エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産

施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　大阪本店

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】

[351: 匿名さん]

自転車もそうですが、原付のスクーター置き場が不足してますよね。
大型バイク置き場しか置くところが無いようで、料金もかなり割高で払わないといけないと合人社からききました。スクーターを置くのだから、スクーターの値段でよい気がします。また、住民が困っているのですから、空きスペースにスクーター置き場を作るべきではないでしょうか？駐車場の又貸しの件にしても、管理会社は動かないのでマンション住人で話あう必要があると思いますね。

[352: 匿名さん]

ポーチに自転車とめてる住民=>>340さんの
部屋ということですね。

[353: 匿名さん]

ポーチに自転車置いてもいいじゃないか。

[354: 匿名さん]

いつも思うんですが、みんな一緒でなくていいと思うんですよね。
ポーチに自転車おきたいひとは、それが必要なんだから置けばいい。

それが決まりだから私はおかない、というんであれば、別にそれはそれいいわけで。
(あなたに、自転車をポーチに置けとはいいませんよ)

置かない派の方、自分の倫理観を強制しないで欲しいです。

[355: 匿名さん]

↑に賛成。

だいたい倫理観振りかざす人ってかたよってますよ。
自転車ポーチに入れたら、自分で掃除しろって？？

じゃああんた、汚い靴のあんたよ。その安物の靴後、自分で掃除してんの？
あと、息してるあんた。臭い息のあんたよ。ホール臭くなるからって、空気清浄機回してくれてんの？

なんにも気付かないで、自分は迷惑かけてませんよ、なんて思ってる人の方がよっぽどうざい。

[357: 匿名さん]

スクーターや自転車置き場が全体的に不足していて
住民が困っているのならば、皆で話しあって空きスペースに
置き場を設置すれば良いのではないでしょうか？
今の時点で、不足しているのだったら数年たったら
家族形態が変化して、今以上に不足する可能性だってあると思います。

[358: 匿名さん]

>>350

靴跡を靴後と間違ってる>>340の人と同じ人ですね。
規定でポーチにカバーに入れた折り畳み式自転車以外の自転車や大きな物はポーチに置いてはいけないって決まってるんですよ。
そういう人を侮辱したり罵倒したりする言い方はやめた方がいいですよ。
大きな自転車を置くのは規定違反なんですから。
靴は住人全員が履いており、住人がエントランスやエレベーターやポーチに入るのは当たり前の事です。自分の家に帰るんですから。
しかし自転車は駐輪場に置かなければいけないものだから違反なんですよ。

喧嘩腰の汚い言葉遣いには気を付ける事をおすすめします。

[359: 匿名さん]

↑
上の意見に賛成

[360: 匿名]

私も上の意見に賛成。ていうか、非常識な住民もいることにびっくり。こういう、自分さえ良ければいいっていう人が、別のところでも他人に迷惑かけてるんだよね。

[361: 匿名さん]

同じ建物に住んでいるという事実が痛いですね。

[362: 匿名さん]

靴跡と自転車を同列に考えること自体がおかしい

[363: 匿名さん]

あの、私もここを見ていてとても気になっております。
うちは2歳半と0歳の子供がいて、普段はベビーカー&キャリーで外出してます。

ある雨の日、入居者のかたでしょうか、エントランスに入ったらベビーカーはたたむものだ、そのままでエレベーターにのるもんじゃないと言われ、とても困ってしまいました。

買い物袋と傘と上の子と下の子とベビーカーを、どうやって持てばいいのか途方に暮れてしまい、その方(50歳くらいの男性)が手伝ってくれるのかと思いきや、嫌なものでも見るようにひとりでエレベーターに乗って行ってしまいました。

確かに、エントランスにはうっすら車輪の跡が残っていましたが、その方の靴跡もしっかり残っていました。
自転車についてはわかりませんが、ベビーカーはなんとか良いことにならないでしょうか。

[364: 匿名さん]

共有部分のポーチに置いてる自転車は誰が使ってもOKってことですよね？

[365: 匿名さん]

マンションの汚れとか気にしなくていいでしょ。
高い管理費払ってるのですから管理会社に
しっかり掃除させたらいいんですよ。

[366: 匿名さん]

