D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[701: 入居者]

市立の保育所にもれた人で、何人か聖ミカエル保育所に通っている人を知っています。
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/kodomo/kosodate/01minkan/mi...
ここなら、マンションからも近いし、入るのも親が働いているという簡単な証明だけで
いけると聞きましたよ〜。
私は次男を出産後、内職程度の専業主婦になりましたが、働くママさん、応援してます〜。

[702: 匿名はん]

皆さん、豊中市の財政状況ご存知ですか？
吹田とどれだけ差があるか、市政広報を見比べて下さい。

幼年教育にいかに厳しくならざるを得ないか、わかりますよ。

[703: 入居予定さん]

701さん
情報ありがとうございます！そういう情報って、よそに住んでると全然わからないことなので、大変助かります。聖ミカエル保育所いろいろ調べてみようと思います。
３月末に入居予定で、現在も就業中なので４月からどうしたらよいのだろうと途方に暮れています。保育所の関係で１２月から３月に引越しを伸ばしたのに、落ちてしまいガックシです。
千里中央付近に無認可の保育所ってあるのでしょうか？知ってらっしゃいましたら、教えてください<(_ _)>

[704: 入居者]

西町商店街（徒歩３分ぐらい）に保育所らしきところがありましたけれど〜。

[705: 入居予定さん]

テナントの病院の件ですが、下記のような募集ページを見つけましたよ。

http://www.e-iryou.net/bukken/index.php?mode=bukkenSyosai&url=166....

オープンが楽しみですね。

[706: 入居済み住民さん]

西町商店街の保育所は、特定の企業用の保育所です。一般の方は利用出来ません。

[707: 入居済み住民さん]

仕事柄得た情報なのでたぶん間違いないと思いますが、テナントの診療所の一つは、整形外科が入ると聞いてますよ。

他は分かりません。

[708: 匿名さん]

入居はまだ先になるのですが、カーテン屋さんについてお伺いしたいです。
みなさんはどのようにして選ばれましたか？大きいものですし、めったに買い換えるものでもないのでただいま悩み中です。おすすめのカーテン屋さんがありましたら教えてください。

[709: 入居済み住民さん]

７０８さん、カーテンでリーズナブルなものであれば、船場西のSSOKかそのあたりにありますよ。
やはり大塚家具までいけばある程度納得いくものがあると思います。やや値段はしますけどねー

[710: 入居済み住民さん]

709さん　SSOK　は誰でも入れるのですか？
私も行って見たいのですが小売業者の人しか会員になれないようなことを
HPで見たので・・・

[711: 入居予定さん]

>710さん
どうしてこうなるのか詳しいことはわかりませんが、小売業者＝我々消費者　です。「購入」ではなく、「仕入」として扱われているので、外からみると小売業者を対象とした問屋街のようになっていますが、中身は大型のショッピング街。会員制で既会員からの紹介で会員になれます。新規会員募集は年に何回か、定期的に行われているようです。（会員制といっても、昨今の怪しい会員組織ではありません）。

[712: 入居済み住民さん]

>>708さん

新御堂筋突き当たりを右に入ったところに、カーテンDOというオーダーカーテン屋さんがありますよ。
私はあまり詳しくないので、生地のよしあしとかはわからないのですが、
お値段的にはリーズナブルで品揃えもよかったです。
ウチもそこで購入しまして、満足してます。

http://www.curtain-do.com/

[713: 入居済み住民さん]

今日、千里中央駅を近くを通ったら、ツタヤが三月末にオープンとありました。
引っ越してきてからレンタルビデオ屋がなく不便していたので　とても楽しみです。
ダイエーの横あたりです。ヤマダも今週できるしさらに便利になりますね。

[714: 契約済みさん]

やっとツタヤできるんですね？　千里中央の七不思議でしたから・・・。
近いし便利ですよね。

[715: 入居済み住民さん]

＞711さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。
残念ながら知り合いに会員のかたがいないので新規募集のときに会員になろうと思います。

[716: 入居予定さん]

>715さん
言葉足らずでした。その新規会員募集の際に既会員の方の紹介が必要になります。
ただ、ちょっと探せばすぐに会員は見つかりますョ。

[717: 匿名さん]

７０８です。カーテンの件はありがとうございました。
いろいろと検討してみます。やはり自分の足でお店を見て回らないといけないですね。

[718: 入居者]

