20代で家を買う(予定)人集まれ

[申込予定さん]

20代にして家を買う人
又は予定者がいたら意見交換しませんか？

年収や貯蓄など狙い目の物件も教えて下さい。

私は現在24歳で審査中です。
o(*⌒―⌒*)o
年収790
貯蓄500
妻4月からフル稼働
子供1歳と6歳
物件2930万新築戸建
頭金悩み中多分100
フラット35sに変動混合型
11年目に1000万繰上返済目標
とは別に繰上返済2段が前で妻と年間46万ずつ
46万貯めていく予定です。


若手の餓鬼ですが、皆さんの
意見下さい。(*^^*)
怖いけどガンバる

[21: 匿名さん]

住宅手当期限付きなら買うのありだよね。
勤続5年で嫁さんも会社員ならそれなりにいい物件買えそう。

住宅手当ずっと出るなら買う必要まったく無いなぁ。
自分なら手当て受け続ける、その方が年収高くなるしｗ

[22: 契約済みさん]

夫27 年収580 東証一正社員
妻27 専業主婦
子0
もう1人欲しい

都下駅徒歩五分一戸建て4500万
変動35年 0.775 4000万借入

かなりかつかつな部類だけど、マイホームで子育てしたかったので決断した。

みんな頑張ろう。

[23: 匿名]

２５歳 年収５００万
妻２４歳 年収２４０万 ただ今は子供が生まれたので産休。
子供０歳
２９００万の変動でローンを組みました！
私は特殊な職種で形は個人事業なので、ローン減税を考えると買う方がいいと判断し買いました。
毎年３０万～５０万はコンスタントに給料は上がります。
買うか買わないかは正直どちらがいいかは解りませんが、今は安いのは確かですし、私みたいな個人事業者にはローン減税はかなり魅力なのは確かです！

[24: 匿名さん]

住宅手当の有る無しで、随分状況変わるね。

[25: 匿名さん]

買っても住宅手当て出る人はいるのかな？

[26: 匿名さん]

>25
出ないと思ってたら、利子補給とは別に
月1万程度だけど手当が出るみたいで、棚ぼた気分です。

5000万円超ローンを合算年収1000万円で返していきます。
ずっとディンクスとは言え、
28才でローンをスタートできてるのは気が楽です
(このスレの皆さんの中では結構年が上ですが・・・)。

[27: 匿名さん]

29歳年収500万
妻27歳年収450万(現在産休中)
子0歳

2009年に3400万で購入済
当時のローンは2600万
半年賦600万は最初の4年で繰り上げ返済予定
(現在300万繰上げ返済残債2100万)

住宅手当出てる間は購入の必要無いと思う。
ライフプランが固まってて頭金も貯まってれば
購入もありかなと個人的には思ってます。

あと個人的には20代はデベになめられ易いと感じました。
営業さんの言葉を鵜呑みにせず見定めてください皆様！

[28: 匿名さん]

>>25
買っても手当貰ってますよ。
賃貸の時は8万で、住宅買うと5万に減額ですが・・・。

[29: 匿名]

27歳年収620万くらい
27歳専業主婦
子供２人

3500万ローン
月々返済10万くらいかな

マンション買っちゃいました。
うちは住宅手当とかないので賃貸にいるだけ無駄かなと。

ただ、教育費とかこれからかかると思うと不安です。買ったこと後悔しないようにがんばらねば。

[30: 匿名さん]

買った方が安いからいいんじゃない。

[31: 匿名]

払う総額考えるとキャッシュで買いたい

[32: 匿名さん]

夫29歳年収600万
妻28歳年収400万

今年中には二度目の家を買う予定。
20代前半の新婚で買った家を最近手放したこともあって3000万円くらい貯まりました。
かなりいい物件も買えてしまうのでタワーマンションとか
高い物件ばかりに興味が沸いてしまいどうすればいいか混迷中･･･。

[33: 匿名]

↑こんな低金利なのに？
快適なくらしが出来るし、家賃払うより金利の方が安いと思うけどね。

[34: 匿名]

33は31宛

[35: 匿名さん]

20代で買うと65歳には確実にローン終わってますが、建物も35年ですよね。
維持費も高くなって実際の支払額変わらないようなケースもあるんでしょうかね。
賃金も横ばいで、この先買い換える財力も期待できませんし、ちょっと迷っています。

[36: 契約済みさん]

28歳年収1200万
妻専業主婦
子供1人
頭金720万
6600万ローン
貯金700万
外資金融

個人的には余裕だと思っています。給料は毎年25%程上がっています。ちなみに高卒です。

[38: 契約済みさん]

夫　２７歳　年収３９０万
妻　３２歳　年収３００万（産休中）

土地　１２００万
建物　２３５０万
諸経費　２５０万

ローン３０００万（月８万・半１２万）
頭金　　４５０万（別途３００万程度預貯金あり）
援助　　３５０万

皆さん年収高くて凄いですね
田舎の金融機関はこんなもんです

[39: 匿名さん]

>36
>38
震災後も安定収入で払い続けられればOK

[40: 匿名さん]

