札幌桑園ミッドテラスはどうですか？

[匿名はん]

公式URL：http://dhms.jp/souen

事前に問い合わせしていたところ、営業さんから物件HPがUPしたとの連絡頂きました。価格次第では購入をと考えておりますが、皆さんの意見をお聞かせください。
以下HPより抜粋。

所在地 札幌市中央区北9条西15丁目28ー109の内他
交通 JR函館本線桑園駅より徒歩3分
総戸数 114戸（別途 管理事務所1戸、ゲストルーム1戸）
構造 RC造地上14階建一部13階
面積 74.90m2〜105.05m2
間取 3LDK〜4LDK
売主 ミサワホーム、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業
販売予定 平成23年6月中旬

[133: 匿名さん]

↑
全然おもしくねぇ

[134: 匿名さん]

抽選になりますか？

[135: 周辺住民さん]

もうモデルルームみることできるんだ。
6月販売開始予定ってなってたし、HPも全然更新されないから、
まだ準備中なのかなと思ってた。
近々、見に行ってくることにしよう。

[136: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[137: 匿名さん]

平岡　2000万。

[138: 匿名]

それが何か？

[140: 匿名さん]

いきなり、なんで平岡が出てきたの？
ここは桑園の物件なのに・・・

[146: 周辺住民さん]

モデルルームオープンしたね。
今日も前を通りましたが、なかなかの盛況ぶり。
自分も近々見に行くことにしよう。

[147: 匿名さん]

モデルルームのグランドオープンは本日6/4（土）の午前10時からだったそうです

>>108
>>118
はあることないこと、適当に書いていたようですね

[148: 匿名]

ここを含めて、どこも同じような間取りのマンションばかりですね。
設備も多少の差はあるものの似たり寄ったり。
「ぜひ買いたい！」って間取りをマンションに望むのは無理なのかな？
タワーマンションの間取りなんか論外だし。

マンション選びは立地なんですかね～。

[149: 匿名さん]

間取りってある程度は変えられるんじゃない？買ってから。
最初はどこでもスタンダードな間取りにしてるけれど。

[150: 匿名]

変えれるのは、隣の部屋との壁を無くして4LDK⇒3LDKにするとかといった程度ですよ。
買ってから大幅に間取りを変えるのは、間取り変更中の寝床確保や家具を避けたりと大変ですよ。

[151: 匿名さん]

入居前に変えればいいじゃない？うまく調整して

[152: 匿名]

書き方が悪いのですね。
所詮、出来ても部屋を繋げたり程度なので、好みの間取りにはならないと言いたかったんです。
文章力が無いもので。

[153: 匿名さん]

モデル行かれた方のご感想をうかがいたいです

[154: 匿名さん]

コマーシャルやってたね

[155: 匿名さん]

JRかあ～

[156: 匿名はん]

外観、間取り、内装、サイトに出てるね。
派手さは無くて無難な印象。

ミサワホームが絡んでいるんだから、
集合住宅ではなく、家に居住するといった
イメージになるんだろうか。

[157: 匿名さん]

何言ってるの？

ダイワは昨年度戸建て供給実績1位だろｗ

[158: 匿名さん]

ダイワの物件って暖房みんなあのタイプなの？
ベランダに出ずらいよね。

[159: 匿名さん]

大和じゃないけど、パネルヒーターの家に10年住んでるけど快適だよ。
冬場、外から帰ってくると自宅の空気の良さに安心する。
埃が舞い上がるFF式にはもう住めないな。

[160: D'グラフォート住み]

>>158さん

ダイワハウスのマンションに住んでます。
暖房はここと同じパネルヒーター。
設置も同じようにバルコニーに出入りできる窓の下にパネルが付いてます。
パネル幅が短いので特に出入りのしにくさを感じたことはないです。大丈夫だと思いますよご安心を！
気になる場合は、モデルがオープンしたようなので、実際にまたいでバルコニーへの出入りを試してみるとよいと思います。

暖房としての使い心地は159さんがおっしゃっているとおりです。
メリットは、運転音がしないので室内が静か、ほぼ均一に室内が暖まる、暖まる速さが以外と早い（光熱費も助かります）、温風が出ないのでホコリが舞い上がったりしない。
デメリットは、空気が乾燥しがち（葉が多い観葉植物や加湿器を置くと解決します。部屋干しもありですね。）

