エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産

施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　大阪本店

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】

[604: 匿名さん]

結構、早期に完売したのに不満タラタラ・・・。マンションは管理会社がすべて。

[605: 匿名さん]

管理会社だけでなく売主も重要

駅近だけで選ぶとこういうことになります。

[606: 匿名さん]

エステムコートは
投資用マンションで永住用マンションではない

[607: 匿名さん]

今時は、ここのマンションに限らずどうにかしてマンション
住民に何か品物を売ろうとする業者は沢山いるので、注意しなければ駄目ですね。

[608: 匿名さん]

いいマンションだと思いますよ。
私はすきだす。

[610: 匿名さん]

　消防やガス点検は、入居前にチェックできないんですかねえ。
凄く迷惑。

[611: 匿名さん]

ポーチから自転車の出し入れ迷惑。

[612: 匿名さん]

ガスは何年かに一度大阪ガスから必ずやってきはります。
なので仕方ないかと思いますね。
消防点検も一度じゃなくって年に一度頻度は忘れましたが
あると思いますよ。

[613: 匿名さん]

>612
以前賃貸に5年間住んでいましたが、一度もガスや消防点検が無かったですけど・・・。
割といいマンションでしたが・・。
この点検って普通はどこでもあるものなんですかねえ？

[614: 匿名さん]

今日月次決算報告書が届いたがどうも納得いかん。
定額委託料が22万5540円とはちょっと高いな。
多分管理人さんに支払うお金などだと思うが、午前中しかおられないからな。
フルタイムならわかるが、半日なら十万位が相場では？

あと、機械式駐車場の保守管理料。
これは、駐車場を借りている人が払うべきものだよな。（駐車場代の中に含めるものである）
なぜ管理費の中に含まれる？
車を借りている契約者が払う、駐車場代は別に13万5000と別に計上してある。
なぜ車を借りてないものが払うのか、納得がいかんなあ。

[615: 匿名]

↑あんたに組合任せるわ。

[616: 匿名さん]

もう中古物件が売り出されています。

[617: 匿名さん]

いくらで？
値下がりしてるのかな。

[618: 匿名さん]

ガスの点検ですけど、あらかじめ日時がかかれたチラシのような物が
入りますよ、変更も可能で連絡先も書かれています。
定期的にあるようです。
数年に一回程度だったと思います。

[619: 匿名さん]

ネットで見ると3階北側の1LDKで2680万円
現在居住中

[620: 匿名さん]

いくら上乗せしてるの？

[621: 匿名さん]

ゴキブリでました(__)。
どの階でも出てるのかな？

[622: 入居済み住民さん [女性]]

駐車場の長期修繕計画の赤字幅が大きいので、入居者の管理費値上げプラス管理費から200万の振替。本来、駐車場の使用者で駐車場の長期修繕計画はするべきだね。なんで、車持ってない入居者も負担するのか？車持ってる人が理事してるからですか？

[623: 匿名さん [女性 60代]]

駐車場の値段を大幅に上げるのが嫌で、車を持っていない入居者の管理費アップはどうかと思います。駐車場の赤字は、駐車料で対応するべきです。

[624: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトやガイヤの夜明けでマンションの大規模修繕に低価格を打ち出し依頼殺到の会社が紹介されてたな。外装専科って会社。このマンションも大規模修繕が必要な時期が近づいてるからな。管理会社が紹介する会社は基本割高だからな。

http://www.gaisousenka.co.jp/