D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[621: 入居予定さん]

>616さん
同感です。なんとか上手くやって行きたいですね。

[622: 入居済み住民さん]

617さん

確かに仰る事は理解出来ますが、共用部に物を置くなというなら、
エアコンの室外機も置けなくなります・・・
壁にエアコン用の穴が開いているにも関わらず・・・

[623: 入居済み住民さん]

結局、いくら住民が在宅であろうとも、部外者を中に入れればリスクは同じだと思いますが・・・

このマンションの場合、賃貸部分もありますので、かなり荒れてくると思います。
現に見学に来られた方で、マナーの悪い方もいらっしゃいましたし。
実家のマンションも賃貸の方はむちゃをする方も時々います。
また住民の方でも呆れてしまうような方も何度も見ました。
もちろん、素晴しい方の方が大多数ですが。

[624: 匿名さん]

＞６１８

＞んなことわかってるつもりですよ、
＞でも住民自らセキュリティを甘くして悪人を迎え入れるのは私は嫌だな。

マンションのセキュリティーの現状では、配達は可能だという事実を述べているのであって、
セキュリティーを甘くするべきとは言っておりません。
６００世帯もあり、賃貸や購入価格にもかなりの上下がある以上、いろんな人がいるでしょうし
細かいことに拘って嫌だ嫌だではなく、どうしたらよりよくなるかではないですか

＞６１９

フレッツ光は無理でしょうね。

それに一括契約のUSENと費用比較してフレッツにメリットはあるんでしょうか？

＞６２２

室外機置き場は、室外機のために占有することを前提に設置されているのですが、

傘立ては共用部の不法占有ではないでしょうか、同じではないと思います

[625: ２月入居]

私も内覧会の時に、傘立てが気になりました。
私が見たのは、陶器の円の大きな傘立てなんですけど、共有部の廊下にドーーーんっと置かれてたので、「えっ？これってアリなの？？」ってビックリしました。
Ｅ棟なので、廊下からドアまでの凹みの部分は無いですよ。ほんとにもろに共有部の廊下にドーーーンです。

あれが許されるんだったら、廊下に何を置いてもＯＫってことだろうなぁって感じです。

[626: 入居済み住民さん]

えっ、そんなに存在感があったんですか？
濡れた傘を家に持ち込みたくないのは分かりますが、小さいものならともかく、
そんなでっかいのを置く神経が分かりませんね。ちょっと笑ってしまいました（すみません）。

我が家はポーチがあって、ポーチ内に傘を干したいのですが、
これって規約上？やってもいいことなのでしょうか。
周りのお宅がどこもされていないためちょっと不安です。
もっとも、開放廊下で風が強いため、飛ばないように気をつけなくてはならないでしょうが・・・。

新築マンションって、最初は皆さん気持ちよく挨拶なさいますし、いいのですが
ここは世帯数も多いので、貸したり売ったりがよそより頻繁にあると思います。
外部の不審者より、住民の方が心配になる日がくるかもしれませんね。
今住んでらっしゃる方でも、？？？な方をたまにお見かけしますし。

[627: 契約済みさん]

>626さん

ポーチ内に傘を干すのはＯＫじゃないでしょうか。ただ、上層階だと風で転がって行きそうですが。

このマンションは3000万台のリーズナブルな部屋から億ションまで、購入価格の幅が広いですものね。
ですから、生活レベルもピンキリ、常識レベルもピンキリなんだろうなぁとは想像します。

Ｅ棟の廊下ってエレベーターとエレベーターの間に位置してますから、その階の住民全員が通る可能性のあるメジャーな通路ですものね。
さぞかし目立つことでしょう。

Ｅ棟の傘立ては、常識レベルの違いでしょうね。
残念ですけど、そうゆう常識レベルの住民も存在するということです。

[628: 入居済み住民さん]

僕の見た限りでは、家の前に自転車と停めている方もいます。
他人の通行の邪魔には全くなっていませんが・・・

どこまで制限するかにもよりますが、
傘を掛ける程度なら、仕方ないと思いますが、
あまりにも大きな傘たてを置くのはちょっと勘弁願いたいです。

627さんのいうように、常識のレベルは人ぞれぞれです。
挨拶しても完全無視の方もいますし、
子供が騒ぎまくっても全く注意しない親もいます。
挙句の果てに、人が来るからエレベータを早く閉めろと
子供を怒鳴りつけている人も見ました。

皆さんが気持ちよく過ごせるようにしたいと思っていますが、
現実は上記のような方もいますので、
理事会等はもめるのではと思います。

[629: 入居者]

ＢＡタイプの部屋の前はエレベータなのですが、エアコンの室外機がエレベータの
まん前に置かれています。そのエアコンがついていたら、風が出てきて、エレベータ
乗るために待っている間、寒かったりします。
本当にそこが室外機置き場なのかしら？と思いましたが、エアコン用の穴があいて
いるので、そうなんでしょうね。。。

