D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[No.181 by 契約済みさん 2007-09-19 14:55:00]

これでローン通らないなんてあるんでしょうか…

[No.182 by 入居予定者 2007-09-19 16:04:00]

NO:174 さん、追手門学院幼稚園はきちっと礼儀正しく躾をしっかりして下さるよい幼稚園ですよ。生活発表会や運動会でやる内容もかなり高度だと思います。（それだけしっかり教育してくれるという印象です。）
9月23日が運動会、12月の確か2週目の土日が生活発表会ですので、時間があればのぞかれたらよいかと思います。運動会は未就園児が走っておみやげをもらう競技もありますよ。
西丘小学校も校内に自然がいっぱいあって、人数が少ない分、先生方の目が行き届いた雰囲気のよい学校ですよ。教頭先生の雰囲気もとてもよいです。みくま出身の子は確かに少し多いですが、ひじり、追手門、新田、西丘その他の保育所など、出身にはかなりばらつきがありました。ですから、皆新しい気持ちでお友達作りができる環境だと思いますよ。（うちは追手門から西丘です。）
校区の第９中学校はうわさでは豊中で１番の１１中を（北野、豊中合格者数で？）抜いたという話もあり、教育レベルも高いので、わざわざ受験する必要もないかなと私は思っています。

[No.183 by 入居予定さん 2007-09-19 21:59:00]

インテリア相談会は入居説明会のときにも同時開催しているらしいですよ。
私はいくつか注文しようかと思っているものもあるのでその時よくみてから考えようと思っています。

ローンのほうはうちはここでは評判いまいちな○友信にします。
信託銀行に口座を持つのはこの機会で無ければ今後も持つことは無いだろうし・・・

それと、私が相談会で当たった方はとても丁寧に説明してくれました。
こちらが事前に質問したいことをメモしてて、説明を受けている合間に中断していくつか質問しましたが、嫌な顔もせず、すべてのことにきちんとよどみなく答えてくれました。
30代前半くらいの男性でした。

ほかにりそなも聞きに行きました。
そちらもまずまずな対応でしたが、基本りそながあまり好きではないので
何年も付き合うのはなぁ・・・と思ってやめました。

やっぱり受け付けてくれる人でずいぶんと印象が変るんですね〜。

[No.184 by サラリーマンさん 2007-09-19 22:29:00]

うちも住信の担当の方（わりと年配の男性）の説明はわかりやすく、４行聞いたなかでも、一番の好印象でした。

[No.185 by 匿名はん 2007-09-19 23:31:00]

追手門について質問していたNo.174です。　No.182さん、貴重なご意見を有難うございます。　西丘小は、色んな幼稚園の出身の方に分かれているんですね。　追手門から西丘に行っても皆いっせいに新しいお友達ができそうな環境でとても良かったです。、９中も考えていたよりも教育レベルが高そうで、中学受験も必ずしも必要ではなさそうですね。　とにかく、地元からの転居ではない為、私自身も生の情報が得にくく、子供の幼稚園や学校選びに不安もありましたが、貴重な情報を頂けてホットした感じです。　追手門の運動会は行く予定です。　No.182さん本当に有難うございました。

[No.186 by 契約済みさん 2007-09-20 09:29:00]

今の住まいも近所なのでよく現地を見に行きますが、出来てきましたね〜。早く中が見てみたいものです。家具を揃えるのにもサイズが微妙だったりで、やはり現物をチェックしないと。

[No.187 by 入居予定さん 2007-09-21 13:49:00]

銀行って受付けてくれる人でずいぶんと印象がますねー
私は相談会にいけずに別途店頭や電話なんかでの相談でしたがダイワハウス営業担当の方に紹介いただいた○友信の担当行員の方が親切かつ無駄なくわかりやすく対応いただきました。
合計３行店頭で話を聞きに行きました。
で、結局、金利は他行の方がよかったですが末永く付き合っていける銀行がやはりよかったので○友信にしました。

[No.188 by うさうさ 2007-09-21 22:38:00]

住友信託のこと、インテリア相談会のことで書き込みいただいたみなさま
ありがとうございました。
ローンの仮申請の結果が来ていないのが我が家だけでなくて安心しました。インテリア相談会のことは我が家は絶対にvipではありません（笑）！

入居説明会までにローン仮申請の結果がこなければ担当さんに確認して
みます。ぎりぎりまで結果がなかったら不安ですよね・・・。

うちは今、桃山台に住んでいるのでセンリッチの近所を車でよく通りますが、外観はもう完璧にできあがっているようです。

２月の引越しまでまだまだですが楽しみです。
みなさんにお会いできるのも楽しみです。

[No.189 by 契約済みさん 2007-09-22 08:36:00]

