20代で家を買う(予定)人集まれ

[申込予定さん]

20代にして家を買う人
又は予定者がいたら意見交換しませんか？

年収や貯蓄など狙い目の物件も教えて下さい。

私は現在24歳で審査中です。
o(*⌒―⌒*)o
年収790
貯蓄500
妻4月からフル稼働
子供1歳と6歳
物件2930万新築戸建
頭金悩み中多分100
フラット35sに変動混合型
11年目に1000万繰上返済目標
とは別に繰上返済2段が前で妻と年間46万ずつ
46万貯めていく予定です。


若手の餓鬼ですが、皆さんの
意見下さい。(*^^*)
怖いけどガンバる

[103: 匿名さん]

>>30分圏内の支店にしか異動はない

いいな

ＪＡ東京むさしじゃないな

どこだ？

[104: 匿名さん]

20っていっても30近い人が多いみたいだし、誤差みたいなもんじゃないの？

[105: 匿名]

私は２４歳の時に４３８０万の物件を買いました。
ローンは２９００万。
２年経ちましたが、幸せですよ

[106: 契約済みさん]

20代だろうが10代であろうが、稼ぐ意識がある奴だけが金を手にする。
俺の年収は23歳で800万はあったが知り合いは同年代で2000万稼ぐ奴といた。
石川遼君を見てみなさい。
可能性を充分に発揮している。

俺の後輩は19歳で年収600だったみいたいやけど、3000万の家こうたぞ

[107: 入居済み住民さん]

石川遼君は稼ぐ意識があるといえるのか。
稼ぐ意識だけではせいぜい平均年収まで。
さらに重要なのは仕事を楽しむこと。
これが出来ていれば勝ち組。

[108: 匿名さん]

出来れば20代の一般的な水準の話が聞きたいのだが・・・
能力才能大いに結構だけど、家を買うという視点でみたら正直全然参考にならねえｗ

[109: 匿名]

今の２０代って平均年収いくらなん？

[110: 匿名]

400万位では？ 1000万以上の所得がある人って 特別な人だよ

[111: 匿名]

400で家建てるのか
無謀もいいとこ

[112: 契約済みさん]

俺の周りは平均600万～700万の所得多い
営業マンだからね。

リーマンしてる20代では1000万クラスは夢のまた夢♪
まっエリート企業ですら今は給料下げてますから。

実力主義なら稼ぐことができる。

ただ、今の若者は『不景気だから安定した企業狙いがいい。上場企業とか』
俺から言わせたら考えが甘すぎる

寝惚けた若者が多いから景気が変わらねー

あーだこーだ駄々を並べる。

危機感があるならば年収は変えられる。

[113: 匿名さん]

25歳 年収800万
25歳 年収400万(パートになったら250～300万)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4700万
頭金1000万(諸経費込み)
物件5700万（マンション）

この掲示板の皆さんはエネルギッシュでいいですね！！私も若いうちに家を買うのが夢だったので大分思い切りましたが頑張ろうと思います。変動で優遇-1.6か-1.7でスタートする予定です。多くの人が20代で買うデメリットばかり言いますが、メリットもあると思います。20代のうちは自分のボーナスを繰り上げに回して人並みのローン残高にしたいです。当面の目標は住宅ローン控除の恩恵を活かせる残高4000万！

[114: 匿名さん]

普通に稼ぎたかったら歴史の浅い所に身を投じて自ら会社をのっとるか作るかだね。
世帯持ってるのを養うような風土の会社じゃないほうが良いよ。
もちろんハイリスクで５年後には年収０になる可能性もあるから
こういう人は普通貯蓄はしてても家は買ってないことが多い。

[115: 匿名さん]

要は普通の人は買わないということですね
ただの自慢スレじゃんｗｗｗ

[116: 契約済みさん]

>>110
２０代で平均４００？
あなた働いたことあります？

[117: 匿名さん]

とりあえず夫婦二人とも会社勤め位の給料なら買えると思うよ。
頭金は2割位欲しいね。銀行がローンの優遇してくれる。
嫁が復職できれば良いけど、無理そうな場合は5年間位は嫁収入を全部繰り上げする位が良いね。
それから子どもを考える。