[631: 入居予定さん]

No.625さん No.627さんは常識人なんでしょうか？
個人が特定できそうなくらい、ご丁寧に傘立ての形状まで書いてこのような掲示板で常識レベル、生活レベルが低いようなことを書いて恥ずかしくないですか？
本人に直接言えばまだしも、こんなところで自分が知らない間に批判される方の気持ちも考えたらどうですか？
最近、権利ばかり主張して相手のことを考えないレスが多いような気がします。生協の問題でも足腰が不自由で利用したい方もいるでしょう？そう言う人はこのマンションに住むなと言わんばかりに聞こえます。生協の人を入れたくないなら、宅配も入れないつもりですか？宅配や生協がセキュリティ的に問題なら、極端なことを言うと個人の家に遊びに来た人がエレベータ等で住民とトラブルを起こす可能性だってあるじゃないですか？これもセキュリティと一言で片付けられてしまいますよ。そうなると来客があると１階まで常に向かえに行かなくてはならなくなります。非現実的です。そうならないようにもっと思いやりのあることばを選んでいきたいものです。
せっかくご近所さんになるのだから仲良く生活したいです。

[632: 入居予定さん]

私はこれから引っ越しですが、共有部分(廊下等)にエアコンの室外機以外で私物化した使用をされるのはどうかと思います。
全世帯が廊下に傘立てや自転車等を置いたらどれたけ汚らしく見苦しくなるか、想像もしたくないです。
また、緊急時や地震災害のことを考えても、ポーチやアルコーブからはみ出して廊下に置くのは危険だと思います。
このままだと、植木やプランターを置く人も出てきそうですね。
共有部分の管理がマンションの価値を表しますので、「邪魔になるから置かない」でなく「共有部分だから置かない」の認識をもってほしいですね。

[633: 匿名さん]

実際モノを見ていないのですが、廊下に傘立てをおくような人は

駅前の歩道に自転車をおく人などと同じで、自分勝手なのでしょう。

だいたい、ポーチやアルコープは荷物置き場ではありません。

傘の一時起きや乳母車程度なら目くじらを立てるほどでもありませんが、

自転車置く人までいるとは・・、なんのために自転車置き場があると思っているんでしょうね

放置物としてすぐに撤去、処分してしまえばいいんですよ。

数が足りないとか自分勝手な理屈で正当化しようとする人がいるとは思いますが、

一戸建てとは違って、全てが自分の思い通りになるわけではないことくらい理解せずに

集合住宅を買ったのでしょうか？

＞６３１

他の人の投稿を常識がないと書かれてますが、あなたも同類では？

目くそ鼻くそを笑うレベルの投稿かと思いますが・・・

[634: 入居済み住民さん]

私も616さんの意見に同意します。安全性は、入居者同士の挨拶からだと切実に思います。いくらハードで安全性を高めても、いたちごっこになるだけです。住民のつきあい、おもいやりというソフト面が一番大切だと思います。後、この掲示板に関しては、そろそろ住民専用のものを作ることを考えたほうがいい時期ですよね。管理会社に暗証番号を配布してもらうとかして掲示板を作るのも一つの方法だと思います。　食材宅配にしても　体調が悪くてどうしても買い物にいけない方もいるかもしれません。基本的には在宅時配達としても、どうしても不在の場合は個人的には宅配ボックスに入れてもいいと思います。業者がはいるのは抵抗がある方もその方法なら問題は少ないのではないでしょうか？２，３時間入れておいても腐敗することはありえませんし。。

[635: 匿名さん]

>>633
>ポーチやアルコープは荷物置き場ではありません。

ポーチ・アルコープは、専有権のある共有部分です。
よって理屈から言えば、荷物を置いても構いません。
でも一般的には、アルコープの場合玄関扉の開閉スペース+αほどしかないので、買い物のコロコロ置くぐらいが精一杯でしょう。ポーチまで言及するのは無理がありそうですね。
あと室外機置き場は必ず規定されているので、そこを物置代わりに使うのは、即レッドカード。

[636: 2月入居です]

ずいぶん熱くなってますね。
でもよく読んでいると、ちょっと誤解があるように感じます。

＞生協の問題でも足腰が不自由で利用したい方もいるでしょう？そう言う人はこのマンションに住＞むなと言わんばかりに聞こえます。生協の人を入れたくないなら、宅配も入れないつもりです？＞宅配や生協がセキュリティ的に問題なら、極端なことを言うと個人の家に遊びに来た人がエレベ＞ータ等で住民とトラブルを起こす可能性だってあるじゃないですか？これもセキュリティと一言
＞で片付けられてしまいますよ。

