ザ・タワーレジデンス大塚 パート2

[マンコミュファンさん]

パート2立ち上げました。よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[362: 周辺住民さん]

360さん
ネガレスが多い掲示板
頭脳明晰でで素晴らしい分析力だと思います、感心しました（笑）
高層階にこだわらず、住まいとして子育てしながら大塚に20年以上
住むつもりなら賢い選択だと思います。

[363: 匿名さん]

＞このマンション最上階の１０５㎡の最高級を３ＬＤＫにしないで４ＬＤＫにするのでしょう？
山手線外側のマンションには、高級マンションにゆったり住むというニーズより
部屋数を増やして、コストを押さえて内装も華美にせず生活重視というコンセプトが
あるんだと思うよ。
最上階のいわば最も高く売れる住戸がこういった感じだから、中層以下は推して知るべし。

高級物件を目指すのではなく、都心ＪＲ駅近の機能的なタワーマンションとしては
エコノミーで都内屈指かと思う。

[364: 匿名さん]

豊島区のマンションは間取りが大きめなのってあまりないですよね

[365: 匿名さん]

>>360さん
詳しくありがとうございます。
やはり高層階は出足鈍いですよね…
せめてもうちょっと間取りにゆとりがあれば、とも感じますが。
中低層は全体的にマンション販売が厳しいと伝えられている中、
まぁまぁなカンジではありますね。

[366: 匿名さん]

ここって、オール電化なんですよね？

山手線の駅近で利便性は高そうだけど、これからオール電化ってどうなっていくのか…

とても買う気にはなれない

[367: 匿名さん]

竣工までまだ先だから様子見でいいと思うね
オール電化については

[368: 匿名さん]

>>361
ここの杭は何ｍ打ってあるかわかりますか？

[369: 匿名さん]

ここは盆地だから支持層まで近いんじゃない。

[370: 匿名さん]

巣鴨の悪口いってもおかしくないと思うけど。
巣鴨どうしでも山手線の内側は外側を悪く言いますしね。
大塚だって、同じ大塚とつくのに、
南は北のことよく思ってないでしょう？
文京区からみると目くそ鼻くそですが。

[371: 匿名さん]

文京区でも文京区大塚馬鹿にしてるんでしょ

[372: 匿名さん]

文京区でも茗荷谷が格上、大塚は豊島区隣接でダメだとバカにしてますね
マンション住民は不思議なもので、自分のマンションでプライド高いのは低層階中住戸と
狭小住戸の住人らしき人なんだよね。
都心3区にコンプレックスがあるくせに、ＪＲ駅が1つもなくてバスと地下鉄駅しかないからか
なぜか山手線駅近のマンションを非難する不思議な住民層、地方出身者が多いのも文京区
マンションの特色みたい？

[373: 匿名さん]

文京区民は大塚バカにしませんよ。
名門校は大塚にあることを知っていますから。
バカにしているのは一部の掲示板に書き込むようなマニア（文京区民外）でしょう。
370で目くそ鼻くそといったのは、
文京区から見ると、南大塚が北大塚を下に見るのは滑稽だということです。
豊島区の大塚をバカにはしていません。

[374: 匿名さん]

＞373
大塚を持ち上げてくれて喜ばしいいんですけど、大塚に名門校ってありますか？
あまり思い浮かばないから、ただのお世辞ですね。

[375: 匿名さん]

文京区民とかいうの、どうも鼻につく、高台の本郷、本駒込、湯島あたりだと素直に
認めるけど坂下のマンションじゃ、交通不便で可哀想としか思わない。
南大塚のライフに大挙して押しかけるし、大塚駅南口に不法駐輪山積みだったころは
半分は文京区のマンションステッカーが貼ってあったから、
「地下鉄しかないから、交通不便で苦労してるんだな～」とよく話題になった。
豊島区だったら、徒歩10分以内だから放置自転車なんてありえないし。

南口の地元民は北大塚を下になんて見てないですよ。
昔は南口の方が発展してたけど、都電車庫跡地に都営住宅が出来た頃から住民層も低下して
賃貸アパートマンションが乱立して、高齢化もあって衰退してきたのは間違いない。
最近はどう見ても、北大塚の方が発展しているから便利に使わせてもらってみんな感謝してます。

[376: 周辺住民さん]

＞巣鴨どうしでも山手線の内側は外側を悪く言いますしね。
そんな話、聞きませんね。
巣鴨は坂がないので、上とか下とか偏見がない。
駅出口は、一つ。前に広い17号線があり、右も左も区別を感じない。
地蔵どおりは、山手線の外側なので、むしろ外側のほうが賑やかですよ。

[377: 周辺住民さん]

巣鴨は、どこから先が千石なのか。よく分かりません。
巣鴨も、千石も変わりはないですよ。
さすがに本駒込6丁目は、立派な邸宅が多いと認めますが。
それ以外は、文京区を意識しない町です。
北大塚と巣鴨の境も、道路一つ隔てて、同じような家が並んでいる。
どこも平坦な高台。平等な町。
その辺が暮らしやすい理由なんですかね。

[378: ご近所さん]

＞地蔵どおりは、山手線の外側なので、むしろ外側のほうが賑やかですよ。
大塚も北大塚の外側のほうが賑やかです、理由は簡単面積が広いし土地に
ゆとりがあるから。
地蔵通りは、お寺と近くの信用金庫が親戚ですから確かに発展してます。

[379: 匿名さん]

全然こちらとは縁のない地域の者ですが、
（利便性でコチラも検討対象です）
見ていると地元同士色々とあるんですね…
外から見ていると「？」ですが…
でもまぁ住めば都じゃないですか！？

[380: 匿名さん]

>>374

大塚って、３７３さんが言ってるのは文京区大塚だよ。
どんな学校があるか調べてみたら？

[381: 匿名さん]

大塚の名門校って、S高校？
今年は東大合格者30人、理３の医学部に5人（定員90人）、偏差値72らしいよ。
一時の90人より急落したけど大塚では競争相手はいないね。