今日ライフ・ケアという会社の方が、メーターボックスの説明をしますと、言われて、玄関まで来られました。話を聞くと、31500円する磁気活水器なるものを水道管につけると、部屋の中の水がアルカリ水となり、きれいに保てるとのことでした。温水器のトラブルもなく、健康にもとても良いとのことでした。
皆さんのところへは来られましたか？
これは大和ハウスとは全く関係ないですよね？？？？？

[719: 匿名さん]

それは新築マンションにもれなく現れる悪徳?業者です。
近畿設備スレッドを参考にしてください。

[720: 入居者]

No719さんへ
そうなんですか？
値段間違ってました。
31万5000円でした。ゼロ一つ間違えました。
契約しなくてよかった。

[721: 入居済み住民さん]

NO720さん
>今日ライフ・ケアという会社の方が、メーターボックスの説明をしますと、言われて、玄関まで来られました。

うちにも来られましたよ。玄関ドアに直接にです！
怪しいと思ったので、話も聞かないで帰ってもらいました。
その前には換気口のフィルターの説明です！ってのもありました。
すべてインターフォン越しにお帰りいただいています！

でも、前もって悪徳業者が現れることを学習していなかったら
危なかったかもわかりません！

ビルトインのアルカリイオン清水器を取り付けたいので
その類の業者さんが現れたら、話を聞いてしまったかも？ですね・・・

[722: 周辺住民さん]

小さな子供が二人いる西町住人です。みなさんもご存知のとおり西町には小児科がなく
とっても不便な思いをしております。千里中央に医療施設が秋頃オープンするようですが。
個人的には、こちらのマンション内に小児科がはいればなぁと期待しております。
もっと西町が住みよい町になることを期待してます。

[723: うさうさ]

315000円？？？すごい値段ですね。その業者はうちにも3回ぐらい来ました。
必ず「ご主人は？」と聞かれるのでそのたびに「外出しています」と言うと、
そそくさと帰っていきました。
どうやらマンションの部屋番号の用紙みたいなのを持っていて、訪問したところは
チェックしている感じでしたよ！！

[724: 入居済み住民さん]

うちにも２４時間換気がどうのこうの、という業者が来ました。スーツを着た若そうな男性でした。
ドアの前まで来ていたようですが、インターホンごしに断ったので詳細は聞いてません。
たしか、エクセルとか名乗ってました。
とにかく、絶対に部屋には入れてはいけませんよ！

[725: 入居済み住民さん]

「点検商法」とか「サービス商法」といわれる違法な訪問販売ですね。
法律では、訪問販売を始めるときは、販売であること、社名、商品名を言わなければならない
と決められています。無料点検のはずが、いつの間にか、販売や工事の話になったら違法です。

エントランスからではなくいきなり玄関に来るような人にはお引き取り願うのが一番ですね。

[726: 入居済み住民さん]

来ました来ました、うちにも。

一応説明を聞いて、なるほどと納得して、お帰りいただきました。
（結構分かりやすく説明してくれたので勉強になりました）

家に入れないことと、はっきりと「いらん」と言うことです。

[727: 近所をよく知る人]

保育所に入れなかった方が多いようですので、参考までに・・・

豊中市の保育所入所ですが、新規入所よりも転所のほうが、優先順位が高くなります。

方法として
・市役所に問い合わせ、市内の定員割れ（南部やバス便などの不便な地域は例年、定員割れがあると聞きます。車送迎が可能な方なら）に入所、空きが出次第、希望保育所に転所。

・無認可に入り、保育所入所中で優先順位をあげる。市役所に引き続き、申込みをしておき、空きが出次第、希望保育所に転所。
千里中央駅から、ひと駅先の桃山台駅にある、千里桃山保育園、ももやま保育園は24時間保育園として、緊急時などに北摂でも利用されている方が多く、評判もいいようです。
どちらも桃山台駅から歩いて5分程度にあり、同じ系列運営のようですが、ももやま保育園の園長先生は、各国に親善大使としていかれたことがある4児のママさんで、国際教育などにも力をいれておられるようです。

・4月から、民間保育所の一時保育に空きがないかそれぞれの園に問い合わせ、空きがあれば、週3日の最大限預け、他の日は、無認可やファミリーサポート制度や親戚などでしのぎ、市役所には引き続き、申込みをしておき、空きが出次第、希望保育所に転所。

[728: 入居済み住民さん]

