D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[970: 入居済み住民さん]

そうですね、ネットなんて無縁なような老夫婦（失礼）も住んでおられるようですし。
みんなが皆、ここを見ているわけないですね。
ギスギスした住環境は嫌ですね。
管理組合ができてから話し合えばいいことです。
ここでは攻撃的にならず、穏やかな掲示板にでいたいですね。

[971: 入居済み住民さん]

そうですよね。

最近、やたらと攻撃的な発言の方、多く見られますよね。

でも、私がエレベーターやエントランスでお会いする方々はとても感じが良くて、

ご挨拶すると、ちゃんとお返事して頂ける方ばかりです。

匿名性や顔が解らない分、攻撃的な発言をしていまう方もいらっしゃるんでしょうね。

でも、そんな方でもきっとお会いして、面と向かえば分かり合えるお方なのではないでしょうか？

攻撃的に感じてしまうのは掲示板独特な雰囲気なんでしょうね。

私はまだ、ほんの数人の方としかお話した事はありませんが、同じマンションを気に入って、入居

している訳ですから、多少の共通点はあると思います。

どうか、多くの人達の住むマンションであっても、お互いを思い合いられる関係でいたいですよね。

[972: マンション住民さん]

954です。カートの個人使用は他人の迷惑になるので、反対という趣旨のコメントを
掲載したものです。皆様のコメントを見て誤解を与えているかも？と思い再度コメントします。

私の立場は、ピーコックのカートの部屋までの個人使用について反対であるということです。

ベビーカー、個人のカート等個人の所有物の使用に関しましては、当然、ご使用される方の
権利ですので、居合わせても、エレベーターをパスすることになっても不快に思いませんし、
というか、そういうこともあるだろうと思っていますので、ご自由に（当たり前ですが）（苦笑）お使いくださいね。

私のコメントで、ベビーカーの使用まで気にされているかたがいるとしたら、
非常に不本意ですので、念のために、投稿しました。

私もよいコミュニティが形成されることを願っています。

[973: マンション住民さん]

5月2日付けの大和ハウス マンション事業部の回答書のようなものが、
掲示板に張ってありました。みなさん、ご覧になりましたか？

・1階エントランス横 吹き抜けの箇所の鉄板について（たぶん美観の問題）
・1階ロビーの移動式掲示板の撤去と、新たに壁に設置。
・共有部 通路の水たまり

言われてみれば確かに改善してほしいということなので、私はしっかりご指摘して
くださっている住民の方に感謝したいです。（もしこれが一軒家だと、私は言えてない）
マンションならではの利点なんですかね。

ただ大和ハウスの回答で、「水たまりはないものとする。通路の材質上の表面張力によるもの」
などという回答は、少々腹が立ちました。4月の雨のときに、およそ通れるような状態では
なかったのですから。

再度指摘したいですね。

[974: 住民さんＡ]

発言に一貫性がなく、場当たり的に自分の反対する意見に噛みついているように感じます。
全体の色々な意見を見て、多くの相手が受け入れられる提案を書きましょう。
自分の常識が、全体の常識ではありませんので、当然〜でしょ？では
皆の共感は得られませんし、感情的な対立が起きるだけですから。

または、住民内でのクレームを書くのは止めにしませんか。
970でも書かれてますが皆が見ているわけではありません。
当事者でないもの同士が言い争っても建設的な結果は生まれないと思います。

施工会社、管理会社への意見の集約、どうしたらいいのか分からない？
などの掲示板として利用できたらと思いますが、いかがでしょうか？
管理側も閲覧しているようですので、効果あるのかなと思ってます。

973さんの書かれた通行できないほどの水たまりって・・
見てないので何とも言えないんですが、どの部分でそういったこと起きたんでしょうか？
写真とかあるといいんですが、後からじゃ検証できませんね。
次の大雨でまた同じ事になるなら、記録して対処してもらえばいいし。
次がないなら、どうしようもないですね。

目を通すようにはしてますが、掲示板は見にくいですね。
掲示を見やすくすると共に、USENのマンションポータル掲示板にも
同時に掲載してもらえると、荷物もってたたずむ必要もなく、家でゆっくり読めるんですが・・
管理室、コンシュルジュから『ご入居のお祝い』のみで全く利用されてませんね。

[975: 入居済みさん]

通路に水たまりができるような雨の日に、写真を撮るのは大変ですね。
そのような場面で管理人に通報しますか。

[977: 入居者]

975さん、うちは今まで雨のひどかった時に２回ほど、ベランダのドアを出たすぐの場所に
かなり大きな水溜りができました。スリッパも水浸し。
ベランダが傾いていて排水できていないんじゃないかと思うくらいでした。

