札幌桑園ミッドテラスはどうですか？

[匿名はん]

公式URL：http://dhms.jp/souen

事前に問い合わせしていたところ、営業さんから物件HPがUPしたとの連絡頂きました。価格次第では購入をと考えておりますが、皆さんの意見をお聞かせください。
以下HPより抜粋。

所在地 札幌市中央区北9条西15丁目28ー109の内他
交通 JR函館本線桑園駅より徒歩3分
総戸数 114戸（別途 管理事務所1戸、ゲストルーム1戸）
構造 RC造地上14階建一部13階
面積 74.90m2〜105.05m2
間取 3LDK〜4LDK
売主 ミサワホーム、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業
販売予定 平成23年6月中旬

[1: 匿名さん]

桑園駅から徒歩3分・・・ほか利便施設へも徒歩1～7分くらいで行けてしまうとてもよい立地
環境もメインストリート沿いでなく1本西側（西16丁目通？）でうるさく無く、南方面は中層のマンションで日当たり眺望もそこそこ期待できそう

ミサワホームと大和ハウスの共同プロジェクトっていうのがイレギュラー過ぎて気になるところです
土地はミサワが持っているのかな？単独開発は厳しいミサワと最近いい土地を取得できていない大和ハウス・・・双方の思惑が一致したのでしょうね

施工の音頭を大和ハウス側が執るのならかなり期待の物件

サブネームにアーバンサイドってあるので2棟建てなのかな？

[2: 買いたいけど買えない人]

あそこって桑園駅から徒歩３分「も」かかりますかね？
徒歩１分！と書いてあってもおかしくない場所だと思います。
場所は悪くはないですけど、お値段的には良くはなさそう…。

[4: 匿名さん]

ＣＲってなんですか？？このマンションは場所と話題性からかなり注目を浴びる物件になるのではと思ってます。まぁ価格は高そうですが笑

[5: 匿名さん]

CRはクリーンリバーの略です

ちなみに桑園はクリーンリバー王国な地域です

[6: 匿名さん]

NO3　早速削除ね

[7: ご近所さん]

>>2
エントランスが西16丁目側に予定されているから、イオンまで1分（80m）、桑園駅まで3分（240m）
となってしまうのではないでしょうか？実際には、桑園駅前からダイレクトに敷地内に入れる
ようになると思いますので、徒歩1分って感じだと思います。

すでにモデルルームの建設始めているようでしたけれど、販売開始は6月中旬となってました。
ということは、モデルルームも6月中旬から？そんなに時間かかるものなんでしょうかね？

[8: 匿名]

上物の設計は大和ハウスかメインで行うのですかね？
ミサワもマンション建ててるが、センスはイマイチの気が。

[9: 土地勘無しさん]

デザインなんてものは3年で廃れる。
マンションは立地が最重要。
戸数が多くなることでスケールメリットが得られる。
そういった意味では魅力的だと思う。

[10: 匿名さん]

聞いた話では、地下鉄は最寄の出入口までの距離で分数の計算を、
ＪＲは改札口までの距離で分数の計算をするみたいですよ～
ちなみに、８０ｍ＝1分に変わりは無いみたいです。

[11: 匿名]

私は購入する要素としてデザインも重視します。
流行り廃りの問題ではなく、自分が気に入っているデザインかで判断します。

[12: 土地勘無しさん]

デザインは5年で世間の流向は様変わりします。
あなたも、10歳年取るとお気に入りのデザインは変わるでしょう。
それでも、”今”のデザインを重視しますか？
一番優先すべきことは”立地”です。

[13: 匿名]

私は今のデザインも重視します。
どんなに立地が良くても、デザインが最悪なら買いません。
決して立地が一番との考えを否定している訳ではありませんよ。
何を重視するかは人それぞれではないですか？。
ちなみにに、どんなに立地や設備が良くても、デザインが好みじゃないのでグランデさんのマンションはパスです。

[14: 匿名さん]

間取りも大事♪

私の考えるマンションで重視するところと順番は…
①立地・環境
②デベロッパー＆ゼネコン
③構造
④間取り
⑤設備
⑥販売価格
⑦デザイン
⑧共有設備

修繕計画が40年で組まれていること前提です

[15: 匿名]

マンション購入で重視する項目は人それぞれ。
他人が決めつけることではないと言うことで終了！

[16: いつか買いたいさん]

>>14さん

大事なものがすっぽり抜けていますよ・・・

[17: ご近所さん]

修繕計画が40年とかではないマンションてあるの？素朴な疑問なんですが。

ところで、ミッドテラスって２棟建ての計画ですよね？当初の発表もそうだったし、アーバンサイドと
なっているくらいだから、きっとそうなんでしょうけど、もう1棟は桑園駅に相対する形で
建てられるんでしょうかね？いずれにしても、もう1棟の方が魅力的な感じます。

[18: 匿名さん]

グランファーレの修繕計画はなかなかセレブ感ありです

[19: マンション投資家さん]

セレブ感ありの修繕計画ってどんな感じ？

[20: 匿名さん]

販売価格を低くして、購入のし易さをアピールしながら、修繕費が高額になっているってことでしょうか？
実際、どれくらいのものなのでしょう？

以前からグランデ物件は嘲笑の対象でしかなかったのですが、逆に興味を持ってしまったため、
半分図書カード目当てにモデルルームにいったことがありますが、そこまでは当然話は
進みませんでしたので、ちょっと気になりました。ちなみに、図書カードはもらえなかった。

[21: 物件比較中さん]

価格帯はどの程度になるのかな？