D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[221: 契約済みさん]

先週末の時点の残数は１５戸で間違いないですよ。
営業の方に、まだ販売中の部屋の一覧表を見せてもらいました。
自分が契約した部屋の上下左右・同じフロアーで売れ残りがないか気になってたので、確認したかったのです。（幸いにも全部売れてました）

賃貸物件の話ですが、今更気にしても・・・と思います。
場所的にも家賃相場的にも、法人契約orそこそこ所得のある個人さんしか借りないように思いますし。

[222: 契約済みさん]

２０６を書いたものです。
賃貸の件については、私も上記の２２０さん、２２１さんと同感です。
価格表には最初からグレーゾーンの部分が存在しており、６０余りの戸数が賃貸になるとの説明も受けていました。
（ただ、一般賃貸ではなく、ジブラルタルさんの社宅になるだろうとの見解でしたが…）
なので、２１７さんがおっしゃるような「多数の賃貸があることを表に出したくなかった…」などと言うようなことでは決してありませんよ。

私もずっと北摂在住の人間ですが、この辺りの相場というのは利便性的にも環境的にも人気があり、正直本当にお高いのですがニーズがあるのは確かだと思います。
私のような一般小市民（笑）にはとても不可能なことですが、家賃３０万円前後でも会社の重役クラスの方や、弁護士、お医者様なども一時的な住まいとして借りられる方が多いです。

分譲と賃貸の方との共存も、管理会社と居住者の話し合いでいくらでも良い方向に向くと思います！
現在、私は７８０世帯の超巨大マンションに住んでおり、３〜４％位は賃貸で入っておられる方もありますが、管理組合がきちんとしているのでトラブルなどもありません。
センリッチの住環境もそうなるべく、努力と協力をしていきたいと思っています♪

[223: 契約済みさん]

217に書き込んだ者です。うまく表現できずに誤解をあたえてしまったみたいですみません。私は,ジブラルタルの社宅として使われる物件があるとは聞いていましたが、1割が賃貸に出されると聞いてびっくりしたという経緯がありました。私の思い込みもあったのかもしれません。

[224: 契約済みさん]

住宅ローンの本申し込みに行かれた方はいますか？いろいろと契約内容を相談できるのでしょうか？時間はどれくらいとってもらえるものでしょうか？教えていただけたらうれしいです。

[225: 入居予定さん]

ローン申し込み会の時間は1時間のようです。
1時間半後には次の予約が入ってるみたいで1時間以内に書類の記入、相談、提出が必要なようです。
弟（総研系銀行員）に聞いても金利下がる要因も無いようなのでとりあえず金融機関は決定しました。

[226: 契約済みさん]

225さん、ありがとうございます。９月３０日に本申し込み会に行きますが、どういう風にローンを組むかまで決めなくても良いのですか？どこの銀行にするか決めるだけですか？

[227: 周辺住民さん]

賃貸物件が多いのは、後々揉める原因に・・・・。

ゴミ出し・駐車場問題（社用車エントランス）・SOHOになれば、

部外者がぞくぞくとマンション内に進入する。アワヨクバ「＊＊＊」が。

[228: 入居予定さん]

226氏へ
どの銀行ですか？？？

[229: 契約済みさん]

２２８さんへ
中央三井信託銀行です。どういう風に返済するかまだ考え中です。

[230: 契約済みさん]

本申し込みの案内がまだ来ていません。
ここで話題になってる９／３０の方は、１２月入居の方ですよね？
うちは２月入居だからまだ先になるのかな・・もれてるのだとしたら、心配ですが。

[231: 契約済みさん]

>２３０さんへ
うちも２月入居予定ですが、９月の半ば位に『住宅ローンお手続きスケジュール予定』（ステーションサイドリッチ・パークリッチご契約者様）という案内が届きましたよ！
もし、まだ未着なら問い合わせた方が良いかと思います。

それによりますと、最終銀行相談会及び本申し込み日程が、１１/２３〜２５と
１２/１〜２とされていて、そのうちいつになるかは追って案内が来るそうですよ！

[232: 契約済みさん]

＞２３１さん

アドバイス有り難うございました！
早速営業担当の方に確認してみました。
入居予定日というより、営業の方によって案内のズレがあるようで、その担当の方からは１１月中にもう一度詳しい説明と本契約の案内を送付して頂けるという事でした。アセりましたが、よかったぁ・・・

[233: 入居予定さん]

うちも２月入居予定ですが手続きはすでに始まってますよ。
ちなみに銀行は○友信ではなく中○三○信にしました。
あれほど不快な九州？なまりむき出しの接客ははじめてです。

[234: 契約済みさん]

ローンの本申し込みも終わり安心しています。
そこで、火災保険はみなさんどうされるのでしょう？
ダイワハウスの火災保険に加入されますか？
私はよくわからないので、大和ハウスでいいかなと思っていますが、
他を選択したほうが良いということはあるのでしょうか。
なにか良い方法があれば教えてください。

[235: 契約済みさん]

めんどくさいのでダイワさんにまかせま〜す。
多少の差ならどうでもいいわと思ってきたのは
私だけでしょうか......?

[236: 契約済みさん]

ところで、一時もりあがった幼稚園問題は、皆さんどうしたのでしょう？10月1日が申し込み日ですよね。来年、年中の幼児がいるのですが。うちは、ひじりにすることになると思います。ほんとは、みくまがよかったんですけど、抽選で落ちました。繰上げならないかなー。。。ひじりの方いらしましたら、宜しくお願い致します。

[237: 契約済みさん]

こんばんは。　幼稚園の件ですが大変でした。　　うちは、来春年少ですが、追手門が補欠で、みくまになりそうです。　みくまの年少に入られる方いらっしゃいますか？　　また、年長、年中さんの方もいらっしゃいましたら宜しくお願いします。　もちろん幼稚園に関係なく皆さん宜しくお願いします。

[238: 契約済みさん]

うちは来年せんりひじり幼稚園、年中です。
とっても評判のいい園なので、ちょっと遠いですが、
頑張って通わせたいと思います。
どうぞよろしくお願いします！
もちろん違う幼稚園のお子さんも、同世代のお友達が
たくさん出来るといいなと思います。
キッズルームで親子共々仲良しさんになれると嬉しいなぁ。

[239: 契約済みさん]

もしご存知の方がいらっしゃったら…
うちは、食洗機を自分の気に入ったものを入れたくて、
引渡し後に即工事する予定で、営業さんを通じて事前に配管工事は済ませていただくとか、工事費の概算を出していただいたりしています。
ただ、食洗機のフェイスの色を、キッチンのカラーセレクトのパネルと同様に合わせていただけるのかという確約をいただけてないんです。
途中、「タカラスタンダードに発注して出来ないこともない」「工事費とは別に２〜３万？かかりそう」などの中途半端な回答はいただいたのですが。。
何度か問い合わせたのですが、それ以降お返事がないので今月末の入居説明会では再度詰めてみる予定ですが、もし同じような方がいらっしゃったらと思いましてお尋ねしてみました。

[240: 契約済みさん]

賃貸物件では１２月入居予定になってますが分譲も１２月から入居が始まるのでしょうか？
私は入居開始日が４月以降の予定で案内がありました。新築分譲で買ったのに賃貸の方が数ヶ月も前から生活を始められているというのは複雑な思いです。共用スペースも１２月から使えるのだろうな〜。いいな〜