D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[1033: 入居済みさん]

エレベーターのセキュリティーいつからなんでしょうか？

もう６月なんですが・・・・(´Д`)

[1034: 入居者]

昨日、ピーコック側のエレベータから上がってきて、２階の共有施設前廊下を
綱をひいて犬を歩かせている小学生に出くわしました。
私はすぐにエレベータで降りたので、親が後から歩いてきたのかどうかわから
ないのですが、非常識ですよね。
もし一人で散歩させているのなら、親の知らないところで、犬の通ってはいけ
ないルートを通っているわけですよ。親は子供に犬の散歩を頼むとしたら、
きちんとマンション内の通っていいルートを指導すべきですよね。

[1035: 匿名さん]

みんな当事者に直接言えばいいのに。

[1036: マンション住民さん]

当事者に直接言うのはダメでしょ。双方が社会性のない行動になってしまう。

ところでエレベータのセキュリティも含めて、ダイワサービスの業務は評価できないですね。
早々に他社の見積もりも取って、競争していただく必要があるのではないでしょうか。

[1037: 住民]

ここで発言してる人達は、当事者や管理人や関連会社に対してアクション起こしてるのか？
何もせず愚痴ってるだけにみえるが。
ここに書き込む暇があったら、コンシェルジュに自分の名前名乗って意見記入すべき。

[1038: 住民]

くだらない

[1039: 入居者]

入居してからのマンションライフ、気になる事も多々あり、こちらの掲示板も参考にさせてもらってました。
そうですね。どうしてもって時はコンシェルジュに言った方がいいですね。組合発足後にも期待します。

[1040: 匿名さん]

1038さんこわい

[1041: 入居済み住民さん]

社会性ない行動とはどういう事なのかよく分かりませんが、何事もなく普通に出会い通りすがる住民さんに、この掲示板のように、陰で言われてるなら、直接言ってほしいかも。問題行動あった場合は。

[1042: 住民]

いやなら出て行けば？

[1043: マンション住民さん]

No.1038、No.1042さん
意味のない一言だけコメントを書き、人を不快にするようなことやめませんか？
同じ住民として非常に不快です。

くだらなかったら書き込まなければいいじゃいないですか。
掲示板を見なければいいじゃないですか。

「いやなら出て行けば？」完全に子供のコメントですね。

[1044: 住民です]

1043さんと同意見です。
同じマンションにこのような方がいらっしゃるとは恐ろしく思います。

[1045: マンション住民さん]

自転車購入を予定しております。
自転車置き場１階２階のどちらを申し込もうか、決めかねています。
１階の方、２階の方、申し込みの決め手、使用されての感想を教えていただけませんでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。

[1046: 住人]

自転車置き場の空きはあるのですか？
場所確保のみも可能ですか？

[1047: マンション住民さん]

自転車置き場(2段式)は、結構ガラガラですよ。
今なら希望の場所が選べるのでは?

入居前に申し込んだ分は全て抽選だったので、ウチは「2階」が割り当てられました。
もし1階だったら 郵便物等がついでに取りに行けて便利だったのになぁ…と思う反面、
出入り口のスロープは2階の方が緩やかなので こっちで良かったなぁ、とも。
どちらも一長一短、誰がどんな時に乗るのか…にも依りますね。

あと、2階の出入り口は ペット用通路も兼ねているため、犬が苦手な私は
ちょっとドキドキです。

[1048: マンション住民さん]

自転車置き場についてどうもありがとうございました。
大変参考になりました。
１階２階どちらも一長一短なのですね。
場所が選べるうちに申し込みしようと思います。

[1049: マンション住民さん]

１０３１さんへ
　フィルターの購入はやめたほうがいいです。ホームセンターで手に入る安いフィルターを取り付け、高額の代金を請求する悪質業者とのこと。
訪問をうけ、ことわり、３ヶ月点検時にダイワに聞きました。
　汚れたら、掃除機や、洗って干して乾かす程度でよいとのこと。
破れたらコンシェルジュ　経由で注文ハガキで申し込めばよいとの話でした。
ご参考までに。詳しくはダイワへ問い合わせてみては。

