ザ・タワーレジデンス大塚 パート2

[マンコミュファンさん]

パート2立ち上げました。よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[262: 匿名さん]

目白が利便性いいと言うけど行ったことあります？
結構不便ですよ
まぁ住環境はいいので値段は文京区並の高さになりますけど

[263: 匿名さん]

目白は山手線内側はやや不便だと思うけど、外側は大丸ピーコックもあるし商店街があるしかなり便利だと思うよ。

目白3丁目、4丁目、下落合3丁目あたりはかなり便利だよね。

[264: 匿名さん]

目白が便利なんて誰も思ってないですよ、駅前の一等地は学習院ですから
内側で1番駅近なのはガーデンヒルズ？
ピーコックや丸正なんて駅から遠くて不便でしたよ、学習院下のよしやか
高田馬場で皆さん買い物してました。

大塚では、巣鴨の駅力が上なんて聞いたこともないです
おばあちゃんの原宿では有名ですが。
三田線は深くて本数も少ない、板橋からの庶民的な方が使う電車で昔は有名でした。
池袋の駅近は住む場所ではなく、買い物したり遊ぶところと思います。
大塚南口を褒める方が多いですが、南口には大規模マンションはないですよね
あるのは新大塚の周辺。

[265: 匿名さん]

こんなに大塚駅北口を称えられる人はそうはいないと思います。
本当に頭が下がります。タワレジの契約者さんでしょうか。

目白の内側に住んでいる人がわざわざピーコックや丸正に
買いにいくことはないでしょうね。よしやの方が近いですから。
山手線内側を基点にピーコックや丸正が遠いとか批判するのはおかしくないですか。
そんなの当たり前ですから。

だから目白は山手線外側の方が人気があると思います。
ガーデンヒルズのあたりは急坂ですので暮らしづらいです。
駅から山手線外側にピーコックのあるあたりまでは、
目白通りの北・南も平坦で便利で閑静ですごく暮らしやすいですよ。

巣鴨と大塚については、大塚駅につながっているのは都電荒川線で、
三田線と接続している巣鴨の方が交通面では明らかに便利ですよ。
板橋からの庶民的な人が使う路線なんて批判してますが、
利便性とは全く関係ないじゃないですか。

[266: 匿名さん]

タワーレジの契約者ではありませんが、体験に基づかない偏向情報が多すぎるので。
目白にもマンションを持っております、大塚のもう少し高いマンションに住んでおります。

[267: 匿名さん]

都電って結構いいところは知ってますから便利ですよね。

サンシャインのほうに行くのにも便利ですし。

それにお子さんがいたら、喜ぶのではないでしょうか？

[268: 匿名さん]

都電といえば区役所が移動したら都電で行けますね

[269: 匿名さん]

大塚といえば
「おおつかぁ～　かどまぁ～ん」だよね。

今はあるのかな？

昔にくらべりゃ大塚駅も大分キレイになったけど、山手線の改修工事の順番では田端駅より後
だよ。いかに地味かって。

所詮、地味なりにこのスレを盛り上げていかなきゃ売れないもんね？営業さん！

地味でも魅力はあるんだよ！

[270: 匿名さん]

＞　おおつかぁ～　かどまぁ～ん

269さんは、東京の方ですね、あの時代に東京でテレビを見てたって事ですもんね。
ちなみに、＜角萬＞とかきます。

正直、理解出来る人、東京に少ないと思いますよ。東京は田舎 モンの町だから。

今は、ライオンズマンションになってる、駅の北側の線路沿い、すこし池袋の方に歩いたところです。

[271: 匿名さん]

たしかに東京は田舎者の町で、東京育ちは大塚でも少ないですね。
ビルの屋上の金閣寺のカドマンは、マンション世代だと知らないかもしれません。

田端の駅前もキレイになって駅ビルが出来て驚きますね、大塚は山手線の駅でありながら
駅周辺を地主がけっこう持っているので、発展しないところが魅力だと思います。

大塚を長年離れていたので改めて人口密度が多く医療機関がたくさんある
目白なんて陸の孤島のような少なさでした、医療機関の選択肢は大塚の半分の半分以下？

発展しない大塚に住んで、上野や池袋を用をたす。
文化施設や学校は文京区を拝借するというのが、ちゃっかりした都心ライフかも
文化施設やスポーツ施設の利便性は、豊島区はかなりレベルが低いです。

