グランオーパス（枚方市）

[契約済みさん]

既に入居済みのＡ棟の皆様、Ｂ棟Ｃ棟購入者の皆様で情報交換できればと思い立ち上げました。

[663: C棟住民]

貸切にはなりません。
現在の規約では有料の貸しきりとサークル活動以外の時間は、細則に則っている限りすべての住民が利用届けを出せば無料で使用できます。
例えば私がお隣のAさんと親睦を深めるためにコミュニティスペースを使って将棋をすることになりました。
細則に則って利用届けを出せば無料で使用することができます。
私は全住民を対象に将棋大会を開くつもりはありません、あくまでもAさんとの親睦のために利用します。
空きスペースは他の方に使っていただいてももまったく問題あありません
なぜ全住民に告知しなければならないのですか？

ちなみに1＋1が2になることは数学において完璧な説明できます。
以前も申し上げましたが日本語は正しくお願いします。

ついでに申し上げさせていただくならばPTAに対する認識もまったく見当はずれです。

>まず、そのようなときに、このマンションの施設を使う必要性があるのでしょうか？
>通常、学校施設内で行うのが普通であり、それを拒む学校があれば、教えて頂きたいです。
>すくなくとも、枚方小学校、枚方中学校でこのようなことは、逆に推奨されません。
>（逆に、そのような事をすれば、学校から是正を求められるでしょう。なぜなら、それはＰＴＡの精神として、
>平等主義にはんするからです）

[664: マンション住民さん]

議事録あがってるので読んでください

[665: 住民さんＡ]

＞ついでに申し上げさせていただくならばPTAに対する認識もまったく見当はずれです。

どういう風に見当はずれか教えてください。

[666: マンション住民さん]

>この掲示板を見る限り、発言者に無料開放を使っている人はいないようでですね。
>実際に使われている人達の声（どういった経緯で使うようになったのか？実際にはどのように使われているのか？>>本当に無料で使っていることに、違和感がないのか？）
>お聞きしたいですね

誰か、答えたら？

[667: マンション住民さん]

無料開放が非難されているのは、そこで何をされているかが分からないからですよね。

しかし、使用目的を公開して、正々堂々と無料使用を行いたくても、現状の予約システムでは「無料解放貸出」と表示されてしまい、使用目的を公開させることはできません。

よって、このシステムが変更されない限り、「無料開放予約」を行っている人すべてを非難すべきではないと思います。

[668: マンション住民さん]

>No.667さんへ

そのシステムを悪用して、貸切状態で使っているのが、
現状ですね。

議事録、見ました。
やはり、ルール改訂されるようですね。
仕方がないと思います。
これだけ、悪用されれば。

なんせ、有料で使う人が全くいなくなったわけですから。

[669: マンション住民さん]

私は使用されている状況を一度も見たことはないのでよく分かりませんが、すべてが悪用されて使用されているのでしょうか。

正当な理由で使用されている方はいないのでしょうか。

誰かが使用状況の調査でもしたのでしょうか。

[670: マンション住民さん]

>この掲示板を見る限り、発言者に無料開放を使っている人はいないようでですね。
>実際に使われている人達の声（どういった経緯で使うようになったのか？実際にはどのように使われているのか？>>本当に無料で使っていることに、違和感がないのか？）
>お聞きしたいですね

誰か、答えたら？

[671: 匿名]

そもそも何の為に無料解放という仕組みが設けられたか、ですよね。
私はイベントの為だと思いますけどね。

[672: マンション住民さん]

＞私は使用されている状況を一度も見たことはないのでよく分かりませんが、すべてが悪用されて使用されているのでしょうか。
＞誰かが使用状況の調査でもしたのでしょうか。

見に行けばいいじゃん。どういう人がどう使っているか？
続けて無料開放になっている日行ってごらんよ。
ｐｃの予約表見ればわかるでしょ？

[673: C棟住民]

>そもそも何の為に無料解放という仕組みが設けられたか、ですよね。
>私はイベントの為だと思いますけどね。

残念ですがイベントのためではありません。
使用細則には下記のように明記されています。

(1)居住者等が憩いの場等として使用するとき。
(2)理事会等の会議、その他管理組合の業務のために使用するとき、
管理組合との業務契約に基づき居住者等に対するサービスを目的として使用するとき。
(3)登録サークルの活動等で使用するとき。
(4)居住者等の親睦、交流活動、文化活動等を目的として使用するとき。

>>668さん　『悪用』とはどの制度あるいは規約をどのように用いているのでしょうか？

[674: マンション住民さん]

>No.673さんへ

あなたは、この無料開放を利用されている方ですか？
ならば、答えてください。

>この掲示板を見る限り、発言者に無料開放を使っている人はいないようでですね。
>実際に使われている人達の声（どういった経緯で使うようになったのか？実際にはどのように使われているのか？>>本当に無料で使っていることに、違和感がないのか？）
>お聞きしたいですね

これに誰も答えようとしないのですよ～

[675: C棟住民]

申し訳ありませんが私はコミュニティスペースを利用したことはありませんのでお答えすることはできません。
でも普通の人なら十分に想像することは可能かと思います。

それとひとつお聞きしたいのですが、
以前に違法行為、窃盗団予約、はたまた悪用などと根拠あるいは論拠なき書き込みをされる方のモラル
についてはどのようにお考えですか？

