20代で家を買う(予定)人集まれ

[申込予定さん]

20代にして家を買う人
又は予定者がいたら意見交換しませんか？

年収や貯蓄など狙い目の物件も教えて下さい。

私は現在24歳で審査中です。
o(*⌒―⌒*)o
年収790
貯蓄500
妻4月からフル稼働
子供1歳と6歳
物件2930万新築戸建
頭金悩み中多分100
フラット35sに変動混合型
11年目に1000万繰上返済目標
とは別に繰上返済2段が前で妻と年間46万ずつ
46万貯めていく予定です。


若手の餓鬼ですが、皆さんの
意見下さい。(*^^*)
怖いけどガンバる

[207: 匿名さん]

27歳年収520万(１年毎に30万程昇給有)
妻26歳パート年収90万
子(5歳、3歳)
借入2700万
田舎なので車2台所有

頑張って働きます。

[208: 匿名さん]

年収1300万(年40万位昇給あり)

29歳 独身

3200万 マンション ローン3200万

こつこつ返していきます。60m 2弱の2L DK、一人身なのでちょうど良い広さかな。

[209: 不動産購入勉強中さん]

29歳、年収５００。独身。
土地、５０坪２０００．家２０００。
駅徒歩１０分
ローンなし。

[210: 契約済みさん]

皆さんの意見下さい。
営業してる夫25歳と25歳の妻です。
夫年収800(変動)営業なので。
妻年収200
貯金額900(二人)
車は軽自動車

夫がもし買うなら建て売りでいいだろうと言います。
しかも2600万位です。
納得いきません。
二人で年収1000万はいってるのになぜ建て売り？

夫からは年収=価値とか意味不明なこと言います。

まだ家って早いのでしょうか？

[211: 匿名さん]

おそらく夫が正しい。

年収安定しない職業ならそれくらいが安心。

[212: 物件比較中さん]

子供がいなければ家にお金かけても平気だと思うが。
１０００万の収入だったら、４，５年待ってローンを組まずキャッシュで買った方がいいですよ。
私はローンを組まず戸建て買いました。

[213: 購入経験者さん]

＞210さんへ

28歳　購入経験者です。つい最近家を建てました。

購入時期としては、25歳夫婦ですし、急ぐ理由がなければ、212さんが仰るように、まだ待ちかと思います。
今購入すると、65歳で築40年になってしまいますし…当方、実家の近くの土地が売りにでたので、早いと思いつつ購入（汗）。

ただし、夫の収入から所得税控除を期待するのであれば、早い方がいいです。定年後の事も考慮すると、25年以内で返済できる額くらいが丁度よいのではないでしょうか？それは子供の人数、車、旅行などとの天秤かと。

[214: 匿名さん]

建売で今から妥協するつもりなら
若いうちに貯金しながら、住宅展示場やインテリアショップで目を養ってく方がまだ楽しいと思うよ。
景気の動向もね。

[215: 物件比較中さん]

２０代で家を持つ人が多くびっくりです。
ただ気になるのが、頭金が少ないですよね。
特権があるとはいえ、営業の良い情報だけでなく、デメリットもあることを忘れない方がいいですよ。

[216: 匿名]

20代は貯める期間も短いから頭金が少なくなりがち。
でも30〜40代と違い長い期間返済できるメリットもある。
頭金が少ない分安い物件にして返済を抑え老後に買い換えも可能な財力を貯えることも可能。

子育ても家の購入も早い方が老後の費用が貯めやすい。

[217: 匿名さん]

住宅関連の税制優遇があったので2,3年貯金して買おうと思ってたひとは前倒しで買う方が良かったけど
これからは急ぐ必要はあまりなくなるね。

[218: 購入経験者さん]

放射能が高い場所を買うのはやめた方が良いです。
子供が生きれないし、売ることもできない。

[219: 匿名さん]

住宅ローン控除で３００万バック。
消費税５％上がれば、家＋家具＋外溝３０００万だとしても１５０万アップ。

デフレや頭金考慮しても２０１０年は買い時だったな。

消費税アップは間違いなさそうだしローン控除も期待できん。

[220: 匿名さん]