３ヶ月点検の時に指摘しましたが、またそのような状況になった時に呼んでください
と言われましたよ。ですから、写真を撮らないでもその場に管理人を呼んで見てもら
うのがよいと思いますよ。

皆さん、通路を通る時はどこかにおでかけの時か、帰ってきた時なので、わざわざまた
１階まで降りて管理人さんに言いに行くのも面倒なんですけどね。

[979: 住民]

西向き、南向き、東向き（あ、全方向かも…）にバルコニーのある家庭の方！！

日差しがきつくなってきましたね、なにか対策はお考えですか？

我が家は「すだれ」をバルコニーに掛けたくて思案してます。

団地や以前住んでたマンションのように窓枠に掛けれないじゃないですか。このマンションは…。

バルコニーにドリル等で穴をあけるわけにもいかず思案中です。皆さんはどうされてますか？

参考にしようと外部１階からバルコニーを見上げてもほとんどなにも見えずじまい。

「そんなこと自分で考えろ！」と言わず、ご意見やアイデアをください。

[980: 住民さん]

うちは入居前にダイワラクダに依頼して窓にフィルムを張ってもらったんですが、
最近の日射しは日に日に強くなってきてますよね・・・効いているのか？

[981: 入居済みさん]

中庭の芝生生えてこないですねー。皆さん気になりませんか？
あまりにもイメージと違いますよねー。パンフのと。やっぱり日が当たらないからでしょうか？
なんとかならないものでしょうか．．．．．ダイワさんに抗議したほうがよくないですかね。
皆さんあとなんか共用部で気になるところありませんか？

[982: 住民さんＡ]

＞９７９

通販生活の遮熱スクリーンってどうでしょうか
窓枠に留め金をねじ止めして、留め金とベランダの手すりの間にスクリーンを張る物です。

ほか、遮熱レースカーテンもありました。
使っているわけではないのであくまでご参考まで。

http://www.curtainshop.co.jp/sukenikui-uvcut.html

[983: マンション住民さん]

980さん

透明断熱フィルムを施工されたのでしょうか？私も車にも貼っていますが、
「紫外線による内装の劣化防止」を目的に、自宅にも貼りました。
断熱って、やっぱり透明なので熱はあきらめてカーテンで対応するようにしています。
車にもよく貼ってるスモーク（色つきフィルム）だと、すごく効果がありますけど、
家の窓にスモークというのは、なんとなく受け入れられないので。

とにかくフィルムでの断熱は期待できないと思ってください（紫外線が完璧ですよ、きっと）

暑さは遮光カーテンなどで防ぐのが、安全面上でもよいのではないでしょうか？

[984: 入居済み住民さん]

最近では立てかける式のスクリーン？みたいなのも通販でみかけますね。
きちんとUV加工してあるみたいです。ただ、高層階だと風で倒れると危ないかな？
日よけで室内へ直接日が入らないようにすればエアコンの設定温度も低めに
できるしエコでいいですね。

[985: 住民さん]

エアコンと言えば、室外機から夏場はかなりの水が出ると思うのですが、
通路側に置いてある物は排水はどうなるのでしょう？
玄関前の通路が水浸しって嫌ですよね・・・・。

[986: マンション住民さん]

>985さん

通路側のエアコンの排水は、廊下に浅い排水溝がつけてあり、
エアコンの排水口をそこに出しておけば
廊下外側の排水溝に流れていく構造だと思います。
ですので、玄関前が水浸しにはならないと思いますよ。

[987: 住民さん]

納得！
確かにそうなってますね^^

[988: 住民さん]

みなさん、gyaoのnextでしたっけ？。。あれに入られましたか？　確かに便利ですが、肝心なソフトが今ひとつ。。と感じたので、今回は見送りました。
それと、共用施設のシアタールームってあまり使われてないのでしょうか？　3日前までに予約しないと見れないですよね。当日に見たいなと思って空いていれば見れるようになれば　もっと有効利用できると思うのですが。。

[989: 住人です]

TOTOのバスを使われている棟の方へ　質問です。

お風呂の排水の掃除をしていて、思うのですが、
ヘアキャッチャーなどを取り、水の入っているグレーの丸い入れ物？を取り、
そこまでは掃除できるのですが、底にまだ水がたまっていますよね。
あの赤い弁は、どうやったらとれて、すべて排水できるのでしょうか？
あまりに力任せに引っ張っても壊れたら怖いし。
どなたか教えて下さい、

そもそもなんで水が常に溜まっているんでしょう？
常にすべて流れてくれた方が気持ちいいのに、、、、、そう思われません？

[990: 住民さん]

トイレに水がいつもたまっているのと同じように
排水溝からの空気が逆流しないため！

[991: 入居済み住民さん]