[1050: 住民さんＡ]

土曜日にワークスペースまえを通ったらお子さん連れの何名かの家族さんがご利用されていました。でもワークスペースとライブラリーの境の扉を開けて子供はそこからキッズルームを走ったりしていました。
本を読んでる方もいて、一人の方がその親御さんに注意されていましたが・・・子供たちに注意することもなく・・「注意されたで！！」とみんなにいうだけで・・・その後もそのままの状況でした。

私も以前、ワークスペースを利用したときはワークスペース内だけで遊ぶようにしました。

もうちょっと周りの方への配慮もあったほうがいいのだと思いました。

注意された方は一応コンシェルジュに言いにいくと言ってられました。
人のふり見て・・・といいますが・・・私も人事ではないな！と感じました。

[1051: マンション住民さん]

No.1049 by マンション住民さん　

丁寧な情報及びアドバイスありがとうございます、助かりました。　No.1031より

[1052: 住民さん]

以前数回ワークスペース利用経験あります。利用時、コンシェルジュよりワークスペース内の案内を受けます。その際、色々禁止事項も確認されますが、ライブラリーへ通じる扉を開けて、出入りしてはいけないとの案内はありませんでした。
なので、扉があるのだから、出入り自由なのかと思ってました。住人さんの利用が最優先なのだとしたら、そうではないのですね。
それと土曜日の件は知りませんが、普段小学生達の利用状況はもっとひどいですよ。クッションは勿論、パソコン椅子も投げ合い飛んできて大変危険です。
注意するとみんな一斉にサーっと出ていきましたが、翌日も繰り返されていて、小さな子供を連れて入るのが怖いです。

[1053: マンション住民さん]

ワークスペース、ライブラリーの注意書きをもっと明瞭簡潔に分かりやすく、目立つようにすべきかな。
ワークスペースからライブラリーへの扉もワークスペース利用者が扉を開けてライブラリーキッズルームを利用可か不可か、よく分からない注意書き。
ライブラリー扉もそう。何を書いてるのかよく読まないといまいちよく分からない。危険行為など他に警告すべき事あるのに。

[1054: マンション住民さん]

さきほどエントランスのインターホン右のガラスにキズをつけた落書きを見つけました。
あの落書きは消えないなぁ。ガラスにキズだし…

[1055: 入居済み住民さん]

そのガラスの傷、犯人が防犯カメラに写っているといいですね。

[1056: マンション住民さん]

一つ一つのイタズラが、全て管理費によって修復されるのは我慢なりません！
防犯カメラによって、特定した住民に管理組合｛管理会社｝から修理代を
請求して下さい！

＊場合によっては、掲示板にオープンすべきです！

[1057: 入居済み住民さん]

漢字？のようなものが書かれていましたね。
かなり目立つところにありました。
あれではマンションに来られる方も不快に感じられるでしょうね。
管理組合に期待したいです。

今の段階では、あのようないたづら（犯罪？）はどこに言えばいいのでしょうか？

[1058: マンション住民さん]

完全に器物損壊罪ですから、警察に告発することが可能です。

いくら防犯カメラに写っていたとしても、現行犯でなければ
私たちに逮捕する権利はないと思いますので、管理会社に
届け出をさせるしかないですね。

もちろん、「届け出をします」と掲示していただく必要もあります。

[1059: 住人]

はじめまして。

いろいろマンション内では、いい事も悪い事もあるようですね。

私はほとんどの方とすれ違う度、ご挨拶を心掛けておりますが、お名前もお住まいもわからず、
ご相談させて頂けるお友達もおりませんので、掲示板に投稿させて頂きました。
今度、初めワークスペースをお借りし、ホームパーティを計画しています。