旦那２８歳　年収５５０万
妻　２７歳　年収３００万（仕事をやめると思うので妻の年収は当てにしてません）
子どもなし（将来的に３人希望）

二年前に５２００万の戸建購入（諸経費込み）
頭金１２００万
借り入れ４０００万
残ローン３２２０万
預貯金３００万
クルマ１台所有（戸建て内に二台駐車場スペースあり）

クルマをもう一台増やそうかどうか、迷い中。
スピード繰上げ返済をしている中、厳しいかな。
でもほしい。毎日カタログとにらめっこしています。

[41: 匿名]

買って経済に貢献するべきでしょう。
迷うことはないですよ。欲しいものは買うしかない。

[42: 匿名]

27歳 年収500万
27歳 年収500万
子供予定なし


ローン2000万
頭金1000万
物件3000万（マンション）

今まで住んでたところ、家賃8万。今は月々9万の返済でとりあえず余裕（管理費込み）。

嫁が働けているうちにと思い切りました。スタートダッシュで頑張ります。

[43: 匿名]

27歳 年収500万
27歳 年収500万
子供予定なし


ローン2000万
頭金1000万
物件3000万（マンション）

今まで住んでたところ、家賃8万。今は月々9万の返済でとりあえず余裕（管理費込み）。

嫁が働けているうちにと思い切りました。スタートダッシュで頑張ります。

[44: 匿名さん]

20代で大きなローン組んで家を建てるのは、住宅会社の思うつぼ。
どうしてすぐに家を買う必要があるのか？昔は家は20代で買うものではなかった。
そういう風潮に乗せられて、考えているようでその時だけの考えで無理な買い物をするのは後で絶対後悔します。

[45: 匿名さん]

別に無理じゃなければいいのでは？
今は地震後で経済の落ち込み具合が読めないって意味って買わない方が良いとは思うけど。

[46: 匿名さん]

>44
なんで？

欲しい物件が、買えるのに何故賃貸にすまなきゃなんないの？
昔は20代の年収が一律に低かったから買えなかったんだよ。今は格差社会。
買える人は20代で買えるし、買えない人は40代、50代になっても買えない。

[47: 匿名さん]

分からないあたりが勉強不足

[48: 住まいに詳しい人]

収入の問題です。40代過ぎても収入が低ければ買えないでしょ。44番はあきらかに考え方が古いですね。今の20代のやり手は稼ぎますよ～。

[49: 契約済みさん]

トピ主です。(*^^*)

昨日審査結果が通りました。
24歳で家を買うのは危険と思わ
れ勝ち、でも
老若男女問わず家を買うことは
みんなの夢です。
何が悪くて何が悪くないなんて
わからないものです。
ただ分かっているのは、借金は
早よ返さなきゃあかんことですわ。

地震災害だって来るときはくる
死ぬ時は死ぬ気にしてたら切り
がないですよ。

[50: 匿名さん]

「２０代だから止めといたほうがいいかも」って主な理由。

・家族構成（子供が何人になるか、親との同居の可能性など）がまだ読み切れない。
・今後の教育費が読めない（私立/公立、文系/理系、習い事等で大きく変わる）。
・年収の見通しが立ちづらい。
→（会社倒産等のリスクは年代関係ないとして）将来転職等の可能性は上の年代より高い。
→ 特に奥様の年収はブレが大きい（今は共働きでも、将来は主婦/パートかもしれない）。
・支出の見通しも立ちづらい。
→ 特に「結婚を機に」って場合は、毎月の支出額が実際にどうなるか読めない。


要は、今後のライフプランの変動が大きい、ってこと。

逆に言えば、
・結婚が早かった、大手就職で倒産/転職もない等、安定している
もしくは
・これらのブレ(特に下ぶれ)しても払っていけるだけの安全なローンにしている
のであれば、買っても全然問題ないと思います。


投資では「今失敗しても取り戻す時間があるので20代はリスクが取れる」のが基本ですが、「衣食住にリスクを設けるべきではない」のも事実です。

勢いだけでなく、しっかり将来を見つめることが大事。


by 20代に住宅購入した、今30代のおっさんより。

[51: 匿名さん]

補足。
上の「今止めといたほうがいいかも」ってのは、当時私が周りから言われまくったことです。。。

[52: 匿名さん]

>>49
私も20代ですが、正直独り身じゃあるまいし
先のことなんて分からないんだからきりがないなんていう姿勢
で家を買おうと言う姿勢には同意できません。
例えば今回の地震でも今後経済が停滞する見込みも踏まえて
自分で考えた結果いけると判断する姿勢が大事かと思います。

[53: 契約済みさん]

同じ20代で家を買う同志だと思っていたけど
皆さんどえらい年収高いですな。
どなたも普通のサラリーマンには思えない。
自分も高いほうかと思っていたが、自惚れていたね。

自分24歳 年収500万(一部上場)
妻 29歳 年収500万(看護系)

物件5,200万円に
頭金1,300万年。
残りを35年ローンで返していく予定です。

上の方でリスクがどうこう言ってますが、
なぜリスクを恐れるのか？リスクがあるからこそ
頑張れるのではないだろうか？
少なくとも俺はそう思う。
そういうガッツが今の日本には足りない気がする。
頑張る為の活力ってのは絶対必要だと思う。