セキュリティーの問題と皆さんが指摘されているのは、在宅時の訪問客や宅配や生協ではありませんよね。その家の人が在宅されているなら、訪問客であろうと、生協さんだろうと、また宅配業者であろうと注文した人が、オートロックを開けるわけですから、まったく問題ないわけです。

問題なのは、あくまでも不在時、その家の人がいない時の生協さんなどですよね。ピザの宅配を留守の時間帯に注文する人はいないわけで、また体が不自由で生協をお願いする人は、おそらく在宅されているでしょう。問題は、宅配業者または、新聞業者などに、不在時でも入ってこれるように、マンションの鍵を渡すという行為を心配しているのだと思います。


今一度頭を整理して、もうちょっと冷静に話しましょうよ。

[637: 入居予定者]

そうですね。
生協にしても、個人宅配とグループで宅配してもらうものとありますよね。
グループ宅配なら、そのグループの方々は、マンションのエントランスまで下りていって受け取りますよね。まとめてきたものを自分たちで仕分けしないといけないと思いますが、、、、。オートロックの外でそのグループの方が仕分けされればよいのではないでしょうか。それなら何の問題もありませんよね。グループ宅配の生協の販売員は、オートロックの中に入ったり、また個別に部屋を訪問して、おいていったりしないはずです。おそらくグループ宅配のほうを利用される人数のほうが多いように思いますが、どうでしょう？？

問題は個人宅配の方ですね。
保冷箱を何個も家の前に置かれているのを見ますが、、、あれを玄関ホールに何個も何個も置かれたら、余りに美観を損ねると思いますし、、、。コンシェルジュが何世帯もの保冷箱を預かるのも無理でしょう。かといって宅配ボックスに入れようものなら、宅急便できたものがまったく入らなくなると思います。個人宅配を利用される方は、曜日や時間帯などをなるべく在宅時にあわせるとか、集合住宅なのですから、少し窮屈な思いをするのも仕方が無いのではないでしょうか？

[638: 入居済み住民さん]

個人宅配の場合は　原則として在宅時配達になるでしょうが、どうしても時間が合わないこともあると思うので、そういうときだけ宅配ボックス使用はありかなと思います。日常的に宅配ボックスにいれるのは埋まってしまうので反対ですけど。

[639: 入居済み住民さん]

>>629
うちの階にもエレベーターのまん前にお部屋があります。
了解されての購入なのでしょうが、私は逆にそのお部屋の方が気の毒だなと思います。

というのも、ここのエレベーターって無駄に大きな声でしゃべりますよね？
「○○階です」とか「ドアが閉まります」とか。
早朝夜間にエレベーターを利用するときなど、きっとうるさいんだろうなあと思って
こちらも気を遣ってしまいます。
もう少しボリュームを下げたり、あるいはいっそ消したりできないんでしょうか。

室外機の風は、待っている人が少しずらして立つとかでは
解決できないほど強く吹くのでしょうか。
（私が乗るときに、そのお部屋のエアコンがついていたことがないので分からないのです）

[640: 入居済み住民さん]

個人宅配の不在時の宅配ボックス利用は、管理会社の立場では、生鮮食品にあたるので許可はおりないでしょう。しかし、管理組合ができれば、話し合っていい問題と思います。体調の悪い方でも、急な外出も当然ありますし、宅配の業者はルートが決まっているので急に時間を変えたりできないこともありますからね。業者がオートロック内に入る必要もないですし。

[641: 入居予定さん]

皆さんのコメントがとても役に立って有り難いのですが、
これから入居予定の者としては最近の投稿を読んでてちょっと怖い感も・・・

内覧の時には駐車場やゴミ置き場などで、既にお住いの方にお会いする事もあり
会釈したんですが、さっさと素知らぬ振りで通り過ぎたりされて、
「後から入る人間」って気にさせられました・・・
同じ購入者なのに、入居時期が違うだけでなんだか先輩・後輩みたいな感じで
ちょっと嫌な気分になりました。

[642: 入居者]

セキュリティのことをすごく気にする書き込みが多いですけれど、
ここのマンションのセキュリティはとてもあまいですよ。
ここでは詳細は書き込めませんが、入居されたらわかると思います。
その点についての問題等についても議論したいなと思いますが、
マンションの住人専用の掲示板でないと無理ですね。

[643: 入居済み住民さん]

入居して、一ヶ月が過ぎようとしてます。まだまだ住民の方は少ないですが、エレベーターやごみ置き場などで、挨拶をしたらきちんと挨拶をしてくれる方がほとんどですよ。

　まあ、どんな所でも色んな方がいらっしゃるので・・・楽しみにしていた内覧会で嫌な思いをされたのは残念でしたが、あまり不安にならないで下さいね。私は逆に、気持ちよく挨拶してくれる方が入居されるんだとうれしく思ってます。