でも賃貸みたいな感じで自由が丘とか、吉祥寺に住みたいとかいうのは空気読んでないからね。

[118: 匿名]

都心と地方とでは年収も違うのでは？


うちは地方ですが平均４００くらいあれば良い方ですよ


土地も安いし３０００万あれば（土地と建物込みで）かなり良い家建ちますよ

[119: 入居済みさん]

116は低いってことですよね？
都心で20代後半なら600万位が平均じゃないですか。20代で1000万はなかなかいないけど、800万なら結構いますよ。

[120: 匿名]

↑じゃあ都心なら４０とかなら平均２０００万くらいですか？W
都会はすごいなぁ。W

[121: 匿名さん]

ここは空気読めない若者の集いですかｗ

[122: 匿名さん]

40台で2000万円は難しいかもしれないけど、1500万は欲しいですよね。

[123: 匿名さん]

新築マンション契約者。

28歳 年収760万
28歳 年収100万(パート)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4500万
頭金100万(諸経費)
物件4500万（マンション）
貯金200万（購入後）
ﾌﾗｯﾄ35Sにて検討中。

10年間は毎年100万以上の貯蓄をし（住宅ローン控除を視野）、以降はその時の状況を踏まえて繰り上げ返済を計画。
がんばります。

[124: 匿名さん]

20代で家購入を考える皆さんに質問

みなさん家の寿命のことはどお考えてます？

マンションに50年住み続けるのって難しいですよね。
定年後に買い替え？でも昔と違ってマンションなんて資産にならないし
30年以上も経って買い手がつくような好立地のマンションは
そもそも庶民が買えるような値段じゃないし。。。

一方戸建だと、庶民が買える数千万円程度の安戸建の場合
一生懸命メンテにお金を掛けても30年もすればボロボロ
50年なんて絶対に住めないでしょ。
定年後に建て替えですか？その原資は？

我々の親の世代はインフレ好景気世代だから
借金して家を建てれば立派な資産になったんですけどね

[125: 匿名さん]

２８才　年収９００万円

現在３軒目の家購入に挑戦です。

１軒目：３７００万　２４才　完済（売却時損益１００万）
２軒目：３２００万　２６才　完済（売却時利益１２０万）
３軒目：３５００万　２８才

ローン３５００万
頭金５００万
新築一戸建て
貯金３００万
変動優遇後１．０７５％（確定）

老後は利便のよいマンション購入を考えているので
土地代の高いところで一戸建てを購入するのが基本です。
家屋評価が０円でも土地だけで２０００万の値がつけば
それまでの貯蓄と合わせて現金でマンション購入が可能です。

[126: 匿名さん]

>>124
定年後はマンションを売却し、実家（田舎）に帰る予定です。
繰り上げ返済をし、50才までには完済。
売却金額がいくらになるのか、退職金は現時点では見込めないものとして、ある程度の貯蓄（1000-2000万：年間50万）を確保しておきたいと考えております。

[127: 匿名さん]

125にはあえて突っ込まないとして

>>126さん
30年以上先に実家が健在なの？
2000万程度の貯蓄が老後資金ってのも随分頼りない気がするが？

[128: 匿名]

>>124
気密高くして（Ｃ値０.５位）湿気に気をつけていれば、５０年位は充分住めますよ。
タマとかなら無理かもしれませんが。

私は２０代で家買って、４０代でローン完済し、定年まで貯金して定年後マンションでも買います。

[129: 匿名さん]

20代で家を買う人はローンを払いつつも、買い換えるためのお金は当然にためていると思いますよ。私も28才でマンションかいましたが、次のマンションはキャッシュで買えるくらいの蓄えはできる予定です。

[130: 匿名さん]

私は住み替えません
家を新しくしていたい時期なんて３０～５０歳くらいの子どもが自立するまでだし
お金ないので古くても文句言いながら暮らします。

[131: 匿名さん]

ここは、稀に見る良スレですね。
検討スレや、ローンスレは相手を罵り合うだけ。
こちらは、一緒に頑張ろうという気概に満ちてる。

[132: 匿名さん]

