D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[981: 入居済みさん]

中庭の芝生生えてこないですねー。皆さん気になりませんか？
あまりにもイメージと違いますよねー。パンフのと。やっぱり日が当たらないからでしょうか？
なんとかならないものでしょうか．．．．．ダイワさんに抗議したほうがよくないですかね。
皆さんあとなんか共用部で気になるところありませんか？

[982: 住民さんＡ]

＞９７９

通販生活の遮熱スクリーンってどうでしょうか
窓枠に留め金をねじ止めして、留め金とベランダの手すりの間にスクリーンを張る物です。

ほか、遮熱レースカーテンもありました。
使っているわけではないのであくまでご参考まで。

http://www.curtainshop.co.jp/sukenikui-uvcut.html

[983: マンション住民さん]

980さん

透明断熱フィルムを施工されたのでしょうか？私も車にも貼っていますが、
「紫外線による内装の劣化防止」を目的に、自宅にも貼りました。
断熱って、やっぱり透明なので熱はあきらめてカーテンで対応するようにしています。
車にもよく貼ってるスモーク（色つきフィルム）だと、すごく効果がありますけど、
家の窓にスモークというのは、なんとなく受け入れられないので。

とにかくフィルムでの断熱は期待できないと思ってください（紫外線が完璧ですよ、きっと）

暑さは遮光カーテンなどで防ぐのが、安全面上でもよいのではないでしょうか？

[984: 入居済み住民さん]

最近では立てかける式のスクリーン？みたいなのも通販でみかけますね。
きちんとUV加工してあるみたいです。ただ、高層階だと風で倒れると危ないかな？
日よけで室内へ直接日が入らないようにすればエアコンの設定温度も低めに
できるしエコでいいですね。

[985: 住民さん]

エアコンと言えば、室外機から夏場はかなりの水が出ると思うのですが、
通路側に置いてある物は排水はどうなるのでしょう？
玄関前の通路が水浸しって嫌ですよね・・・・。

[986: マンション住民さん]

>985さん

通路側のエアコンの排水は、廊下に浅い排水溝がつけてあり、
エアコンの排水口をそこに出しておけば
廊下外側の排水溝に流れていく構造だと思います。
ですので、玄関前が水浸しにはならないと思いますよ。

[987: 住民さん]

納得！
確かにそうなってますね^^

[988: 住民さん]

みなさん、gyaoのnextでしたっけ？。。あれに入られましたか？　確かに便利ですが、肝心なソフトが今ひとつ。。と感じたので、今回は見送りました。
それと、共用施設のシアタールームってあまり使われてないのでしょうか？　3日前までに予約しないと見れないですよね。当日に見たいなと思って空いていれば見れるようになれば　もっと有効利用できると思うのですが。。

[989: 住人です]

TOTOのバスを使われている棟の方へ　質問です。

お風呂の排水の掃除をしていて、思うのですが、
ヘアキャッチャーなどを取り、水の入っているグレーの丸い入れ物？を取り、
そこまでは掃除できるのですが、底にまだ水がたまっていますよね。
あの赤い弁は、どうやったらとれて、すべて排水できるのでしょうか？
あまりに力任せに引っ張っても壊れたら怖いし。
どなたか教えて下さい、

そもそもなんで水が常に溜まっているんでしょう？
常にすべて流れてくれた方が気持ちいいのに、、、、、そう思われません？

[990: 住民さん]

トイレに水がいつもたまっているのと同じように
排水溝からの空気が逆流しないため！

[991: 入居済み住民さん]

こんばんは。
ちょっと、インテリアコーディネータをかじった者として、補足として説明させて頂きますね。

配水管にはトップはつきものです。

配水管が空洞の状態にあると、下水の悪臭や害虫が住居内に侵入します。

そこで、配水管の途中を曲げたり、タンクを設けたりして、その部分に常時水が溜まるように
処置されています。

ここの処置のことをトラップ、溜まっている水の事を封水、または水封といいます。

封水の深さはJISで５０ミリ以上１００ミリ以内と決まっています。

なので、どうしてもお風呂の排水溝の水を空っぽにする訳にはいかないんです。

空っぽにしてさっぱりしたいと言うお気持ちもわかりますが、そういう給排水のしくみになって

いるので、諦めるしかないと思いますよ。

[992: 住民さん]

これだけ住人が多いマンションだと、入居されてる方の中に
いろんなスキルをお持ちの方もたくさんいらっしゃるでしょうから、
住宅以外の事でも相談できそうですね！

[993: 住民]

９７９です。皆さんレスありがとうございます。
うちは、高層階です。防紫外線フィルムは施行済みです。でも暑くなりますねぇ。
このゴールデンウィーク中の夏日のような日は特に暑かった。
真夏を想像すると怖いです。どこかのおうちでスダレをかけてらっしゃるベランダが見えるんですが、どうやって吊るしてらっしゃるんでしょうか？そのおうちの方が、この掲示板をご覧になっていてレスしていただけたら嬉しいんですが・・・。

[994: 入居済み住民さん]

いろんなスキルをお持ちの方が、いらっしゃったら、いろんなサークルが作れますよね！！

実は、私は英会話を習得したいと思っています。でも、大人数だと絶対に喋られないような気もするし、できたらプライベートレッスン的な事をやって頂ける方を探しています。

どなたか、いらっしゃらないでしょうか？

[995: マンション住民さん]

3ケ月点検が控えているので確認しようと思っていますが
ディスポーザの影響からか流しの流れが悪く感じるのは我が家だけでしょうか?
どなたか状況を教えて下さい
左程大量でないと思うのですが流れが悪く感じることがたびたびあります
皆さんはどうですか?

[996: 住民さん]

わたしも同じ疑問を思っていました。
ディスポーザーに生ゴミが入っていない状態でも、流れにくいと感じます。
マメに掃除して、水も大量に流して詰まらないようにもしてみたんですが・・・

[997: 入居済みさん]

引越し作業による共用部の破損や汚れの修繕費用は、
当然、引越し業者が負担するんでしょうか？

[998: 入居済み住民さん]

９９７さん

以前に掲示してあったと思いますよ
引越し業者さんが補修するって・・・

市民税
吹田市から豊中市に引っ越したら
４０００円高くなってました！ショック！
豊中は吹田みたいに大企業の法人税が入ってこないから税金高いのかなあ？？？

[999: 入居済み住民さん]

エントランスの壁、ガムテープの跡がしっかりついていますね。
あれは補修してもらわないと困ります。

[1000: マンション住民さん]

祝１０００！GET！