　入居の後先なんて、もちろん関係ないですしね。

　今が、引越し前の大変なときだと思います。引越しの日は、とにかく寒さ対策が大事ですよ。
暖かくしてきてくださいね。

[644: 入居予定者]

今週末、再内覧です。
先週再内覧を終えた方、指摘箇所はきれいに直っていましたか？
今度は前回よりも短い時間で終わりますよね。
またよろしかったら、感想をお聞かせください。

[645: 入居済み住民さん]

644さん

　私は、内覧のときにかなり細かくチェックしました。再内覧のときには、きちんと直っていましたよ。

　でも、直しの時に人がはいるので、また何かあるかもしれないので、もう一度チェックしてみてくださいね。少しでも気になるところは遠慮なく言ったほうがよいですよ。
　
　我が家は、再内覧でもう一度手直しをお願いしました。そんなに、気にするほどの直しではなかったのですが、やはり言ってよかったとおもってます。

[646: 入居予定さん]

私も再内覧でまたいくつかお願いした部分がありますが、
前回の箇所は全部きれいになってましたよ。時間もわりと短時間でしたし。
やはり大金で購入した物ですから、後で後悔する事にならないように
よくチェックしてみた方がいいですよね。

643さんがおっしゃって下さるように、引っ越し当日は暖かくして行きます。

[647: 入居予定者]

645.646さっそくありがとうございました。
前回の内覧のときも、かなり丁寧な対応をしてくださったので、もし今回も気になるところがあったら、指摘したいと思います。
そうですね。大金かかってますから、満足したものが良いですね。
ありがとうございました。

[648: 入居者]

２月入居の人は再内覧なんてあるんですね。いいですね。
１２月入居でしたが、内覧会で指摘して修繕してもらった箇所の確認は
鍵渡しの日でした。その日はバタバタしてて、結局、新たに指摘するような
項目は見つけられなくて、でも後で見つけてももう入居後だから言えないし
いまいちでした。ですから再内覧なんていいですね。

[649: 匿名さん]

金利が下がってますね。

住友信託の１０年固定が０．１５↓　助かるわぁ

[650: 入居予定さん]

No.648 さん

入居後、３ヶ月点検があるので、何かあればそのときに言えばいいと思いますよ。

[651: 入居済み住民さん]

そろそろ、杉花粉のシーズンですが、どなたか換気口のフィルターを花粉対応にされてる方はいらっしゃいませんか？　取り付けられているのはザルみたいなものですからね。

[652: 入居予定さん]

もう住んでいる方にお聞きしたいんですが、夜中の騒音って気になりませんか？二重サッシにするかどうか迷ってるんです。もし現状で問題なければそのままにしようと思うのですが。住んでいる階にもよると思いますが、良かったら教えて下さい。

[653: 入居済み住民さん]

６５２さん、棟によって違うみたいですよ。御堂筋側は少し音が気になるという方もいました。
うちは南ですが、それほど音は気になりません。大きい道路が十字に走ってるので多少はありますが。。

[654: 入居済み住民さん]

二重サッシに交換しても、換気口から音が入るのでそれだけではあまり効果はないですよ。

[655: 入居予定さん]

Ｃ棟入居予定です。
以前にもこちらで書かれていましたが、
内覧会の時に、新御堂の音を体感してみると思っていたよりはるかに
うるさかったので大変ショックでした。
慌てて「二重サッシにして欲しい」と、竹中さんに頼みましたが
今さら無理です！って言われました。

[656: 入居予定さん]

>652さん

Ｄ棟購入者です。
内覧日・再内覧日と２度部屋に入りました。
室内に居る時はもちろん、ベランダに出ても非常に静かでした。
Ｄ棟でしたら、騒音の問題は全く無いと思われます。

[657: 契約済みさん]

Ａ棟ですけどほとんど気になりませんよ

[658: 入居予定さん]

入居を楽しみにしている者です。
西町１丁目に友達が住んでいるのですが、Ｄ'グラフォートは地元の方たちの間では
すでに「センリッチ」の愛称（？）で浸透してるみたいです ^^；
「センリッチのママがね・・・」という会話で使われてるらしいです。
以前にも話題になりましたが、この呼称で広まるのはちょっと恥ずかしいかな・・・

[659: 入居予定さん]

騒音の問題はＣ棟が大きいようですね！
Ｂ棟は前の住友のビルが壁になっていて、被害が少ないみたいです。
我慢できるかなあ・・・ちょっと、心配！！

でも、信号渡らずに駅まで４分で行ける便利さを考えると
我慢するしかないみたい！！

[660: 契約済みさん]