駅ビル計画も、どうせ成功なんてしませんから早めに退散して欲しいです
大塚は今のままでちょうどいいと思います。

[272: 匿名さん]

どうせ住むならどんどん便利になっていって欲しいというのが本音ですが、大塚という場所に愛着を持ってい
る方にとってはあまり歓迎できない変化なのかな？
確かに隣の駅が池袋ですからね、利便性なんてそれだけで十分満たしているような気もします。
もし、地域住民の方がいるなら今の大塚で不便を感じる所など教えて欲しいです。

[273: 匿名さん]

何いってんのこの人
30年前からずっと便利で時刻表いらず、これ以上何を望むの？

・・と言いながら、初めてマクドナルドが出店した時、
吉野家がドミノ会館に出来たときは嬉しかったな、
これで大塚もやっと一人前になったと。

[274: 匿名さん]

大正生まれの死んだ爺さん
「生まれた時から、電気も水道もガスもあった」と自慢してたな
婆さんは恵比寿育ちで、戦後までガスがなくて薪のでご飯炊いてたらしい。

[275: 匿名さん]

小さいマンションが多いからもうちょっとまとめてほしいなと思ったり
あとはファミレスかな、ロイホは高すぎだ

[276: 匿名さん]

よしやか高田馬場で買い物してるって、住所でいうと高田丁目から3丁目？
あそこは目白の中でもかなり不便な場所だろ。急な坂の下だし。
目白なら下落合2丁目か3丁目あたりに住んでみなよ。閑静な住宅街だよ。
駅から近く平坦で、ピーコックが近い。目白病院があるし、
知っているだけでクリニックは3、4件ある。
わざわざ目白の不便な場所を挙げて批判しないでよ。

大塚について本当に理解できないのだが、
都電荒川線は本当にいいところ走っているか？
早稲田と荒川方面に行く機会ってそんなにあるか？
大塚から王子に行くなら山手線と京浜東北線使った方が早いのでは？
豊島区役所ができたとして、行くのはせいぜい年数回くらいでは？
子供が喜ぶって、最初だけでは？

駅周辺は窪地で川が流れていたらしいが、地盤に問題はないのか？
どこに行くにも坂を登らねばならないのは辛くないのか？

駅前の風俗街やラブホテルがあり治安がよいといえるのか？
風俗店の数は巣鴨よりも圧倒的に多くないか？
風俗街以外にマクドナルド・あおい書店の隣に
いきなりラブホテルがあって気にならないの？
駅北側には中国人が多過ぎないか？
北側商店街の893は？
＊＊＊＊の施設や宗教団体系列の病院が
あるのは気にならない？

[277: 匿名さん]

荒川線と子供、、、サンシャイン、飛鳥山公園、荒川遊園．
どこも楽しいね．

そもそも東京はみんな便利ね。

フィリピーナより

[278: 匿名]

大塚といえば、駅前にBOOK・OFFが二件あるからいいななんて思ったことがある。
マンガの立ち読みができるから

[279: 大塚在住２代目]

谷端川の位置を特定することは、大塚の住人にとって重要だと思う。
まず、明治通りと交差するまでは、北区と豊島区の境界を流れていたことは、間違いない。
そこから、日章機械の前の通りを流れたのは、確実だろう。北大塚3丁目の交差点で、この道はなくなる。
その先は、436号線（よしやの前の通り）に沿って流れたのだろうか？
この点が、調べてもよく分からない。
大塚駅（北口）近くでは、都電の西側を流れていたという話も聞くが、、、
誰か、情報がある人は教えて欲しい。
確実なのは、谷端川が大塚駅の直ぐ東側で南口に抜け、三業通りへと流れたことだ。

[280: 大塚在住２代目]

いろいろ調べたら、大塚駅周辺の谷端川の地図が発見できました。

http://www.geocities.jp/yamanote_bridge/14ohtsuka/5yabata/yabata-r.htm

[281: 匿名さん]

>よしやか高田馬場で買い物してるって、住所でいうと高田丁目から3丁目？
＞あそこは目白の中でもかなり不便な場所だろ。急な坂の下だし。

格上の高田馬場から5分なんだけど何か困りますか？

＞目白なら下落合2丁目か3丁目あたりに住んでみなよ。閑静な住宅街だよ。
閑静と不便は同一だって、豊島区の人口密度ワースト3の住民に言ってもわからないよね。