ウェリス吹田豊津シティハウス

[あひる]

豊津駅前、「ウェリス吹田豊津シティハウス」
の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

私はすごーく悩んでます。
豊津駅に近いし、江坂駅にも自転車で行けるので
利便性が確保されている点が気に入っています。
だけど、

マンションの南側の工事中の土地と
現在は住まれている社宅が今後どのようなマンションが
建つんだろ・・・・？
5階建てぐらいだったらいいのかな？
それとも、やはり圧迫感があるのかな？とか

買うのはギャンブルすぎるか悩んでしまいます。

マンション自体は気に入っているんですけど。

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目635番3（地番）
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩4分

[201: 契約済みさん]

１９９さん

うちもシリコンコーティングにしましたよ。当初はUVコーティングにしようと思っていたのですが
予算の関係上シリコンコーティングにしました。各業者に見積もりを請求しようと検討していたところ一括で各社の見積もりを取り寄せてくれるサイトを見つけたのでそちらにお願いしました。
いちいち各業者に問い合わせて営業の電話に答えるのも面倒なんで・・・

２００さん

施工業者は鍵をもらってから引越しまでに施工してくれるそうです。
引越し後だと荷物の移動費などいろいろとあるそうですよ。

[202: ぞう]

みなさん内覧会ご苦労様です。
フローリング盛り上がってますが、いろいろと悩みますよね。
うちも散々悩みました。
が、うちはフローリングメーカーに直接問い合わせた結果ＤＩＹでワックスがけだけすることにしました。
（少ない予算の中コーティングよりエコカラットを優先することにしました。(^_^;)）

ウェリスは永大産業の「マテルノダイレクト４５ＨＷ」を使用しているのですが、これは特注商品なのでＨＰ等には掲載していないそうです。
「マテルノダイレクト４５ＨＷ」の表面仕上げはＥＢコート＋硬質フィルム仕様でワックスフリー（不要）。
ワックスをはじくことはないのでワックスがけは可能（推奨は永大産業製のユカメイク）で、コーティングは検証をしていないのでコーティングをかける場合はコーティング業者に直接相談するようにと言うことでした。

ワックスがけですが「マテルノダイレクト４５ＨＷ」は大変平滑なので染込みにくく、通常より乾燥に注意しなければならないそうです。

参考になればと思い書き込みました。

うちは一番薄い色目の床材なのですが、内覧会時に見た艶のあまりない状態も素材感が出てて良いかなぁなんて感じましたが、新居感(^.^)を出すために軽くワックスがけだけはしようと考えています。

[203: 契約済みさん]

ぞうさん

床の件、色々と情報ありがとうございました。
本当に悩んで悩んで、我が家はナシにしました。
したほうがいいのはわかっているのですが、予算が無くて。

内覧をやっと終えて、ドッと疲れました。　大体３時間弱かかったと思います。
説明をしてくれた方の印象は悪くありませんでしたが、このマンションについてあまり
理解されていない方でした。
洗面台や流しの蛇口が引き出せる状態になっているにもかかわらず、
「これは固定なんですか？引き出せないんですか？」と尋ねたら
蛇口を触って説明されているにもかかわらず、「これは引き出せませんね〜固定です」と言ったとたん、蛇口が延びて「あっ、引き出せるタイプでしたね。」とおっしゃいました。
そんな人が担当だったのでとっても不安でしたが、クロスの汚れや建具の傷など
いいたいことは全てお伝えしました。
皆さんどれくらい指摘箇所があったのでしょうか？
我が家が多いのか少ないのかわからないですが。。。

それから、ＭＲとてもキレイだったので、実際にタイプは違うにせよ、
想像と違うなぁと感じました。これが現実なんだなと。
あとは、自分たちでお城の完成をしていくんですね。
狭いながらも楽しい我が家になることを夢見て、これから入居準備に忙しい毎日になりそうです。

内覧会で入居される方と沢山会いましたが、みなさん感じのいいかたばかりでした。
たまたま、お隣さんと遭遇もしましたが、とっても素敵な方でうれしかったです。

[204: 申込予定さん]

内覧会行ってきました。
シャワーにしてもらいました。（どちらでもよかったのですが…）
私は内覧会業者さんにお願いして見てもらいました。
業者さんいわく「結構、きれいにつくってますよ」「多いことろはめちゃくちゃ雑ですよ」
といっており指摘事項は我が家は２０ケ所程度でした。
確かに指摘したことろのほとんどはそれほど大きな問題とならないものでした。
フローリングのキズやクロスの汚れなどはほとんど指摘しませんでした。（ひどすぎるものだけ）
多分この辺の指摘を細かくしたところで一番多く指摘した人で３０〜４０ヶ所くらいではと予想しています。
我が家は私達ではわからないそこそこ大きな問題３件あり、とりわけ業者を呼んだかいはあったかと思いました。
サイクルポートはやっぱりいいなーっとおもいました。
あとエントランスからの扉が良かったです。「こんなところがあくんだー」って感じでした。
あと眺めが良かったです。
最初部屋に入ったとき「図面で見るより狭いなー」って思いましたが段々いる内に気にならなくなり買ってよかったと思えました。

[205: ビギナーさん]

204さん
「私達ではわからないそこそこ大きな問題３件」ってどんなことですか？？
よろしければ教えてください。

[206: 入居予定さん]

うちも週末に行ってきました。

指摘事項は１０カ所程度でした。

でも２０４さんの

＞我が家は私達ではわからないそこそこ大きな問題３件あり

を読んで不安になってきました・・・大丈夫でしょうか・・・

[207: 入居予定さん]