おっしゃるとおり駅徒歩4分はかなり便利ですよー。2月入居のみなさんも楽しみでしょうね。

[661: 入居者]

夜中の騒音といえば、時々、御堂筋を暴走族らしきバイクの集団が走っているのが
うるさく思うぐらいです。

我が家はＡ棟ですが、思っていたよりも音は気になりますね。
南側が歩道だから静かかなぁと思ったのですが、離れているとはいえ
中央環状の見える距離なので、その音がきているようです。

[662: C棟入居予定者]

C棟入居予定です。そうですね。新御堂の音、かなり響きますね。
夏になって窓を開けるともっともっと響くかも知れません。。。
でも中央環状ほどトラックも通らないし、電車の音よりもマシじゃないですか。
今は引っ越し準備ですね。う今は段ボールに囲まれて暮らしています。
まだ生活しないといけないので、詰められないものもあるし、、、がんばろう！！

[663: 入居予定さん]

ちょっとお聞きします。
私、14階に住む予定なのですが、携帯電話の電波の具合はいかがでしょうか。
大和さんの説明のとき、通じにくいかもしれません、といわれたのですが。。。

[664: 入居済み住民さん]

663さん、auは電波は届きにくいです。会話も途中で切れることも度々です。
他の状況はわかりませんが、会社によってぜんぜん違いますので確認していたほうがいいと思います。

[665: 周辺住民さん]

西町は本当に良いところですよ。30年近く住んでいますが、本当に便利ですし、環境も良いし、地域の一体感もあり抜群です。是非長く住んでくださいね。きっと西町が大好きになると思います。

[666: 入居予定さん]

664様、回答ありがとうございます。私はdocomoですが、たぶん高層階ははいりにくいんでしょうね。

[667: 入居予定さん]

>665さん
どうぞ、よろしく！

[668: 入居予定さん]

８０ｍ2ぐらいの部屋なんですけど、４２型の液晶テレビを購入しようとしています。でも、これって大きすぎるのかな？内覧会で部屋を見たけど微妙な距離で・・・。リビングにテレビとソファとダイニングテーブルを置くと狭くて狭くて。もう少し小さいサイズのテレビにした方がいいのかな？現在住んでいる人達は、どの位の大きさのテレビを買いました？

[669: 入居予定さん]

４２インチなんて全然でかくないですよ

今の家では、６畳和室に４２インチプラズマを置いていますが、

大きいと感じたのは最初の１ヶ月程度、今では当たり前の大きさです。

ブラウン管テレビと違って奥行きもないですしね。

のぞき込む感じでなく、映像に包まれる臨場感を感じられていいですよ（狭い部屋だから）。

引っ越すときのリビング用には小さいくらいかなと思ってます。

予算が許す限り大きく、書き換え速度の速いものを買われるのがいいんじゃないでしょうか

[670: 入居予定者]

最初はとても大きいと思うみたいですね。でもそれは勘違い。。。
うちも８０㎡で５０インチを購入しました。
どんなことになるのやら？？？
テレビなんてそんなに買い換えるものでもないので、思い切って大きいのを買いました。

[671: 入居予定さん]

初歩的な質問なんですが・・・

一般にいう「管理人」さんっていうのは、ここでは「コンシェルジュ」さんの事に
なるんでしょうか？
電話の接続に関して、管理人さんに伝えてくださいとＫＤＤＩに言われたのですが、
それはコンシェルジュの方に伝えればいいのですかね・・・

[672: 4月年少ママ]

3月引越し予定ですが、春から年少の女の子がいます
昨年10月の幼稚園募集時にはまだ引越しが決まっていなかったので、出遅れてしまいました
私的なことで申し訳ないのですが、千中近辺に知り合いがいないので、幼稚園のこと教えていただけたらありがたいです

●希望はひじりですが、キャンセル待ちがすごすぎで、春からは無理なんですが、Dグラからは歩きの送迎なんかはあるのでしょうか？また、3歳児の足で往復通いきれるのか心配です


●追手門はうわさによると、かなりハイソで、ママはいつも巻き髪に黒のタイトでばっちりきめてると聞きましたが本当なんでしょうか？
Dグラにバスが来ると幼稚園から聞いたのでポイント高いのですが、うちは普通のサラリーマンなので、ママ同士のお付き合いが大変だとついていくのしんどいですし

あと、大きなイベント以外に、親の参加しない、子供が楽しめる小イベントはたくさんあるでしょうか？（たとえばカレーパーティや観劇会など）

また、かなり私立への進学率は高いのでしょうか？今年は西丘小へは3人くらいだけと聞きました

●みくまは、かなり自由時間が多いのでしょうか？
動きの鈍い女の子なので、ついていけるか心配です
先生に電話でいろいろ質問しましたが、保育内容がよくわかりませんでした

