D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[301: 匿名はん]

棟内モデルルーム11月3日〜11月18日までの土・日のみです。

[302: 匿名さん]

棟内モデルルームの
チラシはまいてますよね。
棟内のモデルルームだけは避けて欲しかった。

[303: 契約済みさん]

えーホントに完売できないの？？？構内モデルルーム、やだなー。あといくつのこってるんだろう？？頑張れ営業さん！

[304: 契約済みさん]

HPではあと　５戸　になってました。A棟のみですね。

[305: 契約済みさん]

Ｂ棟購入者です。４日に内覧会行ってきましたが、
午前中は日当たりも良く明るかったです。
昼からも思ったより暗く感じませんでしたが・・・
そりゃ南向きに比べると暗いとは思いますが、
うちも予算の都合上、向きは妥協せざるを得ませんでした。

私は日当たりより、むしろ新御堂の騒音の方が気になりました。
千里中央ではないですが、新御堂沿いに住む知人が、夜は暴走族らしき
バイクの音がすごいと嘆いてました。

[306: 契約済みさん]

千里中央は暴走族の音、べつに聞こえませんもんね。
車の走行音くらい少しくらいしかたないし、公園あって良い所だし
いいマンションです。

[307: 契約済みさん]

校区になる第九中学校ってどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？
豊中市民の知人に聞いたら、「第九中学校は人気の中学校だよ」と言われましたが。

[308: 入居予定さん]

実際の残戸はもっとありますよ。。。
まあ個人情報紛失⇒流出をひた隠しにしてる某信託銀行も信託銀行だし、業者も業者。
買って超後悔。
後悔先にたたずとはいいますがこんな後悔人生初めて。

[309: 契約済みさん]

実際は、営業さんから１０とききました。大半がAとか。とにかく苦戦のようですね。私は後悔はしていませんが、これだけの物件、ダイワの営業しっかりしろよってかんじではありますね。

第９中は、うわさだと、いまは１１中よりいいとか、ききます。嘘か本とか知りませんが、少なくても中学受験しなくてもよさそう。というのも購入の決め手の一つになりました。あんまりいいと、内申取るの大変ですし、いまよくても１０年後どうなるかわかりませんけど、荒れてるなんて話を聞くよりかはきもちのいいものです。あっ私の場合、子供はまだ幼稚園ですので（笑）

[310: 入居予定さん]

10月中旬にローンの書類提出したのにまた再度同じ書類を提出するように某信託銀行から連絡ありました。
理由は何度聞いても教えてくれなかったのですが何度も何度も・・・これって個人情報紛失ですかね？借りる側ってのは立場が弱いですよね。
千里中央ってのはなんか不動産市況もバブルって感じですね。
どう考えてもこの物件の相場高いです。
私ももう少し色々近隣検討すればよかったです。
結構契約をせかされたなあって今思えば。

[311: 匿名さん]

近隣を検討といっても、販売時期が同じようなところで
ここより良いマンションって、ありましたっけ。
安いほうがいいのは当たり前だが、相場はこんなものだと思います。

[312: 入居予定さん]

私は契約が遅かったので千里タワーと比較検討しました（駅近が絶対条件だったので）
駅に近いがごみごみしていない、車が使いやすいのでこちらにしました。価格は場所の対価だと思い納得。
それよりも賃貸住戸の家賃が安めの設定なのに驚きました。新築・駅近の条件を考えたら相場よりもかなり安めの設定だと思います。

[313: 契約済みさん]

賃貸の家賃は安めのようですが、当然管理費は別ですよね？キッズルームやシアターなどの共用部分は維持費はかかりますもんねー

[314: 契約済みさん]

>307さんへ
第９中は人気ありますよ。
私はタワーと比較検討してこちらの物件を購入したのですが、タワーは第８中で校区が違いました。
当方には子供がおりますので、校区は非常に重要視しておりました。第９中は、こちらの物件を選んだプラス要因の一つです。

[315: 契約済みさん]

以前、マンションの近くで　おいしい店などの話が出ましたよね＾＾
入居も近いので、そんな現実的な話もできたらと思います。私がお奨めなのは、西町近隣センターの本屋においてある、パンです。柔らか系のパンが好きな方なら、おいしいと感じると思いますよ。食パンとクリームパン、クリームチーズパンが大好きです。そこの本屋は定期的に読み聞かせなどもしていて、地域のためにがんばってるなーと好感もてますよ。お奨めです。

[316: 入居予定者]

マンション南東角にマンションの案内板（マンションの表札）が作られましたが、Ｄ’グラフォート千里中央と書いてあるのではなく、THE SENRICH
CHUO と書いてあるんです。
変な感じがします。普通はマンション名が書かれるべきところだと思うのですが、、、。

[317: 匿名さん]

私もそう思います。きちんとマンションの正式名称にすべきだと思います。

[318: 契約済みさん]

私も同意見です。センリッチという名前からして、
なんだか気恥ずかしいですしね〜。

[319: うさうさ]

その表札は今後ずっと使用されていくものですか？

センリッチというの響きは気に入っていますが、正式なものには
きちんとDグラフォート千里中央としてほしいですね。
郵便屋さんとか来客の方とかが迷ってもこまりますし・・・

[320: 匿名さん]

リッチって！
とかいろいろ思ってしまう笑　
たしかに安くはないマンションだけど、リッチはね〜