず枯れてしまったので、植え替えの予定だそうです。ただ、あまりにも枯れてしまうので、木の種類を変えるなどの対策を検討中とのことです。枯れた主原因は虫のようです。あと、西側の桜の虫、駐車場最上階のプランターの土の流出、屋上の緑地の雑草、、、、どれも解決策を模索中のようです。保証があるので植え替え費用はかからないそうです。また、ここのマンションは緑地の面積が決められているので、簡単に撤去ということも出来ないそうです。

なんにしろ、告知がないと心配なので出来るだけ告知してください、とお願いしておきました。

涼しくなって蚊は一段落です。虫の駆除は簡単にはいかないでしょうが、来年は自分ちのサイクルポートに電池式の蚊とり器を置こうと思っています。安いものなので出来ればエレベーターにもあったらな、と思うのですが、あれって閉鎖空間に置いたら体に悪いのでしょうか？そうならば蚊の嫌がるハーブの鉢とかでも。

[486: 2児の母]

１１のななしさん、こんばんは。
色々聞いていただいて、ありがとうございます。
なるほど・・・そういうことだったのですね。
植え替え費用がかからないというのは、安心しました。
木がどんどん枯れていくのは、私も土壌汚染！？とかって心配しちゃいましたが
虫は仕方ないですね。
桜の毛虫も大川沿いにもたくさん発生してました。
花は綺麗でも・・・毛虫が困りものですね。

蚊は、涼しくなると、さらにパワーアップするので、
１０月ごろまでは要注意です！！
エレベーターやサイクルポートに電池式蚊取り器、なかなかグッドですね。
ハーブで虫除けっていう芳香剤みたいな容器のもいいんじゃないかな？

それにしても、昨夜、またゴキブリが出ました！！
しかも流し台の中に！！
大きさは中くらい！？でしたが・・・これってやっぱり我が家で
発生してるのかなぁ・・・。
それとも、やはり外から侵入してきたのか・・・。
今日、待ち伏せスプレーなるものを買ってきて、侵入してきそうな窓枠や、ベランダの淵にスプレーしときました。
効果あるかな？

[487: 住民１０６]

うっ、うっ、う。今日久しぶりにお風呂場の浴槽のエプロンを外して掃除をしていたら、中からゴキブリが・・・・。一瞬気を失いかけましたが、なんとか持ち直して、バスマジックリンをふきかけました！ヤツがもがいてる間に洗面所からティッシュペーパーを取り出し、握り潰しました。ゴキブリに遭遇するのは今日が２度目で前回は、ベランダの網戸を掃除しようとして開けた瞬間、上から茶色い物体がポトリと・・・。やはり低層階ではゴキブリって出てくるんですね・・。前は築１５年くらいのオンボロマンションの１１階に住んでましたが、ゴキブリなんて出たことありませんでした。これから先が思いやられる〜。

[488: みっきー]

こんにちは。ご無沙汰状態でしたが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？
ゴキブリは私も大の苦手で、１０６さんと同じく低層階に入居予定なので、退治するだけで大騒ぎしそうです…。今も築年数は古いですが、運良く出会ってはいません。築年数に関わらず出会ってしまうものなんですね…。

[489: ダーク]

お久しぶりです、ダークです。
私も来年入居予定です。ゴキブリに対しては徹底抗戦しましょう。
主な進入ルートは、窓らしいです。
やはり夏窓を開けっぱなしにすることもありますが、必ず網戸を
利用しましょう。そしてやっつけるのには、やはりホウ酸団子が
いいようですね。彼らは２〜３匹で行動する場合もあるらしいし、
隅を好んで移動していくので、ベランダの隅々にホウ酸団子を
配置して、進入を止めましょう。かつ内部に侵入した場合は
やはりキッチンまわり等よくみると、黒い小さな物体を探しましょう。
もしポツポツとあれば奴が侵入している証拠です、それは糞です。
これが見つかった場合は、奴が通りそうな部分にホウ酸団子を
配置して確実に始末しましょう。
まだ皆さん新しいので、部屋の中までは根ずいてないはずです。
せっかくの新居が奴の為に台無しになるのは防がなければなりません。
ネットで探してみると、もっと大胆な撃退方法があったりしますので、
参考にしていただければと、思います。

