D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[422: 契約済みさん]

駐輪場の件ですが、やはり確認しましたらうちは全部はずれだそうです。
１世帯に平面１台確保されてる、というのは誤解されていらっしゃると
思います。

それにしてももともと平面駐輪場って何台あったのでしょうか。１歳の
子どもがいて、いちいち２段式の自転車を上げ下ろしするのはちょっと
不便ですよね。

[423: 入居予定者]

THE SENRICH CHUO の看板のことを指摘したものです。

気になってこの掲示板に書きましたが、変更されているのをみて
嬉しくなりました。

掲示板の威力が発揮したのなら、入居後も様々な問題点や
疑問点を住民の間で意見交換できる場となり、声が複数と
なれば、問題解決することもできるだろうと感じました！

[424: 入居予定さん]

鍵もらいに行ってきました。
やっと我が家になったんだな〜と実感でき嬉しくなりました。
寒かったので、早速床暖房を使おうと思ったらガスだったので
すぐには使えませんでした。(てっきり電気だと思い込んでました^^;)

SENRICHの看板も入居前に変更されて、よかったです。
掲示板をはじめ、指摘の声がたくさんあったのでしょうねぇ。

[425: 入居予定さん]

↑の方と同じく鍵もらってきました^^

さらに同じく寒かったんで、床暖を使おうとしちゃいましたｗ

和室で「おおお〜我が家♪」とか寝っころがってたらダイワラクダさんが鍵開けちゃって、警報発令しちゃいましたｗ

即効で総合警備さん来ちゃって・・^^;　早いのねｗ　とか思いました！
安心ですよね^^

不要な物を売る業者さんも横行してるようなんで、入居の皆様ご注意下さい！とも言われました^^;

今はオートロックかかってませんものね・・・。

早く落ち着いてもらいたいですね・・。

[426: 契約済みさん]

>422さん

以前、平面駐輪場のレスをした４０２です。

”平面駐輪場が一世帯に１台確保されてる”などとは申しておりません。
平面抽選台数は分譲世帯全体で６４枠しかなく、ダイワサービスからの報告によるとその約３倍の平面申し込みがあり、抽選になったとのこと。

よって、抽選時の公平性を図るために（一世帯につき複数台平面が当たった！）等の不公平がないように、”平面抽選の申し込みは一世帯につき一台のみ”になりました。
全て、書面で連絡が来ていましたが、目を通されていないのでしょうか？

そして、つい先日、ジブラルタ生命分（賃貸物件分）の平面駐輪場が余る可能性が出てきたので、１２月１０日現在で集計し、あとはダイワサービスが窓口となる旨の報告が来ていましたので、また数台は平面駐輪場の抽選が行われるのではないかと思われます。

[427: 入居予定さん]

＞不要な物を売る業者
に関してですが、昨日鍵をもらい部屋にいたら来ましたよ！
「台所で換気扇のフィルターの説明をします」と言っていました。
言葉巧みなのでみなさんご注意を。

[428: 契約済みさん]

425さん。御入居おめでとうございます。私は2月組みなので、ちょっとうらやましいです。
さて、ダイワラクダさんがはいってきて、警報がなったとのことですが、どういう状況です？？
どうして、ダイワラクダさんがはいってこれるのですか？
合鍵？でも合鍵では警報はなりませんよね？？素朴に疑問ですので
教えていただけると助かります。

[429: 入居予定さん]

＞428さん　425と申します♪

警報の状況はですね・・

私、ダイワラクダさんにイロイロ注文してるんですね・・。
例えば、床面のワックスとか、カーテンとかその他もろもろ・・。

その工事は私が鍵を受け取って後、ダイワラクダさんに鍵1本預けて工事をしてもらう事になっているんです。

ですので、ラクダさんが持っていた鍵は入居の際もらえる６本のうちの1本を預けた鍵なんです。　ラクダさんがみなさんの合鍵をもっているわけではありませんのでご安心を♪

インターフォンにて「警戒中」の設定時にラクダさんが工事の下見？に来られて、鍵開けちゃったんで「発報」となってしまったようです^^;

まだ、警戒の設定方法がよくわかっていませんのでこの様な事に・・^^;

鍵の受け渡し後は緊急以外は他人は入れない！って事を悲しくも体験してしまった次第です・・。

よくわからないままの返答になってしまいましたが・・・・。

2月組様とも情報交換したいので、もっと教えて！って事あれば何でも聞いて下さいね♪

[430: 契約済みさん]

428です。425さん有難うございました。
よく分りました。ラクダの方が鍵を持っている？と思ったので
安心しました。
セキュリティに関することですので、システムの詳細はダイワさんに
直接確認します。
また近況アップして下さいね。

[431: 2月入居です]

12月入居の皆様
おめでとうございます。私も早く入りたいです。


今日マンションの近くを通ったら、両サイドにすごいトラックでしたね。
引越しや家具、電気、ガスなどなどずらーーーと並んでいましたね。
通路を台車でごろごろ運ぶので、また雨の日は業者さん、もっと大変でしょうね。
おまけに駐車場の入り口付近でまだ慣れていないせいか、おそらくチェーンがあがらなかったのか？かなりの渋滞を引き起こし、バスやタクシーまでなかなか動かなかったですよ。かなり混乱してますね。近隣にお住まいのかた申し訳ありません。。。。。でも明日はわが身かも？？
入居された方のレス読むの楽しみにしてます。