こんばんは。
ちょっと、インテリアコーディネータをかじった者として、補足として説明させて頂きますね。

配水管にはトップはつきものです。

配水管が空洞の状態にあると、下水の悪臭や害虫が住居内に侵入します。

そこで、配水管の途中を曲げたり、タンクを設けたりして、その部分に常時水が溜まるように
処置されています。

ここの処置のことをトラップ、溜まっている水の事を封水、または水封といいます。

封水の深さはJISで５０ミリ以上１００ミリ以内と決まっています。

なので、どうしてもお風呂の排水溝の水を空っぽにする訳にはいかないんです。

空っぽにしてさっぱりしたいと言うお気持ちもわかりますが、そういう給排水のしくみになって

いるので、諦めるしかないと思いますよ。

[992: 住民さん]

これだけ住人が多いマンションだと、入居されてる方の中に
いろんなスキルをお持ちの方もたくさんいらっしゃるでしょうから、
住宅以外の事でも相談できそうですね！

[993: 住民]

９７９です。皆さんレスありがとうございます。
うちは、高層階です。防紫外線フィルムは施行済みです。でも暑くなりますねぇ。
このゴールデンウィーク中の夏日のような日は特に暑かった。
真夏を想像すると怖いです。どこかのおうちでスダレをかけてらっしゃるベランダが見えるんですが、どうやって吊るしてらっしゃるんでしょうか？そのおうちの方が、この掲示板をご覧になっていてレスしていただけたら嬉しいんですが・・・。

[994: 入居済み住民さん]

いろんなスキルをお持ちの方が、いらっしゃったら、いろんなサークルが作れますよね！！

実は、私は英会話を習得したいと思っています。でも、大人数だと絶対に喋られないような気もするし、できたらプライベートレッスン的な事をやって頂ける方を探しています。

どなたか、いらっしゃらないでしょうか？

[995: マンション住民さん]

3ケ月点検が控えているので確認しようと思っていますが
ディスポーザの影響からか流しの流れが悪く感じるのは我が家だけでしょうか?
どなたか状況を教えて下さい
左程大量でないと思うのですが流れが悪く感じることがたびたびあります
皆さんはどうですか?

[996: 住民さん]

わたしも同じ疑問を思っていました。
ディスポーザーに生ゴミが入っていない状態でも、流れにくいと感じます。
マメに掃除して、水も大量に流して詰まらないようにもしてみたんですが・・・

[997: 入居済みさん]

引越し作業による共用部の破損や汚れの修繕費用は、
当然、引越し業者が負担するんでしょうか？

[998: 入居済み住民さん]

９９７さん

以前に掲示してあったと思いますよ
引越し業者さんが補修するって・・・

市民税
吹田市から豊中市に引っ越したら
４０００円高くなってました！ショック！
豊中は吹田みたいに大企業の法人税が入ってこないから税金高いのかなあ？？？

[999: 入居済み住民さん]

エントランスの壁、ガムテープの跡がしっかりついていますね。
あれは補修してもらわないと困ります。

[1000: マンション住民さん]

祝１０００！GET！

[1001: マンション住民さん]

１階に薬局が入っていますが、入り口に「のぼり旗（なんというのか知りませんが、
パチンコ屋さんとかガソリンスタンドなどに置いてある旗です）」を置くのは止めて欲しいです。
一気に雑居ビル化した気がします。

[1002: 住民さん]

た、確かに・・・！
雑居ビルはイタイかも；

ピーコックは夜８時まで営業ですよね？
昨日の夕方６時過ぎに行ったら、総菜のコーナーにほとんど商品が無くて
お寿司のコーナーにおいては１パックしか無かったんですが、
普通のスーパーならこの時間帯はたくさん並んでいるハズですよね。
大丈夫なのかと先行きの不安を覚えてしまいました・・・
そもそも、夕方なのにお客さんもガラガラでしたけど。

[1003: 匿名さん]

市民税、吹田も豊中でも税率など一緒なので、同額のはずですが？？？

下水道代は北摂でも市によって違いますが

[1004: 入居者]

NO994さん、英会話ぐらい教えられますよ。でもこの掲示板はマンション内限定ではないし、
書き込むのも匿名なので、どうやって特定の人を探すか難しいですね。
マンション内に、「ｘｘ探してます」のような、情報交換できる掲示板ができたらいいですね。

[1005: 入居済み住民さん]

1004さんへ

994です。そうですよね。1004さんさえ特定する事もできないし、私の事も誰もわからないから、
探すのは、難しいですよね。

住民だけで情報交換できるような、そんな掲示板があれば楽しく生活できるような気がします。

mixiみたいに、個人にメッセージが送れるとかできるといいですね。

でも、中にはまた性質の悪い書き込みとかされたら嫌ですよね。特定者に向けた誹謗中傷なんて・・・。

でも、私の英会話の興味（と言うより仕事で必要なんで）があるのは本気で、いろんな英会話教室を当たっているところです。

もし、ご縁があったら、お会いできるかもしれないですよね？

（背中に「英会話教えてください」って貼って歩こうかな？（笑））

[1006: マンション住民さん]