家族構成が決まれば、20代で家購入もいいですよね～

我が家も
夫・妻とも　（今年）29歳。
子供も2人うまれ、4人家族となりました。
もう子供を持つことは考えていないので
家購入したいです。

[221: 匿名]

買うとして､戸建てとマンションってどう違いますか？
私は戸建てが欲しいけど親はマンションの方がいいと言っています。
実家はマンションです｡

[222: サラリーマンさん]

東京都心以外は基本戸建でしょ。

ちなみに通りすがりの小学生がうちの家を見て「あ～一戸建ていいな～」。
子どもが小学生入るまではマンションの高層の方が子どもながらにカッコいいイメージがあるみたいですが
小学生になるとやはり戸建てがいいのか？

[223: 匿名さん]

私は年収が1500～1800位。
年によって変わります。
頭金500万で、8000万のマンションをフラット35Sで購入。
金利は1.21％、11年目から2.21％。
車は２台保有。
子供は２人です。

[224: 匿名]

8000万円のマンションってすごい。
それくらい出せればなぁ。
郊外の駅から遠い戸建ては夜道真っ暗で娘を歩かせられないし。なるべく駅に近い3500万までのマンションが精一杯。

[225: 匿名]

222さんありがとうございます!
私も小学生の頃は戸建てに憧れました。そして今も…
都心なので買うとしたらマンションにします!!

[227: 匿名さん]

＞＞219さん
ローン控除で300万バックって、3億円のローン組んだのかなぁ？
もう半年前のコメントだから見てないか。。

[228: 匿名さん]

残高１％＊１０年てことでは・・

[229: 申込予定さん]

夫25歳年収450万
妻24歳年収300万(今年育休から復帰予定)
子供3歳と0歳。車二台所有。
土地＋建物＋諸費用外構家具等…で3200万円予定。
頭金は1200万です。来月ローン審査受けます(^^;;

年齢的にはまだ早いと思いますが…。地方在住のため
一戸建て派が大多数、そして土地代は安いです。
幸い夫婦ともに転勤もなく子供も早くに授かったので、
大変ですが夢のマイホームがんばります。

[231: 匿名さん]

去年の9月に建てました。

夫 27歳 年収 500万

妻 専業主婦

子（3人） 5歳 4歳 2歳

車 1台 所有

土地 45坪 670万 ＋ 建物1350万 ＋ 諸費用 130万 …で2150万かかりました。

頭金なし

フラット35Sで金利も安い時（9月実行 2.2ぐらいだった）をねらって、銀行手数料（1.05%）も
少ないところで頭金なしでもOKの地元の信用金庫で借りました。

田舎だと安くしようと思えばどうにでもなりますね。

[232: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

夫(28)ー年収700万円(東一)
妻(26)ー年収550万円(東一)

毎年70万円ー80万円づつ上昇(夫婦)

子供は妻30才ー31才で第一子を予定(二人を予定)

頭金ー300万円
ローンー5450万円
物件価格ー5500万円(諸費用250万円)
都内駅徒歩5分のマンション(3LDK)です。

ローン実行まであと1年近くあるので、実行までにあと200万ー250万くらい貯めて、実行直後に一部繰上返済します。

場所はまぁまぁ悪くないので、状況次第では売却や賃貸に出すことも可能かなと思って購入を決めました。
借入がないと支出が増えてしまいがちなのも理由のひとつですが(笑)

マンション購入を検討している都内20代共働き夫婦の方々の参考になれば幸いです。

最後に、配偶者から言われた一言が大変幸せでしたのでご紹介します。
(配偶者)「一人では組めない額のローン(一人では4900万円位が限界でした)にしてくれてありがとう、私が役に立ててることがわかってすごく幸せです。」
言葉の捉え方は人それぞれかと思いますが、この言葉は私にとっては大変幸せかつ勇気付けられる一言でした。いまの気持ちを忘れずに、お互いがお互いを支えあってこれからの厳しい経済を乗り越えていきたいと思います。

[233: 入居済み住民さん]

なんか年収が高すぎる人結構いますが、嘘くさいなぁ

8000万？笑

まっローンを日々頑張ってね。

年収が本当に高い人はローン組むのかなぁ
？疑問

[234: 周辺住民さん]

