D'グラフォート千里中央契約者の方へ

[契約済みさん]

契約直前の者ですが本物件を気に入り契約しますので、契約済みのＨＮを使いました。既存の掲示板が余りに否定的な見解が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は旧スレの493で進学塾を指摘した者です。また私は、間違っても大和ハウスとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[242: 契約済みさん]

今からがいろいろ大変ですよね。　本当に一番得したのは賃貸の住人だったりして(笑）。　賃貸もたくさんあるという選択肢を知っていれば　分譲ではなく賃貸にしたかもしれません。ずっと大阪にいるときまったわけではないので。。サラリーマンですからねー＾＾　私も来年の入居組です。

[243: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきました。なぜか終わったのは一番最後の方だった。今日は内覧会の日程変更や内装工事の説明のブースが一番混んでた。２４１さんの書き込みのように本当に４時間かかりびっくりです。思ったのですが、ダイワの火災保険は安いですよ。絶対お勧めですね。

[244: 入居予定者]

入居説明会、本当に4時間かかるんですね。

それに比べると内覧会のスケジュールとどきましたが、ちょっとタイトすぎませんか？

一級建築士さんに同行していただく予定の方いらっしゃいませんか？

[245: 契約済みさん]

みなさんは、住宅ローンの三大疾病特約をつけましたか？　0.3％上がる割りにあまり意味がないと言う人もいますね。ちなみに私はつけませんでしたが。。金利も上がったし、迷った末に回避しました。よろしければご意見お聞かせください。

[246: 契約済みさん]

うちも三大疾病特約はつけていません。
まだ若いですし、０.３％上乗せは結構負担になると考えたからです。

[247: 契約済みさん]

私も三大疾病特約はつけていません。0.3は大きいですよ。せっかく安い金利で借りても0.3付けば結構高い金利になってしまいます。火災保険も地震はつけませんでした。地震の保険の戻りも少ないですし。地震になったら終わりですから、つけてもつけなくてもかわらない気がします。ただ、だんな様の体が弱いとか、子供もいれば三大疾病特約つけるかもしれませんね。結局、一番安いものばかり選んで最小限でおさえました。

[248: 契約済みさん]

内覧会は、共用部などをみるのに２時間半くらいかかり、その後部屋の方へ行くらしいのですべて４時間くらいかかる予定でしょうか。そんなに時間がタイトに組まれているようには感じませんでしたが。。。タイトだと心配するより、早く中を見たい気持ちのほうが大きいですね。

[249: 入居予定者]

今週になってマンション南側歩道にキンモクセイの花がたくさん咲き、とてもいい香りです。春は桜が満開になるし、とてもいい環境ですよね。
マンションエントランスの植樹もだいぶ進んできていい感じになってきていますよ〜。入居が楽しみです。

[250: 契約済みさん]

ちょっとマイナスの意見で申し訳ないんですが....
西側の２・３階の雨どいがかっこ悪いですね〜
なんとかならないんでしょうか。色でも塗るんでしょうか？
タイルの色もなんかいまいちセンスにかけますね。
もうひとつ、想像以上に建物の色が薄くてタイル貼りでない部分が
ほとんどなので、安っぽく見えますが（南側以外）しゃあないですね。
ある程度はじめからわかっていた事なので......
まあよしとしますか。

[251: 契約済みさん]

246,247さん、アドバイス・ご意見ありがとうございました！

[252: 匿名さん]

ここのスーパーはどこに決まったのですか？

[253: 契約済みさん]

大丸ピーコックではないのですか？

[254: D'z]

いよいよカウントダウン開始となりました。
12月入居組にとって、諸手続も佳境です。
・ローン
・火災保険
・オプション
・内覧会
・登記
・引越

気になる店舗の正式決定は未だ…
(入居説明会で発表されないのがその証拠)

[255: 契約済みさん]

駅前のピーコックはどうなるんでしょう。
ここに入るから駅のは無くなる、ということでもないんですよね？

[256: 契約済みさん]

>２５５さん
以前の№１９１にその点についての書き込みがありますよ！（以下コピー）↓

ダイワハウスの営業さんから、スーパーは大丸ピーコックさんに決まりと聞きましたよ！
駅まで行けば同店舗がありますが、やはり駐車場に車を乗り入れられる店舗ってことで出店者側としても立地に魅力があったのと、他店との競合になるのを避けたかったらしいです。
イカリほど高級だと、日常の買物では少し値がはったりで結局毎日は利用しずらかったりするだろうし、かといって激安スーパーだと物件の価値が落ちそうだし
個人的には普通〜やや高級志向ってとこで良かったと思っています♪
ま、千中は何かと便利で徒歩圏には庶民的なダイエーもあるし、買物には不便することはないだろうと思っています。
本当に入居が楽しみですよね…('-'*)フフ

[257: 入居予定さん]

入居説明会にいってきました。
ＮＨＫのコーナーがあり、住所変更の届出をしようとしたら、
衛星放送の受信端子が全戸に装備されているので、チューナーの有無にかかわらず、（カラー契約）から衛星カラー契約に変更になる（つまり値上げ）といってきたので、届出もやめました。ＮＨＫのブースは無視してください。将来、確定判決なり、裁判所の執行命令でもでたら、支払いましょう。それまでは、ＮＨＫに住所変更の届出はしないことです。

[258: 契約済みさん]

どなたか、引越しの見積もり取った方いらっしゃいますか？もちろん、ひっこしのサカイか松本で。一応見積もりとりにきてもらうことになっているんですが、他のところのほうがいいのか、サカイや松本のほうがいいのか。

[259: 契約済みさん]

私も、サカイか松本以外に見積もってもらいたいなあ。なんて考えていたんですが問い合わせたらサカイか松本にしてほしい的な返事をされました。


あと別件で皆さんにお聞きしたいんですけど、２台目の駐車場契約なんですが、管理組合が出来てからしかわからないといわれてしまいまして、皆さんの中で２台目契約される方おられましたら駐車場契約まで車をどこに駐車しておく予定をされていますか？？

よくわからない文章ですいません。

[260: 匿名さん]

私も住所変更の届出でNHKのブースに行くと「このマンションは衛星契約が必要」と言われたのですが、今契約していないし、かなりの値上げにあるので納得がいかず断りました。住所変更だけはしましたが・・・。

[261: 契約済みさん]

うちもＮＨＫの衛星契約は納得いきませんが。。。
支払わなかったら、すごい督促きますよね