私はパナホームの住宅を20代で購入しましたが、2件目は考えてないですね。
どんなにボロくなっても、住み続ける気です。

[133: 匿名さん]

20代でパナホーム
定年まで住めると良いですね
我慢とかのレベルではないと思いますけど

[134: 匿名さん]

私もトヨタホームの住宅を20代で購入しましたが、2件目は考えてないですね。
どんなにボロくなっても、住み続ける気です。

[135: 匿名さん]

私も住み替えは考えていません。20代～30代の子育て全盛期により良い環境で暮らせれば、後はぼろくなってもOKです。あまりに古くなって命の危険を感じるようなら別ですけどね。

[136: 匿名さん]

私は住み替え前提です。少なくとも2回。

今は都内のマンションですが、次(10年後くらい？)は年齢や家族構成、その時にライフスタイルによって選びたいと思っています。
なので、今のマンションは背伸びはしない範囲での購入にしています。

最終的には一戸建てが欲しいとは思うけど、周りの意見では、歳をとると縦方向の移動がしんどいらしく、逆にマンションかなーとかは考えています。

[137: 契約済みさん]

皆さーん!!
家なんて買い換える金があるのであれば、
是非豪邸でも建てて長く住んだ方がいいでよ。

買い換えるぐらいなら賃貸にでも住んでいたほうがいいでよ。

私は20代で一生住むつもりですから上物にしっかり掛けて
4800万の家買いました。
今37になりましたが、15年立っても飽きないし。

買い回ししないで家は長く住むものですよ。
価値観の問題でもが。。。

[138: 匿名さん]

そうでもないでしょう。

どんな豪邸でも今時の建築仕様では30年限界説が有力ですし、設備系もずいぶん古くなります。維持するには、一定金額のリフォームを重ねていく必要があります（某番組は過剰ですが）。

であれば、ライフスタイルに合わせて住み替えていくのも一つの手段だと思います。
街並みだって、間取りだって、その時点時点の価値観で変わるものですから。

親の土地を譲り受けてるような、土地そのものに思い入れがある場合は別ですが、都会暮らし＆マンション購入の場合なんかだと、特にその傾向はあると思いますよ。

賃貸保証のあるものや、転売価格が高い(中古相場が安定している)ものなんかを選べば、経済的にも負担は少ない(リフォームしていく方が大変なくらい)ですからね。

[139: 匿名さん]

人それぞれ、ということですね。

[140: 匿名さん]

たかが4800万円で50年以上安心の豪邸？
土地代０でも難しいよ

[141: 匿名さん]

住み替えを考えずに20代購入は明らかに無理･無謀･無計画
ボロボロでも我慢
なんてことじゃなくて逆に維持修繕にお金が掛かりすぎるよ
現代の住宅で30年も住んだら建て替えた方がよっぽどまし
20代で家を建てたら60で買い替えもしくは建て替えの余力が必要
定年までに最低でも5･6千万円は貯蓄できないようじゃ老後破綻コースだね

[142: 匿名さん]

別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

[143: 匿名さん]

20代で購入するにせよ、いずれ老後は迎えるので
ライフプランを考えるのは当然と思う。

[144: 匿名さん]

>>141
80歳まで生きるとして、結局50歳以降に買い替え必要ってこと？
30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

[145: 匿名さん]

住替え前提なら、換金性の高い物件にしたいですね。

[146: 匿名さん]

> 30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

中途半端？

30代中頃で買って50代中頃で売るとした場合、築20年前後であればまだある程度の値段で売却できるので、賢明な方々は、その売却益とがんばって貯金した分とで次の住まいを購入します。
20代で買って50代中頃で売るとした場合、売却益はぐんと下がるので、その分貯金が必要になります。
どちらがいいかはなんとも言えない。

最悪なのは「買い換えたくても買い換えられない」ジレンマに陥って、古くなった家に我慢して住む面々。
そういった結果が某ニュータウンだったり、某リフォーム番組だったりするのです。