２０４です。「申込予定さん」に間違えてなっていました。訂正します。入居予定です。
すいません。みなさんを不安にするつもりはありませんでした。
実際何かというと匿名性がなくなるので公表しません。すいません。
３つとも部屋の機能的なものです。（多分うちだけの施工ミス）
内覧会業者も結構丁寧につくられてますよって言ってましたから。

もうすぐ入居ですが今回で買いなおす家電やエコカラットや引越し費用などなどで１００万円近くになることに気付きビックリ。
とりあえず予算の再編成に労力を費やしています。

[208: 入居予定さん206]

２０４さん

返信ありがとうございます。

部屋の機能的なこととのお話しですが確認会までには直ると良いですね。

うちは目立ったところだけ手直ししていただくようにお願いしました。

確認会が楽しみです。

[209: 契約済みさん]

ステイツが南側眺望の邪魔になると気にしていましたが、思ったほどは気にならなさそうで良かったです(^^)

[210: 契約済みさん]

確かに、バルコニーからステイツの建設現場をみても、いいかんじにズレているので、思ったほど視界をさえぎられるようには感じませんでした。とくに、ＥやＦタイプあたりは問題ないですよね。多分Ａタイプでも。

あとは、南側向かいの社宅がどんな風に建て変わるのか。

[211: がっきー]

そうですかー南の眺望は良さそうですか。
楽しみですね。
我が家は東です。東もかなり良かったです。高い建物があまりなく遠くに生駒山まで見えていました。
逆に南側を身体を乗り出して見てみましたがステイツの現場は全く見えませんでした。

みなさんはセキリティー業者にカギを預けますか？？？
中をチェックしてくれると言っていましたが…正直不安。
インターネット業者に頼みました？？？
量販店では結構ポイント還元や激安で家電が手にはいるっと言ったキャンペーンやっていますよね。

[212: しまうま]

がっきーさん
我が家も東向きで、本当に眺めは最高でした。お互い新生活が楽しみですね。

インターネットはすごく迷っています（主人担当）
どこが一番お得になるか考えて考えて・・・・頭が痛くなってきそうですね

私は食器棚を選び終わって次にカーテンを悩んで悩んで電卓とにらめっこする毎日です（笑）
リビングの窓が大きいからカーテンも結構なお値段になりますよね〜

[213: うさぎ]

＞がっきーさん　しまうまさん
確かに東向きは眺めが良さそうですね！
私は南向きです。ばっちりステイツはみえますが、圧迫感などないと思います。

インターネットはうちも悩んでいます。
もう２月下旬ですが、説明会に来ていたところからは連絡ないです。
確か２月中旬にご連絡いたしますので、その時プロバイダや契約内容を確認します。
とおっしゃっていたような気がしますが・・・。

うちは、光電話を悩んでいます。
一般の電話番号は預ける形になるというくだりがイマイチ不安ですので。
インターネットは現在の契約を解約して
フレッツ光にして、プロバイダ選択しようかと思うのですが、
どこにしようか悩んでいます。

説明会に来ていた業者以外では考えていなかったのですが、
ご意見書かれているように、確かに量販店などに出ているところもアリですね！
もう一度考え直しです。

[214: がっきー]

今日から再内覧会ですね。
きちんと指摘したところ直ってますか？？？
さらに業者が入るので新たなキズなど出来ていませんか？？？
うちは明日なので情報があれば嬉しいです。

残り４戸竣工前に完売は無理なのかなー

[215: サラリーマンうー太郎]

がっきーさん
うちは本日インターネット申込ましたよ。
フレッツ光に光電話エースのプランです。
「ヨドバシ梅田でフレッツに加入すると２万円分のクーポン（ヨドバシ商品券）プレゼント。もしくは３７型以上のＴＶ購入なら３万円分のクーポン（ヨドバシ商品券）プレゼント。」
というイベントがやっていました。
ＴＶも購入予定だったので５０型ＴＶを散々値引き交渉してからさらに３万円引いてもらいました。
結構予算がなかったところに３万円は大きかったです。
参考になればと思います。

[216: 入居予定さん]

確認会、無事終わりました。
数カ所だったのですが、どこか分からないくらい綺麗になっていました。

鍵引き渡しまで２週間を切りましたね。
カーテンは決まりましたが、ＴＶや家具などまだ決まっていない物が多々あります・・・

そろそろ引っ越しの準備も必要でしょうか？？
気持ちばかりあせってしまいなかなか事が進みません。

[217: 戦後の人]

長かったステイツとの比較戦争もようやく集結ですね。今となってはステイツしか選択肢が残っていませんorz

[218: がっきー]

我が家はキズが増えていました。
少々のキズは許していたのですが許しきれない深いキズが数箇所。
今回、キズ近くの手直し工事があったので手直しの際に付いたものと思われますが…
大体はなおっててよかったのですが、また来週行かなければなりません。追い込みなのに…
ＴＶ３万円引きはヤマダ電機もやっていますよ。
うちも今週なんばのヤマダに行ってＴＶ調達してきます！！
ヨドバシとかビックカメラの話すると結構安くしてくれるのでお奨めです。

[219: がっきー]

連投です。
正直私たちはステイツグラン…何の魅力も感じなかったので比較対象外でした。
最寄の豊津にはウェリスより遠いくせに価格が高いし、うちは自動車がないので自走式のよさもわからずサイクルポートに魅力を感じ、プライベート性など気にしないベランダは確実に広いし、子供を通じたマンション内での付き合いのすくなそうだし。

まあ人それぞれですね。

[220: 分析家さん]

駅から遠いと値段が下がる→× プライベートなベランダ→× 駅からの距離以外にも値段を左右する要素は山ほどあるしココのベランダは上から丸見えぢゃん