ベビーカーは構わないと思います。それはまた別の話で論点がズレてますね。
自転車の場合は駐輪場に置く事が規定であり、ポーチに置く事は違反だからエントランスにもエレベーターにもポーチにも入れてはいけないという話なだけで、ベビーカーは赤ちゃんを乗せて運ぶ物であるしたたむ必要はないと思いますよ。

[367: 匿名さん]

ルール守ってたら損ですね。
書き込み読んでたらそう思いました。
明日からは好きにやらせてもらいますわ。

[368: 匿名さん]

ルールを守るのは当たり前の事です。
何が損なのかがわからない。だからきっと明日からではなく今までも好きにやってきた人の書き込みなのだろうなと思ってしまいました。

一生の住処だと考えて暮らしている方も沢山いらっしゃる事でしょう。
皆が気持ち良く暮らせるマンションになってくれる事を祈ります。

[369: 匿名さん]

それではこちらも今日から好きにやらせてもらいます。

[370: 匿名さん]

マンション内自転車止め放題ですね。

これも頼りない管理会社の責任です。

[371: 匿名さん]

いいえ、堂々と違反をしルールを守らず人間性の無い自分勝手な一部の住人の責任です。
マンション内に自転車を止める事は規定違反なのですから。

[372: 匿名さん]

ここもまた人間性の低い住民がいるみたいですね～
ルールを守るのは基本だけど、常識がずれてわけ分からなくなって
自分がルールだと思ってんのかな？可哀想だね～
ベビーカーの事言われた人に同情しますよ～
ちゃんと言い返さないと子供守れなくなるよガンバレ

[373: 匿名]

ベビーカーの話は別として、自転車を玄関前に置くのは禁止ってマンションの規約として珍しくないと思います。
住民皆のマンションでトラブルを少しでも減らすための決まりなんだから、守らないといけない。(よっぽどおかしな決まりは皆で規約を変えるとして)
色々な制約があるのがマンションのデメリットでもあるけどそれは始めからわかっていたはず。
どうしても納得いかないなら禁止ではないマンションを選ぶ、自由にやりたいなら一戸建てに住むべきでは？

[374: 匿名さん]

自転車をポーチに置くのは違反です。
その事実だけは変わりません。
ベビーカーを注意されてしまった方は私も同情を感じますね。

[375: 匿名さん]

>>373

はげど

[376: 匿名さん]

賃貸さんは規約を詳しく説明受けてないんじゃないの？

[377: 匿名さん]

管理人さんは、マンション内見回りしてるわけでしょ？
なんで、今まで注意せず放置してるのかな？

[378: 匿名さん]

合人社さんは、良心的と思いますが、エレベーターのメンテナンス費用や、管理人さんや合人社さんへの支払い費用が適性かも話し合っていかなくてはならないのではと思います。
これから、管理費が値上がりさせないためにも。


管理組合の話し合いは管理会社が開催するものなのでしょうか？
もう10月ですが・・・。

[379: 匿名さん]

その前に理事長とか選任されたの？

[380: 匿名さん]

ポーチに物置を置かれている御宅がありますが、あれは良いんでしょうか？

[381: 匿名さん]

だめです。
見つけたら蹴り上げましょう。

[382: 匿名さん]

ポーチに小さなシーザーの置物をおいている御宅がありますが、
あれはよいのでしょうか

[383: 匿名さん]

物置→×

小さなシーザーの置物→○

ポーチは共用部分と見なされるので大きな物や邪魔になる物は置いてはいけない事になっています。

[384: 匿名さん]

ちょ、ちょっと。
物置なんて誰に迷惑かけているわけでもないんですから、見逃してあげたらどうですか？

ルールは大切ですが、誰のためのルールか、何のためのルールかも大事だと思います。
守るためだけにルールがあるわけではないと思うんです。

ポーチの自転車にしても、折りたたみが良くて普通のはダメってのも、実際整合性がないと思います。
それならベビーカーもダメになっちゃうでしょ？？
(皆さん言われているように、タイヤ跡みたいなちょっとした汚れは、清掃費に含まれてるでしょう)