共用施設を利用したことがないのですが・・・

荷物の片付けもほぼ落ち着いたので
そろそろ運動始めようかな〜！って、思っています。
フィットネスルームはいかがでしょう？？
利用方法などややこしいですか？？

使われた事のある方、是非　お教えください！
お願いします。

[729: 入居済み住民さん]

エントランス手前にある管理室

中がよく見えて、だらだらしてたり、だべってるのがよく見える。

でも受付は休憩だったり時間外・・・

管理室入り口にでかい灰皿おいてたばこよく吸ってるけど

家に帰ってきて、最初に通るエントランス付近がたばこ臭いのも迷惑。

何考えて、大和サービス・・(サービス？）にとってサービスってなんでしょうね

管理組合の最初の議題は、管理会社の変更案かね

[730: 匿名はん]

中庭でたばこの吸い殻を捨ててあるのを何度か見ました。
部屋で吸えないのなら共有施設も感覚は部屋と同じです。
喫煙者を疎外するのではなくエリアを設けるべきですが、現在ある管理室の前の灰皿で喫煙される
方が良いと思いますよ！
又、ペットの糞が廊下やEVに放置されたまま、ペットを飼う資格が無い人がいますね！
管理組合の最初の議題は、ペット入居の反対にして欲しいですよ！

[731: 住民さん]

EV内にペットの糞は、私も遭遇しました。
しかも本来ペットは非常用EVを使用するという決まりのはず・・・。
マンションの住人としても、ペットの飼い主としても常識を持っていただきたいですね。

[732: 匿名さん]

喫煙に関して

今は窓を閉めていることが多いですが、夏になって窓を開け出すと・・
ホタル族の煙が入ってくるのではないかと気になります。
家の中で吸えないからベランダに出て、他人に迷惑かけるんですね。
家族にとって迷惑なら、他人にとってはなおさら迷惑。
喫煙者にマナーの話題しても無駄無駄！

住民ならともかく、
業者に気分悪い思いさせられる必要はないので
喫煙者の派遣を管理会社に拒否すればいいんです。
受付も奥に入ってるときが多くて、呼び鈴もないので不便ですね。
共用施設の管理以外は、
テナントにコンビニ入れてもらって、全てそこで対応の方が24時間対応で便利。

ペットの糞は、まぁそこまでのヒトがいるんですね。
600世帯もあれば、どうしようもないヒトいるでしょうよ。
そんなヒト、ペットも子育てもろくなモンじゃないんでしょうね。
まぁ親の行動見て育つんですから、その親も・・・

ペット入居の反対は、売るときに許可したモノだからいじれないでしょうし、
変な飼い主の排除に絞るしかないでしょう。
通常EVに乗ったら、罰金とか。
全てのEVに監視カメラあるんだから、言い訳できないでしょ

マンションのホームページ全く使われてませんね。すごい無駄・・

[733: 匿名さん]

＞マンションのホームページ全く使われてませんね。すごい無駄・・

　　　マンションのホームページってどこ？

[734: 匿名さん]

http://www.frontservice.com/usen/senrich/index.php

入居したときにもらったID、passで入れます。

[735: 匿名はん]

ペット入居反対の件

入居の条件に適合してても、管理組合結成後に規約を変更すれば問題ありません！
ルール違反するヒトは、必ず法律違反しますよ！

[736: 匿名さん]

ペットが嫌いなら最初からペット禁止のマンションを購入すべきです。

マナーが悪い方を非難するのは当然の話ですが、マナーを守ってペットを

飼っている方もおられるのですから、ペット禁止は絶対反対です。

あと、ベランダでタバコを吸うのは禁止事項ではないはずです。

喫煙もマナーを守れば非難される話ではないはずです。

[737: 匿名さん]

厳しくマナーとか言ったらなんにもできませんよ。

マナーなんて自分に都合良く設定するモノですから

『携帯灰皿持ってればどこで吸ってもいい』とか

『うちのペットは大人しいから普通のＥＶのってもいい』みないに

私としては、

　家族に煙たがられながら喫煙するのは勝手ですが、

隣の部屋を煙たがらせたらマナー違反でしょう

換気扇も壁際に排煙されるので、

　家の中で空気清浄機の取り込み口に向かって排煙してほしい。

自分ちの両隣さえ吸わなければ、あとはどうでもいいです。

ペット問題は、全体禁止なんてヒステリックな議題が通るとは思えないし、

既得権の侵害にもなって意味ないでしょうよ（飼育料まで取ってるんだから）

違反者に対するペナルティで十分です。

＞７３５　あなたも法律違反して生活してますよ。
　　　　　自分に都合のいい法律しか知らないのが普通の人ですから

何でもマナーですが、文書化されてないと自分に都合良く解釈するモノです。

都合良く解釈できない、ある程度の基準を文書化してほしいですね。

[738: 匿名さん]