あれ、うちも桃山台に住んでて２月入居予定です。もしかして今もご近所さん？（笑）
下の店舗も気になりますが、売れ行きもに気になります。あとどれくらいの戸数が残ってるんでしょうか。入居してから横断幕・・なんてイヤですよねー。

[No.190 by 契約済みさん 2007-09-22 09:09:00]

店鋪は阪急オアシスかも、という話題がでましたが
駅前のタワーに入るみたいですね。
こちらはどこのスーパーになるんでしょうか。
イカリ、とか来ないかな。

[No.191 by 契約済みさん 2007-09-22 13:46:00]

ダイワハウスの営業さんから、スーパーは大丸ピーコックさんに決まりと聞きましたよ！
駅まで行けば同店舗がありますが、やはり駐車場に車を乗り入れられる店舗ってことで出店者側としても立地に魅力があったのと、他店との競合になるのを避けたかったらしいです。
イカリほど高級だと、日常の買物では少し値がはったりで結局毎日は利用しずらかったりするだろうし、かといって激安スーパーだと物件の価値が落ちそうだし
個人的には普通〜やや高級志向ってとこで良かったと思っています♪
ま、千中は何かと便利で徒歩圏には庶民的なダイエーもあるし、買物には不便することはないだろうと思っています。
本当に入居が楽しみですよね…('-'*)フフ

[No.192 by 契約済みさん 2007-09-22 15:25:00]

明日２３日、駐車場区画の抽選会なんですが、もう行かれた方いらっしゃいますか？
駐車場の種類別に日程を設定されてるみたいですが、抽選結果ってすぐその場でわかるんでしょうか…

[No.193 by 入居予定者 2007-09-22 16:38:00]

駐車場の抽選行きました。
番号の書いてある紙をくじのように引いていきますので、すぐにその場で
場所が分かります。

あと残りの戸数は20を切ったそうです。
先週も抽選が出ていたくらいなので、おそらく完売できるだろうとのことでした。
タワーマンションがあまりにも強気の価格？？なので、こちらに回ってこられたのでしょうか？？？
何はともあれ入居後、「塔内モデル」という横断幕という事は無いことを願いますよね。

[No.194 by 契約済みさん 2007-09-22 17:38:00]

>１９３さん、早々のお返事ありがとうございました(^ー^)ノ
良い区画が当たることを祈って明日行って参ります♪

入居後の”塔内モデルルーム”は私も出来ればしてもらいたくない派なので
早く完売するといいですよね〜(^^ゞ

[No.195 by 契約済みさん 2007-09-22 22:04:00]

うちも今日抽選会でしたよ。
残念ながら、結果はイマイチでしたが・・・くじ運も悪いですが、やはり順番もあるかも。高層階の方からですからねぇ。
残り２０戸というのは、全世帯数からするとかなり好調ですね！完売してほしいー！大丸ピーコックもランク的にも良しで、ひと安心です。

[No.196 by D'z 2007-09-23 02:01:00]

3ヶ月も切、リミットも近づきました。
大きなのは、やはりローン。
粛々と返済の旅が始ろうとしています。
心の安定を求め、固定を軸に考えるが、
繰上を意識する事は忘れない。
金融機関選択の終局を迎える頃合でも
長プラの行方は、誰の知る由も無い…

[No.197 by 契約済みさん 2007-09-23 14:07:00]

千里中央駅近くの不動産に、当マンションの分譲賃貸６５戸受付開始と出てました。　賃貸もあるんですね。。ちょっと複雑な気分。。

[No.198 by 契約済みさん 2007-09-23 15:38:00]

賃貸あるんだ…。貸すつもりで買うひともいるらしいけど。
でも６５戸全部が賃貸ってわけではないでしょう？

[No.199 by 契約済みさん 2007-09-23 15:52:00]

当マンションの完成具合を見に行って、たまたま用事で日本住宅流通の前を通ったら、でかでかと看板が出てましたよ。確か、65戸賃貸受付と出ていたと思います。　65戸と言えば、1割強ですよね。。日本住宅流通が賃貸するってことは、ダイワハウスのグループとして賃貸もはじめから織り込んでいたと言うこと？　　そんな説明はなかったように思いますが。。

[No.200 by 契約済みさん 2007-09-23 21:16:00]

たしか、ジブラルタル所有の低層階（約一割）は賃貸、という説明があったように記憶していますが・・・。