ちなみに「20代で1件目買ったけど、買い換えられない」の方が「30代で1件目買ったけど、買い換えられない」より辛い。。。

[147: 匿名さん]

> 別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
> 家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

本当にそう言える？
なら定年したら、今の家なんかにずっと住まずに、どっか人に迷惑のかかららないところに行けば？
あっ、野垂れ死には迷惑だからやめてね。


少なくとも俺は、自分自信はまだ良くても、嫁には同じことは言えないよ。
終の住まいをしっかり用意するのも、男の甲斐性だと思うよ。

[148: 匿名]

FPにも分析してもらったけど家計が一番赤字になるのは子供が大学に通うぐらい
ローンと学費がダブルパンチで来るから
つまり、その時期までローンさえ払いきっておけば、なにも心配ない

[149: 匿名]

>>146
築２０年の物件がある程度の売却額になるって？
築２０年物件なんてほぼ土地代だよ。
だから２０年だろうが３０年だろうが売却額は大して変わらない。
一方１０年賃貸に住めば賃貸料だけで１０００万以上かかるわな。

[150: 匿名さん]

築30年超の場合は、かなりのリフォームをしないと売却できない（たとえ立地が良くても設備が古すぎて、どうしようもない）。
一方、築20年で売却すれば、多少のリフォーム代（立地場所が良ければそのままの形で）売却できる。
その差が大きい。

[151: 匿名]

築３０年以上の戸建てをリホームして売るなんて発想がまず間違ってるだろｗ
そもそもリホームして住めるなら売らないし。

不動産屋行けばわかるが、築２０年以上の家の価格なんてほぼ土地代と変わらないだろ？
家を売るというより土地を売るという意味合いが強いんだよ、築２０～３０年の家は。

[152: 匿名さん]

マンションのケースで言うと、まだ年収が低い段階の20代のサラリーマンが
よくわからずに身の丈に応じた郊外ローコストマンションを購入するものの、
目が肥えてきた30代半ばに給与もそれなりに上がってこんなもの買うんじゃ
なかったって後悔するケースは結構あるぞ。

しかし、その郊外ローコストマンションは思うような金額では売れず、
売るに売れないよねってしかたなく住んでるってことになるのだが・・

[153: e戸建てファンさん]

30後半で買うのが一番中途半端だと思います。
子育てと老後を同時に意識して家づくりしないといけませんからね。建て替えるにしても
中途半端ですし。
私は子供が独り立ちした後、現在の家を売って実家に終の棲家を建てる予定。
そのため土地は換金性の高そうな土地を選び家は25年で償却するとして月々の支払いが賃貸料+固定資産税+修繕積立を下回る総額で建てたよ。

[154: 匿名さん]

わあお、30代後半って俺じゃないか。
言われてしまった。

転勤が多くていままで家建てるタイミングがなかったんだよなあ。
でもそのお陰で頭金がたまって、ちょっとだけ便利な土地でちょっとだけ豪華な家が建てられたわ。
でも、この家、老後は想定していない。
今のローンはあと10年で終わらせて、老後までにもう一回家建てるわ。
20年くらいで建て替えできたら、ちょっと家もボロくなるし、いいタイミングと思ってます。

[155: 匿名さん]

30代前半で家建てたけど、こちらも10年で完済を目指して頑張るわ
20代で家を買うってすごいよなー
住みたい土地が20代で決まっているって所がすごい、素晴らしい

友人も20代で家建てて、今度は嫁の実家を建て替えて同居
家を建てる時はいろいろ相談に乗ってもらったよ

[156: 匿名さん]

>>152
そんな計画性の無い奴はいつ買っても失敗しそうだけどなｗ
高い買い物なんだからよく考えて買わないと。

[157: 匿名さん]

>>147
君は生命保険という物を自分にかけないのかね。

[158: 匿名さん]

うちの親は２回建ててたけど１回は震災で一部倒壊したせいだし、
２回目なんて自営で死ぬまで働いても返せないから団信頼みだとかいってたな。

うちの例じゃだめだろうが、金余りなら何回建て替えても良いんじゃね？

[159: 匿名さん]

皆さんエネルギッシュですね。

[160: 匿名さん]

