ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[825: 匿名さん]

出窓部分のみということでしょうか？

[826: 契約済みさん]

大京に依頼するｵﾌﾟｼｮﾝと設計変更の総額は200万円くらいでした。

ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄは主寝室とﾘﾋﾞﾝｸﾞに付けました。

[827: 匿名さん]

>>823
ダウンライトをリビングに付けても、この程度のリビングの広さであれば常時点灯は必要ないと思います。
メインのライトでカバーできる広さであり、明るさが欲しいというよりインテリア（見かけ）のためと考えます。
LEDであれば常時付けてもランニングコストはそれほどかかりません。
別に設置に消極的になる必要はありませんよ。

[828: 契約済みさん]

カップボード、ＩＨ、床暖房、浴室テレビ、ダウンライト、その他も含めて２００万オーバーです。
あとはワークトップを天然石にするかどうかを決めかねてます。
物件価格が安かったので、オプション追加でもすごくお得だったと思います。

[829: 購入検討中さん]

ここはｵﾌﾟｼｮﾝの追加を楽しめる人は買いみたいですね。

[830: 匿名さん]

販売価格が１００万円高くなってもガス温水式の床暖房をＤＬに標準装備して欲しかった。

[831: 契約済みさん]

我が家のオプションは１１万円、設計変更は約８０万円、造作家具は既製品と比較検討継続中。

[832: 契約済みさん]

これはした方がいいよ～っていう設計変更ありますか？
あんまり詳しくないので教えてください。

[833: 契約済み家族]

床暖房がオプションでは無く個別対応の設計変更扱いになってしまいました。
現在高齢者と将来高齢者の住まいなので高くなりますが装備します。
床暖房は一度体験したら、もう手放せません。新築なので無理してでも付けます。

[834: 匿名さん]

床暖房はコストを考える人には不要の物です。
光熱費などを常に気にかける方は、床暖房は使わなくなります。
最初から付けないのも手でしょう。

けちけちしない方にとって床暖房は、一度経験したら手放せないのは分かります。

[835: 契約済みさん]

ワイヤー入りガラスは私も気にはなってました。ワイヤーレスガラスにできるならその方が良いですよね。
ここは断熱材がかなり入ってて床暖房は必要ないでしょう、と営業の方が言ってあったので付けないつもりです。

[836: 購入経験者さん]

断熱材と床暖房は直接関係はないでしょう。
床暖房は下から温める方式の相違がポイントです。足元から部屋全体が温まります。
それと、昨年の実績値ですがガス温水式の床暖房ならばエアコン＋ホットカーペット併用の光熱費より若干安くなりました。

＞ここは断熱材がかなり入ってて床暖房は必要ないでしょう、と営業の方が言って
標準装備の他のライオンズ物件では逆の説明をしている事になります。資料も床暖房の優位性を強調しています。営業の「口先」を如実に語っている一例ですね。

[837: 契約済みさん]

>827

823はリビングのメインをモデルルームのように8灯ダウンライトにするってんで
常時点灯と書いてるんだが。
よく読めよ。

[838: 匿名さん]

電気式の床暖房はリビングの７割くらいすればいいんですね

[839: 購入検討中さん]

Ａタイプのキッチンをモデルと同じにしたら、いくらくらいかかるんだろ…

[840: 契約済みさん]

839

60万～70万くらいと言われたような･･･

人工大理石にしたらかなり安かったですよ。
10万台。

[841: 物件比較中さん]

ワイヤーガラスってどんなん？!なんかコワッ
やっぱ買うなら真ん中の方の安いとこかー、余裕もないしな。。
オプションつけたら割安でもなさそう。

[842: 匿名さん]

ダウンライトはいくらですか？

[843: 匿名さん]

＞８４１さん
支払いに余裕を持てる部屋にした方がいいですよ

[844: 匿名]

確かに支払いがギリギリってのは、生活自体が楽しくなくなるね…

[845: 匿名]

子供がいる為、周辺環境が非常に気になっています。
再開発によって、隣接する風俗店はすべて無くなるのでしょうか？
また、同様に子供と環境で悩んでいる方いらっしゃいませんか？

[846: 匿名さん]

＞８４５
無くなるかどうかはわかりません。
都市プラザが出来れば、警察等から圧力もかかるとは思いますが、ちゃんと風営法の許可をとってる店なので、どうですかね～
そこまで気にされる方には、花畑の方が住環境が向いてると思います。
（花畑にはここよりも点在してますが…）

[847: 契約済みさん]

＞841
ｵﾌﾟｼｮﾝは100万くらいしか付けるものないと思うので、そんなに値段変わらないですよ。

[848: 匿名]

ここのダウンライトは１つ２万くらいじゃない

[849: 物件比較中さん]

西鉄久留米のヒューマインドと花畑のグランドオークと六ツ門のタワーで迷ってます。
そこそこ便利だし、名前も売れてるし、久留米ではここが一番かなぁ

[850: 契約済みさん]

＞８４９
私達は県外からですが、ここしか考えませんでした。
グランドオークは親会社が九電なのでわかりますが、西鉄久留米のマンションは全くわかりません。

[851: 購入経験者さん]

＞ワイヤーガラスってどんなん？!なんかコワッ
見た事ありませんか？
１階では防犯用に、高層階のバルコニーの無い出窓などでは万一割れた場合のガラス破片飛散防止用に極普通に使われてきました。ただ、前に記載された方が言われる様に、最近の物件では予算を掛けてワイヤレスのガラスになります。怖がる必要性はありません。視界の邪魔になる程度です。

[852: 匿名さん]

