D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[382: 契約済みさん]

ちょっとだけ先の話ですが、引っ越し完了後、いろいろ手伝ってもらう予定の友達と焼肉を食べに行く予定です。
はじめてせんちゅうにくるもので、よいお店を知りません。
ここで相応しい話題ではないかもしれないですけど、
どなたか教えて下さると助かります。
もちろん本やネットで調べても良いのですが、
口コミが一番信頼出来るかな？ト思ったもので。。。
希望は安くて旨いというより、ちょっと高くてもよいので、個室で静かに食事のできる感じのいいおいしいお店です。
宜しくお願い致します。

[383: 契約済みさん]

竣工お披露目会ってのがあるんですね。１０００本の植樹を行うらしいので、マンションの周りに緑が増えるようでとてもうれしく感じています。なんか、緑少ないなと思っていたのです。毎日新聞にその様子が掲載されるのですね。４階の屋上庭園がようやく完成するようで、共用部とともに、公開されるようです。屋上庭園とても興味があります。１２日にひっこしでその時にみれるのですが、ちょっと早めに見てみようかな。

[384: 契約済み君]

>>382

マンションの近辺で焼肉なら、↓がお勧めです。

http://www.tajima-ya.co.jp/

ただ、予約するには６人以上（だったかな？）が必要で、予約無しだと２時間前後の待ちになってしまいます。

ところで、２台目の駐車場について、抽選会の日に先約が入っていたので、委任をしていたところ、「落選」という紙がきました。
これに関し、どなたか行かれていた方がおられましたら、抽選会の状況などお知らせ願えないでしょうか。m(_ _)m

[385: 契約済みさん]

382です。384さん、さっそくのレス有り難うございます。
美味しそうですね。早速あたってみます。有難うございました。

[386: 契約済みさん]

>>382

但馬屋さんもおいしいですが予約が無理な場合は千里中央駅の
近隣にあるライフサイエンスビルの３階か４階に食道園が
ありますよ！

個室もありますし、わたしはよく家族でいってますよ。

[387: 契約済みさん]

以前、但馬屋は予約なしで時間前にいったら、２０人待ちでした。
大人数なら　ご希望にぴったりあうでしょうね。
いよいよ来週ですね。年末年始、ゲストルームはすぐいっぱいになるでしょうね＾＾。

[388: 契約済みさん]

せんちゅうパルの'ナカヌキヤ'で、「千里中央分譲マンション契約者様割り引きします」って張り紙が出てますよね。これってＤグラの事だそうです。期間は関係なくて、送付先がこのマンションだったら店頭価格よりさらに割引します〜と言われてました。今月入居される方はもう家電も揃えられてると思いますが、２月組さんは交渉の余地ありかもですよー。

[389: 契約済みさん]

＞384さん

２台目の抽選会に行ってきましたよ。
希望された方の半数以上の方がダイワに委任されていたようで、実際にご自分で抽選された方は少なかったように思います。
まず以前にアンケートで出した第１希望が集計されていて、その時点で１家族しか希望がないパレットは自動的にその方が決定となりました。次に、希望が重なったパレットの方が順番（部屋番号の若い順）に抽選機を回して、当たりが出た方が確定になります。その時は、委任されてる方の分をダイワの方が順番に従ってきちんと抽選されていましたよ。
それでその抽選に外れた場合は、次に第２希望の集計に基づいてその時点で１家族だけのパレットは確定して・・・という感じでやっていきました。
私は運良く第２希望で当たったので途中で退席したのですが、５８台分に対して希望が１００人位の方がいらっしゃったので、外れた方も多かったのではないかなぁと思います。残念ですね・・・。

[390: 契約済みさん]

金利下がりましたね。ラッキーです。まだ下がりそうですが。。

[391: 入居予定さん]

思い切って変動金利でローン組んじゃいました。
短期的にはまだ下がりそうだし、金利が上がってきそうだったらネットでいつでも固定金利に変更できるから、金利は毎月チェックです！

[392: 契約済みさん]

そうですよね、私も変動にしたほうが賢かったかもと思っています。
私は１０年固定指定型にしました。１０年で返せるメドがあったので安心料と思い１０年にしました。もうすこし下がってくれると思ったんだけど。まあ、しょうがないですね。金利2.05でも５月から考えたら下がったほうだから。元金均等にしたので、保証料も元利金等にくらべると安かったし。がんばって繰り上げ返済しよう。

[393: 契約済みさん]

382です。386さん、焼肉情報有り難うございました。
結局、人数が５人となった為、但馬屋は断念しまして、食道園にすることにします。土曜日の植樹祭の帰り下見で家族でいってきます。
レス頂きました皆様有り難うございました。

ところで、平面駐輪場はずれちゃいました。。。おそらくもうずっと平面駐輪場は使えないでしょうね。。。
軽くショックです。結構倍率高かったのかな？

[394: 契約済みさん]

わたしも平面駐輪場落ちました。

子どもが三人で家内が自転車の上げ下げが大変だなあ・・と
嘆いておりました。

やはり500世帯規模になるといろいろ事情が厳しいですね。

[395: 契約済みさん]