[490: 住民１０６]

ダークさん、ゴキブリの撃退法ありがとうございます。
ホウサン団子ですね、昨日から使い出したコンバットがなくなり次第チェンジしようと思います。やはりゴキブリは外から侵入してきているようですが、昨日気づいたんですが、網戸をしていても、窓をあけると左右のサッシの間に僅かな隙間ができます。多分ヤツはそこから進入してきていると思われます。これからは涼しくなってきたので、窓を開けるのは空気を入れ替える程度にしたいと思います。

[491: ジャンボジェット]

＞みなさん、ご無沙汰しております。ジャンボジェットです。
みなさん、ゴキちゃんには悩まされているようですね・・・。
我が家も一時は遭遇していましたが、最近は「コンバット」
みたいな物のお陰で出てこなくなりました。しかし、安心は
出来ません。ウチも低層階なので、撃退に関しては徹底したいと
思います。（エアコンの排水ホースが危ないらしいですよ）

ところで、ガーデンアクアの駐輪場のドアのストッパーが壊れた
ままですね。どうなるんでしょうか？それと、最近は鍵の調子
《中から開ける時です》何か変です。

あ、もうこんな時間・・。早く寝なければ！おやすみなさい。

[492: とらきち]

はじめまして！来春入居予定のとらきちです。
これまでずーっと読むばっかりでしたが初めて書き込んでみました。
皆さんの書き込みでマンションの進捗状況がよくわかって有り難いです。
私も見に行ってみよーっと。

ところで、まだ気が早いと思いますが、内覧会のことなんです。
内覧会に、一級建築士が同行してチェックしてくれるサービスがあると知りました。
これが結構な値段するんですね〜。すでにご入居の方で、ご利用経験のある方、
検討された方がいらっしゃったら、また来春ご入居予定の方でご検討されている方、
ご意見をお聞かせいただけませんか？
内覧会とはいえ「竣工検査」だと、そのサービスのホームページには書いてありましたが・・・。

[493: デンク]

来春入居予定のデンクです。

とらきちさん：
一級施工管理技士ではなくて一級建築士ですか。
あくまで私個人の意見ですが。。。内覧会は、各住居内の施工に不備がないかのチェックだと思っていますので、私は一級建築士は不要だと思います。(戸建なら必要だとはおもいますし、マンション全体を診査してもらうなら必要だとおもいます。)
いくつかサイトを見て見ましたが、詳細なメニューが書かれたサイトが見つからないのもなんとも"クサイ"です。
その一級建築士のサービスがどこまでなのか、詳細がわからないのでなんともいえませんが、なんか姉歯の事件以降、ただ資格を持った人に見てもらうという謳い文句だけで客を釣る商売が増えたように思います。
床が水平かどうかは、ゴルフボールひとつもっていけばいいでしょうし、壁紙の張り合わせは目を凝らせばわかるだろうし、押入れ・クローセットは天井部分も見る、回りぶちの仕上げをチェック、とまあ自分でチェックする箇所を前もってリストアップしておけば問題は指摘できるだろうと思ってますので、あえて一級建築士に来ていただく必要もない、と私は判断してます。

あくまで私個人的判断です。すでに利用されたかたで、こんなこともしてくれた、という情報があれば、利用するかどうかの判断が変わるかもしれませんね。
(長くなってすいません。)

[494: 住民さん345]

朝晩は涼しくなりましたね〜
日中も窓を開けていたいのですがやはり工事の匂いがきつく、赤ちゃんが家に居るのでエアコンに頼っている毎日です。
さて、もうすぐ６ヶ月点検ですね。
皆さんの御宅はいかがですか？不具合はありますか？
うちは、ベランダのサッシのゴムがはがれたり、お風呂のはめ込みが変だったり、いろいろ出てきました。
弱い部分は同じだと思うので、今は大丈夫でもよそが壊れた所は近々壊れる可能性大だと思うので、うちはここおかしいよ〜っていうのがあれば是非教えてください。

[495: 2児の母]