>>736
禁止でなければ何してもいいのですか？
（こういうのがいるからおかしくなるんだよなぁ。。。。。。。。）

ベランダで吸うのは迷惑なんだよ。
わからないかな。

吸うのは自由だ、ただ自由であるためには責任があるんだよ。

あなたには吸う自由がある、その代り
人に迷惑かけないのがあなたの責任。

[739: 入居者]

＞都合良く解釈できない、ある程度の基準を文書化してほしいですね。

この意見に賛成です。

ペットのことや喫煙に関してだけではなく、パークの本や雑誌もなくなっています。
（持って帰っている人がいるってことです。）

持って帰ったらだめって書かれていないと解釈しているのかもしれませんが、
普通、皆のものだったら持って帰らないはずなんですけれどね。

普通、、が通らない人のために、（ここは）禁煙、（ここは）ペット禁止、
本の持ち出し禁止　とか書いて貼らないとだめなんじゃないかと思います。

[740: うさうさ]

西側の店舗用の駐車場の電気（空車の表示）がついていたのですが、もう駐車場は営業して
いるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[741: 匿名さん]

ベランダで煙草を吸うのは自由のはずです。

それを禁止する権利は誰にもありません。

ベランダで吸うのが迷惑という人こそ、自分勝手な考えと思います。

きっと、こういう方は自分の気に入らないことがあると

匿名をいいことに、好き勝手な書き込みをされるのでしょうね。

責任はありますが、それは煙草の販売を許可している国の責任です。

[742: 入居済み住民さん]

喫煙者です。
多くのスペースを共用する当地では、禁煙と喫煙に関する明文化は必要と思います。その方が喫煙する側も気持ち良く過ごせるように思います（個別案件、たとえばベランダでの喫煙などは、少しばかり厄介ですが、話し合いによるルール化などが考えられます）。

ペットの問題も同様ですね。

[743: 入居済み住民さん]

>うさうささん
そういえば「空」の緑字が点灯していましたね。塾の関係でしょうか。

[744: 周辺住民さん]

今日最上階の方が布団をベランダに干していましたが、
下を歩いていて、飛ばされたりして落ちて来ないか
心配になりました。

こちらのマンションでは布団をベランダの手すり部分に
干すのはＯＫなのでしょうか？

[745: 入居済み住民さん]

>744さん
OKかどうかはわかりませんが、その点も懸案事項でしょうね。

[746: 住民さん]

布団を干しているのは別の階の方にもいらっしゃいました。
たしか手すりに掛けて干すのはNGだったと思うのですが・・・
玄関前に幼児用の自転車を置かれている方もいるのですが、
これも見た目にも気になりますし、共用部分という事で本来は
いけないのではないでしょうか？？せっかく新しい気分で入居したのに、
廊下にそれがあるとなんだか残念な気持ちになってしまいます・・

[747: 契約済みさん]

駐車場はもう利用できますよ。昨日友人が遊びに来たときに停めることができましたよ。

[748: 入居済み住民さん]

そのうち
「洗濯物に油のにおいがつくので、揚げ物禁止にしましょう！」
とか言い出す人がでてきそうな勢いですね。

>>740
少し前に「3月10日オープン」ってチラシが入ってましたよ。

[749: 匿名さん]

>>741へ
やっぱりな、自分の欲求を満たすためなら
迷惑がかかるかどうかなんて考えない人間だと思ったよ。

＞＞責任はありますが、それは煙草の販売を許可している国の責任です。
おいおい。。。。
困った時は何でも人の責任か。。。。情けないね。。。。。。。

注意されても逆切れするタイプのこまったちゃんだね。
あんまり関わりたくないし、期待もできないので
さようなら。

念のため言っておくけど
ベランダは専有部分じゃないからね。

[750: 入居済み住民さん]

引越し作業に伴い、廊下の天井などに傷が目立ちますが、
業者が責任持って直してくれるんでしょうか？