[676: 匿名]

ずっとこんな小さなことで、住人同士が
いがみあって暮らすはめになるとはね。
共有スペース位、自由に使えばいいじゃない。
ちぽっけな受益者負担原則より、いがみあう
ことの心的負担がきついでしょ。
このマンション引き払うまで一生続きますよ。

[677: 住民さんＡ]

ちっぽけではありません。乱用しすぎてます。
この１年間だけで【無料開放】の総使用時間は1000時間を超えてあります。
しかも月を追うごとにその頻度は増えつつあり、来年は２倍になるでしょう。
つまり今年は少なく見ても一般利用で５０万円、サークル利用で２５万円が
本来、オーパス管理費に充当されなければならない費用が、
只で使われたわけです。

しかもこの調子でいけば、来年はこの倍の金額になるでしょう。

ゆえに、管理組合も立ちあがったわけでしょう。
第2期10回理事会議事録 を見てください。

いずれにせよ、今の規約があくまで解釈が分かれるのは確かなことで、
無料使用は、残念ながら今期ま。
現在の乱用者の為、無くなる事になりそうですね。

[678: C棟住民]

悪用の次は乱用ですか？
個人の感覚にもよりますが、何時間を超えると乱用になるとお考えなのでしょうか？
言い換えると何時間までなら適正な使用と理解していただけるのでしょうか？
毎度論点がずれているように思いますが･･･
それと
>本来、オーパス管理費に充当されなければならない費用が、只で使われたわけです。
これは何に基づいておっしゃっているのでしょうか？
私個人は一応細則に則って使用されていると思いますのでそのような費用は発生していないと思いますが。

それとひとつお聞きしたいのですが、
以前から違法行為、窃盗団予約、はたまた悪用、あげく乱用者などと
根拠あるいは論拠なき書き込みを執拗にされる方のモラルについてはどのようにお考えですか？

[679: マンション住民さん]

No.678さんへ

なんか、大変失礼ながらかなりヒステリックに見えるのですが。
いったいどうしてそんなにからんでいるのですか？

書き込みを見る限り、無料開放使用者ではないのですよね？

だったらもう少し冷静に書き込みなさったほうが良いのではないですか？

なんか、かみつきそうな勢いで怖いですよ。

ちなみに、私は上記の書き込み者ではありませんが、
次期総会にて話し合われて
無料開放がなくなるようになることは、
不平等がなくなるのでとてもいいことだと思います。

同じマンションに住んでいて、住民間の争いを生む無料開放というシステムは
最初からおかしなルールだし、やめて正解だと思います。

[680: C棟住民]

上記の書き込み者ではないとの断りは不要です。
個人の特定はできませんが、投稿者名を変更しても同一世帯からの投稿については確認しています。
過去レスをお読みいただければわかると思いますが『C棟住民』として書き込んでいるのはすべて私です。
私は現在の規約や使用細則では明確に違反を犯しているとは言えないのが現状で、
“実際は貸切”の状態を改善するには規約の改正をしなければならないと思っています。
また実際に次期総会において管理組合が規約の改定をしようとしていることを議事録にて確認しています。

にも関わらずいつまでも続く何ら根拠の示されない違法行為、窃盗団予約、
悪用、乱用者などの悪意に満ちた言葉を用いた書き込みに中立な立場で質問をさせていただいています。
なぜなら問題とされているグループ以外にも適切に利用されている住民の方がおられるからです。
この方たちまで全否定されるのは私にはどうしても納得がいきません。

ちなみにヒステリックとは
感情にまかせるのみで論理的でない状態だそうです。

[681: C棟住民]

書き忘れました。
2ch風にかかせていただきます。
自作＊＊＊！

[682: 住民さんＡ]

680さんへ

とても悲しい気持ちでいっぱいです。
あなたがなぜ、そのように感じるのか・？

少なくとも、管理組合が今の状態を良しとしていないのは、
議事録の通りです。

そして、議事録を公表してから、今の無料開放を正当化している文章は、
少なくとも、あなた以外にいなようです。

あなたが、公平なお立場でいるのなら、
いまの規約が、おかしいのはお分かりだと思うのですが？


現在、無料開放の予約をしている方も、
納得できる論理ではなく、
ましてや、無料開放を非としている人からみれば
目茶苦茶な喧嘩を吹っ掛けている言葉に過ぎず。

いずれにしても、もう少し、言葉は丁寧にお願いします。


今一度、深呼吸をして、冷静になりましょう。
そして、冷静なコメントを期待しています。

あなたは自分が無料開放していないと言いますが、
それなら、なおのこと求めます。
今の目茶苦茶な理論を訴えている以上
その言論には責任を、持つべきだと。。。。

来月、５ガ月ぶりに、コミニティサロンに有料貸切の予約があったようです。

この掲示板の成果とは申しません。
ただ、純粋に嬉しかったです。
この部屋を借りた人は、なんのわだかまりもなく、この３時間、利用できるのです。

是非に、いま無料開放でお使いの皆さんも、貸切に切り替え、気持ち良く、利用されることを
望みます。


ちなみに、今日のグランオーパスの夕日はとても美しかったです。
沈みゆく夕陽を見つめながら、
とても心豊かにすごさせていただきました。