>３８７さん

>年末年始、ゲストルームはすぐいっぱいになるでしょうね＾＾。

共用施設（ヒーリングルーム・ゲストルーム・シアタールームなど）は、２月入居組を待っての利用開始となるとのことを、たまたま話の流れで聞きました。
本来なら、入居説明会の時にきちんと伝えるべきだったのに、なぜ説明しなかったのか、営業サン自身も疑問です…とおっしゃってましたが。。
その後、私も正式な連絡が来るのかと思っていたのですが、未だに何の連絡もないので、真偽の程はわからないのですが…。

うちは２月入居組です。来週ご入居の方、そういった話聞かれましたか？

[396: 契約済みさん]

全く聞いていませんね。ゲストルーム使用したかったのに。

[397: 入居予定者]

内覧会の時にコンシェルジュカウンターに立ち寄って、共有設備が
いつから使えるか聞きました。
鍵渡しの１２月１０日から利用可能とのことでしたよ。

[398: 入居予定者]

平面駐輪場の倍率は確か３倍程度だったと思います。

聞くところによると、賃貸のほうは１家に１台平面駐輪場が
確保されているそうです。

これってちょっと不公平じゃないですかね？？

[399: 契約済みさん]

うちも平面駐輪場が外れました。３台あるのでせめて１台でも平面だと助かったのに・・・。
賃貸が平面確保されてるとは知りませんでしたが、そうだとしたらなんだか許せませんね。

[400: 入居予定者]

うちも駐輪場２台分ですが、はずれました。

はずれの人、多いですね。

[401: 契約済みさん]

うちは３台申し込みましたがすべて外れました。

賃貸の話本当ですかね？

ありえないですよね。

[402: 契約済みさん]

平面駐輪場の抽選の件ですが、「３台申し込んだのに外れた…」などとありますが、公平性を図るために、平面は一世帯１台での抽選だったのでは？？

なので、３台とも外れた訳でなく、１台が外れたということになると思います。

賃貸の方には平面が確保されてるってのは、確かにおかしいと思います！！

[403: 契約済みさん]

ジブラルタルが、賃料確保のために、賃貸契約者に格安サービスしているように思えてしかたないです。　個人的見解ですが。。

[404: 契約済みさん]

二台目の駐車場が抽選になったって話でしたが、車を二台持ってる方も多いのでしょうか？　駐車場はもちろん居住者限定ですよね？　二台目の駐車場を他人に貸したりとかはされたら大変ですからね。。杞憂でしょうが。。

[405: 契約済みさん]

植樹祭行ってきました。
ゲストルームが　ホテルみたいで素敵でした！

[406: 契約済みさん]

植樹祭行ってきました。

需要があるかわからないですが、
写真撮ってきたのでアップでもしてみます。

まずは、案内板？

[407: 契約済みさん]

エントランスを内側から。

[408: 契約済みさん]

コンシェルジュカウンター。

[409: 契約済みさん]

CD棟用エレベータに向かう通路。

[410: 契約済みさん]

C棟18階から北西？方面の景色。

[411: 契約済みさん]

2階から見たエントランス。

[412: 契約済みさん]

キッズルーム。

[413: 契約済みさん]

ワークスペース。

[414: 契約済みさん]

キッズルーム？

[415: 契約済みさん]

フィットネスのとこ。

[416: 契約済みさん]

さらにフィットネス。

[417: 契約済みさん]

キッズルームに雑誌がならんでました。

[418: 契約済みさん]

私も植樹祭いってきました。
共用部の仕上がりも大満足です。
昼食ケータリングのダイワさんの段取りの悪さには閉口しましたが、
楽しいひとときでした。食事じたいは美味しかったんですけどね。。。
またこの掲示板でみて夕食に食道園に焼肉行ってきました（笑）
なかなかおいしかったです。静かで値段もそこそこでした。

[419: D'z]

明日の引渡から初めとなる節目の一歩です。
生活環境を整え、身体を慣らし、大世帯の
流れにも戸惑うことも新しい刺激です。
色々な価値観があっても、共通ルールの中
で優良共同体としたいものです。

しかし、取敢えずインターフォンの使い方を
覚えないと…

[420: 契約済みさん]

屋上庭園に行くウッドデッキ？の階段が何かいい雰囲気でした。
予想以上に人が来たんでしょうね、ケータリングの件は大目に見ます。（笑）。　植樹祭自体も和やかな感じでしたし、ダイワのみなさん、おつかれさまでした！みなさん頑張ってるのが伝わりましたよ。せんりっちの看板が変更されていたのは、この掲示板の影響？（笑）。　みなさん、来週から、楽しい村を作っていきましょうね。

[421: 契約済みさん]

本当だ、せんりっちの看板が変更されている！！！断然こっちのほうがかっこいいぞ。。。えらいダイワ。

[422: 契約済みさん]

駐輪場の件ですが、やはり確認しましたらうちは全部はずれだそうです。
１世帯に平面１台確保されてる、というのは誤解されていらっしゃると
思います。

それにしてももともと平面駐輪場って何台あったのでしょうか。１歳の
子どもがいて、いちいち２段式の自転車を上げ下ろしするのはちょっと
不便ですよね。

[423: 入居予定者]