前にも書いてありましたキッズルームの出入り等は、充分注意するつもりですが、他に気をつけた方がいいと思われる事があれば、ぜひ教えて下さい。

ほとんどが大人で、出来る限り皆さんのご迷惑をおかけしないよう、備品等も丁寧に使わせて頂くつもりですが、何かアドバイスがあればよろしくお願いします。

また、何かありましたら、ご遠慮なく教えて下さい。よろしくお願いします。

[1060: 住民さんＡ]

理事会も開かれ、意見箱も設置されるようになりました。ここも、雑談場に戻ればいいですね。

[1061: マンション住民さん]

マンション掲示板にタバコのポイ捨ての件が載ってましたねぇ！

まだ、ベランダから捨ててる人いるんですね・・。　同じ住人として迷惑ですね。

Ｂ棟８階以上の愛煙家の方々が意味もなく全員疑われるんですものね・・。

[1062: 住民さんＡ]

問題は新御堂筋の車の騒音と排気ガスだけ・・・

他は何の問題もありません！
住み心地はとても良いのです！
近隣の方（両隣、上下階）生活音はホンの少し気になるだけで問題なしです！
何よりも便利！
ピーコックはあるしね！

駅近くて、そこそこ値段だったら
文句は言えないのでしょうね！
窓を閉めれば、車の音はきにならないし！

でも、千里タワーも同じようにうるさいと思うから
それじゃあ、こちらのマンションの方が正解ですよね！！

[1063: マンション住民さん]

新御堂筋の車の騒音と排気ガスが気になるのは、Ｂ・Ｃ棟だけでしょうね。

Ａ・Ｄ棟はそうゆう問題はないでしょうから、Ａ・Ｄ棟ならタワーよりすばらしい環境だと思います。

[1064: マンション住民さん]

質問ですが、キッズルームの扉がなくなった理由どなたかご存知ですか？

昨日見たら、扉が取り外されていたのですが・・・

[1065: 住民さんＣ]

Ａ棟も前に大きい道路があってうるさくて、空気悪くないですか？
Ｄ棟がいいのかなあ？

[1066: 入居済みさん]

日当たりのA棟か、環境のD棟か。。。A棟は　いつ目の前に高層が建つか不確定要素ありますよね。
でも、D棟の西日はきつそうだし。。ベストはタワー南側でしょうが、まあ、財布と相談すると当マンションがベターですねー。

[1067: マンション住民さん]

Ｄ棟在住ですが、ベランダの庇が深いため、夏の西日は ほとんど部屋に入りませんよ。
内覧会時(冬)に たっぷりと陽が差し込んでいたので、多少は覚悟してたんですけど…

ただし このマンション、開口部が小さいのか、思ったほど風が抜けませんね。
外の方が涼しいです・・・

[1068: 入居者]

A棟在住ですが、新御堂の音、中環＆中国道の音、結構気になります。
この音さえもう少し静かだったらいうことない住環境です。

風はかなりよく通ります。
このマンションは構造上、風がよく通る部屋とそうでない部屋に分かれるようです。
廊下でもよく風が吹く場所と全然風が通らない場所があるように。

キッズルームの扉は重たくて子供が開け閉めしているうちに手をはさみそう
だなと思って見ていました。事故が起こる前にはずしたのではないでしょうか？

[1069: マンション住民さん]

はっきり言って、キッズルームの扉がなくなったのは不満です。

なぜ勝手にはずすのって感じです

キッズルームの扉がないと、小さな子供が遊ぶときに仕切りがなく、

危ないと思います。

あの扉がよかったかどうかは別にして、キッズルームとパークスペースは

分けるべきだと思います。

[1070: 住民]

キッズスペースの扉は勝手に外されたわけではないみたいですね。
キッズスペースの扉を開け閉めして使うことはほとんどなかったですし、実際乳幼児を遊ばせると、あの扉自体は危険だったので、外して良かったと思います。
ただ、ワークスペースとの仕切りは欲しいですね。

[1071: 住民]

キッズスペースの扉は勝手に外されたわけではないみたいですね。
キッズスペースの扉を開け閉めして使うことはほとんどなかったですし、実際乳幼児を遊ばせると、あの扉自体は危険だったので、外して良かったと思います。
ただ、パークスペースとの仕切りは欲しいですね。