今日明日もＭＲは賑わいをみせるのでしょうか。来週は森卓イベントもあって２期販売もピークでしょうか。予告広告には１１月下旬正式販売と記載がありますが、１期と同じように金曜日に突然発表して日曜日締切＆抽選なんて短期になるのでしょうか。そうならば来週２０日あたりがメドですかね。

[853: 匿名さん]

二期販売にはＧタイプも含まれてるんですか？
ここを読んでたら、一期でかなり売ってるって書いてあったので

[854: 購入経験者さん]

１期では１３階以上を対象としていた様ですが、余りにも人気がＧタイプに集中したので結果的に５階まで販売対象に急遽拡大しました。２期で販売対象となるかは正式広告までは判りませんが、正式広告発表直後に締切となる可能性が高いので（１期は正式販売は３日間）購入希望が強いのであれば要望書を出すべきだと思います。大京は昔から要望書の出されている住戸をそのまま正式販売にする営業のやり方が多かったです。

[855: 匿名さん]

↑
ここの営業さんの演出は凄いね。
あと半分以上売り切らなきゃいけないから必死だね。

[856: 購入経験者さん]

854です。
営業では無く１期落選者ですよ。
どこの掲示板でもポジ書くと営業、ネガ書くとライバル営業扱いする方々ばかりですね。

[857: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつですか？

[858: 匿名さん]

駐車場の抽選は１０月３１日までに契約した方が１回目です。場所を選ばなければ１住戸１台は全部当選です。
これから先は何時・何台分を抽選するかは営業に聞かないと判りません。

[859: 購入経験者さん]

＞８５５さんへ
８５４です。
私は大京の営業をネガで書いたつもりなんですが判りませんか？
大京の営業陣営はご都合主義で方向性をころころ自分達の良い様に変えるから、それに振り回されない様に注意しなさいと言う意味で書きました。要望書は何の強制力もありません。当選してもキャンセルは自由です。買いたいと思ったら取敢えず要望書を出して当選してから買うか／買わないか考える時間があります。逆に要望書を出さないでいると突然締切日が発表されて間に合わない事があります。特に人気物件は必死になって受付しない様にブロックしますから後手は損です。購入者が営業のクセを裏読みして行動すべきです。

[860: 匿名さん]

マンションを買いたいと思い、情報収集のつもりで板を見ていました。
ここは第一期販売が人気で抽選にまでなったみたいですが、落選した人はここの購入を止めずに、第二期販売も要望書出してるのかなぁ？
仕事で来週末にしかＭＲに行けないので、少しでも様子が知りたいです。

[861: 匿名さん]

確かに１期契約者のセレクト・オプション・設計変更の話題ばかりで２期登録を検討中とみられる方が見当たりませんね。私も１期契約ですが当選ではありません。２期の抽選参加を待ちきれず１期残り住戸の中から不人気間取りではありますが何とか上層階の末端にしがみつく事ができました。２期はどうなっているのか全く想像がつきません。

[862: 購入検討中さん]

人気間取りのＣやＧが下層階まで販売しているので、
二期販売のＤタイプでなるべく上階を買いたいと思ってます。
（もう間取りの変更が出来ないとの事なので、最初から和室が無いＤタイプにしました。）

[863: 物件比較中さん]

ワイヤーガラスって見たことあるような。。
しかし周り見ても住宅の窓ガラスには見たことないしなんか変じゃない？見た目も邪魔だし
この物件も検討の一つではあるけどー。。

[864: 購入検討中さん]

ここを買う時に比較した物件はありましたか？

[865: 契約済みさん]

>864
ヒューマインドとアソシアのここの三つで比較したけど、利便性でここを選びました。

[866: 匿名さん]

こういうエコノミーグレードのマンションは、箱を買う感覚で、中身は自分で好きに変えるのがベスト。
しかし、そのままの仕様で買うのが精いっぱいの人も多いんですね。
同じような価格帯を買ってても、結構、マンション内で格差がありそうですね。

[867: 匿名さん]

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー、MJR久留米ステーションレジデンスが比較対象でしたが、出遅れて希望する階層・間取りが無くなっていました。決めきれなかったのはＪＲ通勤の必要性が家族で誰もなかった事です。暮らすにも西鉄寄りの方が比較的良いと思って待っていました。

[868: 契約済みさん]

戸建てを検討しました。

[869: 匿名]

他のマンションとは比較しなかったけど、ここの間取りで凄く悩みました。

[870: 契約済みさん]

＞８６９
私もＣタイプとＧタイプで悩みました。
Ｇタイプの方の部屋の配置が好きだったんですが、その時空いてたのがＣタイプは上層階で、Ｇタイプは中層階だったので迷いましたが、実際に生活する時の事を考えてＧタイプにしました。

ライオンズマンションが、この値段で買えたのはすごくラッキーでした！

[871: 契約済みさん]

＞８７０
確かにこの値段でライオンズが買えたのはいいですよね。
仕様とかについてはいろいろあるけど、とりあえずマンションを買う経験が出来て良かったです。
家は一回買うだけではわからないと思うので、ちゃんと永住用を買う時の為に、この物件でいろいろ勉強します。

[872: 匿名さん]

新マンション購入も造作家具か既製品家具かの選択を残すのみ。今日からは最も重要な現在の住まいの売却手続き開始です。Ａタイプの一切合財購入費用諸々込み込みの合計価格以上で売りたい。一戸建ては大京は弱いだろうから苦戦覚悟。ゴールは入居日の少し前、何社かと悪戦苦闘かな。

[873: 匿名]

＞８７２
中古戸建てを４０００万円強でですか？

[874: 契約済みさん]

買う前は気にしてなかったんですが、この場所は鳩多いんですか？