年収1500～もあるならもう少し貯めて買えるじゃん(^_^;)
わざわざフラットで借りて利子払うなんて頭悪いんじゃないか？
それともやっぱり20代のはったりか。

[235: 匿名]

見栄張ってるだけ
本当は ニート フリーター年収は150〜180万

[236: 匿名]

年収430で2800万ローン組んだよ(￣ω￣;)。
頭金は500。さあがんばろ………。

[237: 匿名]

232さんの年収と年収UP率すごいですね〜
羨ましいです

我が家は年収500ほどしかないので頭金1300万貯めるのに頑張りました

[238: 匿名さん]

232です。
本当は1000万円くらい貯めてから、と思っていたのですが、少し勢いもありました。

東京で暮らすのは本当に大変ですが、今も頑張ってます(*^^*)

[239: サラリーマンさん]

＞232さん

結構似てる感じです。
自分（29）年収850
妻（29）年収550
ともにサラリーマン、子どもなし。

物件価格6000万、来年春引渡し
頭金（契約時点でとりあえず支払い済み）500万
現時点の預貯金700万（定期・外貨・株式等含む）
ローン金額5500万（諸費用は上記貯金から）
減税をダブルで取りたいのでペアローンにて借り入れ予定
ローンが実行されたら子どもを授かりたいです。

当方も駅徒歩1分の立地なので、極論どうにでもなるだろうと楽観しています。
唯一にして最大のリスクは、妻の職場復帰が何らかの理由で成されなかったときかと
思いますが、その頃には自分の年収だけでローンを背負えるくらいになっていたいと思います。

232さんの奥様、できた奥様ですね。
ペアローンにすることを相談したときのうちの嫁の言葉は
「えっ、一人で組んでよー。私辞められないじゃん。」でした・・・。
一家の大黒柱として頑張ります。

[240: 匿名さん]

232です。勇気付けられます。
239さんも他の皆さんも、20代である種の決断をしたもの同士ともに頑張っていきましょう～(^-^)v

[241: 匿名さん]

住宅ローン組んでから支払い中に奥様辞められますよ。物件名義が共有になりますが離婚しなければ問題ありません。
それから住宅減税販売会社の斡旋ローンを組むと
紹介料20万円取られますから、
御自身の給与振込銀行から直接融資を受けて下さい。
属性から有利な金利を提示する銀行信金を探してください。
繰上返済時の手数料も考慮に入れましょう。

[242: 匿名さん]

誤り
それから住宅減税販売会社の斡旋ローンを組むと
紹介料20万円取られますから、

正解
それから住宅販売会社の斡旋ローンを組むと
紹介料20万円取られますから、

ローン見積もりみて気がつきました。
マンション販売会社が住宅ローン斡旋料を取ることは
認められています。ローン額の数%までだったかな。

232
239
さま
頑張ってね
繰上返済は年初1月にしてもいいですよ。
住宅減税額は12月31日ローン残高ですから。

[244: 匿名]

私27歳、去年の源泉徴収票660万
今年の源泉徴収票720万（予定）
実態ベースの年収780万（年の途中で昇給のため）
妻、専業主婦
子供、2歳、0歳

一戸建て、ほぼフルローンで5500万超きついかな？審査通るだろうか。

一応、安定一部上場企業
年収モデルは30歳1000万、35歳1200万、45歳1500万。

子供の教育費次第かな。
頑張ります。

[245: 入居済み住民さん]

夫　29歳　年収900万（東一）
妻　27歳　年収450万（教員）
子供なし　3人希望
私の年収と昇給のモデルは232さま239さま244さまと似ていると思います。

頭金　500万円
ローン　4500万円（変動）
物件価格　5000万円（諸費用含む）
都内駅徒歩3分のマンションに今年入居しました。

7年以内に海外転勤アリ、将来的に買い替え前提です。
転勤になったら賃貸に出し（会社が補助してくれます）
帰任後は子供の年齢/人数次第ですが、住み替えようかと考えています。
海外にいる間に堅実に手当を貯めていれば、1件目の家を売らなくても2件目が買える…らしいです。

海外では妻は働けないのでペアローンにはしませんでした。
国内にいる間はフルタイムで働きたいと言っていますが、
新しい家は快適で、早く子育てしたいと考えるようになりました。
産休後は教員に復帰するか非常勤にするか、子供の成長も見て決めてもらえばいいかなと。