[1072: 住民]

1070、1071連投すみません。

[1073: 入居者]

重たいガラス扉の事故を防ぐためにはずされたのならいいのではないでしょうか。

[1074: マンション住民さん]

幼児の母としては、あの扉が外されたことは非常に不満です。

ただでさえ、小学生達が走り回ってキッズスペースにまで突進してきて危ないのに・・・

取り外すのではなく、逆に幼児では開き閉め出来ない扉に付け替えて欲しいと思ってました。

扉ではなくゲージのような柵にするとか、カギの付いたガラスの扉にするとかです。

とにかく、前もってアンケート等をしないで取り外したことは、誰の権限でそうすることができたのでしょうか。
非常に不満です。

[1075: マンション住民さん]

要は、子供が部屋で暴れて遊ぶ事を放任している保護者に
問題があるのではないでしょうか！！！

[1076: マンション住民さん]

キッズルームの扉の件は、うちの乳幼児も含めて、危険だと思い、撤去を要望書に書きました。それを組合で議論していただいたと聞いてます。
扉の撤去がご不満なら、この掲示板に書き込むよりも、要望書を提出されたらいかがですか？再度検討していただけるのでは？

[1077: 匿名さん]

ここで匿名で不満書いてる人、管理人に言って働きかけた事あるのか？

[1078: 住民さんＡ]

私の見解ですが、今回の件は扉がどうこうってことではなく、事前報告も事後報告もなく住民の共用の財産が撤去された事の方が気になります。

組合で話し合われたとか言いますけど、撤去は組合員の私見じゃないの（←組合員に撤去希望の人が居た）って思われても仕方ないです。

たった１人、もしくは数人の投書で、他の数百人に無断で撤去するのなら、
「○○は撤去しないで下さい。」
「××は配置替えしないで下さい。」って
前もって全部意見書に書かないといけないのでしょうか？

「撤去する案がありますが、この件で異議等ある方はご意見下さい。」など前もって言ってくれないと、そうゆう話があることすら分かりません。

よって、
”扉を撤去して欲しくなかった”という意見の方に、
「貴方は「撤去しないで下さい。」と投書しなかったでしょ」と非難するのは理解出来ません。

[1079: マンション住民さん]

１０７８さん。いくら正論を言っていても、結局はあなた自身が管理組合に立候補しないと、順番で無理やりなっている人たちには気の毒だと思いますね。住民全員の意見なんか聞いてたら物事は全然進みませんし。言いたい事はやはり表立って言わないと、ただのクレーマーと一緒です。

[1080: マンション住民さん]

扉が撤去されて残念に思っている者です。

予告ナシの撤去で本当に残念です。
しかし今回のことで、１人でも意見書を出せば、他の住民への事前報告ナシに事が運ぶことがよく分かりました。

確かに「撤去しないで下さい。」との要望書は出していませんでしたが、撤去の案が上がっていると知っていたら、私は直に管理員さんに意見を言いに言ってましたよ。

裏でいろんな案が進んでいると想定して、とにかく先手を打って要望書を出しておく必要がある

ってことですね。

どこまで先回りすればいいのか・・・悩めるところですが、、、今回の件は本当に勉強になりました。

[1081: 匿名さん]

１人の意見なのか、複数の意見書で議論されたのかよく分かりませんね。要望書によって組合で議論され決定する旨を通知すべきだったと思います。撤去前の通知も。
このままだと、事前の撤去にしても、事故後の撤去にしても、どちらも問題になるのでしょうね。
うちの子達はあの扉で危ない目に何度もあってるので、撤去は反対ではありません。どなたか怪我されたのか分かりませんが、事故防止だとしたら納得です。撤去の仕方に問題有りでしたが。

[1082: 入居済み住民さん]

キッズルーム扉の件を読んで、第１期組合の方々の大変さを思うと同時に、管理人や管理会社(？)はもっとしっかりしてほしいと思いました。