20代で40歳サラリーマンの平均年収以上の収入があれば、家を買うという選択肢は普通にアリでしょ。私は20代で400万くらいの年収だと家を買う選択肢は無いように思えるのだが・・。

[161: 匿名さん]

>160
都内で年収400万円だとキツいですね。

[162: 匿名さん]

都内で年収４００万なら郊外に出るでしょ。。。

[163: 匿名]

郊外でも埼玉県の飯能あたりになる？

[164: 匿名]

チバラギならいける。

[165: 匿名さん]

>１６３
飯能っておいおい、どこまで下らせる気だ…

[166: 匿名さん]

地方であれば、400万＋300万などの共働き家庭でも充分買えるんだが、都会だときついな

まぁ都内で400万で共働きですらない家庭など特殊な例を除けば、２０代で家を買うのは賢い選択だろうね

[167: 匿名さん]

400＋300の共働きは別にいいが、300の嫁の所得を大きく当てにして
出産・育児の時って大丈夫なの？しかも子供体調崩す度に会社って休めるの？

最悪仕事辞めたらアウトっぽいような気がしないでもないが。

[168: e戸建てファンさん]

＞157さん

＞147ではありませんが生命保険は掛けていません。
妻には自分が死んだら家を売って実家に帰れと言ってあります。
遺族年金もあるしね。

[169: 匿名さん]

>>167
田舎で400あれば嫁の300を大きく当てにする必要はないよ。
出産育児休暇で１０年２０年休むわけじゃないだろ？

ってか子供が体調崩した時すら休めない職場のほうが珍しいわｗ

[170: e戸建てファンさん]

＞167

仮面ライダーRX

[171: 匿名さん]

田舎で単独700あったら嫁の300と合わせてかなりの豪邸か高級マンションが
買えるってことか。

[172: 匿名さん]

田舎で20代700万はかなり生活に余裕あるだろうね

[173: 匿名さん]

>>167
んなもん物件価格やら貯蓄額やらによるだろ

[174: 匿名さん]

20台なら嫁が30までに完済する条件で一緒にローン組んで良いかもしれんけど、
普通旦那のみで返せる範囲で組むもんじゃないのかな。
これでも生活費足りなくて嫁復職のケースもあるし。

SUUMOとかにのってるケースは明らかに特殊で家を買わせようという気満々の記事にしか見えない。

[175: 匿名]

>>174
旦那のみで返せる範囲でローン組めばいいじゃん

[176: 匿名さん]

嫁は服とかに金かけてるからローン組むほど当てに出来んわ

[177: 匿名さん]

>>174
そりゃスーモは家を買わせるための雑誌ですから・・・。

電器メーカー等がパンフレットに長所ばかり並べて買わせようとするのと同じこと。
真に受ける奴いるのか？

[178: 匿名さん]

＞157さん
20代DINKSで家購入なら、生命保険は掛けないのが真っ当ですよ。
どう考えても掛けるなら医療保険。

[179: 匿名さん]

別に20代とか関係なしに60代になるまでに入っててもおかしくないでしょ
何でそんな筋違いのコメントするんだ？

[180: 契約済みさん]

夫(25)年収500万
妻(26)年収270万
借入3000万
頭無
繰上をするために月4万を夫婦間で貯蓄
。
住宅減税を10年間受ける為、繰上は11年目に
480万繰上+俺から520万繰上予定

20年完済を目標

りそなスマイルパッケージ利用
変動+固定35s

営業の為かなり不安定、去年は860万今年は
地震の影響で600になりそう。

ガンガン返済していくぜい

[181: 匿名さん]

> 180さん

お子さんは？
これから作る気なら、その前まではもうひと頑張り貯金額を増やした方がいいよ。

[182: 夏に引越し]

初めて書き込みます。
20代で買う方、いらっしゃるんですね。勇気付けられます。
私もパートナーと協力して、この夏から都内の新築マンションに住みます。
(マンションの名義人は自分です。)
2人で年収合算して700万、ローンは3000万と決して楽な道ではありませんが、
毎日をいい環境で楽しく暮らしていきたいと思います。
ちなみに直近で結婚の予定はありませんが、
将来的には子供も1人はほしいと思っています。
入居してしばらくは友人に一部屋間貸しをする予定なので、
その家賃収入など、地道に貯金してがんばりま〜す。