こんなところで質問してしまって申し訳ないですが、春も迫ってきてかなりあせってます
よろしくお願いします！

[673: 周辺住民さん]

●みくま
うちの娘はみくま出身ですが、本当にのびのびと個性を大事に育んで頂きました。
他の幼稚園は全く解りませんが、みくまは、非常に信頼のおける幼稚園でした。

[674: 入居予定さん]

質問ですが、来客用駐車場はありましたでしょうか？

[675: 契約済みさん]

来客用の駐車場はないとのことでしたよ。　結構不便ですね。　まあ地下駐車場しか
ないマンションなので仕方ないですけどね。

[676: 契約済みさん]

うちは、来年度、年中の男の子ですが、死ぬ程悩んで、ひじりにしました。
運良くどちらも抽選にあたったもので。。。ひじり、みくまならどちらでも
良い意味で、（間違いないという意味で）大差がない気がします。
追手門に関しては同じような噂を聞き
ろくに調べずに却下しました。真偽は分りません。
ひじりの徒歩通園は確かにきになりますよね。
でも逆に体が鍛えられるみたいで、いいみたいですよ。
いずれんしても、今からですと、入園出来る幼稚園を第一候補にしていいとおもいます。
豊中の幼稚園はどこも質が良いみたいですので。

[677: 入居予定さん]

Dグラからだとひじりは１Km前後、年少さんだと初めはちょっときついかもしれませんが、時期に慣れます。うちはみくまでしたが、１ｋｍほどを歩いて通いました。園長先生はとてもパワフルな方です。

[678: 入居予定さん]

うちのどんくさい息子も、みくまで鍛えていただきました。それぞれの個性に合わせて教育していただいてますので、みくまでも心配いらないと思いますョ。

[679: 入居者]

コンシェルジュと管理人は別のようですよ。

先日用事があってコンシェルジュカウンターで尋ねると、「管理人を呼んできますね。」
といって、奥から管理人がでてきました。

[680: 入居予定者]

１２月入居の方に伺いますが、お引っ越しされたとき、両隣、上下の部屋にご挨拶に行かれましたが？その時に何を持っていかれましたか？？
持っていく粗品についても、すぐに両隣さんが入居されるかどうかもわからないし、何が良いでしょうかね？？

[684: 入居予定さん]

679さん

管理人の件、回答ありがとうございました^^

[685: 4月年少ママ]

幼稚園の件で回答下さった方々、ありがとうございました！
知らない土地の幼稚園を大して見ずに決めるって、ほんとに死にそうなほどに悩みますね

春からの入園には間に合わないかもしれませんが、同じ幼稚園になったらどうぞよろしくお願いします
また、新一年生の男の子もいますので、幼稚園、学校関係なくお友達になりたいので、よろしくお願いします

[686: 契約済みさん]

唐突ですが、近辺で美味しいお寿司やさんてありますか？
はじめてのせんちゅうで、セルシーの北海道しかみつけられません（苦笑）
できれば、そこそこ上品で座敷があって、回らないのがいいんですが。。。
ちなみに、両親がマンションを見に来るので、その後、行く予定です。
両親、家内、子供、私の５名で、昼に行く予定です。
もし、地元の方で、御存じの方いらっしゃいましたら、アドバイス願い致します。

[687: 入居予定さん]

686さん
回らない寿司なら千里阪急ホテルの福喜鮨がいいかな。
おいしいけどお値段もそこそこします。
ホームページでご確認を
http://www.hankyu-hotel.com/hotels/23senrihh/rest2.html

[688: 入居済み住民さん]

686さん、せんちゅうではないですが、箕面までいけば明石すしが　おすすめです。マグロの食べ比べなどありますよ。寿司ではないですが、魚がおいしいのは、西町近隣センターの和かなあ。。この掲示板では何回か登場してますが、新鮮です。

[689: 契約済みさん]

686です。687、688さん有難うございました。結局時間がなくて、
北海道にいっちゃいました。すみません。
御紹介頂きましたお店もネットでチェックしましたが、ほんとうにおいしそうですね。
そのうち利用するとおもいます。
不慣れなせんちゅうですので、またいろいろ教えて下さいね。
有難うございました。
それはそうと完売したみたいですね。よかった。

[690: 入居済み住民さん]

今日から２月組さん入居ですね^^　お互いイイマンションにしましょうね！

入居での感想あったら聞かせて下さいね♪

[691: 匿名さん]

大和サービスの年配社員

こちらの質問の意味が何度言っても理解できず、同じ事をオウム返しするだけ

手続き済みと言っているのに、手続き方法の説明を延々とする。

水準が低すぎて、こんな社員を雇っている会社が管理会社でいいのか

と、カギ渡しの日から疑問に思った。

全部が全部ではないと思うが、一年間運営を見て

気に入らなければ、変更だな。

あと、話には聞いていたが、駐車場はやっかいな狭さやな・・・

[692: 入居者]