ライフプランの予測は難しいものですが、転勤予定だからこそ
最大で見積もって長子が小学校入学まで住めれば良いので、思い切れました。
それならば賃貸で良かったんじゃないかと言われそうですが、
「このタイミングで買わなければ一生新築には住めなかったかもしれない」とこんな思いもありました。

一番恐れていたのは家を買った途端、転勤になることでしたが、今のところ免れています。
柔軟に対応しつつ頑張ります。

[246: 入居予定さん]

夫　28才　年収460万　地方公務員
妻　29才　年収370万　会社員
物件価格3550万
ローン2900万

妻は子供出来たら一旦退職予定
貧しい生活が想像されます…

[247: 入居予定さん]

夫 27才 年収880万(会社員)
妻 28才 年収360万(専従者給与)
子ども 2才、0才
貯蓄3200万
物件価格6300万(土地、建物、外構等込み)
ローン3500万 1.1% 35年固定

借り入れ額は大きいけど、ローンを良い条件で借りれたので良かったです。
貯蓄は400万ほど手元に残しておきました。
後は頑張って返済するだけ！
頑張るぞー！

[248: 匿名さん]

＞245さん　の29歳900万もすごいけど
＞247さん　の27歳880も相当すごいっすね・・
みんな優秀なんだなぁ。。

[249: 匿名さん]

２０代後半の平均的年収は３００万円台後半ですわな

一部上場企業の３０歳平均帯では４００万後半ですわな

[250: 匿名]

今、24歳だけど上物2000万が精一杯だわ
土地は相続して持ってるから良いけど、１からだと6000万はいくから無理だな～

[251: 契約済みさん]

結婚と同時に新居構えるよ

実家の敷地に延床40坪
母屋もあるけど建てる事に

自分 29歳 年収420万（こんな年収でも東一部正社員）
妻 25歳 年収160万（パート）

家は2500万
頭金100万

返済は月68000円
家賃払ってんのと同じかなーって感覚

[252: 匿名]

40〜50代で建て替え
後悔先に立たず 残念

[253: 入居済み住民さん]

27歳年収600万で4000万借入。
妻は専業主婦で子供1人。あと1人欲しい。
月10万の返済は、結構きついけど妻が倹約家なのでなんとかなってます。

[254: ビギナーさん]

3月に二十歳になる娘が家を買うって言ってます。頭金もないし、土地もないのに、帰るんですか?働いて3年目です。

[255: 匿名さん]

二十歳といえば男の子なら不相応な高級車とか買っちゃう人もいるお年頃。
人生経験として、自分で出来るものならさせてあげてもいいかもよ。
投資マンションとか何かの会員とか絵とかエステでローン組まされるよりはずっとマシ。

[256: 購入検討中さん]

25歳　年収700万
妻は専業主婦
子どもなし
頭金　諸経費のみ
物件　都心新築マンション2LDK4500万
フルローンで購入しました。
いいタイミングで戸建てかもっと広いマンションに買い換えようかとおもいます。
会社に家族寮や家賃補助がでればまた違ったんですが、、、。

[257: 匿名さん]

>>256
頭金ゼロとは、やっちゃったな…
繰り上げ1000万ぐらいしないと。
売却手取りで、今のローン完済後
何も残らないから

それとは別に、新居の費用、頭金貯めないと
買い替え出来ないよ。

賃貸で借りて住めば良かったのに。

[258: 匿名]

20代でこんなに高給さんがいるんだなー。いいねー。

[259: 匿名]

もうちょっと年収低い人話しよw
ここで言う地方出身者。

[260: 匿名さん]

呼んだかい？
年収は500ぐらいだよ。

[261: 匿名]

うちも５００万ぐらいです♪
余裕はないですが、2910万のローンをフラット35Ｓでかえしていくつもりです♪
本当に初心者なので今勉強中です(￣∇￣*)ゞ
>>260さんはどんなかんじですか？

[262: 匿名さん]

28歳、
4300万のマンション
年収550万、頭金300万で、諸費用は別途用意で、35年4000万借り入れしたぞ。
将来？知らん。

これでいいか？

[263: 匿名]