[54: 匿名さん]

このご時勢「職の安定」なんて、いくつになっても不安なのは一緒。
40代なら安定してるかって言ったら、必ずしもそうでは無い。

バブルを知らない20代～30代の方が、現実的な考えを持っていると思います。

私は30代で結婚したので家の購入はその後でしたが、20代の頃に家を買った
同級生は、もう2件目を建てています。
何歳で買うか、なんて問題じゃないよ。
頑張れ20代！！

[55: 匿名さん]

リスクがあるのは当たり前。
でも自分が予想するリスクに対して、単なる根性論ではなく、具体的にどう振舞うか頭にイメージがありますか？そもそも予想自体無ければ、どうしなければいけないですか？ガッツで考えてみてください。

家の購入に年齢は関係ありません、自身のリスクに向き合うにはどうしたら良いか、常に考え続けることが重要です。

[56: 匿名さん]

>>50
家族構成と養育費って上の子が小学生、下の子が幼稚園のときに決めたとして、
そっから家買っても大学出るまで19年。下の子が高卒で出てくと15年しか買った家に
住めない（部屋が余る）よね。
それなら結婚を機に買って、子供育てるときに賃貸に移るくらいの感覚でも
良いのではないかと。

[57: 匿名さん]

うちは晩婚で子供も最近授かったから40代で家を買ったんだが
20代で結婚してる家は、20代で家を買う方がいいよ。
どちらにしろ家賃払わなきゃならないだろうし
若ければ、少々の事があっても夫婦で働いて乗り切れる可能性が高いし
長くローン組めるから、どんなローンも通りやすいしね。

停職についてない人は、問題外だが
停職についていたら、若いうちに買う方がいい。団信も安い。

ローンは80歳までいけるが、実質定年の60歳までに返すべきだろ？
40代で買うと、60歳までに払うのが大変だし
よほど余裕がないと、万が一の時に対応出来ない可能性大だから
家を買うのは若いころの何倍も勇気がいる。身体も弱ってるしな（涙

[58: 匿名さん]

60歳までに完済なんてギリギリな借り方はしない方がいい。
20代で買うなら、10年で返済できるくらい余裕を持ったローンを組むべき（実際は35年で借りて繰り上げしていく形を取る）。

生活スタイルも年々変わってくるだろうし、いろんなリスクにも対応できる。

特にマンションの場合は30年が寿命だから買換も考慮する必要があるしね。
1軒で一生なんて考えは今は当てはまらないし。


ちなみに「リスクを取った方ががんばれる」なんて、住宅ローンで考えるべき事じゃない。
それなら独立するなり転職するなり、仕事でリスクを取ってがんばりなー。

[59: 匿名さん]

マンション30年が寿命とか先入観もいいとこでしょ。
償却年数わかってる？

[60: 匿名]

53

頭金1300万年ww

吹いた(笑)

ひさびさに笑った


どうもありがとう。

[61: 匿名]

リスクを取ったほうが頑張れる、っていうか目標があったほうが頑張れる、じゃないですか？

いつか買うかも、の為に貯金と節約頑張るより、後残り○○円！のほうが気持ち的に頑張れるきがします。

まぁ、ある程度貯金増やしてから購入したほうがよいですけどね。

[62: 匿名]

私年収500万円(33)
妻年収1300万円(27)
貯蓄2700万円
子供5才6才
一戸建てを都内に建てたいのですが
妻は名義人にはなりたくないらしく、そうすると対して借り入れができなく(私は自営業なので)どうすればよいのか困っています。

[63: 匿名さん]

>>62
なんで名義人になりたくないの？彼女は将来的に離婚する可能性を勘案して、
｢その時はこの家のローンはそちらの責任で払ってね。｣ということでしょ。
銀行だって離婚後は｢ゴツイ借入を自営業年収500万単独で払うの無理｣って思ってる
から単独では融資下りないんでしょ。

自営業の事業形態から考えても、個人の借入は極力0が望ましいし、
(運転資金等の借入枠)、彼女が名義にならないんだったら買えないのでは。

[64: 匿名さん]

家を買う前にまず夫婦の信頼関係を築きなさい。

[65: 匿名]

俺は27才で1300万円稼ぐ奥さんがいるこの人が羨ましい。

[66: 匿名さん]

どうかなぁ。
主夫宣言してるならまだしも、自営業やってるなら、男として常に劣等感にさいなまれる気がするけど。。。

[67: 匿名]

♂のプライドなんか捨てちゃいな！

[68: 契約済みさん]

>>65
つか、書き込みならなんとでも言えるからね
年収書くだけじゃなく、どんな職業かも書いてほしいなぁ

[69: 匿名]

かなり自分としては立場ないです。妻も哀れに思っているようで収入の話は過去に一度きいたきりです。今はもしかしたらもっと稼いでいるかも。妻はネイリストです。
夫婦仲は良いです。
やはり自分だけではしょぼすぎる家だということですね。

[70: 匿名さん]

まぁそりゃ嫁さんが家欲しいって言わない限りはあきらめるこった。