みなさん、こんばんは。
最近、来春入居の方の書き込みも増えてきましたね。
よろしくお願いします。

内覧会のことで、専門の方に来てもらうかどうかの質問がありましたが、
初期の頃の書き込みに、来てもらった方の感想や、自分でこんな風にチエックしたとか、色々参考になることが書いてありますので、
探して見て下さい。
ちなみに、我が家は長谷工の方と私だけでチエックしましたが、
別に問題なかったですよ。
あ、ベランダの排水溝は詰まってないか、見ておいてくださいね。
雨どいに、ごみが溜まってることがあるので。

今度の６ヶ月点検も、たいして問題はなく、
何を書こうか悩んでるところです。
ひとつ、お風呂で、シャワーヘッドがすぐ外れることくらいかな？
子供がよく外して、大騒ぎしてるときに、上の方から、ねじのようなものが
外れて落ちてきたのですが、どこから落ちてきたのかわからないので、
それも書こうと思ってます。

ゴキブリの情報、色々参考になりました。
クーラーの排水ホースは盲点でした〜！！
まちぶせスプレーで外で撃退したいものです。
網戸のゴムのところの隙間は、私も気になっていたのですが、
これは６ヶ月点検のチエック項目に入れてもいいのかな？
これはこんなものです。って言われそうだけど。

[496: hirohei]

はじめまして。ウィスタリアに入居予定の者です。よろしくお願いします。
いよいよ資金計画確定書を提出する時がやってきました。2・3年固定かフラットか両方組み合わせるかで今すごく悩んでます・・・

[497: ダーク]

ほんと悩みますよね、フラット３５は本日９月３０日では2.780、しかし毎月はじめに
見直されて10月2日の発表がどうなるか？いまからドキドキです、実際は3月時の金利なんですが、、、。しかし10月2日の時点でそれ以下なら申し込もうと思っています。
SBIモーゲージで優良住宅取得支援制度で5年位さらに0.3%の優遇があるようですが、セントプレイスはとれるのかなぁと思いつつ、
しかし変動との組み合わせが一番の魅力かなぁ？とも考えてます。
しかしこの低金利が異常というのは、いまいち信じられなかったのですが、り○なBKに勤める友人に相談したところ、この金利状態の異常さは世界他の国（先進国）では考えられない金利と聞かされ、それなりにネットで調べてみると結構低い水準でした、やはりグローバル化がこれからさらに進んでいくと思われるので、やはりのちのち金利は上がってくるのかなぁと思い、固定でいこうかなと私自身は考えがまとまってきつつあります。
が、皆さんはどうする（された）のでしょうか？いろいろと参考にしたいので、アドバイスください。

[498: mitsuya86]

どうも、はじめまして。契約していろいろこの掲示板みてました。
来年のウイスタリアに入居します、みつやです。
契約からいろいろ悩んで金利とかみてきましたけど私は結局フラットで
いこうかなと思ってます。ＳＢＩとりそなともう一個くらい申し込んで
金消の時に一番条件のいいやつでと思っています。
なんかオプションとかいろいろ見に行ったけど自分でそろえるのが
結局はやすくいいものが手に入りそうでボチボチ悩んでいます。
来年三月までこの調子だと早いかなとおもっています。
今後またよろしくお願いいたします。

みつや

[499: ぷぅ]

入居して半年が経ちました。お掃除についてお聞きしたいのですが２４時間換気用のフィルターってまめに取り替えた方が良いのでしょうか？最近手を近づけて見ても全く吸い込まれる感じか無く中をのぞいてみると真っ黒・・・。ちなみに一度も掃除した事がありません。皆さんは定期的に掃除されてます？？あと、キッチンの浄水器のフィルタ−も交換したいのですが販売店に取り寄せ頼むと高そうなのでどこか安く購入出来るお店があれば教えて下さい。宜しくお願いします。

[500: 入居予定さん499]

来春入居予定のビジターですが・・・
カーテン屋さんいいとこありませんか？
阪急不動産推奨のメーカーさんにいったら、リビングだけで１７万（売価）
でしてん・・・液晶テレビ買えるっちゅうねん！
都島あたりにセンスのいいお店ないでしょうかね・・

[501: 入居予定さん500]

初めまして勝手ながら新スレットたてておきました。
続きは以下へよろしくお願いします。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=936&disp=1

[502: 見にいきました]

共有部が多くて管理費が今後絶対上がるらしいよ！！

[504: 副管理人]

こちらは以下のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15202/