エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産

施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　大阪本店

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】

[141: 匿名さん]

マンションの前が一通でなければ、高槻祭りでも車の出し入れができるんですがね・・・。

[142: 匿名さん]

あ～、そうだ一通だったなあそこ。

[143: ご近所さん]

そうしかもマンション周りを一周して東側にしか出れない一通
う

[144: 匿名さん]

高槻市街地は一通多いね。道路事情悪い。

[145: 匿名さん]

完売したようですね。さすが、徒歩１分！

[146: サラリーマンさん]

ゴミ置き場、ちょっとしょぼい。

[147: 匿名さん]

24時間だせるなら、それで良いではないか。

[148: 匿名さん]

エステムの関連引っ越し業者？から引っ越しのDMがきたがここは安いんだろうか？？？

[149: 匿名さん]

えっ？普通は提携の引っ越し業者さんを紹介されて、特別価格で見積もってくれるのでは？？

[150: 匿名さん]

特別価格といいながら、実は割高であったという話もよく聞く。
相見積は、絶対必要でしょう。

[151: 匿名さん]

マンションの前の道路は西側から関西アーバンまでは一方通行ではない。
よって、祭りの時も車の出入りは可能。


ゴミ置き場確かにショボイ！！
しかし、24時間ゴミを出すことはできないので、特に気にする点ではない。
このマンションは高槻市によるゴミ回収と聞いているし、高槻市のHPにも『ごみは、透明で中身の見えるポリ袋に入れて、収集日当日の日の出から朝８時までに、分別を守って出して下さい。』とはっきりと掲載されている。
変な期待はしないほうがいい。不動産屋にあっさりと裏切られる。


引越業者は、不動産屋の紹介となると、不動産屋への手数料のようなものが上乗せされているらしい。
複数の業者で見積もりを取り、しっかりと比較して決めるべきだろう。私は不動産屋にまんまと乗せられてしまった経験がある…。

[152: 匿名さん]

あこぎな商売でんなぁ。

[153: 匿名さん]

オプションって皆さんどうされましたか？
床のコーティングと窓のフィルムをお願いするつもりなんですが、他におすすめとかあれば教えてください。

[154: 匿名さん]

ありません。
知り合いの業者に頼みます。

[155: 匿名さん]

引越し業者は普通数件は見積を取るでしょう
見積は無料だし、面倒でも最低で2社は取りたいです

床のコーティング材は種類も何種類かありますよね
どのように良いのか今一分からないですけど
色の白いフローリングは継ぎ目にゴミが入り込まないので
汚れが目立たなくなるので
コーティングすると言う話もお聞きしました
そう言う理由もあるのかと思いました

窓のフィルムは結局カーテンを使用するので必要ないかと思いますが
どうでしょう？

[156: 匿名さん]

引越しの見積りは相見積もり取るのが当然といえば当然ですね。

床のコーティング何年もつって言われました？？
定期点検時に床に不具合が見つかって、一部張替えとかってなったらもったいように思いますね。

玄関タイルのコーティングとかはどうでしょう。
ここの業者ややってないのかな？？

[157: 匿名さん]

床のコーティングはワックスが不用になるってもので、長ければ10年だそうです。
ワックスなんてしないんで楽でいいかなと思いました。

窓は確かにカーテンしますね。
ただ、紫外線カットしておかないと床や家具が日焼けしてしまうと思い頼むつもりです。

玄関タイルもありましたね。
2種類あったのは覚えてますが、どんなものかは忘れました。
玄関タイルも痛むんでしょうか。

[158: 匿名さん]

コーティングなら、この辺のサイトはどうですか？
知識として勉強になりました。
http://www.floorcoating-hikaku.com/

[159: 匿名さん]

＞151収集日当日の日の出から朝８時までに、分別を守って出して下さい。』とはっきりと掲載されている。


高槻のマンションでも24時間ごみを出せるようになっているところは、多数ある。
ここも、営業が24時間と声明しているからそうなるだろう。
もしならなければ、大問題だよ。
24時間ごみが出せることを基準に購入を決めた人も多くいるはず。
私も、その一人。

[160: 匿名さん]

ただ、JR茨木駅前のマークスも、販売時は２４時間ゴミ出しOKだったのが
いざ入居となると、ダメになっててちょっとモメてましたね。

結局どうなったのかはわかりませんが。。。

マークス、ゴミ出し２４時間OKなので検討してたのですが
やめてよかったです。（ディスポーザー付いてなかったし。。。）