そうですね。規定には２時間の休憩時間を含むと書いてあるけれど、
２時間の休憩時間はコンシェルジュカウンターは閉めてあるとは書いて
いません。その他もろもろ、運営悪すぎですね。
管理会社なんてあちこちあるのだから、管理組合ができてから、相談
してクレーム言うなり、管理会社変更を検討するなりしたらいいと思います。

[693: 入居者]

そうですね。規定には２時間の休憩時間を含むと書いてあるけれど、
２時間の休憩時間はコンシェルジュカウンターは閉めてあるとは書いて
いません。
パークなどの共有施設も９時から使えるはずですが、コンシェルジュが
１０時からしか開いていないので、使えません。
ゲストルームは１７時から使えるそうですが、１７時から１８時までは
コンシェルジュは閉まっていて鍵を受け取れません。
その他もろもろ、運営悪すぎですね。
管理会社なんてあちこちあるのだから、管理組合ができてから、相談
してクレーム言うなり、管理会社変更を検討するなりしたらいいと思います。

[694: 入居予定さん]

私もダイワサービスに一言。

担当の方にもよるんでしょうが、とにかく対応の印象が悪く、
居心地の悪い思いをしました。横柄というか。

主人が仕事だったため女１人で手続きしたので
もしかして見くびられてるのかと思いました。
手続きに関しても、こちらの質問を最後まで聞かずにしゃべりだすので、
質問とかみ合わなかったです。
入居は３月ですが、出鼻をくじかれたかな。

[695: 匿名はん]

色々、問題が有ります｛駐車場出入り口の騒音問題：EVの騒音：管理会社の対応：etc｝
これらは、管理組合を早期に立ち上げ理事会で決定させ、管理会社に要求する。
出来なかったら、管理会社を変更すれば良いのです。
只、個人の都合で好き嫌いはあきまへん！

[696: 入居者]

管理組合ができるのは、だいたい入居が落ち着いた６月頃だそうです。
まだだいぶい先ですね〜。
管理組合ができてからでもいいですけれど、ご意見ポストのような
ものを置いて、幅広く意見を集められるようにしたらどうかなと思います。
大きな問題、細かい問題、、、住みやすくするためには
たくさん解決していかないといけない問題がありそうです。

[697: 入居予定さん]

幼稚園の話題が出ていましたが、お子さまを保育所にいれるご予定の方はいらっしゃいますかーー？
うちは千里中央の保育所何箇所かに入所希望を出していましたが、４月入所の選考にはもれてしまい、保育所に入ることができず、撃沈です。
保育所に入れないと、正社員の仕事をやめなくてはいけません。厳しい世の中です。
保育所に入所ご予定の方がいらっしゃいましたら、お話を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[698: 入居予定さん]

>697さん

育児休暇中ですが、私も4月入所は落ちました。
今後も保育所には入所できない予感がしますので、このまま専業主婦に突入かな・・・
ほんと厳しい世の中ですよね。

[699: 匿名さん]

６９７，６９８さん＞

基本ですが・・・、豊中市議会議員に頼みましょう

面識なんかなくてもいいんです、お礼も必要ありません。

今から4月は厳しいかもしれませんが、少し待てば入れますよ。

なんだかんだ言っても地元議員の口利きは絶大ですよ

[700: 入居予定さん]

698さん
697です。
書き込みありがとうございます。
698さんもダメだったんですね。ガックリですよね。
昨年の春に入所の申し込みを出していたし、こんなに前もって出しているのだから決まるのでは・・・と少し安易に考えていました。
言わないと向こうに全然伝わらないような気がしたので、市役所の方には熱く自分の思いをぶつけましたが、逆効果だったかもしれません（笑）
千里中央には保育園少なすぎますよね。いけてませんよね。
豊中市は、吹田市を少し見習ってほしいです。
同じ立場の方がいらっしゃって、心強いです。
とりあえず二次選考の申し込みは出してみようと思いますが、でもこの地域ほんとに決まりそうな気がしませんね。
私も決まらないと、専業主婦かな・・・。

699さん
ナイスな情報をありがとうございます。
参考にさせていただこうと思います。
議員さんに会うなんてことしたことないのですが、面識なくても会ってもらえるものなのでしょうか？？

[701: 入居者]

市立の保育所にもれた人で、何人か聖ミカエル保育所に通っている人を知っています。
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/kodomo/kosodate/01minkan/mi...
ここなら、マンションからも近いし、入るのも親が働いているという簡単な証明だけで
いけると聞きましたよ〜。
私は次男を出産後、内職程度の専業主婦になりましたが、働くママさん、応援してます〜。

