D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[461: 入居済み住民さん]

＞駐車場が狭い、駐車場に入りにくい、洗濯機置き場が狭い
これらは入居後に気付いたのではなく購入前から承知していた事ですよね。
問題視している方は「覚悟はしていたけれど実感として想像以上に・・・」というニュアンスではないでしょうか。もしくはそこまで考慮せずに契約したために驚いている方もいらっしゃるのかもしれません。
私も機械式駐車場には苦労していますが予想していた事ですし慣れの問題だと思っています。
欠陥が見つかったのとは違うのでそんなに不安に思う必要はないと思いますよ。

[462: １２月入居です]

我が家は、８キロ用の洗濯機で、入るか気になってましたがきちんとおさまりホッとしました。

それよりも、予定外だったのが・・・引越し屋さんが洗濯機の排水などの作業をしてくれなかった事です。引越し屋さんが、帰られる前に気づいて『洗濯機を使えるようにお願いします』と伝えたら『電気関係担当の者しか触れません（有料です）』とのこと。すぐに、手続きをお願いして・・・その日は運良く、マンション内に担当の方がいたので、来てもらい無事に使えるようになりました。

引越しの見積もりの段階では、電気系はクーラーの件とテレビなどの配線の事しか聞いてなかったと思います。今までの引越しでは、何も言わなくてもやってくれていたので、こちらからも確認していませんでした。

これからの引越しの方は、確認されたら安心かと・・・

あと、駐車場の件ですが・・・私の主人は、かなり車の操作が上手な方ですが、苦戦してました。でも、やはり慣れてきたのか今はスムーズに出し入れしてますよ。本人は『一回はきりかえさないとだめだ』とまだ不満があるようですが・・・

みんな慣れるまでには、時間がかかりそうですね。荷物の出し入れをしたり、機械式で自分の車が出てくるまで待ったりで、色々と時間もかかるけど、お互いに条件は、ほぼ同じ・・・
焦らずに、ゆっくりといきましょう。

今日は、雨なので洗濯物を部屋に干しているのですが・・・ベランダの竿かけの部分だけでは、今までの量の洗濯物を干しきれないのですが、みなさんはどうされていますか？

以前はベランダの天井部分から竿をかけるところがついていて、三本の長い竿をかけていました。
ベランダの柵にも干せる状態だったし・・・お薦めの物があれば、ぜひ教えてください。

[463: うさうさ]

＞No462さん

２月引越し予定の我が家にも先日引越し業者さんが見積もりに来てくださいました。
そのときに洗濯機などの電気系統はご自分でお願いしますとのことでしたよ。
うちはウォシュレットの移動・設置をお願いしたのですが、それだけでなんと
１５０００円！！高いけど自分達では大変なのでお願いしました・・・。

見積もり時に液晶テレビの運搬時に破損してはいけないので保険を払うのですが、
見積もり時は疑問に思わなかったけど、そもそもなんで依頼者が保険料を払う
必要があるのかと今になって思います。運ぶ側の業者さんが払うのが普通では？
と思ったのですが、そんなものでしょうか・・・。

新年を新しい家で過ごせるみなさん羨ましいですね〜！！

[464: 匿名さん]

引越し業者の件ですが、私は今までにN通を使って何回か引越しましたが、洗濯機の設置は、無料でした、保険に関しても特に高額（絵画骨董品等）のものに関しては、個別に必要ですが？
やはり、指定の業者は、色々と口実を作って、見積り金額を高くするのでしょうか？。
もし、指定の業者を使わなければ、引越し日等不利になるのでしょうか？

[465: 契約済みさん]

いや、引っ越し業者は、どこでも良いみたいですし、特に不利になることもないように聞いています。ただ、引っ越しにおけるルールが有るので、それを理解して頂く必要は有りますね。わたしも、SとMだけでは納得いかない面も有りましたので、他の業者に声をかけました。が、塾考の結果、Sになりましたが。。。納得いくまで、いろいろ声をかけたらいいとおもいますよ。

[466: 入居済み住民さん]

昨晩から強風でマンション中金属音がなりひびいていました。廊下にぶら下がっている、何の用途かわからないチェーンが手すりにぶつかっていたんで、ダイワにクレームしておきました。

[467: 入居済み住民さん]

ここで一人暮らしをはじめました。毎日快適で楽しんでいます。この前、シアタールームで映画をたのしみました。2時間1000円は少し高いと思いましたが、贅沢な気分で映画を鑑賞できました。

共用部の廊下についた引越しの後の台車の跡みたいなものは、いつか誰かがきれいにしてくれるのでしょうかね…

[468: 入居済み住民さん]

消火器と設置板（？）が強風で飛ばされされたのか、エレベーター前で転がっていました。消化栓が開かなかったのよかったですが、全階の消火器を固定するなどの対策はなんら取ってないようです。

[469: 入居者]

シアタールーム、私も早く使ってみたいです〜。今は子供達を寝かした後に、片付け、、、の毎日です。キッズルームにおもちゃも置いて欲しいです。

[470: うさうさ]

年が明け、まもなく内覧会なのですが、内覧会当日にオプションの返事をしないと
いけないのですが、現在すでにお住まいの方、これからお引越しの方、オプション
でこれは必要！！というのがあれば教えてください。
どれも高価で、あれもこれもというわけにはいかず、必要最小限で申し込みをしよう
かと考えています。床のタフコート？はしてもらいたいですが高いですよね・・・

[471: 入居予定さん]