風呂場のお湯（シャワー等）ですが、出始めるのが遅すぎると感じませんか？
かなり待たないと、冷たいままです。
（ちゃんと計ったわけではありませんが１分ほどかかっているように思います）
入居したときは冬場なので仕方ないかなと思いましたが、最近暖かくなってきても
一緒です。

なんか、田舎の安ホテルみたいでちょっと悲しい。
先日、仕事で出張したときに、ホテルのシャワーですぐに温かいお湯が出てきて
やっぱり、そうあるべきだよなー、と感じた次第です。

皆さんのお部屋では、いかがでしょうか？

[1007: 入居済みさん]

電気給湯のマンションはもっと速かったですが、
ガスだとこんなもんじゃないでしょうか。

[1008: 入居済みさん]

私もお湯になるスピードは、こんなものだと思います。

[1009: 入居済み住民さん]

まだ朝晩は冷えるし、お湯の時間はこのぐらいで普通だと思います。

[1010: 住人です]

いえいえガス給湯でも、今はすぐにお湯になるものが発売されています。
型番は忘れましたが、最新のものはとても速いです。

ここの設備は、ガスレンジ同様ちょっとケチってあるのかな？って感じです。
いまどきホーロートップはないですよね。
あの万博公園にある大阪ガスデリパに行けば体感できますよ。
もし故障した場合は、最新のものを設置すれば快適かも知れませんね。

[1011: 入居済みさん]

風呂場のお湯がなかなか出てこないのは機器の問題じゃねえよ。
熱源と水栓との配管長によるんだよ。
それとホテルは中央熱源による循環方式だからマンションとは
根本的に違うんだよ。

[1012: 入居済みさん]

↑なんでこんな口調しか出来ないんですかね．．．やれやれ．．．

[1013: 入居済みさん]

どなたか１階の内科に行かれた方はいらっしゃいますか？

入り口にいろいろと難しそうな？ことが書いてありますけど、風邪引いた程度でも行っても大丈夫な感じでしょうか？

近いし、同じマンション内の病院なので、もし体調悪くなったりした時は、かかりつけ病院として利用したいと思っているのですが。。。

[1014: マンション住民さん]

大阪ガスの無償サービス点検の方が来たのですが、ドアの前に５〜６人立っていて驚きました。
ガスの点検でそんな大人数が必要でしょうか？

ただ単に部屋の中が見たいだけじゃないの！？って思いました。
部屋の中は密室ですし、初対面で不必要な大人数・・・怖い気持ちもありました。

結果としては、入室をお断りしました。

皆さんのお宅もこんな大人数でしたか？

ガスのサービス点検に６人も必要ですか？

[1015: このマンション住民さん]

駐車場の話ですが、平面駐車場に置かれている方で車が飛び出ているのが気になります。

機械式の車はゲートが有るので絶対に頭が出っ張ってることはないのですが、平面駐車場をご使用

されている方の一部に、後ろの「車止め」まで退げずに前へ出っ張っている車が見うけられます。

非常に邪魔です。もっと後ろへ下げてください。お願いします。

あたりまえですが、車種、車番の投稿は控えます。でも邪魔（危険）なんです！！。

[1016: 入居済みさん]

＞１０１４さん

６人ってすごいですね。
前回の３ヶ月点検の時に大人数で来てちょっと怖かったので、
もしかしたらガス点検でも２〜３人来るかもしれないと思い、
うちは主人が休みの日に日程を変更してもらいました。
ガスのことは全く分かりませんが、本当に６人も必要だったのでしょうか?

[1017: 住民さんＡ]

>1014さん

おそらく我が家もそのくらいの人数だったと思います。

というのも、ドアの前のモニターに６名ほど映ってるのを見て、

ガス点検→洗面所・風呂場→えっ？あそこに６人も？？

って一瞬で考えて、居留守を使うことに決めたので、対応はしていないんです。

３ヶ月点検の時のように、「６名で伺います」って案内に書いてあったら心構えが出来てますけど、
突然６名で押しかけて来られても、こっちは女性一人だし、家の中に入れるの怖いですってば！！

しかもガス点検でしょ〜。６名で来て何するの？って感じです。

[1019: 入居済みさん]

↑変なこと考えてるのはあなたでしょ。

普通に考えて、ガス点検に６名は必要ないです。

不必要な大人数で突然押しかけられたら、困惑するのが当たり前。

それが女性ならなおさらってだけでしょう。