[432: 契約済みさん]

＞不要な物を売る業者
に関してですが、部屋にいたら換気扇の説明の後、換気窓のフィルターを販売しますと言われ申し込んだのですが、不要なもの？（悪質業者？）だったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[433: １２月入居です]

４３２さん

悪質かどうかは、わからないけど・・・

私達も玄関先で声をかけられました。『換気扇と防犯インターフォンの説明を受けましたか？』って。私は、部屋に通しそうになったんですが、主人がとっさに『ダイワハウスからの依頼で来られたんですか？』って聞いたのです。

答えは『いいえ』でした。

引越しの作業上、玄関がオープンになってるので勝手に入ってきてるみたいです。

昨日、玄関の自動ドアのところに『関係者以外の方がはいられたら当局に通報します』と警告文が貼ってありました。

とにかく、まるでダイワハウスの関係者のように話しかけてくるので注意して下さい。

私はとりあえずは、パンフレットと名刺をもらって帰ってもらいました。

[434: 入居済み住民さん]

私は昨日入居しました。

駐車場の件ですが、リモコンに最初から電池が入っているのでボタンを押すとゲートが下がると思いがちのようですが、側面にあるスイッチをON（下にさげる）にしないと使えません。基本的な事ですが、忘れがちですのでご注意ください。昨日何度か車を出し入れしましたが、2回そういう方がいらっしゃいました。

訪問販売の件ですが、我が家にも換気扇やフィルターの件でという事で来ました。靴を脱ぎかけて入りたそうにされていましたが、もう説明は聞いたというと、そそくさと帰っていきました。
妻は別の訪問販売の人に、家の中のダンボールでごちゃごちゃの状態をみせて、こんな状態なのに話を聞けというんですか？？おたく常識あるの？？と言って追い帰していました。

とにかく怪しい売込みが多いので注意してください。

新築なんですから、そんなもの買う必要はありません。

[435: 購入検討中さん]

今日、棟内モデルルームの案内がきました。
どれくらい売れ残っているのでしょうか？

[436: 入居予定さん]

賃貸で入居予定です。

駐輪場ですが、うちは当たり前の様に２段式ですよ。

「不公平じゃないですか」ってあったので、誤解かな…と思って書き込んでみました。

[437: １２月入居です]

436さん

わざわざ、教えて頂いてありがとうございます。

これから同じ時マンションに暮らしていくのだから、賃貸でも分譲でも関係なく、気持ちよく仲良くやっていけたらよいなあ・・・って思ってました。

これからも、色々と情報交換しましょうね。

文書を捨ててしまって、手元にないんで情報が中途半端ですが、１８・１９日の夜から明け方の間だけ、駐車場入り口の工事があるので駐車場に入庫できないようです。その間は、臨時駐車場を設けてたようです（確か３Ｆ部分に）。もし、この時間帯に、マンションに行かれる方は、確認した方がよいですよ。

[438: 入居予定者]

早々に入居しました。

コンシェルジュサービスの方も慣れないから、いろいろ苦労されて
いるようですが、まだまだ管理が甘いなという感じがします。

例えば、共有施設のパークには雑誌や本がたくさん置いてあるの
ですが、Ｄ’グラフォート管理組合　などと書かれた印も何も
押さないで、さらのまま置いてあるんです。

それって誰かが持って帰ってもわからないわけですよね。
雑誌には手書きでＤ’グラフォート千里中央と書かれたシールが
貼ってあるけれど、そんなのめくったらおしまいですしね。

パソコンも３台置いてあって自由に利用できるそうですが、
使い慣れてない人が使ったらパソコンなんてすぐに壊れてしまう
ような気がしてなりません。

コンシェルジュの人に忠告しようかなとも思いましたが、いそがし
そうで、疲れている感じがしたのでやめました。ここに書いておけ
ば、関連する人が見るかもしれないと思って書きました。

[439: 入居予定者]

No.438です。もう１点。

管理規約によると駐車場のゲート用リモコンは１区画に対して１つと
決まっているそうです。

うちは主人が車通勤で日中は駐車場空いているので、近くに住む親戚
が来た時にはそこに止めさせてあげたいと思ったのですが、そういう
利用は認めていないそうです。

何軒かから同じような要望がでているそうですが、管理組合が発足して
理事会が行われて、管理規約が変更されない限り、無理だそうです。

そういう利用、認めてほしいです。。。

[440: 匿名さん]

なんか今日、大規模小売店ナントカ法に関する説明会とかのチラシがはいってた。
大丸ピーコックとディーグラフォートの名前が書いてた。なんだろう？？
ピーコックがディーグラフォートにできるの？それはマンション住民じゃなくても使えるの？

[441: 入居予定さん]

>438さん
私もパソコンコーナーの件については気になっていました。どうやって管理するんだろうって。盗難の問題もそうですが、使えない方への指導やメインテナンスなどなど。今の段階で、誰に相談したらいいんでしょうかね。

>440さん
なんの説明会か分りませんが、大丸ピーコックが建物下の店舗として入ります。もうちょっと先の話になりますが。これは決まっています。もちろん住民以外の方にもご利用いただけます。どんどんとご利用ください。