[702: 匿名はん]

皆さん、豊中市の財政状況ご存知ですか？
吹田とどれだけ差があるか、市政広報を見比べて下さい。

幼年教育にいかに厳しくならざるを得ないか、わかりますよ。

[703: 入居予定さん]

701さん
情報ありがとうございます！そういう情報って、よそに住んでると全然わからないことなので、大変助かります。聖ミカエル保育所いろいろ調べてみようと思います。
３月末に入居予定で、現在も就業中なので４月からどうしたらよいのだろうと途方に暮れています。保育所の関係で１２月から３月に引越しを伸ばしたのに、落ちてしまいガックシです。
千里中央付近に無認可の保育所ってあるのでしょうか？知ってらっしゃいましたら、教えてください<(_ _)>

[704: 入居者]

西町商店街（徒歩３分ぐらい）に保育所らしきところがありましたけれど〜。

[705: 入居予定さん]

テナントの病院の件ですが、下記のような募集ページを見つけましたよ。

http://www.e-iryou.net/bukken/index.php?mode=bukkenSyosai&url=166....

オープンが楽しみですね。

[706: 入居済み住民さん]

西町商店街の保育所は、特定の企業用の保育所です。一般の方は利用出来ません。

[707: 入居済み住民さん]

仕事柄得た情報なのでたぶん間違いないと思いますが、テナントの診療所の一つは、整形外科が入ると聞いてますよ。

他は分かりません。

[708: 匿名さん]

入居はまだ先になるのですが、カーテン屋さんについてお伺いしたいです。
みなさんはどのようにして選ばれましたか？大きいものですし、めったに買い換えるものでもないのでただいま悩み中です。おすすめのカーテン屋さんがありましたら教えてください。

[709: 入居済み住民さん]

７０８さん、カーテンでリーズナブルなものであれば、船場西のSSOKかそのあたりにありますよ。
やはり大塚家具までいけばある程度納得いくものがあると思います。やや値段はしますけどねー

[710: 入居済み住民さん]

709さん　SSOK　は誰でも入れるのですか？
私も行って見たいのですが小売業者の人しか会員になれないようなことを
HPで見たので・・・

[711: 入居予定さん]

>710さん
どうしてこうなるのか詳しいことはわかりませんが、小売業者＝我々消費者　です。「購入」ではなく、「仕入」として扱われているので、外からみると小売業者を対象とした問屋街のようになっていますが、中身は大型のショッピング街。会員制で既会員からの紹介で会員になれます。新規会員募集は年に何回か、定期的に行われているようです。（会員制といっても、昨今の怪しい会員組織ではありません）。

[712: 入居済み住民さん]

>>708さん

新御堂筋突き当たりを右に入ったところに、カーテンDOというオーダーカーテン屋さんがありますよ。
私はあまり詳しくないので、生地のよしあしとかはわからないのですが、
お値段的にはリーズナブルで品揃えもよかったです。
ウチもそこで購入しまして、満足してます。

http://www.curtain-do.com/

[713: 入居済み住民さん]

今日、千里中央駅を近くを通ったら、ツタヤが三月末にオープンとありました。
引っ越してきてからレンタルビデオ屋がなく不便していたので　とても楽しみです。
ダイエーの横あたりです。ヤマダも今週できるしさらに便利になりますね。

[714: 契約済みさん]

やっとツタヤできるんですね？　千里中央の七不思議でしたから・・・。
近いし便利ですよね。

[715: 入居済み住民さん]

＞711さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。
残念ながら知り合いに会員のかたがいないので新規募集のときに会員になろうと思います。

[716: 入居予定さん]

>715さん
言葉足らずでした。その新規会員募集の際に既会員の方の紹介が必要になります。
ただ、ちょっと探せばすぐに会員は見つかりますョ。

[717: 匿名さん]

７０８です。カーテンの件はありがとうございました。
いろいろと検討してみます。やはり自分の足でお店を見て回らないといけないですね。

[718: 入居者]

今日ライフ・ケアという会社の方が、メーターボックスの説明をしますと、言われて、玄関まで来られました。話を聞くと、31500円する磁気活水器なるものを水道管につけると、部屋の中の水がアルカリ水となり、きれいに保てるとのことでした。温水器のトラブルもなく、健康にもとても良いとのことでした。
皆さんのところへは来られましたか？
これは大和ハウスとは全く関係ないですよね？？？？？

[719: 匿名さん]

それは新築マンションにもれなく現れる悪徳?業者です。
近畿設備スレッドを参考にしてください。

[720: 入居者]

No719さんへ
そうなんですか？
値段間違ってました。
31万5000円でした。ゼロ一つ間違えました。
契約しなくてよかった。