集合住宅ですから、かなり迷惑なこと以外はお互い大目に見る寛容さも大事だと思います。
(誰しもしらないところで迷惑かけていますよ。たとえばベランダや換気扇したでのタバコとかね。
嫌いな人にはかなり迷惑ですよね・・・)　

[385: 匿名さん]

＞３８４
私も同感です。
別に物置が迷惑になるとは思えません。
しかし、やはり一度管理会社さんに呼びかけてもらって
柔軟な規約を皆さんで話し合うことが大事ではないでしょうか。
こういうところで、中傷（蹴り上げましょう）などというのはいかがなものでしょう。
掲示板でも、大人としての（未成年の方であっても）礼儀が必要ではないでしょうか。

[386: 匿名さん]

折り畳み式自転車は折り畳んだ状態で専用カバンに入れる事になっているので、カバンに入れた状態で持ち運ぶ事になります。よって普通自転車と同じ括りの扱いではないと見なされるようです。
物置で考えると、Ａタイプの部屋ならば邪魔にならずに置けるでしょうが、ＢタイプやＣタイプの部屋の人が置くとなるとお互い迷惑になりますよね。Ｄタイプはそれ以前にポーチが狭いので置くスペースがないと思いますし。

勿論明らかにおかしいと思う規定があれば話し合う事も大切だと思いますよ。

この先住人が集まる機会はあるんですかね。

[387: 匿名さん]

現時点で駄目だと決まっている事は守らないと
これも？あれも？ってことになりかねないと思います。
もし、変更してほしいと思う住民が大半ならば
決まりを変更してからOKにしなければマンション内の決まりごとなんて
すぐにガタガタと崩れていくと思いますよ。

[388: 匿名]

387に同感。今決まっていることも守れなかったら、規則を変えたって、またさらに要求ばっかりするんじゃない？堂々と置きたいなら、ルールを変えてから。いたって当たり前のことだと思うけど。 ベビーカーは問題なし。

[389: 匿名さん]

同じ意見です。
現段階で決まっている規定はきちんと守るべきですね。
変えてもらいたい規定があるのならば、正式に申し出て管理組合と住人で話し合えばいいと思います。

[390: 匿名さん]

トランクルームが無いマンション選んでおいて、規則無視する連中ってすごいね。
単に、歳をとった子供だな。

[391: 匿名さん]

規定を平気で破って、堂々と違反をしている身勝手な住人がマンション内にいると思うとゾッとします。
好き勝手にしたいなら何故一戸建てを選ばなかったのか…まぁ、例え一戸建てだとしても町内会等の規則がありますが。
一刻も早く管理組合において手を打つべきですね。

[392: 匿名さん]

エレベーターから覗くとすぐ見えるんですけど、未だポーチに自転車が置いてありました

[393: 匿名さん]

きちんとルールを守っている方は沢山いらっしゃるのに…一部の自分だけは何しても良いと考えている常識のない住人のせいで迷惑をかけられるのは嫌ですよね。
一度管理組合に申し出て話をしなければなりませんね。

[394: 匿名さん]

賃貸入居があるマンションはどこもそうですよ。
先に事考えずに入居されてるので…

[395: 匿名さん]

では、、ポーチにおいた自転車と物置が、あなたに具体的にどんな迷惑をかけたか教えてください。
その損害に応じて対応いたします。

[396: 匿名さん]

↑迷惑とか損害とかじゃなくて規則だから…

日本語理解した上で書き込みお願いします(^^;;

[397: 匿名さん]

住民の質悪っ！
さすが低価格駅前物件

[398: 匿名さん]

なんか輩みたい…。

[399: 匿名]

絶対に住みたくない。常識のある住民の方がかわいそう。

[400: 匿名さん]

日本語を理解した上で、反論させていただきます。

確かに、"悪質な" 違反行為に対しては、法的措置をとることもできます。
一方で、法的措置の請求は総会の決議でなされますが、
それが有効となるには、区分所有者数および議決権数の各4分の3以上の賛成が必要です。

私は、今回の件はそれにはあてはまらず、棄却されると思います。