私も２月入居組で、内覧会を楽しみにしています♪
うちも、ダイワラクダさんに色々見積をとって検討しましたが、

結局決めたのは玄関のネームプレートのみです(^^;
床のタフコートも考えましたが、ネットで検索してみたところ、
品質に見合わない価格であることが判明。

いわゆる、大手デベロッパーの新築マンションでのオプションのコーティングが、
どこも同じような価格設定で取り扱っていて、かなりマージンを取られているのが現状のようです。
で、検討した結果、うちは東京の業者さんに施工をお願いすることにしました。
価格的には予定より高くなったのですが、それでも品質を重視したかったので…。
ちなみに、タフコートと同タイプのものなら、こんなに安いのかとびっくりしますよ！！

ご興味があればどうぞ→　http://www.team-mishina.co.jp/
（このメーカーの関係者でも、回しものでも一切ありません！！念の為）

勿論、他業者や他メーカーも、色んなコーティングを出しています。
ご自身でも色々検索してみられてはと思います。
何を基準に決められるかは、個人の考え方ですし、あくまで参考の一例としてご覧下さい。

ちなみに、こちらの対応は非常に迅速・丁寧で、実際の床材を取り寄せてサンプルも作成して下さいました。

[472: 入居済み住民さん]

玄関のネームプレート143x48mm 、集合郵便受けのネームプレート103ｘ19mm（Rは不明）等は
共通ですから、最初から入居時の説明書に記載すべきかと思いますが、とても不親切です。
特に、集合郵便受けは、取り出し口は案内されたんですが、’入れる方’は案内されなかったので、適当に作ってしまったため、後から自分で削りました。
自分で作成される方は、いったん外にでてから採寸してください。
カーテン等も規正品では間に合わないのでじっくり検討してみてください。
リビングは230mmの既製品で間に合うかと思いましたが、あと10cmは不足していました。
このあたりの数字も、部屋ごとに寸法がわかっているのに、ダイワラクダに仕事が行くように、情報公開しないようです。

[473: うさうさ]

＞No.471さん

床のコーティングのMishinaさんは以前にネットで見ていて、ダイワラクダさんにするか、
こちらにお願いするか悩んでいました。でも信頼とかどうかなと思っていたのですが、
実際に依頼された方がいらっしゃるのを知って安心しました。
さっそく見積もりのメールしました。ありがとうございます。

＞No.472さん

玄関のネームプレート143x48mm 、集合郵便受けのネームプレート103ｘ19mm参考にします。
これはホームセンターなどにある既製品でもいいということですよね？
ありがとうございます。郵便受けのプレートぐらいは各家庭共通なので最初から
用意してくれていてもいいのに・・・とも思いますよね。

来週の内覧会、メジャーもって張り切って行って来ます！！

[474: D'z]

暮し始めて2週間あまり…

コンシェルジュの挨拶を受けて行き来するは嬉しい様な照れる様な。
エレベータ3基は幅より奥行のつくり上、出入に譲り合いが必要。
自転車置場は間隔狭し、ハンドル及び籠の形状では駐輪困難。
風通しは申分無し。只強風時は乱気流にてバルコニーの置物注意。
給湯にかかる時間は数十秒、温まる為の水道代多し。
音の振動は然程気にならず隣人に恵まれているのやも。D棟次第か。
床暖房も重宝、ガス代によって使用法の検討余儀無くされる。

…内覧会を経ても生活して気付く瑕疵有。
3ヶ月点検の補修範囲も課題の一つ。

[475: 契約済みさん]

確かにダイワラクダのオプションって高いですよね。
レンジフードのフィルターも市販のものはかなり安いのでこちらで代用しようかと思ってます。
http://www.z-enomoto.jp/index.htm

[476: 入居予定さん]

>うさうささん　471です。

昨日、改めてミシナさんのＨＰを見ましたら、なんと、Ｄグラフォート千里中央での施工例が
１４件とのことでしたよ！！

私もダイワの営業担当さんから、「私のお客様でＡ棟の方も施工されますよ！」
と聞いていたので、数件はあるとは思っていたのですが、そんなにあるとは少しびっくりしました。

まだ施工は先ですが、今までのところ、対応では十分安心しています♪

[477: 2月入居です]

もうすぐ内覧会です。
１２月入居の皆様

内覧会での注意点とか、もっていったほうが良いものとかありましたら、ぜひ教えてください。
暖房もなくこの時期部屋の中は寒いでしょうね。

早く入居したいです。。。。

[478: 入居者]

うちは内覧会の日にカーテンの採寸に来てもらったり、食洗機の見積もりに来てもらったり、
室内のサイズを測ったりしてたので、あまりじっくり室内をチェックできず、残念でした。
入居してからフローリングに傷が入っているのに気づいたりしても、もう言えないので、
じっくり傷がないか見るといいですよ。（実際には入居してから廊下のフローリングに
傷があるのを業者に指摘されました。）

寒いでしょうから、室内履きをお忘れなく。メジャーとメモ用紙、ペンも。

そうそう、このマンション、２４時間換気がはいっていて、入居してからも冷えます。
空気がきれいになるのはいいのでしょうけれど、かなり乾燥もします。
今は加湿器を２４時間つけっぱなしです。

[479: 入居済み住民さん]

日能研　決まったみたいですね。新聞のチラシに出てました。３月からみたいです。
他のクリニックなどは入るのでしょうか？音沙汰なしですね。

[480: 入居済み住民さん]

日能研→http://www.nichinoken.co.jp/top/topics/f_topics_071217.htmlです。