THE SENRICH CHUO の看板のことを指摘したものです。

気になってこの掲示板に書きましたが、変更されているのをみて
嬉しくなりました。

掲示板の威力が発揮したのなら、入居後も様々な問題点や
疑問点を住民の間で意見交換できる場となり、声が複数と
なれば、問題解決することもできるだろうと感じました！

[424: 入居予定さん]

鍵もらいに行ってきました。
やっと我が家になったんだな〜と実感でき嬉しくなりました。
寒かったので、早速床暖房を使おうと思ったらガスだったので
すぐには使えませんでした。(てっきり電気だと思い込んでました^^;)

SENRICHの看板も入居前に変更されて、よかったです。
掲示板をはじめ、指摘の声がたくさんあったのでしょうねぇ。

[425: 入居予定さん]

↑の方と同じく鍵もらってきました^^

さらに同じく寒かったんで、床暖を使おうとしちゃいましたｗ

和室で「おおお〜我が家♪」とか寝っころがってたらダイワラクダさんが鍵開けちゃって、警報発令しちゃいましたｗ

即効で総合警備さん来ちゃって・・^^;　早いのねｗ　とか思いました！
安心ですよね^^

不要な物を売る業者さんも横行してるようなんで、入居の皆様ご注意下さい！とも言われました^^;

今はオートロックかかってませんものね・・・。

早く落ち着いてもらいたいですね・・。

[426: 契約済みさん]

>422さん

以前、平面駐輪場のレスをした４０２です。

”平面駐輪場が一世帯に１台確保されてる”などとは申しておりません。
平面抽選台数は分譲世帯全体で６４枠しかなく、ダイワサービスからの報告によるとその約３倍の平面申し込みがあり、抽選になったとのこと。

よって、抽選時の公平性を図るために（一世帯につき複数台平面が当たった！）等の不公平がないように、”平面抽選の申し込みは一世帯につき一台のみ”になりました。
全て、書面で連絡が来ていましたが、目を通されていないのでしょうか？

そして、つい先日、ジブラルタ生命分（賃貸物件分）の平面駐輪場が余る可能性が出てきたので、１２月１０日現在で集計し、あとはダイワサービスが窓口となる旨の報告が来ていましたので、また数台は平面駐輪場の抽選が行われるのではないかと思われます。

[427: 入居予定さん]

＞不要な物を売る業者
に関してですが、昨日鍵をもらい部屋にいたら来ましたよ！
「台所で換気扇のフィルターの説明をします」と言っていました。
言葉巧みなのでみなさんご注意を。

[428: 契約済みさん]

425さん。御入居おめでとうございます。私は2月組みなので、ちょっとうらやましいです。
さて、ダイワラクダさんがはいってきて、警報がなったとのことですが、どういう状況です？？
どうして、ダイワラクダさんがはいってこれるのですか？
合鍵？でも合鍵では警報はなりませんよね？？素朴に疑問ですので
教えていただけると助かります。

[429: 入居予定さん]

＞428さん　425と申します♪

警報の状況はですね・・

私、ダイワラクダさんにイロイロ注文してるんですね・・。
例えば、床面のワックスとか、カーテンとかその他もろもろ・・。

その工事は私が鍵を受け取って後、ダイワラクダさんに鍵1本預けて工事をしてもらう事になっているんです。

ですので、ラクダさんが持っていた鍵は入居の際もらえる６本のうちの1本を預けた鍵なんです。　ラクダさんがみなさんの合鍵をもっているわけではありませんのでご安心を♪

インターフォンにて「警戒中」の設定時にラクダさんが工事の下見？に来られて、鍵開けちゃったんで「発報」となってしまったようです^^;

まだ、警戒の設定方法がよくわかっていませんのでこの様な事に・・^^;

鍵の受け渡し後は緊急以外は他人は入れない！って事を悲しくも体験してしまった次第です・・。

よくわからないままの返答になってしまいましたが・・・・。

2月組様とも情報交換したいので、もっと教えて！って事あれば何でも聞いて下さいね♪

[430: 契約済みさん]

428です。425さん有難うございました。
よく分りました。ラクダの方が鍵を持っている？と思ったので
安心しました。
セキュリティに関することですので、システムの詳細はダイワさんに
直接確認します。
また近況アップして下さいね。

[431: 2月入居です]

12月入居の皆様
おめでとうございます。私も早く入りたいです。


今日マンションの近くを通ったら、両サイドにすごいトラックでしたね。
引越しや家具、電気、ガスなどなどずらーーーと並んでいましたね。
通路を台車でごろごろ運ぶので、また雨の日は業者さん、もっと大変でしょうね。
おまけに駐車場の入り口付近でまだ慣れていないせいか、おそらくチェーンがあがらなかったのか？かなりの渋滞を引き起こし、バスやタクシーまでなかなか動かなかったですよ。かなり混乱してますね。近隣にお住まいのかた申し訳ありません。。。。。でも明日はわが身かも？？
入居された方のレス読むの楽しみにしてます。