[183: 匿名]

うちの銀行だとローン返済期間中は賃貸にだしちゃだめなんだが、マンションだとまた別なのかな？

まぁバレなきゃ問題ないっちゃないが。

[184: 匿名]

マンションや家を買ったとたん、

はい！〇〇君、 関西方面に 3年間、単身赴任ね！… 延長の可能性あり！

とか 良くある話だよね(笑)

単身赴任中に 嫁が 浮気！(笑)…離婚(笑)

現在、フルローン組んだ家に、独りで暮らしている A先輩 と K先輩 お元気ですか？(笑)

[185: 匿名さん]

転勤なんてせいぜい中国くらいだな。絶対嫁は連れていかないので国内㍇でよい。

[186: 匿名さん]

年収871万円。来年950万円。
本人29歳。
配偶者29歳。
子供、今はいない。
ローン4500万円。
金利、フラット35s。
購入後貯金300万円。（結婚式等で200万円使ったか）
繰り上げ返済頑張ります。

[187: 匿名さん]

俺も29歳、
昨年契約したけど、来年の引渡し時には30になってるしもうこのスレの対象外（笑）

頭金は2200万
ローンは2300万変動1.7優遇ローン

でも契約後最近になって会社も人員整理ほのめかしだしたみたいだし、
この先雇用不安で失業後復職できないとか、万一途中で返せなくなったら売るしかないけど、
少し追い込まれてる方が自己啓発に身が入るし、まぁ良いかなと。

[188: 匿名]

みんなすごいな。年収も高いし、借入額も大きい。
俺29歳年収450万。頭金500万、借入額1500万。今まで自分くらいが平均的だと思っていたが、ちょっとびっくりだ。

[189: 契約済みさん]

↑大丈夫大丈夫
みんな見栄はってるだけで実際はそんなに
年収ないよ♪

[190: 匿名さん]

見栄はともかく、
早く結婚して子供こさえて、
ささっとローン返しちまうのが正解だよ。

30代の子持ち親父より

[191: 匿名]

だよね。早めが吉だと思ってこの春契約した。
ちなみに自分も26歳で年収400万弱だよ。
いまの時代こんなもんでしょ。やや自虐。笑

それより、早く子供ほしいなぁ。

[192: 匿名]

１９１さん、地方の方でしょうか？
うちは東京で同じくらいの収入です。
とても家なんて買えません。
早く転勤で地方に行きたいです。

[193: 匿名さん]

来年の年収ってなんでわかるん？

[194: 匿名]

確かに(笑)
うちは２６歳年収５４０万で頭金２００、借入３１５０で３５年変動、金利０､８５（優遇１､６２）です分譲のフリープランで話進めてます。

[195: 匿名さん]

自分は残業年800時間プラス借り上げ寮補助で26歳600万行ったのがピーク。
今は結婚して寮補助なし29歳残業年250時間で500万と段々減ってる。ローンは2200万。

[196: 匿名]

ローン8500万
年収3000万。
頭金1500万。
28歳、妻一人。
貯金2000万。
外資だから給料いいけど、不安あるから、繰り上げ返済はせずに貯金にまわします。

[198: 匿名さん]

消費者金融ってそんなに稼げるもんなんですか？
その歳ですごいですね。

何気に配偶者の収入も立派です。

自力で貯めたお金でしたら
金銭感覚はしっかりしてるようですし、
3～4年で完済するんではないでしょうか？

私があなたなら東京スター銀行の預金連動型住宅ローンで
住宅ローン減税、フルに使います。
税金高いでしょうからね。。

[201: 匿名さん]

29歳年収3500万（歩合制)

物件1億2000万
頭金1億2000万

景気を逆なでするようにマネーゲームで成果を上げてきた分大金を手にした。
家買ったので、30台は安定した不労所得生活を獲得すべく下積みをしていきたい。

[202: 匿名]

最近釣りが多いな