[161: 匿名さん]

外観が多少シンプル過ぎで地味かな・・・一時期のダイアパレスのように感じた

角部屋の間取りは使い勝手がよさそうでいいですね
両面バルコニー、浴室窓ありかつバルコニーありで手入れが楽
Aタイプの洋室BとCのクロゼット幅が大きければさらによいのに残念
納戸が大きいのはうれしいけれど、システム食器棚が標準装備でないのが不思議

[163: 周辺住民さん]

現在、建てているのが、アーバンサイド。
もう一棟はステーションサイドとかになるのかな。
こういうマンションで、最初に全容を明らかにしていないのって珍しい気が
しているんですが、そうでもないでしょうかね？

[164: 匿名さん]

道内最大規模「５００年間隔地震」のニュースにはどっきりした。
地震の心配はしていなかった。「施工会社 西松建設株式会社」　大丈夫だろうか？

[165: 購入経験者さん]

ダイワの暖房は優秀
すべての窓の下にパネルがついているので、
部屋に冷気が全くはいってこない

あとは、159,160さんの言うとおり。

ウチで問題になっているのは、
掃除ロボット（ルンバ）が
パネルと床の間に挟まって身動きが取れなくなってしまうことです。
もう少し高い位置か、低い位置に設置してくれると助かるのになぁ

[166: 匿名]

ルンバでのお悩み…お使いの方しか分からないので参考になります

赤外線？の疑似壁ツールで回避できそうな気もします

[167: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきましたが、第一期分ほぼ登録申し込みが入っている状態でした！！

徒歩圏内に駅、小学校、病院、イオン、立地が良いうえに自走式駐車場、駐車場料金も安い、管理費・修繕積立金も安いし、このような物件はもう、二度とないと考え、我が家も申し込みしてきました！！

いいところばかりに目が行きがちですが、悪い点はないのかと気になります！！
ルンバがハマってしまっては困りますね！

色々なマンションを見てきましたが、マンション向け電力サービス（電力会社よりも５％程度安い電気を提供）が、ここにはあるようですが、マンション内に大きな電気室があるのはどうなのでしょう？

電気代は安くても、後々の設備代等がかかっては困ります。

[168: 匿名さん]

ここ売れてんだね。

食器棚オプションがねえ…どうなんだろう無くていい人どれくらいいるんだろう？営業マンは結構いるって言ってたけど。

[169: 匿名]

学区がよくないしJRだし。

[170: 匿名さん]

桑園小ええやんけ、中学校は付属行けばええやんけ

JR最高やんか。

[171: いつか買いたいさん]

いい場所ですよね～

[172: 匿名]

いい場所ですかね～？

[173: 匿名さん]

いい場所ですよ。

[174: 匿名]

そうかな？

[175: 匿名]

ここの学区は悪くないですが今の附属中はそれ程良くも無いですね

[176: 匿名さん]

附属中はいいですよ。

試験に受からなければ入れませんから。
少なくともそこに住んでいれば誰でも入れる中学よりは上。

[177: 匿名]

陵北はよくない

[178: 匿名]

最近では附属中は北嶺よりかなり下だし大谷の選抜より下
公立の啓明や向陵辺りと殆ど変わりの無いレベル
開成も中高一貫になるし附属を選択する人のレベルはどんどん下がっている傾向ですね

今の附属なら中央区内の公立と大きい差はありませんよ

[179: 周辺住民さん]

どのタイプの駐車場になるんだろう

[180: 契約済みさん]

図面のみ見てで購入したので
出来上がりがよいことを期待したいです

マンションには
１００点満点ないので・・・
多少は我慢できる準備はできていますが・・・

どんなに立地　間取り　もろもろが良くても
所詮は暮らす人たちによって状況は変わりますよね

期待と不安が入り混じってます

[181: 匿名さん]

>今の附属なら中央区内の公立と大きい差はありませんよ

何を基準に言ってるの？　
まさか上位校への進学率だけで判断してないよね？

誰でも入れる公立とは底辺のレベルが違いすぎる。
周囲の環境が違いすぎるのだよ。

[182: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】