エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産

施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　大阪本店

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】

[21: 匿名さん]

投資目的で購入する方が多いですね。まぁ賃貸で少し設備がいいというレベルです。
坪単価はジオより高いですよ。
モデルルーム（Ａタイプ）は・・・
浴室が狭く感じた。1418とは思えない。しかもタイル貼りって、カビが心配。
トイレは広かった。設備も◎。洋室やリビングは狭く感じた。収納不足。
マルチコンセントは別途配線工事要。ホームセキュリティも無く、別料金要。
これをファミリータイプとして貸すには無理があるかな？
ダイニングは少し狭いが収納は十分です。一応、フラット設計で二重床ではありません。

売りは駅近徒歩１分でしょうか。

[22: 匿名さん]

18>
年頃の女性じゃなくても、ちょっといやですよ。

すりガラスか目隠し柵があったら、購入対象として
前向きに考えれと思うのは、私だけではないはず。

[23: 匿名さん]

露出狂の方々がお買いになるでしょう。

[24: 匿名さん]

すりガラスも微妙ですね
今はレースのカーテンも質が良いのがあるので
外から見えないタイプの物も沢山ありますけどね

それより浴室は本当にタイルなんですか？
カビが気になります・・・
でも高槻の駅前はものすごく便利ななので魅力あります

[25: 匿名さん]

>24
モデルルームを見学して下さい。本当にタイルです。床はひんやり、乾燥しにくい。
一体どういうセンスなのかはわからない。

[26: 匿名さん]

え～浴室タイル張りって高級感あっていいじゃないですかぁ。
ひんやりって、床暖使えばいいのでは？？まさかないの？？
でもまあ浴室乾燥で30分ほど暖めれば、問題ないレベルかもしれないし。
プラスチックのユニットよりは、絶対いいと思いますけど。

[27: 匿名さん]

床もタイル？
タイルを使っているのは高級なのかなぁー
高級であっても主婦としては掃除しやすい扱いやすい素材が一番です
その次に見栄えやデザイン的な物かなぁ
お風呂の床ってカラット床が主流だと思っていましたが
そうじゃないのかな
タイルって普通のタイル？それとも何か特別な物なのかなぁ
タイルって掃除しにくいんだけど

[28: 匿名さん]

高級かどうかは別にして、ホテルのいい部屋でプラスチックの床は見たことはありません。
タイル自体は安いもんですし、汚れたら交換でいいんじゃないですか？

[29: 匿名さん]

汚れたらリフォームって事ですね

[30: 匿名さん]

昔、実家の浴室はタイルでした。冬場はいつも熱いシャワーで暖めてるのがお決まりの
パターンでした。カビも良く出てましたね。ある意味懐かしいかも。

[31: 匿名さん]

タイルの大きさはどれくらいなの？小さいと貧乏くさいけど。。。

[32: 匿名さん]

床のタイルが大きいと滑ますよ
タイルは本当冬場冷たいと思います
懐かしい・・・同じくです

目地にカビが生えにくいなにか工夫があるのかな・・・
昔と同じ目地って事ないですよね
きっと工夫があるはずです！

[33: 匿名さん]

モデルルームでは目地がコンクリートむきだしでした。柄もおしゃれな雰囲気無し。
一気にテンション下がりました。コンパクトタイプで広く見せる工夫も無し。
浴室乾燥機も小さいです。で、Ａタイプ10Fが3550万円って、ローレルと変わらない価格。

[34: 匿名さん]

床が大きめなタイルだと無論、湯船もタイルだね！
ほな、カビキラーはストック必須って事かいな？
それと修繕積立金が1600〜3400円はドンキものの破格でんな！

マンション投資家や税金対策等様はスペシャルプライスで、ご案内(裏)させて頂きますって感じがしますね！

[35: 匿名さん]

マンション投資家や税金対策等様はスペシャルプライスって、入居目的者と値段が違うってことか？？

[36: 匿名さん]

んー！
他物件で何か聞いた事あった気がするなぁ！

[37: 初心者さん]

何故、ここは修繕費が、こんなに安いのでしょうか？

[38: 匿名さん]

少し仕様がいい賃貸物件ですから。購入して住むなら、最上階の住戸のみですね。

[39: 匿名さん]

契約率はどうなんだろう？

[40: 匿名さん]

投資家さんは控えているみたい。マジここに住もうと検討している人が多いかも。
デベさんは投資家さん歓迎ムードですが・・・。