世帯収入が５５０万ですか？
うちは世帯収入が５００万ちょいです…
うちも将来はぱっぱらぱーです(笑)
聞きたいことばっかりなんですが聞いてもいいですか？？

[264: 匿名さん]

ダメだよ、ここは二十代半ばでも
せめて年収が５００万は無いと話になりませんよ。

具体的には入社３年目のＡさん、月給３０万
ボーナス７０万×２といった方々です。

今は残業が多いので収入はなんとかといった方は、お気を付け下さい
その残業はカットされたり仕事そのものが減る可能性もありますよ。

[265: 匿名さん]

262だけど、550万は自分だけだよ。
毎月の貯金はほぼ0で、ボーナスが年間で6ヶ月でてるからそれで貯金してる感じ。
まあ、なんとかなるもんだよ。

[266: 匿名さん]

ここは３０歳で年収１千万に届くかどうかの平均的な収入といえる人
その中でも２０代で家を建てようと思われる方々のスレッド。

[267: 契約済みさん]

入社１０年未満の年収４５０万円で、３３００万のマンション購入。
嫁・子供１人で、頭金は３００万くらい。

月々の家賃支払は、賃貸の時より減ってなんとか生活できているけど、
貯蓄を毎月３万ぐらい切り崩している現状。

現状のままでは、３年で貯金が尽きるので、それまでに月収が３万くらい増えてほしい。

[268: 匿名さん]

232です。

無事に自宅取得(ローン実行)+確定申告による税還付が完了致しましたのでご報告致します。
皆様のご意見に感謝致します、ありがとうございます。
これからもしばらくは夫婦二人で頑張って参りたいと思いますのでよろしくお願い致します。

また、少しでもご参考になれれば幸いですので、自宅取得に関して何かご質問がありましたらこちらにお寄せください。

[269: 匿名]

二十代では、まだ判断力がないから、おかしな家を注文しそう。
黒い外壁とか、軒のない家とか、屋上とか、急な階段とか、トイレが脱衣場の中にあるとか、風呂がガラス越しに見えるとか・・

かならず後から後悔する。

[270: 匿名]

固定資産税の事を知らない夫婦が周りに結構いて驚いた
固定資産税の事なんて聞いていない！払えない！
1回払えばもう払わなくていいんだよね？
ローンが終われば払わなくていいんだよね？
と言う人が何組も…
とか言う自分も固定資産税の事は知らなくて、初めて通知が届いた時は驚いたけど主人が知っていたのでまだ助かった
いきなり数十万払えという通知が来た時のショックは今も覚えてる

[271: 匿名さん]

別に年代関係ないな。
馬鹿はいつまでも馬鹿だし。

固定資産税も知らないやつが不動産を買う勇気はすごいと思うけど。

[272: 匿名さん]

いきなり数十万とはかなり良いおうちにお住まいなのですね、その割りに固定資産税の支払いに窮するあたり、地権者様かな？

もし固定資産税が嫌なら、マンションなら5年で住み替えましょうね。

[273: 匿名さん]

>>270
固定資産税どころか更新料すら知らないのも多い。

やばい更新料払えない・・・家どうしよう・・・・
↓
頭金０、月々家賃以下の捨て看板に出会う
↓
自分の家になってその上今までより安いんじゃいいんじゃね？
↓
購入、フルローン地獄のはじまりはじまり・・・・

という人が案外いると思う。

[274: 契約済みさん]

西日本なら気にしなくてよいだろうけど、東日本は福島第一原発の放射性物質漏れの影響が5～10年経ってからでるから、それで地価が動いてから不動産を決める方がよいだろう。

[275: 匿名]

>その割りに固定資産税の支払いに窮するあたり、地権者様かな？

お金には困ってないけど１万円でも大金に感じる自分には数十万は超大金ですよ

[276: 匿名さん]

というよりは、新築時に数十万円の固定資産税払おうとすると、結構豪邸に住まなければならないような。。。？

という意味です。。

[277: 匿名さん]

へえ～。
昔、２０代で郊外に家を建てました。固定資産税は一番気になってましたよ。
建築計画のときに真っ先にこのあたりの平均額はいくらなのか調べました。
最近、マンションを買ったときも一番に調べたのも税額でした。
みなさん、鷹揚ですね。