ザ・タワーレジデンス大塚 パート2

[マンコミュファンさん]

パート2立ち上げました。よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[422: 匿名さん]

豊島区は都心7区にカテゴライズされています。
周辺住民さんの戸建てや賃貸マンションからは夜景が見えないので
想像で書き込んでいるとしか思えないですね。
海抜10ｍの差は3階相当だとマンションを買ったことがないのでわからない？
うちは分譲の10階以上ですが、夜景はきれいで富士山も見えます。

[423: 匿名さん]

＞　豊島区は都心7区にカテゴライズされています。

このカテコライズは誰がしたんですか？

yahoo の知恵袋に以下の見つけました。みんな自分に都合のいいのだけ採用するんだよね。
まあ、おそらく品川区の人にとっては自分を差し置いて豊島区が都心なんて笑わせるって感じでしょうね。

少なくとも、＜豊島区は都心7区にカテゴライズ＞という主張がとても劣等感を感じますよ。

東京の都心の範囲は様々であり、統一的な定義は存在しません。都心の定義により区分されます。
メディアなどでは、「都心3区」、「都心5区」、「都心7区」などの言葉が使われます。ただし、「都心
7区」は各機関によって区域が異なるので複数の区域例があります。
◆都心の区分
都心3区 : 千代田区・中央区・港区
都心5区 : 都心3区 + 新宿区・文京区
都心7区 : 都心5区 + 台東区・豊島区
都心7区（マーキュリー）: 都心5区 + 渋谷区 + 豊島区
都心7区（リプラス・レジデンシャル）: 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区
都心7区（リクルート）: 都心5区 + 品川区 + 渋谷区
都心7区（アドバンス・レジデンス）: 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区など

[424: 匿名さん]

都心の山手線内隣接徒歩２分ということで。（南大塚１丁目）

[425: 匿名さん]

＞ここ10年位で大塚で一番の高級物件はよしやの隣のパークタワーなのかな？
巣鴨高校のそばの、大京のグランフォート青淵閣じゃないのかな、
あの時期で億ションがいくつかあった。
ステーションフロントタワーも大塚初のタワーで価格も比較的リーズナブルなのに、
エントランスは豪華満載で噴水があって話題になった。
あの噴水は、今でも稼働しているのですか？

[426: 匿名さん]

都心5区は都心3区 + 新宿区・渋谷区だぞ、さらっと嘘をつくな

[427: 匿名さん]

国語が苦手なようで、可哀想。

[428: 匿名さん]

明確な定義なんかない、これが正解です。

皆さん嘘はやめましょう。

[429: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/r_house/glossary/words/w005438/%E9%83%BD%E5%BF%8...
そうですね、ごめんなさいね

[430: 匿名さん]

私鉄沿線多数の渋谷区も新宿区も都心？
農家が多い世田谷区や山手線駅がない目黒が都心？

[431: 匿名さん]

住友の南大塚は見学に行きましたが、タワーより格差があるマンションでした
坪単価300～500万円なんて別のマンションみたいな価格設定で5000～1億5000万円。
億ションが十数戸というのはプチバブルにしても、大塚にもお金持ちがいるものだ
と思ったりした。

[432: 匿名さん]

このマンション、建物や設備に対するネガレスが少ないですね。オール電化だけ。

[433: 匿名さん]

ディスポーザーもないですよ
建物はまだまだ先なのでわかりません

[434: 匿名さん]

ディスポーザーって絶対に必要ですか？　
浄化槽が必要でかなりコストアップになりますよ。
財閥系のパークホームズ南大塚も設置されていないようです。
大塚でディスポーザーのあるマンションっていくつあるんでしょうか。

[435: 匿名さん]

ディズポーザー絶対に必要ではないですけど、ないよりはあったほうがいいと思いますよ。
生ごみの処理が断然楽になりますし、家事の手間も省けます。

忙しい人で、料理を家で作る人にとっては重要なのでは？
とくに夏は生ごみのいやーな匂いは防げますよ。

[436: 匿名さん]

ディスポーザーって一定期間ごとに室内の点検とかってあるんですか？
もしあるなら嫌だなって思うのだけど…
家にいなくてはいけないのは億劫だし、
ほかに消防点検などで半年後とに立ち入りがあるのに面倒…
ディスポーザー、なくていいかなと思ったり

[437: 匿名さん]

ディスポーザー、なければないで不自由しません。
特に外食が多い方は。

[438: 匿名さん]

大塚ではディスポーザー設備のある分譲マンションは思い浮かばない・・

[439: 匿名さん]

パレステージ大塚もルジェンテ南大塚もディスポーザーはないですよね。
最近ではディスポーザーって標準設備かと思っていましたが
案外そうでもなさそうですね。

[440: ご近所さん]

住友の南大塚は、さすがにデスポーザーはあるんでしょうね。
食器をつい溜め、水が流れなくなることが多い主婦には、必需品ですね。
ゴミ置き場のにおいもかなり違います。
最近のマンションは、売値を下げるため、設備を節約しだしたんじゃないでしょうか？

[441: 匿名さん]

住友の南大塚もディスポーザーありませんでしたよ、
その代りかどうか、天井カセットエアコンと食器洗い機が標準装備でした
あんまり高い設備じゃないから、住友さんらしい販売方法という印象ですね。